TÍTULO SUPLETORIO, PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA Y RECTIFICACIÓN O DELIMITACIÓN DE ÁREAS O LINDEROS (Proceso Abreviado) Tramitación Art. 504: 1.

El propietario de un bien que carece de documentos, para el otorgamiento del titulo de propiedad correspondiente. TITULO SUPLETORIO CONCEPTO El título supletorio, es el título supletivo y que sólo cabe en lugar de los títulos originales. En consecuencia sólo cabe la formación de títulos supletorios o sustitutorios cuando no existen los originales. EL TITULO SUPLETORIO DE DOMINIO: Si la prescripción adquisitiva de dominio es la adquisición de la propiedad a que tiene derecho un poseedor por el transcurso del tiempo (institución regulada por el Derecho Sustantivo), el título supletorio es una institución del derecho procesal que permite al propietario lograr que el Estado le confiera un título que acredite su dominio. Se dice que Título Supletorio de Dominio es un instrumento inmatriculador por excelencia, sustituyendo los defectos formales o estructurales o falta de exhibición de documentos fehacientes que acrediten la propiedad; ergo será el documento que sirva de sustento para inmatricular un predio, cumpliéndose por tanto con la exigencia prevista en el art. 2018 del Código Civil, porque precisamente, los jueces califican el “justo título” que detenta el propietario; sin embargo, queda a discreción del juzgador la antigüedad del título que dará lugar al título supletorio, pero que en lo personal, debe ser el mismo plazo de una prescripción adquisitiva de dominio corta. Sin embargo, estas dos instituciones a nivel jurisprudencial (judicial y registral) se vienen considerando como instituciones similares (por no decir iguales), bajo el sustento que si bien es que el usucapiente accedió a detentar el título de propietario por 1

pues si hay inscripción registral. pues en el fallo 2 . pero que presenta defectos formales o estructurales. En tal razón. y eliminará la incertidumbre jurídica que a la postre puede convertirse en conflicto de intereses con consecuencias no deseadas.el transcurso del tiempo. el Estado. se incorpore al mercado con los beneficios de un derecho reconocido. SENTENCIA Y EFECTOS El efecto de la sentencia que ampara la pretensión del demandante. es conceder a quien lo pide título de propiedad. siendo su Objetivo Principal lograr la inscripción de dominio. PROCEDENCIA: Procede interponer demanda de formación de título supletorio cuando no existan documentos que comprueben el derecho de propiedad. Por otro lado. Esa condición se apoya en un argumento de lógica elemental. Al respecto Chirinos Soto afirma: “La condición fundamental para que se solicite la formación judicial de título supletorio respecto de un bien es que el mismo no se halle inscrito en el Registro Público. se tramitan ambas pretensiones indistintamente sobre bienes inscritos o no inscritos. si es que no se tiene en cuenta la naturaleza de cada una de las instituciones. Trátese de Prescripción Adquisitiva de Dominio o Título Supletorio. con un título reconocido garantizará la paz y convivencia entre vecinos. en consecuencia los títulos supletorios proceden cuando el inmueble no se encuentra inscrito. más adelante advertiremos el riesgo de un proceso de formación de título supletorio en sede notarial. El título supletorio reemplaza al título original. que es el criterio determinante para que no se haga tal distingo. y una vez inscrito en el Registro el titular podrá ser sujeto de crédito y el predio se habrá incorporado a partir de ese momento al mundo del tráfico comercial. tanto en sede notarial como en sede judicial. la finalidad última es que la persona que venía poseyendo el bien y a quien los terceros creían propietario del predio que ocupaba. quiere decir que hay título y por tanto. y en el título supletorio de dominio el solicitante es un propietario cuyo título deriva de un acto traslativo de dominio. Sin embargo. con cuya formación no se ha perjudicado a nadie. en ambos casos al momento de solicitar la declaración de propiedad o la emisión del título supletorio ya son propietarios. no es necesaria la elaboración de un título que venga suplir el inexistente”.

