TITULOS SUPLETORIOS

TÍTULO SUPLETORIO, PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA Y RECTIFICACIÓN O DELIMITACIÓN DE ÁREAS O LINDEROS (Proceso Abreviado) Tramitación Art. 504: 1.

El propietario de un bien que carece de documentos, para el otorgamiento del titulo de propiedad correspondiente. TITULO SUPLETORIO CONCEPTO El título supletorio, es el título supletivo y que sólo cabe en lugar de los títulos originales. En consecuencia sólo cabe la formación de títulos supletorios o sustitutorios cuando no existen los originales. EL TITULO SUPLETORIO DE DOMINIO: Si la prescripción adquisitiva de dominio es la adquisición de la propiedad a que tiene derecho un poseedor por el transcurso del tiempo (institución regulada por el Derecho Sustantivo), el título supletorio es una institución del derecho procesal que permite al propietario lograr que el Estado le confiera un título que acredite su dominio. Se dice que Título Supletorio de Dominio es un instrumento inmatriculador por excelencia, sustituyendo los defectos formales o estructurales o falta de exhibición de documentos fehacientes que acrediten la propiedad; ergo será el documento que sirva de sustento para inmatricular un predio, cumpliéndose por tanto con la exigencia prevista en el art. 2018 del Código Civil, porque precisamente, los jueces califican el “justo título” que detenta el propietario; sin embargo, queda a discreción del juzgador la antigüedad del título que dará lugar al título supletorio, pero que en lo personal, debe ser el mismo plazo de una prescripción adquisitiva de dominio corta. Sin embargo, estas dos instituciones a nivel jurisprudencial (judicial y registral) se vienen considerando como instituciones similares (por no decir iguales), bajo el sustento que si bien es que el usucapiente accedió a detentar el título de propietario por 1

PROCEDENCIA: Procede interponer demanda de formación de título supletorio cuando no existan documentos que comprueben el derecho de propiedad. es conceder a quien lo pide título de propiedad. pues si hay inscripción registral. Sin embargo. Trátese de Prescripción Adquisitiva de Dominio o Título Supletorio. en ambos casos al momento de solicitar la declaración de propiedad o la emisión del título supletorio ya son propietarios. En tal razón. con un título reconocido garantizará la paz y convivencia entre vecinos. más adelante advertiremos el riesgo de un proceso de formación de título supletorio en sede notarial. pero que presenta defectos formales o estructurales. si es que no se tiene en cuenta la naturaleza de cada una de las instituciones. quiere decir que hay título y por tanto. no es necesaria la elaboración de un título que venga suplir el inexistente”. se incorpore al mercado con los beneficios de un derecho reconocido. en consecuencia los títulos supletorios proceden cuando el inmueble no se encuentra inscrito. tanto en sede notarial como en sede judicial. El título supletorio reemplaza al título original. SENTENCIA Y EFECTOS El efecto de la sentencia que ampara la pretensión del demandante. con cuya formación no se ha perjudicado a nadie.el transcurso del tiempo. Por otro lado. pues en el fallo 2 . y una vez inscrito en el Registro el titular podrá ser sujeto de crédito y el predio se habrá incorporado a partir de ese momento al mundo del tráfico comercial. Esa condición se apoya en un argumento de lógica elemental. y en el título supletorio de dominio el solicitante es un propietario cuyo título deriva de un acto traslativo de dominio. Al respecto Chirinos Soto afirma: “La condición fundamental para que se solicite la formación judicial de título supletorio respecto de un bien es que el mismo no se halle inscrito en el Registro Público. se tramitan ambas pretensiones indistintamente sobre bienes inscritos o no inscritos. el Estado. siendo su Objetivo Principal lograr la inscripción de dominio. y eliminará la incertidumbre jurídica que a la postre puede convertirse en conflicto de intereses con consecuencias no deseadas. la finalidad última es que la persona que venía poseyendo el bien y a quien los terceros creían propietario del predio que ocupaba. que es el criterio determinante para que no se haga tal distingo.

