TÍTULO SUPLETORIO, PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA Y RECTIFICACIÓN O DELIMITACIÓN DE ÁREAS O LINDEROS (Proceso Abreviado) Tramitación Art. 504: 1.

El propietario de un bien que carece de documentos, para el otorgamiento del titulo de propiedad correspondiente. TITULO SUPLETORIO CONCEPTO El título supletorio, es el título supletivo y que sólo cabe en lugar de los títulos originales. En consecuencia sólo cabe la formación de títulos supletorios o sustitutorios cuando no existen los originales. EL TITULO SUPLETORIO DE DOMINIO: Si la prescripción adquisitiva de dominio es la adquisición de la propiedad a que tiene derecho un poseedor por el transcurso del tiempo (institución regulada por el Derecho Sustantivo), el título supletorio es una institución del derecho procesal que permite al propietario lograr que el Estado le confiera un título que acredite su dominio. Se dice que Título Supletorio de Dominio es un instrumento inmatriculador por excelencia, sustituyendo los defectos formales o estructurales o falta de exhibición de documentos fehacientes que acrediten la propiedad; ergo será el documento que sirva de sustento para inmatricular un predio, cumpliéndose por tanto con la exigencia prevista en el art. 2018 del Código Civil, porque precisamente, los jueces califican el “justo título” que detenta el propietario; sin embargo, queda a discreción del juzgador la antigüedad del título que dará lugar al título supletorio, pero que en lo personal, debe ser el mismo plazo de una prescripción adquisitiva de dominio corta. Sin embargo, estas dos instituciones a nivel jurisprudencial (judicial y registral) se vienen considerando como instituciones similares (por no decir iguales), bajo el sustento que si bien es que el usucapiente accedió a detentar el título de propietario por 1

y una vez inscrito en el Registro el titular podrá ser sujeto de crédito y el predio se habrá incorporado a partir de ese momento al mundo del tráfico comercial. PROCEDENCIA: Procede interponer demanda de formación de título supletorio cuando no existan documentos que comprueben el derecho de propiedad. en consecuencia los títulos supletorios proceden cuando el inmueble no se encuentra inscrito. Sin embargo. con cuya formación no se ha perjudicado a nadie. se tramitan ambas pretensiones indistintamente sobre bienes inscritos o no inscritos. más adelante advertiremos el riesgo de un proceso de formación de título supletorio en sede notarial.el transcurso del tiempo. con un título reconocido garantizará la paz y convivencia entre vecinos. la finalidad última es que la persona que venía poseyendo el bien y a quien los terceros creían propietario del predio que ocupaba. el Estado. Trátese de Prescripción Adquisitiva de Dominio o Título Supletorio. es conceder a quien lo pide título de propiedad. El título supletorio reemplaza al título original. si es que no se tiene en cuenta la naturaleza de cada una de las instituciones. no es necesaria la elaboración de un título que venga suplir el inexistente”. y en el título supletorio de dominio el solicitante es un propietario cuyo título deriva de un acto traslativo de dominio. y eliminará la incertidumbre jurídica que a la postre puede convertirse en conflicto de intereses con consecuencias no deseadas. siendo su Objetivo Principal lograr la inscripción de dominio. que es el criterio determinante para que no se haga tal distingo. tanto en sede notarial como en sede judicial. En tal razón. pues si hay inscripción registral. en ambos casos al momento de solicitar la declaración de propiedad o la emisión del título supletorio ya son propietarios. Esa condición se apoya en un argumento de lógica elemental. pues en el fallo 2 . SENTENCIA Y EFECTOS El efecto de la sentencia que ampara la pretensión del demandante. se incorpore al mercado con los beneficios de un derecho reconocido. Al respecto Chirinos Soto afirma: “La condición fundamental para que se solicite la formación judicial de título supletorio respecto de un bien es que el mismo no se halle inscrito en el Registro Público. quiere decir que hay título y por tanto. Por otro lado. pero que presenta defectos formales o estructurales.