quien como consecuencia del acuerdo de voluntades desplaza al primer titular en todas sus atribuciones y responsabilidades (compra-venta. etc. Abeledo-Perrot. El poseedor – propietario-Prescripción. accesión. donación. 159. etc. Guillermo la Borda (Manual de Derechos Reales. comprobando la existencia de ese derecho. es la adquisición de un derecho mediante la posesión continua. sino que indirectamente declara la propiedad. PROCESO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO. vale decir no son onerosos ni gratuitos. La doctrina es uniforme en considerar que los modos originarios de adquirir la propiedad son neutros. pág. LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO: 3 .).) serán considerados como modos originarios de adquirir la propiedad. Del mismo modo debemos decir que la Prescripción Adquisitiva de Domino es un modo de adquirir la propiedad sobre cosas corporales y sobre el derecho real. permuta. son derivados aquellos en los cuales la transmisión dominical es consecuencia de la concurrencia de voluntades de dos partes: del enajenante o transferente (sea voluntario o forzado) y del adquirente. pacífica y pública y por un determinado tiempo. tenemos los Modos originarios y derivados. conocida en doctrina como USUCAPIÓN. CONCEPTO La prescripción Adquisitiva de Dominio. importando sólo el hecho que motiva la adquisición sumada a la voluntad de adquirir para sí un determinado bien. La adquisición que se hace por un acto exclusivo del adquirente o bien por un hecho natural sin la menor intervención del anterior propietario (apropiación. MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD: La doctrina reconoce varios modos de adquirir la propiedad. 2. Edit. En cambio. 2001) señala que según el criterio tradicional de clasificación de los modos de adquirir la propiedad.no sólo se declara que lo actuado es título supletorio. prescripción adquisitiva.

y es más. requiriéndose que el usucapiente se comporte como propietario por un período determinado (posesión pacífica. a efectos de oponer válidamente a terceros es menester que sea declarada por una entidad. 689. y de no haber mediado ninguna causa que haya motivado la suspensión o interrupción del plazo legalmente establecido. los Notarios. 4 . con o sin justo título) y basta que haya transcurrido el tiempo establecido en el ordenamiento jurídico para que el poseedor adquiera la calidad de propietario. tal como sostiene el citado maestro español. se habrá adquirido o perdido derecho por prescripción (extintiva o adquisitiva. Cabe establecer la diferencia entre el “título material” y el “título formal”. según doctrina mayoritariamente aceptada se produce con el transcurso del tiempo. según sea el caso). La pérdida o la adquisición de los derechos. pág. teniendo en cuenta que la prescripción adquisitiva de dominio tiene su origen en la usucapio romana. es el documento (título formal) otorgado por los entes antes citados que sustentarán la inscripción del acto en el Registro. vienen siendo reforzados. funcionario o profesional a quien el Estado le confiere facultades para el efecto. por Luis Diez-Picazo). Se trata de un mecanismo. siendo la declaración judicial o extrajudicial una sólo de carácter declarativo y no constitutivo de derecho. y que siguen vigentes. es una forma originaria de adquirir la propiedad. al cumplirse el último día de plazo fijado en el Derecho Positivo. una vez adquirida la propiedad a través de la usucapion. sin embargo y limitándonos en el presente caso solamente a los supuestos de prescripción adquisitiva de dominio. si bien es cierto que en la prescripción el derecho (título material) nace con el sólo transcurso del tiempo. COFOPRI y la SUNARP (no implementado hasta la fecha el procedimiento a cargo de esta última entidad) los entes facultados en mérito de normas que emitieron los gobiernos de turno. En el Perú son el Poder Judicial. que permite al poseedor transformarse en propietario con el transcurso del tiempo y su posición deviene en inatacable.El transcurso del tiempo puede conllevar a que muchas personas adquieran o pierdan derechos. La usucapio. pues. Pues bien. el nuevo propietario no puede ser despojado de su derecho. es decir. que es una figura histórica muy antigua (Fundamentos de Derechos Civil Patrimonial Vol III. pública.