) serán considerados como modos originarios de adquirir la propiedad. La adquisición que se hace por un acto exclusivo del adquirente o bien por un hecho natural sin la menor intervención del anterior propietario (apropiación. sino que indirectamente declara la propiedad. LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO: 3 . Edit. comprobando la existencia de ese derecho. tenemos los Modos originarios y derivados. pacífica y pública y por un determinado tiempo. MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD: La doctrina reconoce varios modos de adquirir la propiedad. Del mismo modo debemos decir que la Prescripción Adquisitiva de Domino es un modo de adquirir la propiedad sobre cosas corporales y sobre el derecho real. La doctrina es uniforme en considerar que los modos originarios de adquirir la propiedad son neutros. permuta. pág. etc.no sólo se declara que lo actuado es título supletorio. es la adquisición de un derecho mediante la posesión continua. quien como consecuencia del acuerdo de voluntades desplaza al primer titular en todas sus atribuciones y responsabilidades (compra-venta. PROCESO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO. son derivados aquellos en los cuales la transmisión dominical es consecuencia de la concurrencia de voluntades de dos partes: del enajenante o transferente (sea voluntario o forzado) y del adquirente. accesión. 2001) señala que según el criterio tradicional de clasificación de los modos de adquirir la propiedad. 159. El poseedor – propietario-Prescripción. 2. prescripción adquisitiva.). Abeledo-Perrot. CONCEPTO La prescripción Adquisitiva de Dominio. vale decir no son onerosos ni gratuitos. En cambio. importando sólo el hecho que motiva la adquisición sumada a la voluntad de adquirir para sí un determinado bien. donación. Guillermo la Borda (Manual de Derechos Reales. etc. conocida en doctrina como USUCAPIÓN.

Cabe establecer la diferencia entre el “título material” y el “título formal”. pública. que permite al poseedor transformarse en propietario con el transcurso del tiempo y su posición deviene en inatacable. según doctrina mayoritariamente aceptada se produce con el transcurso del tiempo.El transcurso del tiempo puede conllevar a que muchas personas adquieran o pierdan derechos. con o sin justo título) y basta que haya transcurrido el tiempo establecido en el ordenamiento jurídico para que el poseedor adquiera la calidad de propietario. según sea el caso). Se trata de un mecanismo. es una forma originaria de adquirir la propiedad. una vez adquirida la propiedad a través de la usucapion. teniendo en cuenta que la prescripción adquisitiva de dominio tiene su origen en la usucapio romana. COFOPRI y la SUNARP (no implementado hasta la fecha el procedimiento a cargo de esta última entidad) los entes facultados en mérito de normas que emitieron los gobiernos de turno. es decir. tal como sostiene el citado maestro español. los Notarios. al cumplirse el último día de plazo fijado en el Derecho Positivo. si bien es cierto que en la prescripción el derecho (título material) nace con el sólo transcurso del tiempo. y que siguen vigentes. funcionario o profesional a quien el Estado le confiere facultades para el efecto. y es más. requiriéndose que el usucapiente se comporte como propietario por un período determinado (posesión pacífica. La pérdida o la adquisición de los derechos. siendo la declaración judicial o extrajudicial una sólo de carácter declarativo y no constitutivo de derecho. por Luis Diez-Picazo). el nuevo propietario no puede ser despojado de su derecho. Pues bien. y de no haber mediado ninguna causa que haya motivado la suspensión o interrupción del plazo legalmente establecido. a efectos de oponer válidamente a terceros es menester que sea declarada por una entidad. que es una figura histórica muy antigua (Fundamentos de Derechos Civil Patrimonial Vol III. es el documento (título formal) otorgado por los entes antes citados que sustentarán la inscripción del acto en el Registro. 4 . La usucapio. sin embargo y limitándonos en el presente caso solamente a los supuestos de prescripción adquisitiva de dominio. En el Perú son el Poder Judicial. 689. vienen siendo reforzados. pág. se habrá adquirido o perdido derecho por prescripción (extintiva o adquisitiva. pues.

