CARTA NOTARIAL

Señores:
MELQUIADES TORRE GONZALES y EDITH YUDI ALCARRAZ BULEJE
Jr. Ica N° 140 – Talavera

Que, por medio dela presente que por este medio le hago llegar, le expreso mi
más profundo malestar, por cuanto habiendo celebrado en fecha 29 de diciembre
de 2017 el documento denominado CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA
DE BIEN INMUEBLE CON ARRAS, por la cual el suscrito en calidad de propietario
del inmueble denominado sin nombre ubicado en el sector de Aranjuez del distrito
de Talavera siendo materia del contrato una fracción de una extensión de
superficial de 178.78 metros cuadrados, la cual prometí vender a ustedes, a razón
de la cual ustedes en calidad de PROMITENTES COMPRADORES ustedes en
calidad de promitentes compradores se comprometieron y aceptaron la promesa
de venta de dicho inmueble y se obligaron a pagar el precio total de S/.67,568.00
soles, procediendo a emitir un cheque sin fondo por dicho monto, aduciendo que
se podría hacer efectivo el cobro en fecha 31 de enero del año 2018, fecha en la
que los promitentes vendedores nos comprometemos a realizar la trasferencia del
predio sin retraso alguno, comprometednos a suscribir la Minuta y escritura
Pública del Inmueble descrito en la cláusula primera a favor de los PROMITENTES
COMPRADORES, en cuanto hagan efectivo el cheque que emitieron.

En ese sentido se estableció en la cláusula cuarta del contrato que, en caso e

incumplimiento queda rescindido en contrato con perdida de comprar el inmueble
por parte de los promitentes compradores, y si fuere por el contrario los
promitentes vendedores no cumplieran con firmar la Minuta y escritura Publica
correspondiente, nos comprometimos a devolver el doble del dinero cobrado
respecto del cheque sin fondo que nos emitieron los promitentes Compradores.

En ese entender siendo que a la fecha pese a estar posesionando dicho inmueble
ustedes no han cumplido con lo pactado en las cláusulas del contrato de promesa
de compra venta, lo cual viene ocasionándome grandes perjuicios a los hoy
recurrentes y habiendo agotado previamente las vías de comunicación alternativas
como llamadas, mensajes de texto a los números telefónicos brindados por
ustedes, así como habiéndome apersonado ante ustedes de manera personal, sin
obtener respuesta alguna a la fecha; por medio de la presente cumplimos con
informarle que procedemos a resolver el contrato suscrito con fecha 29 de
diciembre del año 2017.

La referida resolución, es consecuencia directa del incumplimiento de las cláusulas

del contrato por parte de ustedes, más específicamente a lo estipulado en la
cláusula, habida cuenta que no han cumplido con cancel3rame el monto total del
precio pactado, es más cabe precisar que respecto al cheque N° 0000054 7 011
010 0100002609 64, de fecha 31/01/2018, por la suma de S/.67,568.00 soles los
cuales debí ser cobrado por l9os promitentes vendedores en fecha 31 de enero del
año 2018, cabe mencionar que esta no se hizo efectivo a falta de fondos por parte
de ustedes, lo cual ha recaído que el contrato sea resuelto por incumplimiento de
pago, conforme a lo estipulado en la cláusula cuarta el contrato antes mencionado
que indica e manera expresa:

CUARTO: EN CASO DE INCUMPLIMIENTO QUEDA RESCINDIDO

EL PRESENTE CNTRATO, CON PERDIDA DE COMPRAR EL
INMUEBLE POR PARTE DE LOS PROMITENTES COMPRADRES; Y
SI PR EL CONTRARIO LOS POMINETENTES VENDEDORES NO
CUMPLIERAN CON FIRMAR LA MINUTA Y ESCRITURA PUBLICA
CORRESPONIDENTE, A EL 01 DE ENERO DEL AÑO 2018 UNA VEZ
COBRADO EL MONTO DEL CHEQUE SE COMPROMETEN A DEVOLVERLE
EL DOBLE DEL DINERO COBRADO MEDIENTE EL CHEQUE QUE SE LES
EMITIO.

Le recordamos que, además de comprometerse al pago con la suscripción del

contrato, usted firmó un cheque del Banco de…………..a manera de Pagaré, el cual
podemos ejecutar vía un proceso judicial o en su defecto interponer la denuncia
correspondiente por la comisión del delito de Libramiento Indebido de Título
Valor; lo anterior, sin considerar las acciones legales que iniciaremos en su contra.

En base a lo expuesto, le requerimos se sirva a comunicarse al número de

teléfono …………………o acercarse ante la presencia de los suscritos, dentro de las
48 HORAS de recibida la presente, a fin de darle la solución respectiva al respecto.

Sin otro particular, quedamos de usted,

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WALTER JOEL ALTAMIRANO LARA MADAI PILAR TALAVERANO ALCARRAZ
DNI N° 41477162 DNI N° 41381365

Resolución de contrato: A través de este documento, cualquiera de las partes que

hayan suscrito un contrato, podrá solicitar la resolución de este, en caso de que se
haya incurrido en alguna causal resolutoria o por incumplimiento de alguna de las
obligaciones pactadas recíprocamente. (Podríamos incluir como ejemplo el art.
1429 del CC, en el cual se comunica con una carta por vía notarial)