Todo este tiempo. derivado de la ocupación pacífica. llega a durar hasta 02 años. el órgano estatal encargado de resolver conflictos o incertidumbres jurídicas. NOTARIAL Y ADMINISTRATIVA El Poder Judicial ha sido. continua. por tradición. asentamientos urbanos y centros poblados de la Costa y Sierra. 5 . el proceso de declaración de propiedad por Prescripción Adquisitiva de Dominio permitirá a las personas tener un título formal que acredite su propiedad. 803. y precisamente la justificación radica en que un bien no puede ser un elemento inerte e inútil. Desde el punto de vista económico. a cargo de COFOPRI y el Ex-Registro Predial Urbano. los justiciables. y lo que es más grave. las opciones de realizar transacciones se truncaban con el consecuente estancamiento del tráfico patrimonial.En ese orden de ideas. la usucapión puede recaer sobre bienes no inscritos o sobre bienes inscritos (usucapión contra tábula). los Decretos Legislativos 495. convirtiéndolo en un objeto dinámico en el mercado. En el aspecto administrativo. LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO JUDICIAL. Pero por razones que han sido materia de estudio por especialistas en la materia que no vienen al caso entrar en detalle. desde el punto de vista jurídico. tenían que realizar gastos en abogados. con la prescripción adquisitiva de dominio se logra incorporar los bienes al mercado para su circulación y generación de riqueza. Nos preguntamos: ¿A qué se debe la progresiva desjudicialización de los llamados procesos no contenciosos?: La respuesta es simple: Un proceso de prescripción adquisitiva de dominio que en teoría debería durar como promedio 03 meses. pública y a título de propietario durante un tiempo determinado (05 años para la prescripción corta. Según la legislación y la doctrina. o seguía ahondando la informalidad en la transmisión de la propiedad predial. pérdida de tiempo. se formalizaron miles de pueblos jóvenes. y 10 años para la prescripción larga). los procesos no contenciosos y otros contenciosos se han desjudicializado[2]. 496. sino que tiene que estar al servicio de quien lo explota y conduce.

que ha titulado más de 04 millones y medio de predios rurales a nivel nacional. marcó un hito muy importante. denominada Ley de Regularización de Edificaciones. 504 y ss.S. (compilado en TUO por el D. y la actuación del notario con ligeros excesos o defectos que también se observaba a menudo en sede judicial. no ha sido 6 . Con las normas antes indicadas se logró incorporar a la formalidad y en consecuencia al Registro. se promulgó la Ley 27157. que a muy poco tiempo de su vigencia fue materia de cuestionamiento. estableció el procedimiento a seguirse. A fines de la década pasada. Posteriormente la Ley fue reglamentada con el D. remitiéndose supletoriamente a los requisitos y procedimientos previstos en el Art. ampliando el ámbito de aplicación a los predios sin construir ubicados en zonas urbanas. que recoge un mecanismo mucho más dinámico y simplificado. N° 035-2006-VIVIENDA). la Ley 27333 corrigió los vacíos y excesos de la Ley Nº 27157 y su Reglamento. en el procedimiento de formalización de la propiedad rural en el Perú. según la Ley). a cargo del Proyecto Especial de Titulación de Tierras y Catastro Rural del Ministerio de Agricultura – PETT. que no es sino un procedimiento administrativo de prescripción adquisitiva de dominio. que consistió en un procedimiento simplificado y eficiente de lograr el acceso a la propiedad formal a través del procedimiento llamado inscripción de derecho de posesión y ulterior conversión en Derecho de Propiedad. una cantidad considerable de predios urbanos con o sin edificaciones. del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común. del Código Procesal Civil. 35° y ss. Finalmente. que en su Art. que dota a COFOPRI de todas las herramientas tecnológicas y jurídicas para lograr la inscripción de derechos de particulares en el Registro de Predios. Este procedimiento ha sido sustituido ahora por el procedimiento previsto por el Decreto Legislativo N° 1089.S. meta que nunca se hubiera alcanzado si los poseedores optaban particularmente por iniciar un procedimiento similar ante el Poder Judicial. que en sus artículos 21 y 22 reguló de manera un poco tímida el procedimiento de prescripción adquisitiva de dominio y formación de título supletorio (inmatriculación. 008-2000-MTC.El Decreto Legislativo Nº 667. como es la falta de diferenciación de procedimientos de prescripción adquisitiva de dominio y formación de título supletorio. al regular supuestos fuera del contexto de la Ley.