los procesos no contenciosos y otros contenciosos se han desjudicializado[2]. y 10 años para la prescripción larga). las opciones de realizar transacciones se truncaban con el consecuente estancamiento del tráfico patrimonial. Según la legislación y la doctrina. a cargo de COFOPRI y el Ex-Registro Predial Urbano. el órgano estatal encargado de resolver conflictos o incertidumbres jurídicas. 803. LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO JUDICIAL. Desde el punto de vista económico. pública y a título de propietario durante un tiempo determinado (05 años para la prescripción corta. sino que tiene que estar al servicio de quien lo explota y conduce. En el aspecto administrativo. y lo que es más grave. o seguía ahondando la informalidad en la transmisión de la propiedad predial. los Decretos Legislativos 495. Pero por razones que han sido materia de estudio por especialistas en la materia que no vienen al caso entrar en detalle. con la prescripción adquisitiva de dominio se logra incorporar los bienes al mercado para su circulación y generación de riqueza. derivado de la ocupación pacífica. la usucapión puede recaer sobre bienes no inscritos o sobre bienes inscritos (usucapión contra tábula). continua. Nos preguntamos: ¿A qué se debe la progresiva desjudicialización de los llamados procesos no contenciosos?: La respuesta es simple: Un proceso de prescripción adquisitiva de dominio que en teoría debería durar como promedio 03 meses. desde el punto de vista jurídico. Todo este tiempo. por tradición. el proceso de declaración de propiedad por Prescripción Adquisitiva de Dominio permitirá a las personas tener un título formal que acredite su propiedad. 496. los justiciables. se formalizaron miles de pueblos jóvenes. llega a durar hasta 02 años. convirtiéndolo en un objeto dinámico en el mercado. tenían que realizar gastos en abogados.En ese orden de ideas. asentamientos urbanos y centros poblados de la Costa y Sierra. y precisamente la justificación radica en que un bien no puede ser un elemento inerte e inútil. NOTARIAL Y ADMINISTRATIVA El Poder Judicial ha sido. 5 . pérdida de tiempo.

S. que no es sino un procedimiento administrativo de prescripción adquisitiva de dominio. N° 035-2006-VIVIENDA). A fines de la década pasada. al regular supuestos fuera del contexto de la Ley. una cantidad considerable de predios urbanos con o sin edificaciones. no ha sido 6 . 35° y ss. que ha titulado más de 04 millones y medio de predios rurales a nivel nacional. marcó un hito muy importante. que consistió en un procedimiento simplificado y eficiente de lograr el acceso a la propiedad formal a través del procedimiento llamado inscripción de derecho de posesión y ulterior conversión en Derecho de Propiedad. Posteriormente la Ley fue reglamentada con el D. estableció el procedimiento a seguirse. se promulgó la Ley 27157. la Ley 27333 corrigió los vacíos y excesos de la Ley Nº 27157 y su Reglamento. Con las normas antes indicadas se logró incorporar a la formalidad y en consecuencia al Registro. meta que nunca se hubiera alcanzado si los poseedores optaban particularmente por iniciar un procedimiento similar ante el Poder Judicial. en el procedimiento de formalización de la propiedad rural en el Perú. denominada Ley de Regularización de Edificaciones.El Decreto Legislativo Nº 667. remitiéndose supletoriamente a los requisitos y procedimientos previstos en el Art. que en su Art.S. ampliando el ámbito de aplicación a los predios sin construir ubicados en zonas urbanas. del Código Procesal Civil. que en sus artículos 21 y 22 reguló de manera un poco tímida el procedimiento de prescripción adquisitiva de dominio y formación de título supletorio (inmatriculación. que recoge un mecanismo mucho más dinámico y simplificado. y la actuación del notario con ligeros excesos o defectos que también se observaba a menudo en sede judicial. Finalmente. Este procedimiento ha sido sustituido ahora por el procedimiento previsto por el Decreto Legislativo N° 1089. según la Ley). 504 y ss. (compilado en TUO por el D. a cargo del Proyecto Especial de Titulación de Tierras y Catastro Rural del Ministerio de Agricultura – PETT. como es la falta de diferenciación de procedimientos de prescripción adquisitiva de dominio y formación de título supletorio. del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común. que a muy poco tiempo de su vigencia fue materia de cuestionamiento. que dota a COFOPRI de todas las herramientas tecnológicas y jurídicas para lograr la inscripción de derechos de particulares en el Registro de Predios. 008-2000-MTC.

