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TITULOS SUPLETORIOS

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TÍTULO SUPLETORIO, PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA Y RECTIFICACIÓN O DELIMITACIÓN DE ÁREAS O LINDEROS (Proceso Abreviado) Tramitación Art. 504: 1.

El propietario de un bien que carece de documentos, para el otorgamiento del titulo de propiedad correspondiente. TITULO SUPLETORIO CONCEPTO El título supletorio, es el título supletivo y que sólo cabe en lugar de los títulos originales. En consecuencia sólo cabe la formación de títulos supletorios o sustitutorios cuando no existen los originales. EL TITULO SUPLETORIO DE DOMINIO: Si la prescripción adquisitiva de dominio es la adquisición de la propiedad a que tiene derecho un poseedor por el transcurso del tiempo (institución regulada por el Derecho Sustantivo), el título supletorio es una institución del derecho procesal que permite al propietario lograr que el Estado le confiera un título que acredite su dominio. Se dice que Título Supletorio de Dominio es un instrumento inmatriculador por excelencia, sustituyendo los defectos formales o estructurales o falta de exhibición de documentos fehacientes que acrediten la propiedad; ergo será el documento que sirva de sustento para inmatricular un predio, cumpliéndose por tanto con la exigencia prevista en el art. 2018 del Código Civil, porque precisamente, los jueces califican el “justo título” que detenta el propietario; sin embargo, queda a discreción del juzgador la antigüedad del título que dará lugar al título supletorio, pero que en lo personal, debe ser el mismo plazo de una prescripción adquisitiva de dominio corta. Sin embargo, estas dos instituciones a nivel jurisprudencial (judicial y registral) se vienen considerando como instituciones similares (por no decir iguales), bajo el sustento que si bien es que el usucapiente accedió a detentar el título de propietario por 1

PROCEDENCIA: Procede interponer demanda de formación de título supletorio cuando no existan documentos que comprueben el derecho de propiedad.el transcurso del tiempo. la finalidad última es que la persona que venía poseyendo el bien y a quien los terceros creían propietario del predio que ocupaba. Esa condición se apoya en un argumento de lógica elemental. Al respecto Chirinos Soto afirma: “La condición fundamental para que se solicite la formación judicial de título supletorio respecto de un bien es que el mismo no se halle inscrito en el Registro Público. con un título reconocido garantizará la paz y convivencia entre vecinos. se tramitan ambas pretensiones indistintamente sobre bienes inscritos o no inscritos. y eliminará la incertidumbre jurídica que a la postre puede convertirse en conflicto de intereses con consecuencias no deseadas. si es que no se tiene en cuenta la naturaleza de cada una de las instituciones. Trátese de Prescripción Adquisitiva de Dominio o Título Supletorio. tanto en sede notarial como en sede judicial. con cuya formación no se ha perjudicado a nadie. más adelante advertiremos el riesgo de un proceso de formación de título supletorio en sede notarial. no es necesaria la elaboración de un título que venga suplir el inexistente”. en consecuencia los títulos supletorios proceden cuando el inmueble no se encuentra inscrito. pero que presenta defectos formales o estructurales. Por otro lado. y en el título supletorio de dominio el solicitante es un propietario cuyo título deriva de un acto traslativo de dominio. En tal razón. y una vez inscrito en el Registro el titular podrá ser sujeto de crédito y el predio se habrá incorporado a partir de ese momento al mundo del tráfico comercial. El título supletorio reemplaza al título original. pues en el fallo 2 . en ambos casos al momento de solicitar la declaración de propiedad o la emisión del título supletorio ya son propietarios. siendo su Objetivo Principal lograr la inscripción de dominio. Sin embargo. SENTENCIA Y EFECTOS El efecto de la sentencia que ampara la pretensión del demandante. que es el criterio determinante para que no se haga tal distingo. se incorpore al mercado con los beneficios de un derecho reconocido. quiere decir que hay título y por tanto. pues si hay inscripción registral. el Estado. es conceder a quien lo pide título de propiedad.

LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO: 3 .). La doctrina es uniforme en considerar que los modos originarios de adquirir la propiedad son neutros. 2. quien como consecuencia del acuerdo de voluntades desplaza al primer titular en todas sus atribuciones y responsabilidades (compra-venta. 159. La adquisición que se hace por un acto exclusivo del adquirente o bien por un hecho natural sin la menor intervención del anterior propietario (apropiación. PROCESO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO. Abeledo-Perrot. donación. Guillermo la Borda (Manual de Derechos Reales.) serán considerados como modos originarios de adquirir la propiedad. MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD: La doctrina reconoce varios modos de adquirir la propiedad. permuta.no sólo se declara que lo actuado es título supletorio. vale decir no son onerosos ni gratuitos. En cambio. conocida en doctrina como USUCAPIÓN. Del mismo modo debemos decir que la Prescripción Adquisitiva de Domino es un modo de adquirir la propiedad sobre cosas corporales y sobre el derecho real. son derivados aquellos en los cuales la transmisión dominical es consecuencia de la concurrencia de voluntades de dos partes: del enajenante o transferente (sea voluntario o forzado) y del adquirente. etc. CONCEPTO La prescripción Adquisitiva de Dominio. 2001) señala que según el criterio tradicional de clasificación de los modos de adquirir la propiedad. prescripción adquisitiva. Edit. pág. tenemos los Modos originarios y derivados. etc. pacífica y pública y por un determinado tiempo. El poseedor – propietario-Prescripción. es la adquisición de un derecho mediante la posesión continua. accesión. comprobando la existencia de ese derecho. sino que indirectamente declara la propiedad. importando sólo el hecho que motiva la adquisición sumada a la voluntad de adquirir para sí un determinado bien.

según doctrina mayoritariamente aceptada se produce con el transcurso del tiempo. se habrá adquirido o perdido derecho por prescripción (extintiva o adquisitiva. sin embargo y limitándonos en el presente caso solamente a los supuestos de prescripción adquisitiva de dominio. a efectos de oponer válidamente a terceros es menester que sea declarada por una entidad. Se trata de un mecanismo. y es más. es una forma originaria de adquirir la propiedad. 689. y que siguen vigentes. teniendo en cuenta que la prescripción adquisitiva de dominio tiene su origen en la usucapio romana. La pérdida o la adquisición de los derechos. y de no haber mediado ninguna causa que haya motivado la suspensión o interrupción del plazo legalmente establecido. por Luis Diez-Picazo). Pues bien. que permite al poseedor transformarse en propietario con el transcurso del tiempo y su posición deviene en inatacable. el nuevo propietario no puede ser despojado de su derecho. los Notarios. En el Perú son el Poder Judicial. con o sin justo título) y basta que haya transcurrido el tiempo establecido en el ordenamiento jurídico para que el poseedor adquiera la calidad de propietario. pública. según sea el caso). es el documento (título formal) otorgado por los entes antes citados que sustentarán la inscripción del acto en el Registro. requiriéndose que el usucapiente se comporte como propietario por un período determinado (posesión pacífica. COFOPRI y la SUNARP (no implementado hasta la fecha el procedimiento a cargo de esta última entidad) los entes facultados en mérito de normas que emitieron los gobiernos de turno. pues. vienen siendo reforzados. La usucapio. que es una figura histórica muy antigua (Fundamentos de Derechos Civil Patrimonial Vol III. al cumplirse el último día de plazo fijado en el Derecho Positivo. una vez adquirida la propiedad a través de la usucapion. Cabe establecer la diferencia entre el “título material” y el “título formal”. tal como sostiene el citado maestro español.El transcurso del tiempo puede conllevar a que muchas personas adquieran o pierdan derechos. es decir. si bien es cierto que en la prescripción el derecho (título material) nace con el sólo transcurso del tiempo. pág. siendo la declaración judicial o extrajudicial una sólo de carácter declarativo y no constitutivo de derecho. funcionario o profesional a quien el Estado le confiere facultades para el efecto. 4 .