mereció que el Registro controle este aspecto. La Ley ampliatoria. su actuación y su interrelación activa con el Registro. y teniendo en cuenta que uno de los principios constitucionalmente reconocidos es el derecho a la defensa. y el último intento fue el Proyecto de Ley Nº 13354/2004. Sin embargo. presentado el 07 de Julio del año 2005. debiendo en este caso el interesado accionar ante el Poder Judicial. ha favorecido notablemente la formalización de la propiedad urbana y su acceso al mercado. es decir la Ley 27333 ha establecido mecanismos de control. bajo responsabilidad del notario. donde el proceso es contencioso (proceso abreviado). habida cuenta que el Registro es uno de los principales receptores de los instrumentos públicos notariales. en sede Registral se ha optado por trasladar la responsabilidad de la verificación de datos al Notario.00% sin que ninguno. me refiero sólo a Cajamarca. mas por el contrario. que finalmente fueron superados por los propios notarios. porque la oposición elimina la naturaleza no contenciosa del proceso. sólo en Cajamarca supera el 98. ha logrado que del 100% de procesos de prescripción adquisitiva de dominio y formación de títulos supletorios que se tramitan en sede registral. De producirse alguna oposición a la solicitud. Debemos tener en cuenta que la actuación notarial en materia de declaración de propiedad continuará y quienes estamos imbuidos en el quehacer registral. han tenido bemoles. como un sistema registral de control preventivo depurado y exigente como es el peruano. o al menos no consta la cancelación del registro por nulidad de procedimiento notarial en las materias que nos ocupan. donde los notarios. no sólo de declaración de propiedad por prescripción adquisitiva de dominio o formación de título supletorio sino de rectificación de áreas y linderos de predios urbanos. sin embargo. la norma ha previsto la conclusión del proceso. con una exposición de motivos respetable desde todo punto de vista en el marco de la constitucionalidad y primacía de las normas constitucionales y la 7 . hasta la fecha. considerándose como aspecto calificable el incumplimiento de la notificación al titular registral[3]. en más de una ocasión se propuso la eliminación de la competencia notarial en materia de prescripción adquisitiva de dominio y formación de título supletorio.cuestionada. haya sido materia de nulidad o cuestionamiento en sede judicial. Respetuosos de la profesionalidad del notariado.

742). sino en forma sistemática. Este proyecto no ha tenido. pero un tema no tomado en cuenta en el referido proyecto es que un asunto no contencioso no requiere mayor actividad probatoria que la constatación de hechos (pues estamos ante una incertidumbre jurídica). para suerte de muchos propietarios. Terminamos concordando con el maestro Diez Picazo (Fundamentos del Derecho Civil Patrimonial. Editorial Civitas. una propiedad registrada se convertirá en un bien susceptible de ser dado en garantía. y el derecho a la propiedad es uno de los principios fundamentales consagrados constitucionalmente. pues si bien es cierto que se sostiene que el Poder Judicial tiene como función exclusiva administrar justicia. quien con una autoridad académica incuestionable expresa lo siguiente: “Aunque el ejercicio judicial de la usucapión sea el más llamativo. será propiamente una función exclusiva del Poder Judicial?. en un proceso contencioso. por tanto es su deber la dotación de los medios más idóneos que permita a las personas insertarse a la formalidad mediante procesos de formación de prescripción adquisitiva de dominio y su posterior inscripción en el Registro.exclusividad de la función jurisdiccional. porque entendemos se debería al efecto positivo que ha tenido la ley en la práctica. y sustenta el autor del proyecto que la Ley 27157 y su ampliatoria otorgaría a los Notarios facultades discrecionales (tantas veces cuestionada a los Jueces). Madrid. pág. No hay ningún inconveniente 8 . el impulso necesario en el seno del congreso. 1995. El autor se olvida que por la naturaleza no contenciosa (mientras no exista posición) de la prescripción adquisitiva de dominio. al haber incorporado al mercado y a la dinámica comercial predios “muertos”. la constitución se interpreta no en su sentido literal ni aislado de otras instituciones y principios constitucionales. tampoco es el único. Asimismo. En consecuencia. De ser afirmativa la respuesta. tanto el Notario como el Juez sólo constatan hechos o situaciones existentes. Tomo III. ¿un proceso donde no existe conflicto o contención. sino una incertidumbre jurídica. es decir convertirse en fuente de generación de riqueza y de desarrollo. Estimamos que no. Si el Estado tiene como función de garantizar el derecho de propiedad o a la propiedad de las personas. la maquinaria judicial estará en la capacidad de responder a las expectativas de la población y caminará a la par del tráfico patrimonial?.

