TÍTULO SUPLETORIO, PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA Y RECTIFICACIÓN O DELIMITACIÓN DE ÁREAS O LINDEROS (Proceso Abreviado) Tramitación Art. 504: 1.

El propietario de un bien que carece de documentos, para el otorgamiento del titulo de propiedad correspondiente. TITULO SUPLETORIO CONCEPTO El título supletorio, es el título supletivo y que sólo cabe en lugar de los títulos originales. En consecuencia sólo cabe la formación de títulos supletorios o sustitutorios cuando no existen los originales. EL TITULO SUPLETORIO DE DOMINIO: Si la prescripción adquisitiva de dominio es la adquisición de la propiedad a que tiene derecho un poseedor por el transcurso del tiempo (institución regulada por el Derecho Sustantivo), el título supletorio es una institución del derecho procesal que permite al propietario lograr que el Estado le confiera un título que acredite su dominio. Se dice que Título Supletorio de Dominio es un instrumento inmatriculador por excelencia, sustituyendo los defectos formales o estructurales o falta de exhibición de documentos fehacientes que acrediten la propiedad; ergo será el documento que sirva de sustento para inmatricular un predio, cumpliéndose por tanto con la exigencia prevista en el art. 2018 del Código Civil, porque precisamente, los jueces califican el “justo título” que detenta el propietario; sin embargo, queda a discreción del juzgador la antigüedad del título que dará lugar al título supletorio, pero que en lo personal, debe ser el mismo plazo de una prescripción adquisitiva de dominio corta. Sin embargo, estas dos instituciones a nivel jurisprudencial (judicial y registral) se vienen considerando como instituciones similares (por no decir iguales), bajo el sustento que si bien es que el usucapiente accedió a detentar el título de propietario por 1

Por otro lado. se tramitan ambas pretensiones indistintamente sobre bienes inscritos o no inscritos. SENTENCIA Y EFECTOS El efecto de la sentencia que ampara la pretensión del demandante. El título supletorio reemplaza al título original. En tal razón. Trátese de Prescripción Adquisitiva de Dominio o Título Supletorio. si es que no se tiene en cuenta la naturaleza de cada una de las instituciones. que es el criterio determinante para que no se haga tal distingo. con cuya formación no se ha perjudicado a nadie. la finalidad última es que la persona que venía poseyendo el bien y a quien los terceros creían propietario del predio que ocupaba. Sin embargo. y en el título supletorio de dominio el solicitante es un propietario cuyo título deriva de un acto traslativo de dominio. pues en el fallo 2 . en consecuencia los títulos supletorios proceden cuando el inmueble no se encuentra inscrito. el Estado. y eliminará la incertidumbre jurídica que a la postre puede convertirse en conflicto de intereses con consecuencias no deseadas. en ambos casos al momento de solicitar la declaración de propiedad o la emisión del título supletorio ya son propietarios. Esa condición se apoya en un argumento de lógica elemental.el transcurso del tiempo. Al respecto Chirinos Soto afirma: “La condición fundamental para que se solicite la formación judicial de título supletorio respecto de un bien es que el mismo no se halle inscrito en el Registro Público. con un título reconocido garantizará la paz y convivencia entre vecinos. es conceder a quien lo pide título de propiedad. tanto en sede notarial como en sede judicial. pero que presenta defectos formales o estructurales. y una vez inscrito en el Registro el titular podrá ser sujeto de crédito y el predio se habrá incorporado a partir de ese momento al mundo del tráfico comercial. PROCEDENCIA: Procede interponer demanda de formación de título supletorio cuando no existan documentos que comprueben el derecho de propiedad. quiere decir que hay título y por tanto. no es necesaria la elaboración de un título que venga suplir el inexistente”. pues si hay inscripción registral. se incorpore al mercado con los beneficios de un derecho reconocido. más adelante advertiremos el riesgo de un proceso de formación de título supletorio en sede notarial. siendo su Objetivo Principal lograr la inscripción de dominio.