Desde el punto de vista económico. y precisamente la justificación radica en que un bien no puede ser un elemento inerte e inútil. NOTARIAL Y ADMINISTRATIVA El Poder Judicial ha sido. los Decretos Legislativos 495. la usucapión puede recaer sobre bienes no inscritos o sobre bienes inscritos (usucapión contra tábula). Pero por razones que han sido materia de estudio por especialistas en la materia que no vienen al caso entrar en detalle. o seguía ahondando la informalidad en la transmisión de la propiedad predial. Todo este tiempo. el proceso de declaración de propiedad por Prescripción Adquisitiva de Dominio permitirá a las personas tener un título formal que acredite su propiedad.En ese orden de ideas. asentamientos urbanos y centros poblados de la Costa y Sierra. a cargo de COFOPRI y el Ex-Registro Predial Urbano. tenían que realizar gastos en abogados. 803. Nos preguntamos: ¿A qué se debe la progresiva desjudicialización de los llamados procesos no contenciosos?: La respuesta es simple: Un proceso de prescripción adquisitiva de dominio que en teoría debería durar como promedio 03 meses. los procesos no contenciosos y otros contenciosos se han desjudicializado[2]. desde el punto de vista jurídico. 5 . se formalizaron miles de pueblos jóvenes. Según la legislación y la doctrina. derivado de la ocupación pacífica. los justiciables. 496. con la prescripción adquisitiva de dominio se logra incorporar los bienes al mercado para su circulación y generación de riqueza. En el aspecto administrativo. pública y a título de propietario durante un tiempo determinado (05 años para la prescripción corta. por tradición. y 10 años para la prescripción larga). LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO JUDICIAL. las opciones de realizar transacciones se truncaban con el consecuente estancamiento del tráfico patrimonial. llega a durar hasta 02 años. continua. sino que tiene que estar al servicio de quien lo explota y conduce. el órgano estatal encargado de resolver conflictos o incertidumbres jurídicas. pérdida de tiempo. convirtiéndolo en un objeto dinámico en el mercado. y lo que es más grave.

marcó un hito muy importante. la Ley 27333 corrigió los vacíos y excesos de la Ley Nº 27157 y su Reglamento. no ha sido 6 . que consistió en un procedimiento simplificado y eficiente de lograr el acceso a la propiedad formal a través del procedimiento llamado inscripción de derecho de posesión y ulterior conversión en Derecho de Propiedad. Este procedimiento ha sido sustituido ahora por el procedimiento previsto por el Decreto Legislativo N° 1089. y la actuación del notario con ligeros excesos o defectos que también se observaba a menudo en sede judicial. que recoge un mecanismo mucho más dinámico y simplificado. N° 035-2006-VIVIENDA). Posteriormente la Ley fue reglamentada con el D. que dota a COFOPRI de todas las herramientas tecnológicas y jurídicas para lograr la inscripción de derechos de particulares en el Registro de Predios.El Decreto Legislativo Nº 667. ampliando el ámbito de aplicación a los predios sin construir ubicados en zonas urbanas.S. que en sus artículos 21 y 22 reguló de manera un poco tímida el procedimiento de prescripción adquisitiva de dominio y formación de título supletorio (inmatriculación. que no es sino un procedimiento administrativo de prescripción adquisitiva de dominio.S. 35° y ss. que ha titulado más de 04 millones y medio de predios rurales a nivel nacional. según la Ley). como es la falta de diferenciación de procedimientos de prescripción adquisitiva de dominio y formación de título supletorio. remitiéndose supletoriamente a los requisitos y procedimientos previstos en el Art. (compilado en TUO por el D. 504 y ss. Finalmente. denominada Ley de Regularización de Edificaciones. estableció el procedimiento a seguirse. del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común. que a muy poco tiempo de su vigencia fue materia de cuestionamiento. una cantidad considerable de predios urbanos con o sin edificaciones. Con las normas antes indicadas se logró incorporar a la formalidad y en consecuencia al Registro. que en su Art. al regular supuestos fuera del contexto de la Ley. se promulgó la Ley 27157. del Código Procesal Civil. meta que nunca se hubiera alcanzado si los poseedores optaban particularmente por iniciar un procedimiento similar ante el Poder Judicial. en el procedimiento de formalización de la propiedad rural en el Perú. A fines de la década pasada. a cargo del Proyecto Especial de Titulación de Tierras y Catastro Rural del Ministerio de Agricultura – PETT. 008-2000-MTC.

