Al finalizar la unidad el

estudiante será capaz de

reconocer los elementos
principales de una edificación,
identificar todas las etapas del
Unidad 1:
proceso constructivo y los P RO C E D I M I E N TO S
metrados correspondientes. CO N ST R U C T I VO S Y
METRADOS EN
E D I F I C AC I O N ES .

Sesión : 1
Tema 1: Introducción a
la gestión de la
construcción, lectura
de planos.
CONSTRUCCIONES Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador
Docente: Ing. Juana Beatriz Aquise Pari
 Introducción a la gestión de la
I
Construcción

1. Principios y conceptos
fundamentales
2. Importancia de la gestión
de la construcción.
3. Expediente técnico.
4. Especificaciones técnicas.
5. Metrados.
 Tecnología de la I.1. Definición y Principios de Gestión de la
construcción
Construcción
La gestión de la construcción se puede definir como el arte y la ciencia de organizar y dirigir los recursos
humanos, financieros y materiales a lo largo de todas las fases de un proyecto de construcción. Implica
la aplicación de técnicas de planificación, coordinación y control para alcanzar los objetivos del proyecto
de manera eficaz y eficiente.

• Planificación: cronogramas,
presupuestos y recursos
necesarios. Identificar y
evaluar los riesgos asociados
al proyecto.
• Coordinación: Facilitar la
comunicación efectiva.
• Control: en términos de
tiempo, costos y calidad.
minimizar desviaciones del
plan original.

Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador

 Tecnología de la I.1. Definición y Principios de Gestión de la
construcción
Construcción
La gestión de la construcción se puede definir como el arte y la ciencia de organizar y dirigir los recursos
humanos, financieros y materiales a lo largo de todas las fases de un proyecto de construcción. Implica la
aplicación de técnicas de planificación, coordinación y control para alcanzar los objetivos del proyecto de
manera eficaz y eficiente.
• Gestión de Recursos: Asignar y gestionar
eficientemente los recursos humanos y
materiales. Optimizar la utilización de la mano
de obra y equipos disponibles.
• Seguridad y Cumplimiento Normativo:
Garantizar el cumplimiento de regulaciones y
normativas
• Gestión de Cambios: Minimizar el impacto de
los cambios en costos y plazos.
• Gestión de Calidad: Establecer estándares de
calidad y asegurar su cumplimiento.
• Cierre del Proyecto: entrega al cliente. Evaluar el
desempeño del proyecto y documentar
lecciones aprendidas.
Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador
 Tecnología de la I.2. Definición y Principios de Gestión de la
construcción
Construcción Tecnologías y Herramientas de
Habilidades y Gestión de Proyectos
Competencias del Gestor de • Software Especializado: Introducción
a herramientas como Procore,
Construcción
Primavera P6, o Microsoft Project.
Habilidades Técnicas
• Uso de BIM (Building Information
• Conocimientos en ingeniería
Modeling) en proyectos de
civil y construcción.
construcción.
• Uso de herramientas y
tecnologías de gestión de
proyectos.
Habilidades de Liderazgo y
Comunicación:
• Importancia del liderazgo en
equipos multidisciplinarios.
• Comunicación efectiva con
diferentes partes
interesadas.
Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador
 Tecnología de la I.2. Importancia de la gestión de la construcción
construcción
Consiste en la calidad del resultado final como
en la eficiencia del proceso.

http://www.scielo.org.co/pdf/dyna/v89n223/2346-2183-dyna-89-223-159.pdf
http://www.scielo.org.co/pdf/prosp/v15n2/1692-8261-prosp-15-
Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador 02-00051.pdf
 Tecnología de la I.2. Importancia de la gestión de la construcción
construcción

a) Control de costos: La gestión de la construcción implica una

planificación y seguimiento meticuloso de los costos asociados
al proyecto. Un buen control de los presupuestos ayuda a evitar
sobrecostos y garantiza un uso eficiente de los recursos
financieros.
Herramientas
• Presupuesto Detallado
• Software de Gestión de Proyectos
• Hojas de Cálculo (por ejemplo, Excel)
• Sistema de Información Geográfica (GIS)
Indicadores Clave de Desempeño (KPIs)
Índice de Desempeño del Costo (CPI - Cost Performance Index):
•CPI = EV (Valor Ganado) / AC (Costo Actual). Un valor CPI superior a 1
indica un rendimiento .
Índice de Desempeño de Programación y Costo (CPI-SPI):
•Combina el CPI y el SPI (Índice de Desempeño de Programación) para
evaluar el rendimiento en términos de costo y programación.

Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador

 Tecnología de la I.2. Importancia de la gestión de la construcción
construcción

b) Programación eficiente: La gestión de la construcción

implica la creación y seguimiento de un cronograma
detallado. Cumplir con los plazos establecidos es crucial
para evitar retrasos, costos adicionales y garantizar la
entrega oportuna del proyecto.
c) Calidad del trabajo: La supervisión constante
c) de los estándares de construcción y la
implementación de prácticas de control de
calidad son responsabilidades clave de la
gestión de la construcción. Esto asegura que el
trabajo realizado cumpla con las
especificaciones y normativas establecidas.
d) Gestión de riesgos: Los proyectos de construcción
pueden enfrentar una variedad de riesgos, como cambios
en el diseño, condiciones climáticas adversas, problemas
de suministro, entre otros. La gestión de la construcción
implica la identificación temprana de estos riesgos y la
implementación de estrategias para mitigarlos.
 Tecnología de la I.3. Expediente técnico
construcción II
Contenido Mínimo
1.1. DEFINICIONES. Según el tipo de edificación a
RNE - G 040. Conjunto realizar. Varia en tipo estudios a
de documentos que realizar. Ejemplos:
determinan en forma Aspectos que influyenen EP:
explícita las • Condiciones no previstas en el
características, terreno.
requisitos del proyecto, • Errores u omisión en la
etc. elaboración de estudios,
Propósito: ingenierías o detalles.
• Estudios y especialidades
Para la ejecución incompletos.
de la obra según • No considerar la evaluación de
las características y riesgos ante desastres naturales
especificaciones • Incumplimiento de marcos
que demanda el normativos y/o sectoriales
cliente Y/O usuario • No contar con el saneamiento
(alcance) . físico legal de los predios.
https://www.mef.gob.pe/contenidos/inv_publica/docs/c
Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador apacitaciones/Pautas_para_elaborar_expediente_tecnic
o.pd.
 Tecnología de la I.3. Expediente Técnico
construcción II

El expediente técnico es un componente fundamental en la ingeniería civil. Permite organizar

y documentar de manera detallada todos los aspectos relacionados con un proyecto de
construcción. A continuación, te proporciono información relevante sobre el expediente
técnico.
Consideraciones Generales:
• EP es la base documental que respalda la ejecución de un proyecto de ingeniería.
• Incluye información
sobre diseño, planificación, presupuesto, materiales, cronograma, y otros aspectos
relevantes.
Marco General de la Construcción y los Proyectos:
• El expediente técnico abarca todas las etapas del proyecto, desde la concepción
hasta la entrega final.
• Define los alcances, objetivos, y metodología para llevar a cabo la obra.
Características del Proyecto:
• Los proyectos de ingeniería civil pueden ser variados:
desde edificaciones hasta obras de infraestructura como carreteras, puentes, y
sistemas de agua.
• Cada proyecto tiene sus particularidades, pero todos requieren un expediente
técnico bien estructurado.
Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador
 Construcciones I.3. Expediente Técnico
¿Cuándo cuesta menos construir?

Es importante enfocar esfuerzos en

realizar los estudios previos
adecuados para el proyecto.

La optimización de los recursos y la

mayor inversión en la elaboración
del Expediente Técnico,
disminuirán los cambios
inesperados durante la ejecución y
redundará en un mayor beneficio
para el usuario final.

Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador

 Tecnología de la I.3. Expediente Técnico
construcción II
Ingeniería de calidad
Triple de Rol de Juran aplicado a Palanca de la calidad
la construcción Diseñador

Cliente Proveedor
Procesador de diseño

Requisitos

Dueño

Proveedor
Planos y especificaciones

Procesador de la operación

Cliente

Puesta en marcha

Proveedor Procesador de operación Cliente

Adaptado de “Taguchi´s Engineering Handbook”,

Constructora
por Taguchi, 2004.
Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador
 Tecnología de la I.3. Expediente Técnico
construcción II

Cheklist del contenido

mínimo del expediente
técnico

Quién lo hace? ….

https://www.pronied.gob.pe/wp-
content/uploads/0_CONTENIDO_
DE_EXPEDIENTE_TECNICO_2a.pdf

✅ EXPEDIENTE TÉCNICO DE
OBRA: Qué es y que lo componen
👷‍♂ - YouTube

Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador

 Tecnología de la I.3. Expediente Técnico
construcción

Especificaciones técnicas
1. Gral. Documento en el que se
prescriben los requisitos técnicos que
debe reunir un producto, proceso, servicio
o sistema.Por ejemplo, condiciones
relativas a niveles de calidad o las
propiedades de su uso, la seguridad, las
dimensiones, los símbolos, las pruebas y
los métodos de prueba, el empaquetado, el
marcado y el etiquetado, así como la
terminología.
2. Adm. Cada una de las características Ejemplo de Normas técnicas:
exigidas a un producto, proceso o servicio
por una norma técnica.

Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador

 Tecnología de la construcción I.3. Expediente Técnico

La Norma GE 020

Deben cumplir con información

suficiente:
• Que la información contenido en los
planos y especificaciones
• Alcance y características definidas
• El constructor cuente con
información precisa.

Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador

 Tecnología de la construcción I.3. Memoria descriptiva
Debe contener la descripción y justificación
de las soluciones adoptadas, con tantos
capítulos y apartados como divisiones y
subdivisiones se hayan adoptado para su
realización
La Memoria Descriptiva tiene las siguientes
características:
• Es el documento en el que se describe el
proyecto.
• Sirve de nexo de unión entre los distintos
documentos del Proyecto.
• No presentará cálculos, solo resultados.
• No se debe extender en consideraciones
técnicas.
• Debe ser clara y concisa.
Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador
CONTENIDO DE LA MEMORIA
• Portada: render o una vista en 3D. Título, ubicación y
superficie
• Introducción: contexto y objetivos
• Descripción General del Proyecto: Naturaleza y
alcance. Además, dimensiones, usos, materiales. Etc.
• Ubicación y Entorno: zona geográfica. Vías de acceso,
servicios públicos, etc.
• Diseño y Planificación: Soluciones arquitectónicas
adoptadas y detalles distribución espacial, orientación,
iluminación, etc.
• Materiales y Construcción: especifica materiales a
utilizar, describe procesos constructivos.
• Impacto Ambiental: sostenibilidad y la efic. energética
• Costos y Presupuesto: Costo y detalla el presupuesto.
• Cronograma y Plazos: plazos por etapa
• Seguridad y Salud en el Trabajo: medidas de seguridad
a implementar. Prevención de accidentes y
señalizaciones.
 Tecnología de la construcción I.4. Metrados

En obras de construcción, un metrado es un proceso

detallado de cuantificación de los materiales, mano de
obra, equipos y otros recursos necesarios para llevar a cabo
un proyecto específico. La importancia de los metrados en
obras de construcción radica en varios aspectos
fundamentales:
1. Planificación precisa: Los metrados proporcionan una
estimación precisa de la cantidad de materiales y
recursos necesarios para completar un proyecto. Esto
permite una planificación más precisa en términos de
presupuesto, tiempo y logística.
2. Control de costos: Al tener una lista detallada de todos
los elementos requeridos para la construcción, los
metrados facilitan el cálculo de los costos asociados con
el proyecto. Esto ayuda a evitar desviaciones
presupuestarias y a controlar los gastos durante la
ejecución del proyecto.
Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador
 Tecnología de la construcción I.4. Metrados

3. Optimización de recursos: Conociendo exactamente qué

materiales y recursos son necesarios, los metrados permiten
optimizar el uso de los mismos. Esto ayuda a evitar desperdicios
y a utilizar los recursos de manera eficiente, lo que contribuye a
la sostenibilidad económica y ambiental del proyecto.
4. Programación de la obra: Los metrados son útiles para planificar
el cronograma de trabajo y la secuencia de actividades en la
obra. Al conocer la cantidad y el tipo de materiales que se
necesitan en cada etapa del proyecto, se puede programar la
entrega de los mismos de manera oportuna para evitar
retrasos en la construcción.
5. Estándar de calidad: Los metrados detallan los materiales
específicos que se utilizarán en la construcción, lo que ayuda a
garantizar que se cumplan los estándares de calidad requeridos
para el proyecto. Esto es fundamental para asegurar la
durabilidad y la seguridad de la obra.
Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador
 Tecnología de
Construcción II
I.4. Metrados
3 Proceso de Metrado
DEFINICIONES : Se puede realizar de dos formas:
Es el Proceso de Medición de 1 ❑ En Obra o Campo (In Situ)
Longitudes, Áreas y ❑ En Planos (En Gabinete)
Volúmenes (Partidas).
a) El Proceso se
En términos generales, es el divide en etapas Presupuesto:
cálculo o cuantificación por
* Estructuras
partidas, de la cantidad de
obra a ejecutar. * Arquitectura
, * Sanitarias
Finalidad de los metrados 2 * Eléctricas.
Con los Metrados, se busca:
a) Establecer el Costo Parcial y Total del b)El Proceso debe ser Ordenado y
Proyecto. sistemático al detalle en todas sus
b) Determinar la cantidad de Insumos etapas para facilitar su revisión,
(Materiales, Mano de Obra, Maquinaria corrección.
y/o Equipo) necesarios para la
Ejecución.
Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador
 Tecnología de I.4. Metrado
Construcción II
RECOMENDACIONES PARA METRAR
Que la persona que va ha metrar Estudio integral de los
tenga conocimiento y criterio planos y especificaciones
técnico sobre este proceso técnicas.