accesión. 2. Abeledo-Perrot. tenemos los Modos originarios y derivados. pacífica y pública y por un determinado tiempo. es la adquisición de un derecho mediante la posesión continua. etc. quien como consecuencia del acuerdo de voluntades desplaza al primer titular en todas sus atribuciones y responsabilidades (compra-venta. donación. La doctrina es uniforme en considerar que los modos originarios de adquirir la propiedad son neutros. LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO: 3 . etc. pág. 159. CONCEPTO La prescripción Adquisitiva de Dominio. prescripción adquisitiva.no sólo se declara que lo actuado es título supletorio. MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD: La doctrina reconoce varios modos de adquirir la propiedad. En cambio. conocida en doctrina como USUCAPIÓN. permuta.). Guillermo la Borda (Manual de Derechos Reales. vale decir no son onerosos ni gratuitos. sino que indirectamente declara la propiedad. El poseedor – propietario-Prescripción. PROCESO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO. Del mismo modo debemos decir que la Prescripción Adquisitiva de Domino es un modo de adquirir la propiedad sobre cosas corporales y sobre el derecho real. son derivados aquellos en los cuales la transmisión dominical es consecuencia de la concurrencia de voluntades de dos partes: del enajenante o transferente (sea voluntario o forzado) y del adquirente. Edit. 2001) señala que según el criterio tradicional de clasificación de los modos de adquirir la propiedad.) serán considerados como modos originarios de adquirir la propiedad. comprobando la existencia de ese derecho. importando sólo el hecho que motiva la adquisición sumada a la voluntad de adquirir para sí un determinado bien. La adquisición que se hace por un acto exclusivo del adquirente o bien por un hecho natural sin la menor intervención del anterior propietario (apropiación.

Se trata de un mecanismo. En el Perú son el Poder Judicial. Pues bien. pública. sin embargo y limitándonos en el presente caso solamente a los supuestos de prescripción adquisitiva de dominio. según sea el caso). y de no haber mediado ninguna causa que haya motivado la suspensión o interrupción del plazo legalmente establecido. una vez adquirida la propiedad a través de la usucapion. vienen siendo reforzados. que es una figura histórica muy antigua (Fundamentos de Derechos Civil Patrimonial Vol III. tal como sostiene el citado maestro español. pues. a efectos de oponer válidamente a terceros es menester que sea declarada por una entidad. según doctrina mayoritariamente aceptada se produce con el transcurso del tiempo. Cabe establecer la diferencia entre el “título material” y el “título formal”. y es más. que permite al poseedor transformarse en propietario con el transcurso del tiempo y su posición deviene en inatacable. con o sin justo título) y basta que haya transcurrido el tiempo establecido en el ordenamiento jurídico para que el poseedor adquiera la calidad de propietario. es el documento (título formal) otorgado por los entes antes citados que sustentarán la inscripción del acto en el Registro. 4 . si bien es cierto que en la prescripción el derecho (título material) nace con el sólo transcurso del tiempo. 689. los Notarios. La pérdida o la adquisición de los derechos. siendo la declaración judicial o extrajudicial una sólo de carácter declarativo y no constitutivo de derecho. al cumplirse el último día de plazo fijado en el Derecho Positivo. requiriéndose que el usucapiente se comporte como propietario por un período determinado (posesión pacífica. COFOPRI y la SUNARP (no implementado hasta la fecha el procedimiento a cargo de esta última entidad) los entes facultados en mérito de normas que emitieron los gobiernos de turno. y que siguen vigentes. se habrá adquirido o perdido derecho por prescripción (extintiva o adquisitiva. es una forma originaria de adquirir la propiedad. por Luis Diez-Picazo). el nuevo propietario no puede ser despojado de su derecho. La usucapio.El transcurso del tiempo puede conllevar a que muchas personas adquieran o pierdan derechos. teniendo en cuenta que la prescripción adquisitiva de dominio tiene su origen en la usucapio romana. es decir. pág. funcionario o profesional a quien el Estado le confiere facultades para el efecto.