no sólo de declaración de propiedad por prescripción adquisitiva de dominio o formación de título supletorio sino de rectificación de áreas y linderos de predios urbanos. y teniendo en cuenta que uno de los principios constitucionalmente reconocidos es el derecho a la defensa. mereció que el Registro controle este aspecto. o al menos no consta la cancelación del registro por nulidad de procedimiento notarial en las materias que nos ocupan. donde el proceso es contencioso (proceso abreviado).cuestionada. han tenido bemoles. Respetuosos de la profesionalidad del notariado. me refiero sólo a Cajamarca. bajo responsabilidad del notario. hasta la fecha. presentado el 07 de Julio del año 2005. con una exposición de motivos respetable desde todo punto de vista en el marco de la constitucionalidad y primacía de las normas constitucionales y la 7 . como un sistema registral de control preventivo depurado y exigente como es el peruano. la norma ha previsto la conclusión del proceso. considerándose como aspecto calificable el incumplimiento de la notificación al titular registral[3]. y el último intento fue el Proyecto de Ley Nº 13354/2004. debiendo en este caso el interesado accionar ante el Poder Judicial. habida cuenta que el Registro es uno de los principales receptores de los instrumentos públicos notariales. donde los notarios. sin embargo. ha favorecido notablemente la formalización de la propiedad urbana y su acceso al mercado. haya sido materia de nulidad o cuestionamiento en sede judicial. porque la oposición elimina la naturaleza no contenciosa del proceso.00% sin que ninguno. mas por el contrario. en más de una ocasión se propuso la eliminación de la competencia notarial en materia de prescripción adquisitiva de dominio y formación de título supletorio. ha logrado que del 100% de procesos de prescripción adquisitiva de dominio y formación de títulos supletorios que se tramitan en sede registral. La Ley ampliatoria. Debemos tener en cuenta que la actuación notarial en materia de declaración de propiedad continuará y quienes estamos imbuidos en el quehacer registral. que finalmente fueron superados por los propios notarios. es decir la Ley 27333 ha establecido mecanismos de control. sólo en Cajamarca supera el 98. en sede Registral se ha optado por trasladar la responsabilidad de la verificación de datos al Notario. Sin embargo. De producirse alguna oposición a la solicitud. su actuación y su interrelación activa con el Registro.

sino una incertidumbre jurídica. Estimamos que no. De ser afirmativa la respuesta. en un proceso contencioso. la constitución se interpreta no en su sentido literal ni aislado de otras instituciones y principios constitucionales. Este proyecto no ha tenido. será propiamente una función exclusiva del Poder Judicial?. una propiedad registrada se convertirá en un bien susceptible de ser dado en garantía. tanto el Notario como el Juez sólo constatan hechos o situaciones existentes. sino en forma sistemática. la maquinaria judicial estará en la capacidad de responder a las expectativas de la población y caminará a la par del tráfico patrimonial?. Madrid. para suerte de muchos propietarios. y sustenta el autor del proyecto que la Ley 27157 y su ampliatoria otorgaría a los Notarios facultades discrecionales (tantas veces cuestionada a los Jueces). Tomo III. pág. es decir convertirse en fuente de generación de riqueza y de desarrollo. pues si bien es cierto que se sostiene que el Poder Judicial tiene como función exclusiva administrar justicia. 1995.exclusividad de la función jurisdiccional. tampoco es el único. pero un tema no tomado en cuenta en el referido proyecto es que un asunto no contencioso no requiere mayor actividad probatoria que la constatación de hechos (pues estamos ante una incertidumbre jurídica). y el derecho a la propiedad es uno de los principios fundamentales consagrados constitucionalmente. al haber incorporado al mercado y a la dinámica comercial predios “muertos”. Terminamos concordando con el maestro Diez Picazo (Fundamentos del Derecho Civil Patrimonial. ¿un proceso donde no existe conflicto o contención. por tanto es su deber la dotación de los medios más idóneos que permita a las personas insertarse a la formalidad mediante procesos de formación de prescripción adquisitiva de dominio y su posterior inscripción en el Registro. porque entendemos se debería al efecto positivo que ha tenido la ley en la práctica. No hay ningún inconveniente 8 . el impulso necesario en el seno del congreso. El autor se olvida que por la naturaleza no contenciosa (mientras no exista posición) de la prescripción adquisitiva de dominio. 742). Editorial Civitas. Si el Estado tiene como función de garantizar el derecho de propiedad o a la propiedad de las personas. En consecuencia. quien con una autoridad académica incuestionable expresa lo siguiente: “Aunque el ejercicio judicial de la usucapión sea el más llamativo. Asimismo.