Apoyarse en
coloreos por RECOMENDACION Utilizar
elemento o ES PARA METRAR formatos.
áreas.

Aplicación de
Que los metrados sean redondeados a solo un la normatividad
decimal, hacia arriba o hacia abajo. Ejem: 18.90 m3 y vigente
no 18.87 m3; 21.90m3 y no 20.75m3. (reglamento)

Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador

 Tecnología de I.4. METRADO
Construcción II

NORMATIVIDAD
Con la finalidad de facilitar la identificación de Partidas existen algunos Reglamentos,
que si bien es cierto que tienen ya varios años de antigüedad, son las únicas normas
que existen.

REGLAMENTO DE METRADOS

R.M. para Obras de R.M. para Obras de

Edificación (D.S. Habilitación Urbana
N.013-79-VC) (D.S. N.028-79-VC)

Reglamento de Metrados y Presupuestos para

Infraestructura Sanitaria de Poblaciones
Urbanas (D.S. N. 09-94-TCC)

Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador

 Tecnología de 1. Metrado
Construcción II

PARTIDAS
DEFINICION
Según el R.M.O.E (Pag.13), indica que son
cada uno de los productos o servicios que
conforman el presupuesto de una Obra.
En términos generales; son las
actividades que constituyen un
proyecto, las mismas que cuentan con su
descripción y unidades de medida
respectivas (según Reglamento de
Metrados para Obras de Edificaciones)
Ejemplo: Trazo y replanteo,
concreto armado en columnas,
encofrado y desencofrado de vigas.
Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador
 Tecnología de I.4. Metrado
Construcción II

ESTRUCTURA PARTIDA

Asimismo; las partidas pueden jerarquizarse

de la siguiente manera: Partidas de
1er.Orden
(Títulos)
OE.2. ESTRUCTURAS
Partidas de
OE.2.3. Obras de Concreto Armado 2do.Orden
(Subtítulo)

Partidas de
OE.2.3.8. Vigas 3er.Orden (P.B)
OE.2.3.8.1. Concreto Partidas
OE.2.3.8.2. Encofrado y Desencofrado de
OE.2.3.8.3. Acero de Refuerzo 4to.Orden
(P.E)

Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador

 Tecnología de I.4. Metrado
Construcción II

TIPO EDIFICACIONES
CONSTRUCCIONES
SISTEMA CONSTRUCTIVO

PLACAS
ALBANILERIA
APORTICADAS MIXTAS
CONFINADA
* Los Elementos * Los Elementos * Combinacion de
mas importantes mas importantes los antes ambos
son la Albañileria son los marcos o alternativos.
(Muros o Paredes) o Porticos.
* Transmicion * Transmicion
de cargas: de cargas:
Vigas-Muro- Vigas-Columnas-
S/C-C-Suelo. Zapata-Suelo.

Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador

 Tecnología de I.4. Metrado
Construcción II

TIPOS DE ESTRUCTURAS
Existen 03 Tipos: PÓRTICOS
❑ Pórticos
❑ Placas
❑ Mixtos o Dual

PLACAS

Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador

 Tecnología de I.4. Metrado
Construcción II

DUAL O MIXTO

Es un sistema mixto de pórticos reforzados por muros de carga o

diagonales arriostramiento. En este sistema los muros tienden a
tomar una mayor proporción de los esfuerzos en los niveles
inferiores, mientras que los pórticos pueden disipar energía en los
niveles superiores.

Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador

 Tecnología de I.4. Metrado
Construcción II

ALBAÑILERIA CONFINADA
Según el R.N.E, refiere que, la
Albañilería Confinada, es un tipo de
Albañilería reforzada con elementos
de concreto armado en todo su
perímetro, vaciado posteriormente a
la construcción de la albañilería
(Muro). La cimentación de concreto
se considerara como confinamiento
horizontal (sobrecimiento) para los
muros del primer nivel.

Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador

 Tecnología de I.4. Metrado
Construcción II
EMENTOS DE ALBAÑILERIA CONFINADA

Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador

 Tecnología de I.4. Metrado
Construcción II

SISTEMA APORTICADA

Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador

 Tecnología de 1. Metrado
Construcción II
MIXTO

Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador

 Tecnología de la 1.5. Lectura de Planos
construcción II

Todos los involucrados en el diseño, la construcción y

B la propiedad de un edificio necesitan saber quiénes

son los actores principales en el proceso.

Dibujos isométricos.
Los dibujos isométricos se utilizan a menudo para mostrar
A el diseño de plomería.

C D
• Plano de arquitectura
• Plano de estructuras
A. Construcción comercial • Plano de Instalaciones Sanitarias
B. Construcción industrial • Plano de Instalaciones Eléctricas
C. Construcción civil • Planos de instalaciones
D. Grandes construcciones mecánicas
Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador
 Tecnología de la 1.5. Lectura de Planos
construcción II

Tipos de planos.

Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador

 Tecnología de la 1.5. Lectura de Planos
construcción II

Simbologías en planos de arquitectura.

Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador

 Tecnología de la 1.5. Lectura de Planos
construcción II

Simbologías en planos de instalaciones mecánicas.

Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador

 Tecnología de la 1.5. Lectura de Planos
construcción II

Simbologías en planos instalaciones eléctricas.

Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador

 Tecnología de la 1.5. Lectura de Planos
construcción II

Simbologías en planos de instalaciones sanitarias.

Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador

 Tecnología de la
construcción II
II. OBRAS PROVISIONALES

Instalaciones Provisionales
• Agua para la construcción
• Desagüe para la construcción
• Energía eléctrica provisional
• Instalación telefónica y
comunicación provisional

Unidad de medida: Global (Glb)

Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador

 Tecnología de la
construcción II
II. OBRAS PROVISIONALES

Instalaciones Provisionales

Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador

 Tecnología de la
construcción II
II. OBRAS PROVISIONALES

Construcciones Provisionales

• Cerco
• Caseta de
guardianía
• Cartel
• Oficina
• Vestuarios Cerco
• Servicios
Higiénicos
• Almacenes
Unidad de medida: m2
• Comedores. Caseta de guardianía

Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador 50

 Tecnología de la
construcción II
II. OBRAS PROVISIONALES

OFICINAS

Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador

 Tecnología de la
construcción II
II. OBRAS PROVISIONALES

Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador

 Tecnología de la
construcción II
II. OBRAS PROVISIONALES
ALMACEN

Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador

 II. OBRAS PROVISIONALES
CASETA DE GUARDIANIA

Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador

 Tecnología de la
construcción II
II. OBRAS PROVISIONALES

SERVICIOS HIGIENICOS

Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador

 Tecnología de la
construcción II
II. OBRAS PROVISIONALES
CERCO

Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador

 Tecnología de la
construcción II
II. OBRAS PROVISIONALES
CARTEL DE OBRA

Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador

 Tecnología de la
construcción II
II. OBRAS PROVISIONALES
OBRAS PROVISIONALES

Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador

 III. TRABAJOS PRELIMINARES
Trabajos Preliminares
- Limpieza del Terreno
• Eliminación de basura (m3)
• Eliminación de maleza (m2)
- Eliminación de obstrucciones
• Tala de arboles (Und)
• Eliminación de raíces (Und)
• Eliminación de rocas (Und)
• Eliminación de elementos enterrados
(m3)
Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador
- Remociones (m2 o Und)
- Demoliciones (m3 o m2)
- Movilización de campamento,
maquinaria y herramientas
(Glb)
- Apuntalamientos de
construcciones existentes (Glb)
- Trazo, Niveles y Replanteo (m2
o Glb)
4
 III. TRABAJOS PRELIMINARES

TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO

Según el Reglamento de Metrados para Obras

de Edificación; en su capitulo OE 1.1.9 dice:
Trazo: Es llevar al terreno los ejes y niveles
establecidos en los planos.
Replanteo.- Es la ubicación y medidas de
todos los elementos que se detallan en los
planos durante el proceso de edificación.
Unidad de Medida
Metro Cuadrado (m2)

Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador

 III. TRABAJOS PRELIMINARES

TRAZO Y REPLANTEO

Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador

 III. TRABAJOS PRELIMINARES

Sé Íntegro, Sé Misionero, Sé Innovador

MUCHAS GRACIAS