habida cuenta que el Registro es uno de los principales receptores de los instrumentos públicos notariales. debiendo en este caso el interesado accionar ante el Poder Judicial. me refiero sólo a Cajamarca. como un sistema registral de control preventivo depurado y exigente como es el peruano. considerándose como aspecto calificable el incumplimiento de la notificación al titular registral[3]. han tenido bemoles. y el último intento fue el Proyecto de Ley Nº 13354/2004. ha favorecido notablemente la formalización de la propiedad urbana y su acceso al mercado. con una exposición de motivos respetable desde todo punto de vista en el marco de la constitucionalidad y primacía de las normas constitucionales y la 7 . mereció que el Registro controle este aspecto. o al menos no consta la cancelación del registro por nulidad de procedimiento notarial en las materias que nos ocupan. ha logrado que del 100% de procesos de prescripción adquisitiva de dominio y formación de títulos supletorios que se tramitan en sede registral. y teniendo en cuenta que uno de los principios constitucionalmente reconocidos es el derecho a la defensa. Debemos tener en cuenta que la actuación notarial en materia de declaración de propiedad continuará y quienes estamos imbuidos en el quehacer registral. haya sido materia de nulidad o cuestionamiento en sede judicial. De producirse alguna oposición a la solicitud. Respetuosos de la profesionalidad del notariado. donde el proceso es contencioso (proceso abreviado). mas por el contrario. donde los notarios. porque la oposición elimina la naturaleza no contenciosa del proceso. en más de una ocasión se propuso la eliminación de la competencia notarial en materia de prescripción adquisitiva de dominio y formación de título supletorio. en sede Registral se ha optado por trasladar la responsabilidad de la verificación de datos al Notario. sin embargo.cuestionada.00% sin que ninguno. que finalmente fueron superados por los propios notarios. no sólo de declaración de propiedad por prescripción adquisitiva de dominio o formación de título supletorio sino de rectificación de áreas y linderos de predios urbanos. Sin embargo. es decir la Ley 27333 ha establecido mecanismos de control. hasta la fecha. su actuación y su interrelación activa con el Registro. sólo en Cajamarca supera el 98. la norma ha previsto la conclusión del proceso. presentado el 07 de Julio del año 2005. La Ley ampliatoria. bajo responsabilidad del notario.

porque entendemos se debería al efecto positivo que ha tenido la ley en la práctica. Asimismo. en un proceso contencioso. ¿un proceso donde no existe conflicto o contención. pues si bien es cierto que se sostiene que el Poder Judicial tiene como función exclusiva administrar justicia. En consecuencia. es decir convertirse en fuente de generación de riqueza y de desarrollo. 742). al haber incorporado al mercado y a la dinámica comercial predios “muertos”. Estimamos que no. el impulso necesario en el seno del congreso. Terminamos concordando con el maestro Diez Picazo (Fundamentos del Derecho Civil Patrimonial. tanto el Notario como el Juez sólo constatan hechos o situaciones existentes. para suerte de muchos propietarios. será propiamente una función exclusiva del Poder Judicial?. sino una incertidumbre jurídica. Si el Estado tiene como función de garantizar el derecho de propiedad o a la propiedad de las personas. Madrid. Editorial Civitas. pero un tema no tomado en cuenta en el referido proyecto es que un asunto no contencioso no requiere mayor actividad probatoria que la constatación de hechos (pues estamos ante una incertidumbre jurídica). 1995. quien con una autoridad académica incuestionable expresa lo siguiente: “Aunque el ejercicio judicial de la usucapión sea el más llamativo. pág. De ser afirmativa la respuesta.exclusividad de la función jurisdiccional. la constitución se interpreta no en su sentido literal ni aislado de otras instituciones y principios constitucionales. El autor se olvida que por la naturaleza no contenciosa (mientras no exista posición) de la prescripción adquisitiva de dominio. No hay ningún inconveniente 8 . y sustenta el autor del proyecto que la Ley 27157 y su ampliatoria otorgaría a los Notarios facultades discrecionales (tantas veces cuestionada a los Jueces). la maquinaria judicial estará en la capacidad de responder a las expectativas de la población y caminará a la par del tráfico patrimonial?. por tanto es su deber la dotación de los medios más idóneos que permita a las personas insertarse a la formalidad mediante procesos de formación de prescripción adquisitiva de dominio y su posterior inscripción en el Registro. tampoco es el único. Tomo III. Este proyecto no ha tenido. y el derecho a la propiedad es uno de los principios fundamentales consagrados constitucionalmente. una propiedad registrada se convertirá en un bien susceptible de ser dado en garantía. sino en forma sistemática.