La cancelación del asiento a favor del antiguo dueño.Dispone se declare propietario al accionante del bien objeto de la demanda. ello es normal.. Propietario o poseedor – rectifiquen el área o linderos – limiten mediante deslinde. CLASES DE PRESCRIPCIÓN 1) Prescripción adquisitiva de bien inmueble. justo título. Decreto Legislativo No.así como su inscripción en el registro respectivo.10 años (inmuebles). 3. no lo constituye en propietario puesto que el prescribiente ya es propietario por el sólo transcurso del tiempo prescriptor. y contamos con el mecanismo jurídico-técnico adecuado para conseguir un propósito: Darle valor agregado a los predios y convertirlo en un mecanismo de generación de riqueza y ampliación del mercado. LEVITAN: La Usucapión o prescripción adquisitiva de dominio es una institución jurídica que consiste en reconocer como propietario de un inmueble a aquel que la tuvo. 21º de la Ley 27517. es decir se limita a declarar el derecho del prescribiente.. b) larga o extraordinaria.C. EL PROCESO NOTARIAL DE LA P.5 años (inmuebles). aunque probablemente ello no sea normal”. Pacífica y pública no siendo necesario el justo título ni la buena fe. 2 años (muebles) la posesión continua. 4 años (muebles) mediante la posesión continua.Art. La prescripción adquisitiva es exclusivamente declarativo. 950 y 951 C. que en el Perú.bueno fe. subclasifica en: a) corta u ordinaria. lo que hace es reconocerle su derecho en forma principal. 667 Ley del Registro de Predios Rurales EFECTOS DE LA SENTENCIA: 1. Se encuentra previsto en el Art. 3.. utilizándolo como real dueño durante el plazo que la misma ley indica.A.D. 9 . Sólo nos queda decirle al maestro español. 2. Tampoco le confiere ningún título supletorio. pacífica y pública.en que la usucapión se ejercite extrajudicialmente y el titular funde una pretensión extrajudicial en tal causa.

DELIMITACION DE AREAS O LINDEROS CONCEPTO : La rectificación de áreas o linderos (deslinde) procede cuando es necesario determinar el área. c) Que cada uno de los predios pertenezcan a diferentes propietarios. un curso de agua u otro accidente similar. es decir que la pretensión es infundada cuando se encuentren separados por una calle o camino. c) La contiguedad afecte a dos predios rústicos. cuando exista superposición de áreas o linderos o cuando surja oposición de terceros AZULA CAMACHO : a) Existencia de por lo menos dos predios (inmuebles) b) Que los predios sean contiguos o colindantes. 2) Procedimiento notarial. d) Exista confusión de límites entre las heredades contiguas. Dictada la sentencia se debe practicar el amojonamiento (delimitación.Se tramita como proceso abreviado. La rectificación de áreas o linderos implica por lo general LA DELIMITACIÓN de los mismos. señalamiento. b) Que los terrenos sean contiguos. Artículo Nº 505.escritura pública el propietario. lo que se materializa en ejecución de sentencia. medidas perimétricas y/o linderos. sus medidas perimétricas y/o linderos que figuren en la partida registral del predio. PROCEDIMIENTOS: 1) Por mutuo acuerdo.. LINO PALACIOS : a) Que los terrenos pertenezcan a distintos propietarios. separación). abalizamiento.Requisitos especiales: 10 .los propietarios-colindantes aceptando su conformidad del área.. linderos y medidas perimétricas del terreno o cuando existan discrepancias sobre el área real del terreno. EFECTOS DE LA SENTENCIA Dispone la rectificación del área o lindero en cuestión o su delimitación. razón por la cual dicha pretensión es conocida como la Institución del Deslinde.-se debe tramitar como asunto no contencioso 3) Procedimiento judicial. es decir que no se conozca con certeza la línea divisoria a raíz de no haberse fijado nunca o de haber desaparecido los signos.

colindantes. prueba la declaración testimonial de 3 ni más de 6 personas. Predios rústicos notificación por radiodifusión por cinco días Artículo 507: Intervención del Ministerio Público. bienes inscribibles en un registro público o privado copia literal de los asientos respectivos 10 años si se trata de inmuebles urbanos. en el auto admisorio de la demanda el Juez dispondrá que el extracto de la misma se publique por 3 veces. 5. Artículo506: Emplazamiento. se elevará en consulta a la Sala Civil de la Corte Superior del Distrito Judicial respectiva. La fecha y forma de adquisición. Artículo 508. tenga inscritos derechos. Certificación que bienes no se encuentran inscritos. 4. Exigir la presentación de los comprobantes de pago tributos 3. el emplazado haya sido declarado en rebeldía. se solicitará dictamen (10 dias) del Ministerio Público antes de pronunciar sentencia. suscritas por ingeniero o arquitecto colegiado -visados por la autoridad municipal o administrativa Certificación municipal o administrativa del propietario o poseedor. la demanda debe cumplir con: 1. edictos. Inmueble: planos de ubicación y perimétricos.Además de cumplir con los desusitos del 424 y 425. con intervalo de 3 días.Consulta. la inspección judicial. 5 años si se trata de inmuebles rústicos o bienes muebles.-Describir el bien exactitud posible.colindantes. 2.Aunque se conozcan el nombre y domicilio del demandado o demandados .-Tiempo de la posesión del demandante y la de sus causantes. 11 . deslinde se ofrecerá como prueba. Nombres y lugar de notificación de los propietarios..-Consulta de sentencia Cuando el dictamen del Ministerio Público fuera contrario a la pretensión demandada y la sentencia que ampare la demanda no fuese apelada. Descripción de las edificaciones existentes.