Pacífica y pública no siendo necesario el justo título ni la buena fe. Decreto Legislativo No. 2 años (muebles) la posesión continua. que en el Perú.bueno fe. lo que hace es reconocerle su derecho en forma principal. Sólo nos queda decirle al maestro español..A. 950 y 951 C.5 años (inmuebles). 2..Art. y contamos con el mecanismo jurídico-técnico adecuado para conseguir un propósito: Darle valor agregado a los predios y convertirlo en un mecanismo de generación de riqueza y ampliación del mercado.D. CLASES DE PRESCRIPCIÓN 1) Prescripción adquisitiva de bien inmueble.10 años (inmuebles).La cancelación del asiento a favor del antiguo dueño. 3. 9 . pacífica y pública. aunque probablemente ello no sea normal”. b) larga o extraordinaria. 667 Ley del Registro de Predios Rurales EFECTOS DE LA SENTENCIA: 1. La prescripción adquisitiva es exclusivamente declarativo.. no lo constituye en propietario puesto que el prescribiente ya es propietario por el sólo transcurso del tiempo prescriptor. subclasifica en: a) corta u ordinaria.así como su inscripción en el registro respectivo. 3. justo título. Se encuentra previsto en el Art. LEVITAN: La Usucapión o prescripción adquisitiva de dominio es una institución jurídica que consiste en reconocer como propietario de un inmueble a aquel que la tuvo. ello es normal. Propietario o poseedor – rectifiquen el área o linderos – limiten mediante deslinde. EL PROCESO NOTARIAL DE LA P. utilizándolo como real dueño durante el plazo que la misma ley indica.en que la usucapión se ejercite extrajudicialmente y el titular funde una pretensión extrajudicial en tal causa.C. Tampoco le confiere ningún título supletorio. 4 años (muebles) mediante la posesión continua. es decir se limita a declarar el derecho del prescribiente. 21º de la Ley 27517.Dispone se declare propietario al accionante del bien objeto de la demanda.

PROCEDIMIENTOS: 1) Por mutuo acuerdo.los propietarios-colindantes aceptando su conformidad del área. c) La contiguedad afecte a dos predios rústicos.. linderos y medidas perimétricas del terreno o cuando existan discrepancias sobre el área real del terreno. lo que se materializa en ejecución de sentencia. LINO PALACIOS : a) Que los terrenos pertenezcan a distintos propietarios.. es decir que no se conozca con certeza la línea divisoria a raíz de no haberse fijado nunca o de haber desaparecido los signos. razón por la cual dicha pretensión es conocida como la Institución del Deslinde. cuando exista superposición de áreas o linderos o cuando surja oposición de terceros AZULA CAMACHO : a) Existencia de por lo menos dos predios (inmuebles) b) Que los predios sean contiguos o colindantes. abalizamiento.Requisitos especiales: 10 . un curso de agua u otro accidente similar. medidas perimétricas y/o linderos. sus medidas perimétricas y/o linderos que figuren en la partida registral del predio. c) Que cada uno de los predios pertenezcan a diferentes propietarios. d) Exista confusión de límites entre las heredades contiguas. Artículo Nº 505. 2) Procedimiento notarial. separación). Dictada la sentencia se debe practicar el amojonamiento (delimitación.-se debe tramitar como asunto no contencioso 3) Procedimiento judicial. b) Que los terrenos sean contiguos. es decir que la pretensión es infundada cuando se encuentren separados por una calle o camino. señalamiento. EFECTOS DE LA SENTENCIA Dispone la rectificación del área o lindero en cuestión o su delimitación. La rectificación de áreas o linderos implica por lo general LA DELIMITACIÓN de los mismos.DELIMITACION DE AREAS O LINDEROS CONCEPTO : La rectificación de áreas o linderos (deslinde) procede cuando es necesario determinar el área.Se tramita como proceso abreviado.escritura pública el propietario.

el emplazado haya sido declarado en rebeldía. Artículo506: Emplazamiento.Además de cumplir con los desusitos del 424 y 425..-Consulta de sentencia Cuando el dictamen del Ministerio Público fuera contrario a la pretensión demandada y la sentencia que ampare la demanda no fuese apelada. Predios rústicos notificación por radiodifusión por cinco días Artículo 507: Intervención del Ministerio Público. 5. prueba la declaración testimonial de 3 ni más de 6 personas. Artículo 508.Consulta. Descripción de las edificaciones existentes. la demanda debe cumplir con: 1. suscritas por ingeniero o arquitecto colegiado -visados por la autoridad municipal o administrativa Certificación municipal o administrativa del propietario o poseedor. deslinde se ofrecerá como prueba. 2. Exigir la presentación de los comprobantes de pago tributos 3.Aunque se conozcan el nombre y domicilio del demandado o demandados . con intervalo de 3 días. bienes inscribibles en un registro público o privado copia literal de los asientos respectivos 10 años si se trata de inmuebles urbanos. edictos. se solicitará dictamen (10 dias) del Ministerio Público antes de pronunciar sentencia. 4. Inmueble: planos de ubicación y perimétricos.-Tiempo de la posesión del demandante y la de sus causantes. 5 años si se trata de inmuebles rústicos o bienes muebles.colindantes. la inspección judicial. en el auto admisorio de la demanda el Juez dispondrá que el extracto de la misma se publique por 3 veces. Certificación que bienes no se encuentran inscritos.colindantes. 11 . Nombres y lugar de notificación de los propietarios. se elevará en consulta a la Sala Civil de la Corte Superior del Distrito Judicial respectiva.-Describir el bien exactitud posible. La fecha y forma de adquisición. tenga inscritos derechos.