convirtiéndolo en un objeto dinámico en el mercado. NOTARIAL Y ADMINISTRATIVA El Poder Judicial ha sido. la usucapión puede recaer sobre bienes no inscritos o sobre bienes inscritos (usucapión contra tábula). por tradición. con la prescripción adquisitiva de dominio se logra incorporar los bienes al mercado para su circulación y generación de riqueza.En ese orden de ideas. el proceso de declaración de propiedad por Prescripción Adquisitiva de Dominio permitirá a las personas tener un título formal que acredite su propiedad. Nos preguntamos: ¿A qué se debe la progresiva desjudicialización de los llamados procesos no contenciosos?: La respuesta es simple: Un proceso de prescripción adquisitiva de dominio que en teoría debería durar como promedio 03 meses. continua. En el aspecto administrativo. a cargo de COFOPRI y el Ex-Registro Predial Urbano. los procesos no contenciosos y otros contenciosos se han desjudicializado[2]. los justiciables. llega a durar hasta 02 años. Desde el punto de vista económico. Según la legislación y la doctrina. y precisamente la justificación radica en que un bien no puede ser un elemento inerte e inútil. Todo este tiempo. 5 . asentamientos urbanos y centros poblados de la Costa y Sierra. sino que tiene que estar al servicio de quien lo explota y conduce. LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO JUDICIAL. desde el punto de vista jurídico. los Decretos Legislativos 495. las opciones de realizar transacciones se truncaban con el consecuente estancamiento del tráfico patrimonial. el órgano estatal encargado de resolver conflictos o incertidumbres jurídicas. y lo que es más grave. se formalizaron miles de pueblos jóvenes. 496. y 10 años para la prescripción larga). o seguía ahondando la informalidad en la transmisión de la propiedad predial. Pero por razones que han sido materia de estudio por especialistas en la materia que no vienen al caso entrar en detalle. 803. derivado de la ocupación pacífica. tenían que realizar gastos en abogados. pública y a título de propietario durante un tiempo determinado (05 años para la prescripción corta. pérdida de tiempo.

N° 035-2006-VIVIENDA). marcó un hito muy importante. meta que nunca se hubiera alcanzado si los poseedores optaban particularmente por iniciar un procedimiento similar ante el Poder Judicial. en el procedimiento de formalización de la propiedad rural en el Perú. del Código Procesal Civil. Posteriormente la Ley fue reglamentada con el D. según la Ley). que a muy poco tiempo de su vigencia fue materia de cuestionamiento. que en su Art. que ha titulado más de 04 millones y medio de predios rurales a nivel nacional. Finalmente. 504 y ss. y la actuación del notario con ligeros excesos o defectos que también se observaba a menudo en sede judicial. ampliando el ámbito de aplicación a los predios sin construir ubicados en zonas urbanas. como es la falta de diferenciación de procedimientos de prescripción adquisitiva de dominio y formación de título supletorio. que no es sino un procedimiento administrativo de prescripción adquisitiva de dominio. 35° y ss. al regular supuestos fuera del contexto de la Ley. que en sus artículos 21 y 22 reguló de manera un poco tímida el procedimiento de prescripción adquisitiva de dominio y formación de título supletorio (inmatriculación. se promulgó la Ley 27157. A fines de la década pasada. que recoge un mecanismo mucho más dinámico y simplificado. no ha sido 6 . estableció el procedimiento a seguirse.El Decreto Legislativo Nº 667. Con las normas antes indicadas se logró incorporar a la formalidad y en consecuencia al Registro. que consistió en un procedimiento simplificado y eficiente de lograr el acceso a la propiedad formal a través del procedimiento llamado inscripción de derecho de posesión y ulterior conversión en Derecho de Propiedad.S. 008-2000-MTC. una cantidad considerable de predios urbanos con o sin edificaciones.S. Este procedimiento ha sido sustituido ahora por el procedimiento previsto por el Decreto Legislativo N° 1089. que dota a COFOPRI de todas las herramientas tecnológicas y jurídicas para lograr la inscripción de derechos de particulares en el Registro de Predios. remitiéndose supletoriamente a los requisitos y procedimientos previstos en el Art. la Ley 27333 corrigió los vacíos y excesos de la Ley Nº 27157 y su Reglamento. a cargo del Proyecto Especial de Titulación de Tierras y Catastro Rural del Ministerio de Agricultura – PETT. denominada Ley de Regularización de Edificaciones. del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común. (compilado en TUO por el D.