159. El poseedor – propietario-Prescripción.no sólo se declara que lo actuado es título supletorio. vale decir no son onerosos ni gratuitos.) serán considerados como modos originarios de adquirir la propiedad.). tenemos los Modos originarios y derivados. prescripción adquisitiva. importando sólo el hecho que motiva la adquisición sumada a la voluntad de adquirir para sí un determinado bien. quien como consecuencia del acuerdo de voluntades desplaza al primer titular en todas sus atribuciones y responsabilidades (compra-venta. CONCEPTO La prescripción Adquisitiva de Dominio. conocida en doctrina como USUCAPIÓN. etc. LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO: 3 . Del mismo modo debemos decir que la Prescripción Adquisitiva de Domino es un modo de adquirir la propiedad sobre cosas corporales y sobre el derecho real. permuta. etc. PROCESO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO. donación. En cambio. Abeledo-Perrot. La doctrina es uniforme en considerar que los modos originarios de adquirir la propiedad son neutros. pacífica y pública y por un determinado tiempo. son derivados aquellos en los cuales la transmisión dominical es consecuencia de la concurrencia de voluntades de dos partes: del enajenante o transferente (sea voluntario o forzado) y del adquirente. La adquisición que se hace por un acto exclusivo del adquirente o bien por un hecho natural sin la menor intervención del anterior propietario (apropiación. es la adquisición de un derecho mediante la posesión continua. sino que indirectamente declara la propiedad. 2001) señala que según el criterio tradicional de clasificación de los modos de adquirir la propiedad. 2. comprobando la existencia de ese derecho. accesión. Guillermo la Borda (Manual de Derechos Reales. Edit. pág. MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD: La doctrina reconoce varios modos de adquirir la propiedad.

al cumplirse el último día de plazo fijado en el Derecho Positivo. si bien es cierto que en la prescripción el derecho (título material) nace con el sólo transcurso del tiempo. Pues bien. pública. los Notarios. sin embargo y limitándonos en el presente caso solamente a los supuestos de prescripción adquisitiva de dominio. La usucapio. que es una figura histórica muy antigua (Fundamentos de Derechos Civil Patrimonial Vol III. es una forma originaria de adquirir la propiedad.El transcurso del tiempo puede conllevar a que muchas personas adquieran o pierdan derechos. a efectos de oponer válidamente a terceros es menester que sea declarada por una entidad. La pérdida o la adquisición de los derechos. y que siguen vigentes. requiriéndose que el usucapiente se comporte como propietario por un período determinado (posesión pacífica. vienen siendo reforzados. por Luis Diez-Picazo). tal como sostiene el citado maestro español. y es más. es el documento (título formal) otorgado por los entes antes citados que sustentarán la inscripción del acto en el Registro. En el Perú son el Poder Judicial. según doctrina mayoritariamente aceptada se produce con el transcurso del tiempo. es decir. pues. el nuevo propietario no puede ser despojado de su derecho. siendo la declaración judicial o extrajudicial una sólo de carácter declarativo y no constitutivo de derecho. una vez adquirida la propiedad a través de la usucapion. COFOPRI y la SUNARP (no implementado hasta la fecha el procedimiento a cargo de esta última entidad) los entes facultados en mérito de normas que emitieron los gobiernos de turno. se habrá adquirido o perdido derecho por prescripción (extintiva o adquisitiva. teniendo en cuenta que la prescripción adquisitiva de dominio tiene su origen en la usucapio romana. que permite al poseedor transformarse en propietario con el transcurso del tiempo y su posición deviene en inatacable. Se trata de un mecanismo. 4 . Cabe establecer la diferencia entre el “título material” y el “título formal”. 689. pág. según sea el caso). funcionario o profesional a quien el Estado le confiere facultades para el efecto. con o sin justo título) y basta que haya transcurrido el tiempo establecido en el ordenamiento jurídico para que el poseedor adquiera la calidad de propietario. y de no haber mediado ninguna causa que haya motivado la suspensión o interrupción del plazo legalmente establecido.