Terreno o cuando exista discrepancias sobre el área real del terreno. Diccionario Jurídico y Latino. tengamos en cuenta que son figuras jurídicas totalmente distintas las que debemos de conocer y diferenciar.P.CONCLUSIONES 1. Marianella Ledesma Navarrez: comentarios al C. ". Verconvinci: Teoría General del Proceso. Si bien el numeral Nº 504 del Código de Procedimientos Civiles. 4. 2.C. la misma que esta orientada a dar una solución al los conflictos entres un inmueble y otro suscitados respecto a la con función de los limites cuando no certeza la línea divisoria BIBLIOGRAFIA: 1. Guía Procesal del Abogado: Gaceta Jurídica: Edición 2007. PRESCRIPCION ADQUISITIVA Y RECTIFICACION DE AREAS O LINDEROS ( proceso abreviado) estas se centran principalmente en bines inmuebles. sus medidas perimétricas y/o linderos que figuren en la partida registral del predio. Es así. linderos y medidas perimétricas del 3. Si bien el título supletorio es el título que busca la acreditación de la posesión y la garantía del derecho de propiedad de la persona que posee actualmente el bien inmueble. que en el caso de la prescripción adquisitiva el poseedor gana el derecho de propiedad y con esto deja de ser poseedor para convertirse en propietario del bien que ha estado ocupando por determinado tiempo. Edición 2009. Tengamos presentes que su propósito es que el propietario que careciere de título hábil pudiera inscribir pudiera inscribir como suya una propiedad la cual estaba en posesión del mismo. 2. alude exclusivamente respecto a la tramitación de TITULO SUPLETORIO. La rectificación de áreas o linderos tengamos presente que esta procede cuando es necesario determinar el área. razón por 4. La cual dicha pretensión es conocida como la Institución del Deslinde. Pues por medio del titulo supletorio ingresan al Registro tanto la posesión del propietario como la del no propietario. La rectificación de áreas o linderos implica por lo general LA DELIMITACIÓN (como objetivo principal) de los mismos. 12 . podemos decir entonces que la prescripción es un premio que se le otorga a quien detenta la propiedad. 3.

Precedente aprobado en el XXVII Pleno del Tribunal Registral: EN LOS “EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO: Se encuentra dentro del ámbito de la calificación registral del título que contiene la declaración de adquisición de la propiedad mediante prescripción. 6. la evaluación de la adecuación del título presentado con los asientos registrales. lo cual implica verificar que el proceso judicial o el procedimiento notarial se haya seguido contra el titular registral de dominio cuando el predio se encuentre inscrito. con la Ley N° 27157 y la Ley N° 27333. lo cual nos parece un acierto legislativo. comprobación de testamentos. 13 . que según el Código Civil se tramita como proceso contencioso (Proceso Abreviado). fue el primer instrumento legal que traslada la competencia de los siguientes asuntos no contenciosos: declaración de sucesión intestada. patrimonio familiar. El año 2002. rectificación de partidas. para ello bastará constatar que el referido titular aparezca como demandado o emplazado en el proceso respectivo”. como proceso no contencioso. sino compartido con el propio Poder Judicial. La Ley N° 26662 denominada “Ley de Competencia Notarial en Asuntos No Contenciosos”. pero no con el carácter exclusivo.5. tres asuntos: Declaración de Propiedad por Prescripción Adquisitiva de Dominio. Inventarios. Formación de Título Supletorio y Rectificación de Areas y Linderos sobre predios urbanos o ubicadas en zonas urbanas. se traslada a la competencia notarial. a la esfera notarial. adopción de personas capaces. etc.

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