TALLER DERECHO CIVIL BIENES

GRUPO 2
22 DE MARZO DE 2024
Laura Valentina Díaz Londoño. Código: 202315718
1. Explique cómo puede entenderse la prescripción adquisitiva y extintiva
del dominio, de una manera amplia, reflexiva y con acomodo a las
necesidades de las personas. (NO DEFINA)

• Prescripción Adquisitiva: Permite a una persona adquirir la propiedad de un

bien por la posesión durante un tiempo establecido, el cual su dueño real no
lo reclama ni hace posesión del bien propio. Esto se encuentra regulado en el
código civil colombiano.
• Prescripción Extintiva: Transcurre el tiempo para ejercer acciones que
podemos hacer valer nuestros derechos u obligaciones y no se ejercieron en
la fecha límite, por eso sucede la prescripción extintiva si no se hace dentro
de lo estipulado.

2. Si la prescripción es el paso del tiempo, para adquirir un derecho, de qué

manera usted encontraría una salida para quien en un futuro pudiera
perder ese derecho por prescripción, en favor de otro.

Considero que el dueño no debe de dejar pasar un largo tiempo para ir a reclamar su
bien, debe de estar pendiente de que ningún particular haga posesión de dicho bien.
Otra forma es la interrupción de la prescripción ya que conlleva a la pérdida del tiempo
transcurrido.
3. Podríamos argumentar que, para que se configure la prescripción debe
ser por el paso del tiempo de manera ininterrumpida, sin embargo,
exprese si es posible o no, interrumpir el conteo del tiempo de la
prescripción. En caso afirmativo ¿de qué manera? De no ser posible,
justifique por qué hay imposibilidad de interrupción.

Cuando se interrumpe ese proceso de prescripción adquisitiva durante algún tiempo

se pierde todo el tiempo transcurrido. Y si vuelve hacer posesión de algún bien vuelve
a contar el tiempo desde ceros, por lo que él un anterior tiempo no es válido pues
hubo una interrupción. Así que si se interrumpe debe de esperar de nuevo el tiempo
para reclamar algún derecho.

4. Explique con sus palabras, origen y principios de la prescripción.

Tiene origen de Roma, en la cual se conocía bajo el concepto de usucapión.

• Transcurso del Tiempo: Con el paso del tiempo, una persona puede adquirir
derechos sobre un bien o extinguir obligaciones legales.
 • Buena Fe: La persona que busca beneficiarse de la prescripción actúe de
buena fe, es decir, que no tenga conocimiento de que su posesión o acción sea
ilegítima.
• Posesión o Inacción Continua: Prescripción adquisitiva se requiere una
posesión continua y pacífica del bien en cuestión. Prescripción extintiva, implica
la inacción del acreedor para hacer valer sus derechos.
• Término Fijo: Existe un período de tiempo específico establecido por la ley.
Una vez que este período ha transcurrido, la persona puede adquirir derechos
sobre un bien o liberarse de obligaciones, dependiendo del tipo de
prescripción.

5. “La prescripción adquisitiva y extintiva se complementan cabalmente,

ajustándose de una manera exacta, al punto que componen una sola
noción, dentro de cuyos linderos se mueven las relaciones de los
hombres en búsqueda de firmeza para la propiedad y de sosiego para los
espíritus”, ¿qué opinión reflexiva le da a entender esa frase?

La frase sugiere que la prescripción adquisitiva y extintiva del dominio se entrelazan

de manera precisa, formando una única idea que impacta en las relaciones humanas
en busca de estabilidad en la propiedad y tranquilidad en el espíritu. Esto implica que
la prescripción, al regular la adquisición y extinción de derechos, juega un papel
fundamental en la seguridad jurídica y la estabilidad de las relaciones de propiedad.

6. Conforme a lo abordado, ¿qué se puede entender en la sentencia cuando

se habla del fenecimiento del usufructo?
El fenecimiento del usufructo es la finalización del derecho de usufructo sobre un bien,
en este caso hubo fenecimiento del usufructo debido a que no hubo suficiente prueba
que demostrara que dejo de ser tenedor para convertirte en propietario por medio de
la posesión.

7. Explique conforme a la sentencia, por qué se extingue el usufructo y

contraste esa información con las causales abordadas en clase.

Porque se hizo ocupación de un bien siendo tenedor, el señor inicio un proceso de

prescripción adquisitiva, y aunque cumplía con el tiempo, no demostró suficientes
pruebas para conocerse como paso de tenedor a una adquisición. Así que se
extinguió el usufructo que había adquirido.

8. ¿Cuáles fueron los motivos principales para la Corte no casar en la

sentencia acerca del usufructo? (EXPLIQUE, NO PEGUE LO DICHO POR
LA CORTE)

La falta de hecho y de derecho denunciados no se autentificaron. Las pruebas no

fueron suficientes para demostrar en qué momento y como abandono de ser tenedor
para reconocerse como propietario de la casa de habitación que él usufructuó desde
niño.