667 Ley del Registro de Predios Rurales EFECTOS DE LA SENTENCIA: 1. pacífica y pública. 4 años (muebles) mediante la posesión continua. 3. Se encuentra previsto en el Art. aunque probablemente ello no sea normal”.Dispone se declare propietario al accionante del bien objeto de la demanda..bueno fe. ello es normal. La prescripción adquisitiva es exclusivamente declarativo. Pacífica y pública no siendo necesario el justo título ni la buena fe. que en el Perú.en que la usucapión se ejercite extrajudicialmente y el titular funde una pretensión extrajudicial en tal causa.D. y contamos con el mecanismo jurídico-técnico adecuado para conseguir un propósito: Darle valor agregado a los predios y convertirlo en un mecanismo de generación de riqueza y ampliación del mercado.Art. 2 años (muebles) la posesión continua.La cancelación del asiento a favor del antiguo dueño. CLASES DE PRESCRIPCIÓN 1) Prescripción adquisitiva de bien inmueble. 9 . LEVITAN: La Usucapión o prescripción adquisitiva de dominio es una institución jurídica que consiste en reconocer como propietario de un inmueble a aquel que la tuvo.así como su inscripción en el registro respectivo. 21º de la Ley 27517. b) larga o extraordinaria. subclasifica en: a) corta u ordinaria. justo título.C. 2. es decir se limita a declarar el derecho del prescribiente...A. EL PROCESO NOTARIAL DE LA P. 950 y 951 C. utilizándolo como real dueño durante el plazo que la misma ley indica. lo que hace es reconocerle su derecho en forma principal. 3. Tampoco le confiere ningún título supletorio. Sólo nos queda decirle al maestro español.5 años (inmuebles). no lo constituye en propietario puesto que el prescribiente ya es propietario por el sólo transcurso del tiempo prescriptor.10 años (inmuebles). Propietario o poseedor – rectifiquen el área o linderos – limiten mediante deslinde. Decreto Legislativo No.

lo que se materializa en ejecución de sentencia. linderos y medidas perimétricas del terreno o cuando existan discrepancias sobre el área real del terreno. un curso de agua u otro accidente similar.. EFECTOS DE LA SENTENCIA Dispone la rectificación del área o lindero en cuestión o su delimitación. La rectificación de áreas o linderos implica por lo general LA DELIMITACIÓN de los mismos. medidas perimétricas y/o linderos. c) Que cada uno de los predios pertenezcan a diferentes propietarios..los propietarios-colindantes aceptando su conformidad del área. sus medidas perimétricas y/o linderos que figuren en la partida registral del predio. b) Que los terrenos sean contiguos. abalizamiento. separación).escritura pública el propietario. c) La contiguedad afecte a dos predios rústicos. Artículo Nº 505. cuando exista superposición de áreas o linderos o cuando surja oposición de terceros AZULA CAMACHO : a) Existencia de por lo menos dos predios (inmuebles) b) Que los predios sean contiguos o colindantes. Dictada la sentencia se debe practicar el amojonamiento (delimitación. d) Exista confusión de límites entre las heredades contiguas. PROCEDIMIENTOS: 1) Por mutuo acuerdo.DELIMITACION DE AREAS O LINDEROS CONCEPTO : La rectificación de áreas o linderos (deslinde) procede cuando es necesario determinar el área. 2) Procedimiento notarial.Se tramita como proceso abreviado. es decir que no se conozca con certeza la línea divisoria a raíz de no haberse fijado nunca o de haber desaparecido los signos.-se debe tramitar como asunto no contencioso 3) Procedimiento judicial. señalamiento.Requisitos especiales: 10 . es decir que la pretensión es infundada cuando se encuentren separados por una calle o camino. razón por la cual dicha pretensión es conocida como la Institución del Deslinde. LINO PALACIOS : a) Que los terrenos pertenezcan a distintos propietarios.

bienes inscribibles en un registro público o privado copia literal de los asientos respectivos 10 años si se trata de inmuebles urbanos.Consulta. en el auto admisorio de la demanda el Juez dispondrá que el extracto de la misma se publique por 3 veces. Inmueble: planos de ubicación y perimétricos. 11 .-Describir el bien exactitud posible. 5 años si se trata de inmuebles rústicos o bienes muebles. Certificación que bienes no se encuentran inscritos. Nombres y lugar de notificación de los propietarios.Aunque se conozcan el nombre y domicilio del demandado o demandados . se solicitará dictamen (10 dias) del Ministerio Público antes de pronunciar sentencia. suscritas por ingeniero o arquitecto colegiado -visados por la autoridad municipal o administrativa Certificación municipal o administrativa del propietario o poseedor. Exigir la presentación de los comprobantes de pago tributos 3.-Consulta de sentencia Cuando el dictamen del Ministerio Público fuera contrario a la pretensión demandada y la sentencia que ampare la demanda no fuese apelada. se elevará en consulta a la Sala Civil de la Corte Superior del Distrito Judicial respectiva. con intervalo de 3 días.colindantes. 2. Artículo506: Emplazamiento. la demanda debe cumplir con: 1. el emplazado haya sido declarado en rebeldía.. La fecha y forma de adquisición. prueba la declaración testimonial de 3 ni más de 6 personas.Además de cumplir con los desusitos del 424 y 425.colindantes. Descripción de las edificaciones existentes. tenga inscritos derechos. 5.-Tiempo de la posesión del demandante y la de sus causantes. Artículo 508. edictos. Predios rústicos notificación por radiodifusión por cinco días Artículo 507: Intervención del Ministerio Público. 4. deslinde se ofrecerá como prueba. la inspección judicial.