y teniendo en cuenta que uno de los principios constitucionalmente reconocidos es el derecho a la defensa. ha favorecido notablemente la formalización de la propiedad urbana y su acceso al mercado. la norma ha previsto la conclusión del proceso. considerándose como aspecto calificable el incumplimiento de la notificación al titular registral[3]. Respetuosos de la profesionalidad del notariado. haya sido materia de nulidad o cuestionamiento en sede judicial. mas por el contrario. debiendo en este caso el interesado accionar ante el Poder Judicial. bajo responsabilidad del notario. mereció que el Registro controle este aspecto. donde el proceso es contencioso (proceso abreviado). en más de una ocasión se propuso la eliminación de la competencia notarial en materia de prescripción adquisitiva de dominio y formación de título supletorio. con una exposición de motivos respetable desde todo punto de vista en el marco de la constitucionalidad y primacía de las normas constitucionales y la 7 . es decir la Ley 27333 ha establecido mecanismos de control. De producirse alguna oposición a la solicitud. ha logrado que del 100% de procesos de prescripción adquisitiva de dominio y formación de títulos supletorios que se tramitan en sede registral. porque la oposición elimina la naturaleza no contenciosa del proceso. y el último intento fue el Proyecto de Ley Nº 13354/2004. donde los notarios. su actuación y su interrelación activa con el Registro. me refiero sólo a Cajamarca. sólo en Cajamarca supera el 98.cuestionada. como un sistema registral de control preventivo depurado y exigente como es el peruano. habida cuenta que el Registro es uno de los principales receptores de los instrumentos públicos notariales. que finalmente fueron superados por los propios notarios. hasta la fecha. no sólo de declaración de propiedad por prescripción adquisitiva de dominio o formación de título supletorio sino de rectificación de áreas y linderos de predios urbanos. presentado el 07 de Julio del año 2005. sin embargo. Debemos tener en cuenta que la actuación notarial en materia de declaración de propiedad continuará y quienes estamos imbuidos en el quehacer registral. La Ley ampliatoria. Sin embargo. o al menos no consta la cancelación del registro por nulidad de procedimiento notarial en las materias que nos ocupan.00% sin que ninguno. han tenido bemoles. en sede Registral se ha optado por trasladar la responsabilidad de la verificación de datos al Notario.

Este proyecto no ha tenido. será propiamente una función exclusiva del Poder Judicial?. en un proceso contencioso. tanto el Notario como el Juez sólo constatan hechos o situaciones existentes. y sustenta el autor del proyecto que la Ley 27157 y su ampliatoria otorgaría a los Notarios facultades discrecionales (tantas veces cuestionada a los Jueces).exclusividad de la función jurisdiccional. Terminamos concordando con el maestro Diez Picazo (Fundamentos del Derecho Civil Patrimonial. 1995. y el derecho a la propiedad es uno de los principios fundamentales consagrados constitucionalmente. quien con una autoridad académica incuestionable expresa lo siguiente: “Aunque el ejercicio judicial de la usucapión sea el más llamativo. Asimismo. De ser afirmativa la respuesta. Estimamos que no. No hay ningún inconveniente 8 . para suerte de muchos propietarios. porque entendemos se debería al efecto positivo que ha tenido la ley en la práctica. El autor se olvida que por la naturaleza no contenciosa (mientras no exista posición) de la prescripción adquisitiva de dominio. sino una incertidumbre jurídica. sino en forma sistemática. pues si bien es cierto que se sostiene que el Poder Judicial tiene como función exclusiva administrar justicia. 742). Si el Estado tiene como función de garantizar el derecho de propiedad o a la propiedad de las personas. es decir convertirse en fuente de generación de riqueza y de desarrollo. al haber incorporado al mercado y a la dinámica comercial predios “muertos”. tampoco es el único. una propiedad registrada se convertirá en un bien susceptible de ser dado en garantía. Madrid. pero un tema no tomado en cuenta en el referido proyecto es que un asunto no contencioso no requiere mayor actividad probatoria que la constatación de hechos (pues estamos ante una incertidumbre jurídica). por tanto es su deber la dotación de los medios más idóneos que permita a las personas insertarse a la formalidad mediante procesos de formación de prescripción adquisitiva de dominio y su posterior inscripción en el Registro. En consecuencia. Tomo III. ¿un proceso donde no existe conflicto o contención. la maquinaria judicial estará en la capacidad de responder a las expectativas de la población y caminará a la par del tráfico patrimonial?. la constitución se interpreta no en su sentido literal ni aislado de otras instituciones y principios constitucionales. el impulso necesario en el seno del congreso. pág. Editorial Civitas.