pérdida de tiempo. tenían que realizar gastos en abogados. llega a durar hasta 02 años. asentamientos urbanos y centros poblados de la Costa y Sierra. Según la legislación y la doctrina. Desde el punto de vista económico. Nos preguntamos: ¿A qué se debe la progresiva desjudicialización de los llamados procesos no contenciosos?: La respuesta es simple: Un proceso de prescripción adquisitiva de dominio que en teoría debería durar como promedio 03 meses. los procesos no contenciosos y otros contenciosos se han desjudicializado[2]. 496. la usucapión puede recaer sobre bienes no inscritos o sobre bienes inscritos (usucapión contra tábula). se formalizaron miles de pueblos jóvenes. 803. LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO JUDICIAL. por tradición.En ese orden de ideas. o seguía ahondando la informalidad en la transmisión de la propiedad predial. con la prescripción adquisitiva de dominio se logra incorporar los bienes al mercado para su circulación y generación de riqueza. convirtiéndolo en un objeto dinámico en el mercado. continua. y lo que es más grave. pública y a título de propietario durante un tiempo determinado (05 años para la prescripción corta. desde el punto de vista jurídico. 5 . a cargo de COFOPRI y el Ex-Registro Predial Urbano. Todo este tiempo. el órgano estatal encargado de resolver conflictos o incertidumbres jurídicas. derivado de la ocupación pacífica. Pero por razones que han sido materia de estudio por especialistas en la materia que no vienen al caso entrar en detalle. sino que tiene que estar al servicio de quien lo explota y conduce. los justiciables. el proceso de declaración de propiedad por Prescripción Adquisitiva de Dominio permitirá a las personas tener un título formal que acredite su propiedad. los Decretos Legislativos 495. y 10 años para la prescripción larga). NOTARIAL Y ADMINISTRATIVA El Poder Judicial ha sido. En el aspecto administrativo. las opciones de realizar transacciones se truncaban con el consecuente estancamiento del tráfico patrimonial. y precisamente la justificación radica en que un bien no puede ser un elemento inerte e inútil.

A fines de la década pasada. a cargo del Proyecto Especial de Titulación de Tierras y Catastro Rural del Ministerio de Agricultura – PETT. no ha sido 6 . 504 y ss.S. que no es sino un procedimiento administrativo de prescripción adquisitiva de dominio. al regular supuestos fuera del contexto de la Ley. se promulgó la Ley 27157. que ha titulado más de 04 millones y medio de predios rurales a nivel nacional. denominada Ley de Regularización de Edificaciones. 008-2000-MTC. remitiéndose supletoriamente a los requisitos y procedimientos previstos en el Art. (compilado en TUO por el D. Finalmente. que en sus artículos 21 y 22 reguló de manera un poco tímida el procedimiento de prescripción adquisitiva de dominio y formación de título supletorio (inmatriculación.S. del Código Procesal Civil. que recoge un mecanismo mucho más dinámico y simplificado. Posteriormente la Ley fue reglamentada con el D. 35° y ss. una cantidad considerable de predios urbanos con o sin edificaciones. Con las normas antes indicadas se logró incorporar a la formalidad y en consecuencia al Registro. ampliando el ámbito de aplicación a los predios sin construir ubicados en zonas urbanas. estableció el procedimiento a seguirse. que en su Art. que dota a COFOPRI de todas las herramientas tecnológicas y jurídicas para lograr la inscripción de derechos de particulares en el Registro de Predios. según la Ley). que consistió en un procedimiento simplificado y eficiente de lograr el acceso a la propiedad formal a través del procedimiento llamado inscripción de derecho de posesión y ulterior conversión en Derecho de Propiedad. que a muy poco tiempo de su vigencia fue materia de cuestionamiento. N° 035-2006-VIVIENDA). marcó un hito muy importante. Este procedimiento ha sido sustituido ahora por el procedimiento previsto por el Decreto Legislativo N° 1089. como es la falta de diferenciación de procedimientos de prescripción adquisitiva de dominio y formación de título supletorio. del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común. meta que nunca se hubiera alcanzado si los poseedores optaban particularmente por iniciar un procedimiento similar ante el Poder Judicial. en el procedimiento de formalización de la propiedad rural en el Perú. y la actuación del notario con ligeros excesos o defectos que también se observaba a menudo en sede judicial. la Ley 27333 corrigió los vacíos y excesos de la Ley Nº 27157 y su Reglamento.El Decreto Legislativo Nº 667.

