DIRECCIÓN TÉCNICA Y SUPERVISIÓN DE LA FASE DE EJECUCIÓN DE PROYECTOS DE
CONSTRUCCIÓN
La dirección técnica y supervisión de la fase de ejecución de proyectos de
construcción es una tarea fundamental para garantizar el éxito de cualquier proyecto según la empresa y el proyecto.
de construcción. Esta etapa involucra la realización física de la obra, desde la
preparación del terreno hasta la finalización de la construcción
En general, las principales responsabilidades de la dirección técnica y supervisión de
la fase de ejecución de proyectos de construcción son:
1.Planificar y coordinar la ejecución de la obra, definiendo las tareas a realizar y
estableciendo un calendario de trabajo.
2.Supervisar y controlar los trabajos de construcción, asegurando que se cumplan las de los presupuestos de construcción.
especificaciones técnicas y los estándares de calidad establecidos.
3.Gestionar y coordinar los recursos humanos, materiales y financieros necesarios
para la ejecución de la obra.
4.Supervisar y controlar el cumplimiento de las normativas y leyes en materia de
seguridad, salud y medio ambiente.
5.Elaborar informes periódicos sobre el avance de la obra, los costos y los plazos de
entrega.
6.Coordinar y supervisar las actividades de los contratistas y subcontratistas que
participan en la obra.
7.Resolver los problemas que puedan surgir durante la ejecución de la obra y tomar
las medidas necesarias para garantizar el cumplimiento de los plazos y los estándares
de calidad establecidos.
8.Coordinar la recepción de los trabajos ejecutados por los contratistas y
subcontratistas, asegurando que cumplan con las especificaciones técnicas y los
estándares de calidad establecidos.
PERFIL DEL RESIDENTE DE OBRA Y SUPERINTENDENTE DE CONSTRUCCIÓN.
El Residente de Obra y el Superintendente de Construcción son dos roles clave en la
industria de la construcción. Ambos tienen la responsabilidad de supervisar y coordinar
los trabajos en el sitio de construcción, pero sus funciones específicas pueden variar
1.Educación y formación: El Residente de Obra suele tener una licenciatura en ingeniería
civil, arquitectura o una disciplina relacionada. También puede tener una certificación de
construcción o una formación técnica en construcción.
2.Experiencia: Por lo general, se requiere que el Residente de Obra tenga al menos 3-5
años de experiencia en la gestión de proyectos de construcción.
3.Conocimientos técnicos: El Residente de Obra debe tener conocimientos técnicos en
áreas como el diseño y la planificación de la construcción, la lectura de planos y la gestión
4.Habilidades de liderazgo: El Residente de Obra debe tener habilidades de liderazgo y
capacidad para motivar a los trabajadores del sitio de construcción, comunicarse
efectivamente y resolver problemas.
5.Conocimientos de seguridad: El Residente de Obra debe tener conocimientos sólidos
sobre las normativas y leyes en materia de seguridad, salud y medio ambiente en el sitio
de construcción
PERFIL DEL SUPERVISOR DE OBRA
El Supervisor de obra es un profesional que se encarga de supervisar los trabajos de
construcción en el sitio de la obra, garantizando el cumplimiento de los plazos, la calidad
y el presupuesto establecido. El perfil del Supervisor de obra puede variar según la
empresa y el proyecto, pero generalmente incluye:
Educación y formación: El Supervisor de obra suele tener una licenciatura en ingeniería
civil, arquitectura o una disciplina relacionada. También puede tener una certificación de
construcción o una formación técnica en construcción.
Experiencia: Por lo general, se requiere que el Supervisor de obra tenga al menos 2-5
años de experiencia en la gestión de proyectos de construcción.
.
Conocimientos técnicos: El Supervisor de obra debe tener conocimientos técnicos en 6.Resolver problemas y conflictos: El Supervisor de obra debe estar preparado para
áreas como el diseño y la planificación de la construcción, la lectura de planos y la resolver problemas y conflictos que puedan surgir en la obra, y tomar medidas correctivas
gestión de los presupuestos de construcción. si es necesario.