9 .5 años (inmuebles). 3. La prescripción adquisitiva es exclusivamente declarativo. lo que hace es reconocerle su derecho en forma principal. 950 y 951 C.bueno fe. EL PROCESO NOTARIAL DE LA P. Propietario o poseedor – rectifiquen el área o linderos – limiten mediante deslinde. 3. b) larga o extraordinaria. no lo constituye en propietario puesto que el prescribiente ya es propietario por el sólo transcurso del tiempo prescriptor. ello es normal.D.así como su inscripción en el registro respectivo. 2.C. Se encuentra previsto en el Art.en que la usucapión se ejercite extrajudicialmente y el titular funde una pretensión extrajudicial en tal causa.10 años (inmuebles).Dispone se declare propietario al accionante del bien objeto de la demanda. justo título. que en el Perú. utilizándolo como real dueño durante el plazo que la misma ley indica. 4 años (muebles) mediante la posesión continua. Decreto Legislativo No. LEVITAN: La Usucapión o prescripción adquisitiva de dominio es una institución jurídica que consiste en reconocer como propietario de un inmueble a aquel que la tuvo.A. Tampoco le confiere ningún título supletorio. 21º de la Ley 27517. es decir se limita a declarar el derecho del prescribiente. subclasifica en: a) corta u ordinaria. 667 Ley del Registro de Predios Rurales EFECTOS DE LA SENTENCIA: 1.. Sólo nos queda decirle al maestro español. CLASES DE PRESCRIPCIÓN 1) Prescripción adquisitiva de bien inmueble. y contamos con el mecanismo jurídico-técnico adecuado para conseguir un propósito: Darle valor agregado a los predios y convertirlo en un mecanismo de generación de riqueza y ampliación del mercado. aunque probablemente ello no sea normal”.La cancelación del asiento a favor del antiguo dueño. pacífica y pública. 2 años (muebles) la posesión continua..Art. Pacífica y pública no siendo necesario el justo título ni la buena fe..

d) Exista confusión de límites entre las heredades contiguas. es decir que la pretensión es infundada cuando se encuentren separados por una calle o camino. b) Que los terrenos sean contiguos. c) Que cada uno de los predios pertenezcan a diferentes propietarios. La rectificación de áreas o linderos implica por lo general LA DELIMITACIÓN de los mismos. lo que se materializa en ejecución de sentencia.Se tramita como proceso abreviado.escritura pública el propietario.. c) La contiguedad afecte a dos predios rústicos. LINO PALACIOS : a) Que los terrenos pertenezcan a distintos propietarios..DELIMITACION DE AREAS O LINDEROS CONCEPTO : La rectificación de áreas o linderos (deslinde) procede cuando es necesario determinar el área.-se debe tramitar como asunto no contencioso 3) Procedimiento judicial. es decir que no se conozca con certeza la línea divisoria a raíz de no haberse fijado nunca o de haber desaparecido los signos. abalizamiento.Requisitos especiales: 10 . señalamiento. sus medidas perimétricas y/o linderos que figuren en la partida registral del predio. separación). razón por la cual dicha pretensión es conocida como la Institución del Deslinde.los propietarios-colindantes aceptando su conformidad del área. 2) Procedimiento notarial. EFECTOS DE LA SENTENCIA Dispone la rectificación del área o lindero en cuestión o su delimitación. Artículo Nº 505. un curso de agua u otro accidente similar. medidas perimétricas y/o linderos. PROCEDIMIENTOS: 1) Por mutuo acuerdo. cuando exista superposición de áreas o linderos o cuando surja oposición de terceros AZULA CAMACHO : a) Existencia de por lo menos dos predios (inmuebles) b) Que los predios sean contiguos o colindantes. Dictada la sentencia se debe practicar el amojonamiento (delimitación. linderos y medidas perimétricas del terreno o cuando existan discrepancias sobre el área real del terreno.

-Tiempo de la posesión del demandante y la de sus causantes. Exigir la presentación de los comprobantes de pago tributos 3.colindantes. suscritas por ingeniero o arquitecto colegiado -visados por la autoridad municipal o administrativa Certificación municipal o administrativa del propietario o poseedor. prueba la declaración testimonial de 3 ni más de 6 personas.Consulta.Además de cumplir con los desusitos del 424 y 425. 5. 5 años si se trata de inmuebles rústicos o bienes muebles.colindantes. la demanda debe cumplir con: 1.-Describir el bien exactitud posible..Aunque se conozcan el nombre y domicilio del demandado o demandados . Artículo 508. 2. Certificación que bienes no se encuentran inscritos. el emplazado haya sido declarado en rebeldía. Inmueble: planos de ubicación y perimétricos. bienes inscribibles en un registro público o privado copia literal de los asientos respectivos 10 años si se trata de inmuebles urbanos. en el auto admisorio de la demanda el Juez dispondrá que el extracto de la misma se publique por 3 veces. La fecha y forma de adquisición. se elevará en consulta a la Sala Civil de la Corte Superior del Distrito Judicial respectiva. deslinde se ofrecerá como prueba. Predios rústicos notificación por radiodifusión por cinco días Artículo 507: Intervención del Ministerio Público. la inspección judicial. 4. tenga inscritos derechos. Artículo506: Emplazamiento. con intervalo de 3 días. Nombres y lugar de notificación de los propietarios. se solicitará dictamen (10 dias) del Ministerio Público antes de pronunciar sentencia.-Consulta de sentencia Cuando el dictamen del Ministerio Público fuera contrario a la pretensión demandada y la sentencia que ampare la demanda no fuese apelada. edictos. Descripción de las edificaciones existentes. 11 .