y teniendo en cuenta que uno de los principios constitucionalmente reconocidos es el derecho a la defensa. haya sido materia de nulidad o cuestionamiento en sede judicial. habida cuenta que el Registro es uno de los principales receptores de los instrumentos públicos notariales. Sin embargo. la norma ha previsto la conclusión del proceso. es decir la Ley 27333 ha establecido mecanismos de control. han tenido bemoles. De producirse alguna oposición a la solicitud. sin embargo. o al menos no consta la cancelación del registro por nulidad de procedimiento notarial en las materias que nos ocupan. ha favorecido notablemente la formalización de la propiedad urbana y su acceso al mercado. debiendo en este caso el interesado accionar ante el Poder Judicial. en más de una ocasión se propuso la eliminación de la competencia notarial en materia de prescripción adquisitiva de dominio y formación de título supletorio. mas por el contrario. porque la oposición elimina la naturaleza no contenciosa del proceso.00% sin que ninguno. donde los notarios. como un sistema registral de control preventivo depurado y exigente como es el peruano. y el último intento fue el Proyecto de Ley Nº 13354/2004.cuestionada. Respetuosos de la profesionalidad del notariado. presentado el 07 de Julio del año 2005. no sólo de declaración de propiedad por prescripción adquisitiva de dominio o formación de título supletorio sino de rectificación de áreas y linderos de predios urbanos. con una exposición de motivos respetable desde todo punto de vista en el marco de la constitucionalidad y primacía de las normas constitucionales y la 7 . sólo en Cajamarca supera el 98. ha logrado que del 100% de procesos de prescripción adquisitiva de dominio y formación de títulos supletorios que se tramitan en sede registral. su actuación y su interrelación activa con el Registro. mereció que el Registro controle este aspecto. en sede Registral se ha optado por trasladar la responsabilidad de la verificación de datos al Notario. bajo responsabilidad del notario. considerándose como aspecto calificable el incumplimiento de la notificación al titular registral[3]. que finalmente fueron superados por los propios notarios. me refiero sólo a Cajamarca. hasta la fecha. La Ley ampliatoria. donde el proceso es contencioso (proceso abreviado). Debemos tener en cuenta que la actuación notarial en materia de declaración de propiedad continuará y quienes estamos imbuidos en el quehacer registral.

De ser afirmativa la respuesta. Madrid. Editorial Civitas. pero un tema no tomado en cuenta en el referido proyecto es que un asunto no contencioso no requiere mayor actividad probatoria que la constatación de hechos (pues estamos ante una incertidumbre jurídica). por tanto es su deber la dotación de los medios más idóneos que permita a las personas insertarse a la formalidad mediante procesos de formación de prescripción adquisitiva de dominio y su posterior inscripción en el Registro. pues si bien es cierto que se sostiene que el Poder Judicial tiene como función exclusiva administrar justicia. Terminamos concordando con el maestro Diez Picazo (Fundamentos del Derecho Civil Patrimonial. sino una incertidumbre jurídica. ¿un proceso donde no existe conflicto o contención. tanto el Notario como el Juez sólo constatan hechos o situaciones existentes. Tomo III. para suerte de muchos propietarios. es decir convertirse en fuente de generación de riqueza y de desarrollo.exclusividad de la función jurisdiccional. el impulso necesario en el seno del congreso. Este proyecto no ha tenido. Estimamos que no. El autor se olvida que por la naturaleza no contenciosa (mientras no exista posición) de la prescripción adquisitiva de dominio. la constitución se interpreta no en su sentido literal ni aislado de otras instituciones y principios constitucionales. quien con una autoridad académica incuestionable expresa lo siguiente: “Aunque el ejercicio judicial de la usucapión sea el más llamativo. la maquinaria judicial estará en la capacidad de responder a las expectativas de la población y caminará a la par del tráfico patrimonial?. Asimismo. una propiedad registrada se convertirá en un bien susceptible de ser dado en garantía. porque entendemos se debería al efecto positivo que ha tenido la ley en la práctica. y sustenta el autor del proyecto que la Ley 27157 y su ampliatoria otorgaría a los Notarios facultades discrecionales (tantas veces cuestionada a los Jueces). Si el Estado tiene como función de garantizar el derecho de propiedad o a la propiedad de las personas. 742). y el derecho a la propiedad es uno de los principios fundamentales consagrados constitucionalmente. pág. tampoco es el único. será propiamente una función exclusiva del Poder Judicial?. al haber incorporado al mercado y a la dinámica comercial predios “muertos”. sino en forma sistemática. en un proceso contencioso. 1995. En consecuencia. No hay ningún inconveniente 8 .