Habilidades de liderazgo: El Supervisor de obra debe tener habilidades de liderazgo y 7.Comunicar y reportar: El Supervisor de obra debe mantener una comunicación clara y
capacidad para motivar a los trabajadores del sitio de construcción, comunicarse efectiva con el equipo de trabajo en la obra, los profesionales de la construcción y los
efectivamente y resolver problemas. propietarios del proyecto, y preparar informes regulares sobre el progreso del proyecto.

Conocimientos de seguridad: El Supervisor de obra debe tener conocimientos sólidos CONTROL DEL EJECUTOR. AVANCE FÍSICO. AVANCE FINANCIERO. CONTROL DE
sobre las normativas y leyes en materia de seguridad, salud y medio ambiente en el ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.
sitio de construcción.
El control del ejecutor, el avance físico, el avance financiero y el control de
FUNCIONES Y RESPONSABILIDAD especificaciones técnicas son aspectos clave en la gestión de proyectos de construcción. A
continuación, se explican brevemente en qué consiste cada uno de ellos:
El Supervisor de obra es responsable de supervisar y coordinar los trabajos de
construcción en el sitio de la obra, y garantizar que se cumplan los plazos, la calidad y 1.Control del ejecutor: El control del ejecutor se refiere a la supervisión del trabajo
el presupuesto establecido. Entre las funciones y responsabilidades específicas del realizado por el contratista o subcontratista en la obra. Es importante asegurarse de que
Supervisor de obra, se encuentran: el trabajo se realice de acuerdo con las especificaciones técnicas y los planos del
proyecto, y que se cumplan los plazos y el presupuesto establecido.
1.Supervisar el trabajo en la obra: El Supervisor de obra debe supervisar y controlar
el trabajo de los contratistas y subcontratistas en el sitio de la obra, y asegurarse de 2.Avance físico: El avance físico se refiere al porcentaje de trabajo completado en la obra
que se cumplan los plazos y la calidad de la obra. en relación con el trabajo total previsto. Es importante llevar un registro del avance físico
para poder realizar ajustes en la planificación y coordinación de los trabajos, y para
2.Coordinar los trabajos en el sitio de la obra: El Supervisor de obra debe coordinar y garantizar que se cumplan los plazos del proyecto.
programar los trabajos de construcción para garantizar que se completen en el orden
correcto y en los plazos establecidos. 3.Avance financiero: El avance financiero se refiere a la cantidad de presupuesto utilizado
en relación con el presupuesto total previsto para el proyecto. Es importante llevar un
3.Controlar el presupuesto de construcción: El Supervisor de obra debe controlar los registro del avance financiero para controlar los costos del proyecto y evitar desviaciones
costos de construcción y asegurarse de que se ajusten al presupuesto establecido. presupuestarias.
4.Realizar inspecciones y revisiones: El Supervisor de obra debe realizar inspecciones 4.Control de especificaciones técnicas: El control de especificaciones técnicas se refiere al
y revisiones periódicas del trabajo en la obra, para garantizar que se cumpla con los aseguramiento de que el trabajo realizado cumpla con las especificaciones técnicas
requisitos técnicos y de calidad, y que se sigan las normativas y leyes en materia de establecidas en los planos y las normativas
seguridad, salud y medio ambiente.

5.Coordinar con otros profesionales de la construcción: El Supervisor de obra debe