PRESCRIPCION ADQUISITIVA Y RECTIFICACION DE AREAS O LINDEROS ( proceso abreviado) estas se centran principalmente en bines inmuebles. La rectificación de áreas o linderos tengamos presente que esta procede cuando es necesario determinar el área. ". 3.P. Diccionario Jurídico y Latino. podemos decir entonces que la prescripción es un premio que se le otorga a quien detenta la propiedad. 12 . La cual dicha pretensión es conocida como la Institución del Deslinde. 2. 2.CONCLUSIONES 1. La rectificación de áreas o linderos implica por lo general LA DELIMITACIÓN (como objetivo principal) de los mismos. razón por 4. Marianella Ledesma Navarrez: comentarios al C. Pues por medio del titulo supletorio ingresan al Registro tanto la posesión del propietario como la del no propietario. tengamos en cuenta que son figuras jurídicas totalmente distintas las que debemos de conocer y diferenciar. alude exclusivamente respecto a la tramitación de TITULO SUPLETORIO. que en el caso de la prescripción adquisitiva el poseedor gana el derecho de propiedad y con esto deja de ser poseedor para convertirse en propietario del bien que ha estado ocupando por determinado tiempo. Tengamos presentes que su propósito es que el propietario que careciere de título hábil pudiera inscribir pudiera inscribir como suya una propiedad la cual estaba en posesión del mismo. Verconvinci: Teoría General del Proceso. 4. Guía Procesal del Abogado: Gaceta Jurídica: Edición 2007. Es así. sus medidas perimétricas y/o linderos que figuren en la partida registral del predio. Edición 2009. Si bien el numeral Nº 504 del Código de Procedimientos Civiles.C. linderos y medidas perimétricas del 3. Si bien el título supletorio es el título que busca la acreditación de la posesión y la garantía del derecho de propiedad de la persona que posee actualmente el bien inmueble. la misma que esta orientada a dar una solución al los conflictos entres un inmueble y otro suscitados respecto a la con función de los limites cuando no certeza la línea divisoria BIBLIOGRAFIA: 1. Terreno o cuando exista discrepancias sobre el área real del terreno.

para ello bastará constatar que el referido titular aparezca como demandado o emplazado en el proceso respectivo”. como proceso no contencioso. Formación de Título Supletorio y Rectificación de Areas y Linderos sobre predios urbanos o ubicadas en zonas urbanas. con la Ley N° 27157 y la Ley N° 27333. se traslada a la competencia notarial. 6. que según el Código Civil se tramita como proceso contencioso (Proceso Abreviado). La Ley N° 26662 denominada “Ley de Competencia Notarial en Asuntos No Contenciosos”. fue el primer instrumento legal que traslada la competencia de los siguientes asuntos no contenciosos: declaración de sucesión intestada. la evaluación de la adecuación del título presentado con los asientos registrales. lo cual nos parece un acierto legislativo.5. a la esfera notarial. Inventarios. El año 2002. pero no con el carácter exclusivo. sino compartido con el propio Poder Judicial. 13 . comprobación de testamentos. lo cual implica verificar que el proceso judicial o el procedimiento notarial se haya seguido contra el titular registral de dominio cuando el predio se encuentre inscrito. rectificación de partidas. Precedente aprobado en el XXVII Pleno del Tribunal Registral: EN LOS “EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO: Se encuentra dentro del ámbito de la calificación registral del título que contiene la declaración de adquisición de la propiedad mediante prescripción. adopción de personas capaces. tres asuntos: Declaración de Propiedad por Prescripción Adquisitiva de Dominio. etc. patrimonio familiar.