3. 4 años (muebles) mediante la posesión continua. 9 . Se encuentra previsto en el Art. lo que hace es reconocerle su derecho en forma principal.así como su inscripción en el registro respectivo.bueno fe. Propietario o poseedor – rectifiquen el área o linderos – limiten mediante deslinde. Sólo nos queda decirle al maestro español. LEVITAN: La Usucapión o prescripción adquisitiva de dominio es una institución jurídica que consiste en reconocer como propietario de un inmueble a aquel que la tuvo.5 años (inmuebles). y contamos con el mecanismo jurídico-técnico adecuado para conseguir un propósito: Darle valor agregado a los predios y convertirlo en un mecanismo de generación de riqueza y ampliación del mercado. 2.Art. EL PROCESO NOTARIAL DE LA P.10 años (inmuebles).D. ello es normal. Pacífica y pública no siendo necesario el justo título ni la buena fe. 21º de la Ley 27517. pacífica y pública. CLASES DE PRESCRIPCIÓN 1) Prescripción adquisitiva de bien inmueble.A.La cancelación del asiento a favor del antiguo dueño. La prescripción adquisitiva es exclusivamente declarativo. Decreto Legislativo No. justo título.en que la usucapión se ejercite extrajudicialmente y el titular funde una pretensión extrajudicial en tal causa. 667 Ley del Registro de Predios Rurales EFECTOS DE LA SENTENCIA: 1. no lo constituye en propietario puesto que el prescribiente ya es propietario por el sólo transcurso del tiempo prescriptor. que en el Perú. 2 años (muebles) la posesión continua. 3. es decir se limita a declarar el derecho del prescribiente..Dispone se declare propietario al accionante del bien objeto de la demanda. utilizándolo como real dueño durante el plazo que la misma ley indica. aunque probablemente ello no sea normal”. subclasifica en: a) corta u ordinaria. Tampoco le confiere ningún título supletorio.C. 950 y 951 C. b) larga o extraordinaria...

d) Exista confusión de límites entre las heredades contiguas. linderos y medidas perimétricas del terreno o cuando existan discrepancias sobre el área real del terreno.escritura pública el propietario. es decir que no se conozca con certeza la línea divisoria a raíz de no haberse fijado nunca o de haber desaparecido los signos.DELIMITACION DE AREAS O LINDEROS CONCEPTO : La rectificación de áreas o linderos (deslinde) procede cuando es necesario determinar el área. cuando exista superposición de áreas o linderos o cuando surja oposición de terceros AZULA CAMACHO : a) Existencia de por lo menos dos predios (inmuebles) b) Que los predios sean contiguos o colindantes. medidas perimétricas y/o linderos.-se debe tramitar como asunto no contencioso 3) Procedimiento judicial.los propietarios-colindantes aceptando su conformidad del área.Requisitos especiales: 10 . La rectificación de áreas o linderos implica por lo general LA DELIMITACIÓN de los mismos. Artículo Nº 505. sus medidas perimétricas y/o linderos que figuren en la partida registral del predio. abalizamiento. PROCEDIMIENTOS: 1) Por mutuo acuerdo. c) La contiguedad afecte a dos predios rústicos. separación). b) Que los terrenos sean contiguos. un curso de agua u otro accidente similar. Dictada la sentencia se debe practicar el amojonamiento (delimitación. señalamiento. 2) Procedimiento notarial. razón por la cual dicha pretensión es conocida como la Institución del Deslinde.Se tramita como proceso abreviado. c) Que cada uno de los predios pertenezcan a diferentes propietarios. LINO PALACIOS : a) Que los terrenos pertenezcan a distintos propietarios. lo que se materializa en ejecución de sentencia.. es decir que la pretensión es infundada cuando se encuentren separados por una calle o camino. EFECTOS DE LA SENTENCIA Dispone la rectificación del área o lindero en cuestión o su delimitación..

con intervalo de 3 días. 4.-Describir el bien exactitud posible. 5 años si se trata de inmuebles rústicos o bienes muebles. 2. Artículo 508. 11 ..-Tiempo de la posesión del demandante y la de sus causantes. Exigir la presentación de los comprobantes de pago tributos 3. Inmueble: planos de ubicación y perimétricos. se solicitará dictamen (10 dias) del Ministerio Público antes de pronunciar sentencia. el emplazado haya sido declarado en rebeldía. Predios rústicos notificación por radiodifusión por cinco días Artículo 507: Intervención del Ministerio Público. se elevará en consulta a la Sala Civil de la Corte Superior del Distrito Judicial respectiva. la inspección judicial.colindantes. suscritas por ingeniero o arquitecto colegiado -visados por la autoridad municipal o administrativa Certificación municipal o administrativa del propietario o poseedor.Aunque se conozcan el nombre y domicilio del demandado o demandados . Artículo506: Emplazamiento.colindantes.Consulta. deslinde se ofrecerá como prueba. en el auto admisorio de la demanda el Juez dispondrá que el extracto de la misma se publique por 3 veces. prueba la declaración testimonial de 3 ni más de 6 personas. La fecha y forma de adquisición. edictos. Certificación que bienes no se encuentran inscritos. Descripción de las edificaciones existentes. tenga inscritos derechos.-Consulta de sentencia Cuando el dictamen del Ministerio Público fuera contrario a la pretensión demandada y la sentencia que ampare la demanda no fuese apelada. Nombres y lugar de notificación de los propietarios.Además de cumplir con los desusitos del 424 y 425. bienes inscribibles en un registro público o privado copia literal de los asientos respectivos 10 años si se trata de inmuebles urbanos. la demanda debe cumplir con: 1. 5.