9. ¿Qué se entiende por variación de la servidumbre, conforme a lo

expresado por la Corte en la sentencia de revisión?
Se refiere a la posibilidad de modificar el modo (derechos y obligaciones) o la forma
en que se ejerce una servidumbre, siempre y cuando dichas modificaciones no
perjudiquen al predio dominante. Pueden ser más comunes en predios rurales, algo
en tener en cuenta es que, una vez impuesta la servidumbre, es obligatoria y
sobrevive a la transferencia de dominio

10. Sobre la servidumbre contenida en el conflicto jurídico de la sentencia,

¿puede considerarse que el juez a quo (Primera instancia) y ad quem
(segunda instancia), incurrieron en un error de interpretación sobre el
concepto de servidumbre?

11. Explique el concepto de garantía que tienen la prenda y la hipoteca.

La prenda y la hipoteca son formas de garantías que se utilizan para asegurar el pago
de una obligación o deuda.
• Prenda: Se retiene dicho bien hasta que la deuda sea saldada.
• Hipoteca: Recae sobre un bien inmueble y también garantiza el pago de una
deuda, si el propietario incumple los pagos pactados ya no tendrá posesión ni
será propietario de su bien.

12. Explique desde los orígenes, el concepto de la hipoteca y la prenda.

• Hipoteca: Tiene origen en el griego antiguo. La hipoteca se basa en el principio

de garantizar un préstamo mediante la transferencia de un interés sobre un
bien inmueble. En el Imperio Romano, donde se utilizaban contratos similares
conocidos como ¨hypotheca.
• Prenda: Se encuentra en las antiguas civilizaciones, como la sumeria, egipcia
y griega se practicaba el uso de la prenda para asegurar préstamos.

13. Explique si estas garantías pueden recaer sobre cosas futuras o cosas
que se esperan lleguen a ser.

No, las garantías de la prenda o la hipoteca son en presente con cosas materiales
que el dueño tiene posesión y hace uso y goce de ellas. Para contraer una obligación
es necesario contar con algún patrimonio para que la garantía o pago de la obligación
sea verdadera.

14. Explique y dé su opinión acerca de: ¿la hipoteca es una garantía, un

contrato, o un derecho real? (ARGUMENTE JURÍDICAMENTE)

La hipoteca es un derecho real, que se establece en un bien inmueble como una

garantía de una obligación financiera, este derecho permite al prestamista ejecutar la
hipoteca y tomar posesión del bien si el prestatario no cumple con los términos del
préstamo.

15. Explique ¿qué bienes no son hipotecables y por qué jurídicamente no lo

son?
• Bienes de Interés Cultural: Como monumentos o edificios históricos.
• Bienes Inembargables: Vivienda habitual que está protegida de hipotecarse por
su importancia para garantizar el derecho a la vivienda y evitar desamparo de
las personas.
• Bienes litigiosos: La propiedad o titularidad se encuentra en materia de conflicto
judicial.
No son hipotecables porque conllevaría a vulneraciones de derechos de acuerdo con
cada bien mencionado anteriormente.

16. Explique los elementos axiológicos que constituyen y hacen a una

persona poseedora.

Como elementos axiológicos considero, el esfuerzo y trabajo que una persona invierte
en la adquisición. La necesidad de poseer algún bien o cuyo provecho u objetivo tenga
destinado. La justicia y equidad, hablo sobre todo del cumplimiento de toda obligación.
La estabilidad al garantizar control sobre un bien.

17. Argumente jurídicamente, ¿por qué conforme a la sentencia, al

demandante se le reconoce como mero tenedor en todo momento?

Porque desde un comienzo él fue tenedor y aunque él tenía posesión física de la

propiedad no se acreditaba como el dueño de cuya propiedad, y aunque quiso
demostrar con pruebas el tiempo transcurrido en la propiedad llevando el caso como
prescripción adquisitiva pues estás no fueron suficientes.

18. Si a su oficina como abogado le remiten un caso similar al de la sentencia,

explique jurídicamente como llevaría a cabo de manera satisfactoria la
interversión del título.

Como primer paso recopilar evidencia que demuestren que el ocupante ha poseído
el bien de manera continua, pacifica durante el tiempo requerido por la ley.
Luego se redactaría la demandar de manera clara y detallada con los hechos que
respalden la solicitud de prescripción adquisitiva, se argumentaría ante el juez la
validez de la solicitud de prescripción adquisitiva.

19. Explique si la expresión “La posesión es un derecho real de carácter

transitorio”, ¿es una afirmación con fundamento y sustento jurídico o por
qué la posesión no debería ser considerada como tal?

La posesión se considera un derecho real, en que se otorga al poseedor ciertos

derechos y facultades sobre la cosa poseída, provisionalmente por eso es transitorio,
sujeta a ciertas condiciones, pero con presunciones a favor del poseedor, algunas
son la buena fe, la continuidad, etc.

20. ¿Por qué se dice que la entrega anticipada de la cosa prometida en

cualquier contrato, no se genera a título de posesión material?

No, se genera posesión material (cuando se haya pactado lo contrario es diferente,

se cumple a la obligación), ya que recibir anticipadamente la cosa otorga únicamente
la mera tenencia de la cosa lo que implica que el receptor tiene un derecho ajeno
sobre la misma pero no adquiere posesión material.