2. podemos decir entonces que la prescripción es un premio que se le otorga a quien detenta la propiedad. alude exclusivamente respecto a la tramitación de TITULO SUPLETORIO. Pues por medio del titulo supletorio ingresan al Registro tanto la posesión del propietario como la del no propietario. PRESCRIPCION ADQUISITIVA Y RECTIFICACION DE AREAS O LINDEROS ( proceso abreviado) estas se centran principalmente en bines inmuebles. Es así. Tengamos presentes que su propósito es que el propietario que careciere de título hábil pudiera inscribir pudiera inscribir como suya una propiedad la cual estaba en posesión del mismo.P. razón por 4. Terreno o cuando exista discrepancias sobre el área real del terreno.CONCLUSIONES 1. Marianella Ledesma Navarrez: comentarios al C. tengamos en cuenta que son figuras jurídicas totalmente distintas las que debemos de conocer y diferenciar. La cual dicha pretensión es conocida como la Institución del Deslinde. Guía Procesal del Abogado: Gaceta Jurídica: Edición 2007. 3. linderos y medidas perimétricas del 3. Diccionario Jurídico y Latino. sus medidas perimétricas y/o linderos que figuren en la partida registral del predio. 12 . La rectificación de áreas o linderos implica por lo general LA DELIMITACIÓN (como objetivo principal) de los mismos. 2. ". la misma que esta orientada a dar una solución al los conflictos entres un inmueble y otro suscitados respecto a la con función de los limites cuando no certeza la línea divisoria BIBLIOGRAFIA: 1. 4. Verconvinci: Teoría General del Proceso. Si bien el numeral Nº 504 del Código de Procedimientos Civiles. La rectificación de áreas o linderos tengamos presente que esta procede cuando es necesario determinar el área. Edición 2009.C. Si bien el título supletorio es el título que busca la acreditación de la posesión y la garantía del derecho de propiedad de la persona que posee actualmente el bien inmueble. que en el caso de la prescripción adquisitiva el poseedor gana el derecho de propiedad y con esto deja de ser poseedor para convertirse en propietario del bien que ha estado ocupando por determinado tiempo.

pero no con el carácter exclusivo. Inventarios. Precedente aprobado en el XXVII Pleno del Tribunal Registral: EN LOS “EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO: Se encuentra dentro del ámbito de la calificación registral del título que contiene la declaración de adquisición de la propiedad mediante prescripción. 13 . la evaluación de la adecuación del título presentado con los asientos registrales. El año 2002. que según el Código Civil se tramita como proceso contencioso (Proceso Abreviado). para ello bastará constatar que el referido titular aparezca como demandado o emplazado en el proceso respectivo”. Formación de Título Supletorio y Rectificación de Areas y Linderos sobre predios urbanos o ubicadas en zonas urbanas. a la esfera notarial. con la Ley N° 27157 y la Ley N° 27333. tres asuntos: Declaración de Propiedad por Prescripción Adquisitiva de Dominio. lo cual implica verificar que el proceso judicial o el procedimiento notarial se haya seguido contra el titular registral de dominio cuando el predio se encuentre inscrito. como proceso no contencioso. fue el primer instrumento legal que traslada la competencia de los siguientes asuntos no contenciosos: declaración de sucesión intestada. La Ley N° 26662 denominada “Ley de Competencia Notarial en Asuntos No Contenciosos”. adopción de personas capaces. se traslada a la competencia notarial. lo cual nos parece un acierto legislativo. 6. comprobación de testamentos. etc. sino compartido con el propio Poder Judicial. patrimonio familiar.5. rectificación de partidas.

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