alude exclusivamente respecto a la tramitación de TITULO SUPLETORIO. Edición 2009. razón por 4. La rectificación de áreas o linderos tengamos presente que esta procede cuando es necesario determinar el área. tengamos en cuenta que son figuras jurídicas totalmente distintas las que debemos de conocer y diferenciar. Verconvinci: Teoría General del Proceso. ". 2. Tengamos presentes que su propósito es que el propietario que careciere de título hábil pudiera inscribir pudiera inscribir como suya una propiedad la cual estaba en posesión del mismo. 3. Guía Procesal del Abogado: Gaceta Jurídica: Edición 2007. 4. Diccionario Jurídico y Latino. Es así.P.CONCLUSIONES 1. Si bien el numeral Nº 504 del Código de Procedimientos Civiles. sus medidas perimétricas y/o linderos que figuren en la partida registral del predio. 2. podemos decir entonces que la prescripción es un premio que se le otorga a quien detenta la propiedad. Si bien el título supletorio es el título que busca la acreditación de la posesión y la garantía del derecho de propiedad de la persona que posee actualmente el bien inmueble. La cual dicha pretensión es conocida como la Institución del Deslinde. La rectificación de áreas o linderos implica por lo general LA DELIMITACIÓN (como objetivo principal) de los mismos.C. PRESCRIPCION ADQUISITIVA Y RECTIFICACION DE AREAS O LINDEROS ( proceso abreviado) estas se centran principalmente en bines inmuebles. Terreno o cuando exista discrepancias sobre el área real del terreno. 12 . linderos y medidas perimétricas del 3. Pues por medio del titulo supletorio ingresan al Registro tanto la posesión del propietario como la del no propietario. que en el caso de la prescripción adquisitiva el poseedor gana el derecho de propiedad y con esto deja de ser poseedor para convertirse en propietario del bien que ha estado ocupando por determinado tiempo. Marianella Ledesma Navarrez: comentarios al C. la misma que esta orientada a dar una solución al los conflictos entres un inmueble y otro suscitados respecto a la con función de los limites cuando no certeza la línea divisoria BIBLIOGRAFIA: 1.

adopción de personas capaces. como proceso no contencioso. para ello bastará constatar que el referido titular aparezca como demandado o emplazado en el proceso respectivo”. lo cual implica verificar que el proceso judicial o el procedimiento notarial se haya seguido contra el titular registral de dominio cuando el predio se encuentre inscrito. La Ley N° 26662 denominada “Ley de Competencia Notarial en Asuntos No Contenciosos”. a la esfera notarial. El año 2002. fue el primer instrumento legal que traslada la competencia de los siguientes asuntos no contenciosos: declaración de sucesión intestada. pero no con el carácter exclusivo. que según el Código Civil se tramita como proceso contencioso (Proceso Abreviado). comprobación de testamentos. Formación de Título Supletorio y Rectificación de Areas y Linderos sobre predios urbanos o ubicadas en zonas urbanas. tres asuntos: Declaración de Propiedad por Prescripción Adquisitiva de Dominio. la evaluación de la adecuación del título presentado con los asientos registrales. 6. Inventarios. rectificación de partidas.5. con la Ley N° 27157 y la Ley N° 27333. 13 . se traslada a la competencia notarial. etc. lo cual nos parece un acierto legislativo. patrimonio familiar. sino compartido con el propio Poder Judicial. Precedente aprobado en el XXVII Pleno del Tribunal Registral: EN LOS “EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO: Se encuentra dentro del ámbito de la calificación registral del título que contiene la declaración de adquisición de la propiedad mediante prescripción.

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