coordinar con otros profesionales de la construcción, como ingenieros, arquitectos,
contratistas y subcontratistas, para asegurarse de que se cumplan los objetivos del
proyecto.
USO DE LA BITÁCORA DE OBRA. 1.Levantamiento de información: En primer lugar, se lleva a cabo un levantamiento de
información en el sitio de la obra, con el fin de recopilar toda la información necesaria
La bitácora de obra es un documento muy importante en la gestión de proyectos de sobre las modificaciones realizadas en la construcción.
construcción, ya que permite registrar de forma sistemática todas las actividades que
se llevan a cabo en el sitio de la obra. Algunos de los principales usos de la bitácora 2.Actualización de los planos: Con la información recopilada, se procede a actualizar los
de obra son los siguientes: planos originales, incorporando las modificaciones realizadas en la construcción. Esta
actualización puede implicar la modificación de las dimensiones, detalles constructivos,
1.Registro de la información: La bitácora de obra permite registrar información materiales utilizados, y otros aspectos relevantes del proyecto.
detallada sobre las actividades realizadas en la obra, como el tipo de trabajo, la
cantidad de horas trabajadas, los materiales utilizados y cualquier incidencia o 3.Revisión y validación: Una vez actualizados los planos, se procede a su revisión y
problema que haya surgido. validación, a fin de asegurarse de que reflejen de manera precisa las modificaciones
realizadas en la construcción, y que cumplan con los requisitos técnicos y normativos
2.Seguimiento del avance de la obra: La bitácora de obra permite llevar un correspondientes.
seguimiento del avance físico del proyecto, ya que se pueden registrar las actividades
completadas y las que quedan pendientes, lo que facilita la planificación y la 4.Documentación y entrega: Finalmente, se documenta todo el proceso de confección de
coordinación de los trabajos. planos según lo construido, y se entrega la documentación actualizada al cliente y a los
demás miembros del equipo de proyecto, a fin de que cuenten con información precisa y
3.Control de la calidad: La bitácora de obra permite llevar un registro de las actualizada sobre el proyecto.
inspecciones y revisiones realizadas en la obra, lo que contribuye a garantizar que el
trabajo se realice de acuerdo con las especificaciones técnicas y los requisitos de MITIGACIÓN DE AFECTACIONES AL MEDIO AMBIENTE.
calidad establecidos.
La construcción de obras y proyectos de infraestructura puede tener un impacto
4.Identificación de problemas y solución de incidencias: La bitácora de obra permite significativo en el medio ambiente, especialmente en áreas naturales y sensibles. Por esta
identificar problemas y errores en la ejecución del proyecto, lo que facilita la toma de razón, es importante que las empresas constructoras y los responsables del proyecto
decisiones para solucionarlos y evitar que se conviertan en un obstáculo para el implementen medidas para mitigar las afectaciones al medio ambiente. A continuación,
avance del proyecto. se presentan algunas de las principales medidas de mitigación que se pueden
implementar:
5.Documentación para la gestión del proyecto: La bitácora de obra es un documento
clave para la documentación del proyecto, ya que permite llevar un registro de todas 1.Identificación de los impactos: Es importante que se realice una evaluación de los
las actividades realizadas en la obra, lo que resulta útil para fines legales y de posibles impactos ambientales que puede generar el proyecto. Esta evaluación puede
auditoría. incluir una evaluación de los posibles impactos en el aire, agua, suelo, flora y fauna, y en
la calidad de vida de las personas que habitan en la zona.
CONFECCIÓN DE PLANOS SEGÚN LO CONSTRUIDO.
2.Implementación de medidas preventivas: Una vez identificados los posibles impactos
La confección de planos según lo construido es un proceso importante en la gestión ambientales, se pueden implementar medidas preventivas para evitar o minimizar estos
de proyectos de construcción, ya que permite documentar los cambios realizados en impactos. Por ejemplo, se pueden implementar medidas para reducir el consumo de
la obra durante el proceso de construcción, y actualizar los planos originales para energía, agua y materiales, y para reducir las emisiones de gases de efecto invernadero.
reflejar las modificaciones efectuadas. Algunas de las actividades que se llevan a
cabo en la confección de planos según lo construido son las siguientes:
3.Mitigación de los impactos: En caso de que no se pueda evitar completamente los
impactos ambientales, se pueden implementar medidas para mitigarlos. Estas
medidas pueden incluir la implementación de sistemas de tratamiento de aguas
residuales, la reforestación de zonas afectadas, y la implementación de programas de
monitoreo y seguimiento ambiental.

4.Restauración de los ecosistemas: En caso de que se hayan generado impactos

ambientales significativos, es importante que se implementen medidas de
restauración y recuperación de los ecosistemas afectados. Esto puede incluir la
reforestación de áreas afectadas, la rehabilitación de cuerpos de agua, y la
recuperación de suelos.

5.Capacitación y sensibilización: Es importante que se realice una capacitación y

sensibilización a todos los trabajadores y personal involucrado en el proyecto, sobre
la importancia de la conservación del medio ambiente y la implementación de
medidas de mitigación y restauración.