NUMERO CINCUENTA Y TRES (53).

En la ciudad de Mazatenango, departamento de

Suchitepéquez, el Catorce de octubre del año dos mil veintitrés. ANTE MI: MARIO JUAN LÓPEZ

ARELLANO, Notario en ejercicio, comparecen por una parte la MILDRED YESSENIA LÓPEZ

HIDALGO, de veintisiete años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio,

quien se identifica con el documento personal de identificación al que le corresponde el código

único de identificación número tres mil cuatrocientos noventa y nueve, cuarenta mil

setecientos cincuenta y cuatro, un mil doce (3499 40754 1012), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien en el presente instrumento se le

denominara de forma indistinta LA VENDEDORA. Y por la otra parte OSCAR LEONEL

MONTERROSO GÓMEZ, de treinta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, comerciante,

de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación al que le

corresponde el código único de identificación número un mil seiscientos setenta y dos, cero

cero cuatrocientos ochenta y ocho, cero novecientos veinte (1672 00488 0920), extendido por

el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien actúa dentro del

presente instrumento como GESTOR DE NEGOCIOS a favor de CECILIA NINETH DEL AGUILA,

quien en el presente instrumento se le denominara de forma indistintamente EL COMPRADOR.

Por lo que no habiendo impedimento legal alguno para comparecer dentro del presente

instrumento como GESTOR DE NEGOCIOS a favor de CECILIA NINETH DEL AGUILA, procedo de

la manera siguiente: Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación

personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con

las siguientes cláusulas: PRIMERA: DEL DERECHO DE PROPIEDAD. Expresa LA VENDEDORA, que

es legítima propietaria de la finca que se encuentra inscrita en el Segundo Registro de la

Propiedad de Quetzaltenango, bajo el número FINCA: CINCO MIL CIENTO TREINTA Y UNO

(5131); FOLIO: CIENTO TREINTA Y UNO (131); LIBRO: CIENTO NOVENTA Y UNO E (191 E) de
SUCHITEPEQUEZ, dicha propiedad se encuentra ubicada en Sitio en Lotificación el Compromiso,

jurisdicción del municipio de Mazatenango departamento de Suchitepéquez; con la superficie,

medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción Registral. SEGUNDA: Expresa

LA VENDEDORA, que vende su bien inmueble identificado en el presente instrumento público a

favor de EL COMPRADOR, por medio de su GESTOR DE NEGOCIOS, por el precio de doscientos

quetzales (Q.200.00), que declara bajo juramento de ley ser de mayor denominación, de

acuerdo a los artículos ciento setenta y ciento setenta y uno del decreto diez guion dos mil

doce, precio que recibe en efectivo por el presente acto a su entera satisfacción, por parte de

EL COMPRADOR. Se hace constar que en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y

por derecho le corresponde a la finca, objeto de la presente venta. TERCERA: Que por

advertencia del infrascrito Notario, LA VENDEDORA, manifiesta en forma expresa: que sobre la

finca que hoy enajena, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar

los derechos de EL COMPRADOR, y que están enterados de los alcances legales de esta

declaración. CUARTA: Que, en los términos relacionados, en su calidad de GESTOR DE

NEGOCIOS, ACEPTA expresamente la VENTA que se hace a favor de CECILIA NINETH DEL

AGUILA, y ambas partes comparecientes, aceptan el contenido del presente instrumento. Yo la

Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los

documentos de identificación relacionados, que tuve a la vista el primer testimonio de la

escritura pública número veintiocho de fecha veintisiete de marzo del año dos mil diecinueve,

autorizada en la ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepéquez ante los oficios del

notario Luis Fernando de León Lavarreda, con la cual LA VENDEDORA Acredita su derecho de

Propiedad libre de gravámenes y anotaciones y/o limitaciones, sobre la finca que hoy enajena;

c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago de los impuestos correspondientes

que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura

al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su

contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman. Aparecen dos

firmas ilegibles. Ante mí. Ilegible. ---------------------------------------------------------------------------------

ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la escritura NUMERO CINCUENTA Y TRES (53). En la ciudad de

Mazatenango, departamento de Suchitepéquez, el Catorce de octubre del año dos mil

veintitrés. Confrontado de su original que tuve a la vista, compulso, numero, sello y firmo en

dos hojas de papel bond. Para remitir al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS. Hago constar

que el impuesto del timbre notarial al que esta afecto el presente contrato, fue cubierto

mediante los timbres adheridos al presente testimonio especial. En la ciudad de Guatemala,

Guatemala, dieciocho de marzo del año dos mil veinticuatro.