Marianella Ledesma Navarrez: comentarios al C. 3. Verconvinci: Teoría General del Proceso.P. Es así. Si bien el título supletorio es el título que busca la acreditación de la posesión y la garantía del derecho de propiedad de la persona que posee actualmente el bien inmueble. razón por 4. Si bien el numeral Nº 504 del Código de Procedimientos Civiles. PRESCRIPCION ADQUISITIVA Y RECTIFICACION DE AREAS O LINDEROS ( proceso abreviado) estas se centran principalmente en bines inmuebles. podemos decir entonces que la prescripción es un premio que se le otorga a quien detenta la propiedad. Diccionario Jurídico y Latino. tengamos en cuenta que son figuras jurídicas totalmente distintas las que debemos de conocer y diferenciar. Terreno o cuando exista discrepancias sobre el área real del terreno. La rectificación de áreas o linderos tengamos presente que esta procede cuando es necesario determinar el área. sus medidas perimétricas y/o linderos que figuren en la partida registral del predio.C. que en el caso de la prescripción adquisitiva el poseedor gana el derecho de propiedad y con esto deja de ser poseedor para convertirse en propietario del bien que ha estado ocupando por determinado tiempo. 2. Guía Procesal del Abogado: Gaceta Jurídica: Edición 2007. 4.CONCLUSIONES 1. linderos y medidas perimétricas del 3. La cual dicha pretensión es conocida como la Institución del Deslinde. La rectificación de áreas o linderos implica por lo general LA DELIMITACIÓN (como objetivo principal) de los mismos. la misma que esta orientada a dar una solución al los conflictos entres un inmueble y otro suscitados respecto a la con función de los limites cuando no certeza la línea divisoria BIBLIOGRAFIA: 1. ". 2. 12 . Edición 2009. Pues por medio del titulo supletorio ingresan al Registro tanto la posesión del propietario como la del no propietario. Tengamos presentes que su propósito es que el propietario que careciere de título hábil pudiera inscribir pudiera inscribir como suya una propiedad la cual estaba en posesión del mismo. alude exclusivamente respecto a la tramitación de TITULO SUPLETORIO.

Formación de Título Supletorio y Rectificación de Areas y Linderos sobre predios urbanos o ubicadas en zonas urbanas. La Ley N° 26662 denominada “Ley de Competencia Notarial en Asuntos No Contenciosos”. se traslada a la competencia notarial. con la Ley N° 27157 y la Ley N° 27333. rectificación de partidas. tres asuntos: Declaración de Propiedad por Prescripción Adquisitiva de Dominio. 6. lo cual implica verificar que el proceso judicial o el procedimiento notarial se haya seguido contra el titular registral de dominio cuando el predio se encuentre inscrito. comprobación de testamentos. patrimonio familiar. como proceso no contencioso. adopción de personas capaces. 13 . Inventarios. El año 2002. pero no con el carácter exclusivo. que según el Código Civil se tramita como proceso contencioso (Proceso Abreviado). sino compartido con el propio Poder Judicial. a la esfera notarial. la evaluación de la adecuación del título presentado con los asientos registrales.5. lo cual nos parece un acierto legislativo. para ello bastará constatar que el referido titular aparezca como demandado o emplazado en el proceso respectivo”. Precedente aprobado en el XXVII Pleno del Tribunal Registral: EN LOS “EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO: Se encuentra dentro del ámbito de la calificación registral del título que contiene la declaración de adquisición de la propiedad mediante prescripción. etc. fue el primer instrumento legal que traslada la competencia de los siguientes asuntos no contenciosos: declaración de sucesión intestada.

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