TÍTULO SUPLETORIO, PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA Y RECTIFICACIÓN O DELIMITACIÓN DE ÁREAS O LINDEROS (Proceso Abreviado) Tramitación Art. 504: 1.

El propietario de un bien que carece de documentos, para el otorgamiento del titulo de propiedad correspondiente. TITULO SUPLETORIO CONCEPTO El título supletorio, es el título supletivo y que sólo cabe en lugar de los títulos originales. En consecuencia sólo cabe la formación de títulos supletorios o sustitutorios cuando no existen los originales. EL TITULO SUPLETORIO DE DOMINIO: Si la prescripción adquisitiva de dominio es la adquisición de la propiedad a que tiene derecho un poseedor por el transcurso del tiempo (institución regulada por el Derecho Sustantivo), el título supletorio es una institución del derecho procesal que permite al propietario lograr que el Estado le confiera un título que acredite su dominio. Se dice que Título Supletorio de Dominio es un instrumento inmatriculador por excelencia, sustituyendo los defectos formales o estructurales o falta de exhibición de documentos fehacientes que acrediten la propiedad; ergo será el documento que sirva de sustento para inmatricular un predio, cumpliéndose por tanto con la exigencia prevista en el art. 2018 del Código Civil, porque precisamente, los jueces califican el “justo título” que detenta el propietario; sin embargo, queda a discreción del juzgador la antigüedad del título que dará lugar al título supletorio, pero que en lo personal, debe ser el mismo plazo de una prescripción adquisitiva de dominio corta. Sin embargo, estas dos instituciones a nivel jurisprudencial (judicial y registral) se vienen considerando como instituciones similares (por no decir iguales), bajo el sustento que si bien es que el usucapiente accedió a detentar el título de propietario por 1

tanto en sede notarial como en sede judicial. pues en el fallo 2 . Esa condición se apoya en un argumento de lógica elemental. en ambos casos al momento de solicitar la declaración de propiedad o la emisión del título supletorio ya son propietarios. Sin embargo. El título supletorio reemplaza al título original. la finalidad última es que la persona que venía poseyendo el bien y a quien los terceros creían propietario del predio que ocupaba. y en el título supletorio de dominio el solicitante es un propietario cuyo título deriva de un acto traslativo de dominio. si es que no se tiene en cuenta la naturaleza de cada una de las instituciones. pues si hay inscripción registral. se incorpore al mercado con los beneficios de un derecho reconocido. SENTENCIA Y EFECTOS El efecto de la sentencia que ampara la pretensión del demandante. pero que presenta defectos formales o estructurales. no es necesaria la elaboración de un título que venga suplir el inexistente”. Al respecto Chirinos Soto afirma: “La condición fundamental para que se solicite la formación judicial de título supletorio respecto de un bien es que el mismo no se halle inscrito en el Registro Público.el transcurso del tiempo. Trátese de Prescripción Adquisitiva de Dominio o Título Supletorio. más adelante advertiremos el riesgo de un proceso de formación de título supletorio en sede notarial. y una vez inscrito en el Registro el titular podrá ser sujeto de crédito y el predio se habrá incorporado a partir de ese momento al mundo del tráfico comercial. quiere decir que hay título y por tanto. con cuya formación no se ha perjudicado a nadie. PROCEDENCIA: Procede interponer demanda de formación de título supletorio cuando no existan documentos que comprueben el derecho de propiedad. en consecuencia los títulos supletorios proceden cuando el inmueble no se encuentra inscrito. se tramitan ambas pretensiones indistintamente sobre bienes inscritos o no inscritos. con un título reconocido garantizará la paz y convivencia entre vecinos. Por otro lado. y eliminará la incertidumbre jurídica que a la postre puede convertirse en conflicto de intereses con consecuencias no deseadas. En tal razón. es conceder a quien lo pide título de propiedad. el Estado. siendo su Objetivo Principal lograr la inscripción de dominio. que es el criterio determinante para que no se haga tal distingo.

pág. son derivados aquellos en los cuales la transmisión dominical es consecuencia de la concurrencia de voluntades de dos partes: del enajenante o transferente (sea voluntario o forzado) y del adquirente. vale decir no son onerosos ni gratuitos. pacífica y pública y por un determinado tiempo. etc. La adquisición que se hace por un acto exclusivo del adquirente o bien por un hecho natural sin la menor intervención del anterior propietario (apropiación. 2. LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO: 3 .) serán considerados como modos originarios de adquirir la propiedad. PROCESO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO. prescripción adquisitiva. sino que indirectamente declara la propiedad. En cambio. quien como consecuencia del acuerdo de voluntades desplaza al primer titular en todas sus atribuciones y responsabilidades (compra-venta. El poseedor – propietario-Prescripción. comprobando la existencia de ese derecho. es la adquisición de un derecho mediante la posesión continua. 159. La doctrina es uniforme en considerar que los modos originarios de adquirir la propiedad son neutros. Edit. MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD: La doctrina reconoce varios modos de adquirir la propiedad. tenemos los Modos originarios y derivados.). importando sólo el hecho que motiva la adquisición sumada a la voluntad de adquirir para sí un determinado bien. Guillermo la Borda (Manual de Derechos Reales.no sólo se declara que lo actuado es título supletorio. permuta. donación. 2001) señala que según el criterio tradicional de clasificación de los modos de adquirir la propiedad. CONCEPTO La prescripción Adquisitiva de Dominio. Del mismo modo debemos decir que la Prescripción Adquisitiva de Domino es un modo de adquirir la propiedad sobre cosas corporales y sobre el derecho real. Abeledo-Perrot. etc. conocida en doctrina como USUCAPIÓN. accesión.

según sea el caso). 4 . pública. al cumplirse el último día de plazo fijado en el Derecho Positivo. y que siguen vigentes. La pérdida o la adquisición de los derechos. funcionario o profesional a quien el Estado le confiere facultades para el efecto. es el documento (título formal) otorgado por los entes antes citados que sustentarán la inscripción del acto en el Registro. por Luis Diez-Picazo). que permite al poseedor transformarse en propietario con el transcurso del tiempo y su posición deviene en inatacable. que es una figura histórica muy antigua (Fundamentos de Derechos Civil Patrimonial Vol III. Cabe establecer la diferencia entre el “título material” y el “título formal”. requiriéndose que el usucapiente se comporte como propietario por un período determinado (posesión pacífica. Pues bien. el nuevo propietario no puede ser despojado de su derecho. si bien es cierto que en la prescripción el derecho (título material) nace con el sólo transcurso del tiempo. a efectos de oponer válidamente a terceros es menester que sea declarada por una entidad. COFOPRI y la SUNARP (no implementado hasta la fecha el procedimiento a cargo de esta última entidad) los entes facultados en mérito de normas que emitieron los gobiernos de turno. se habrá adquirido o perdido derecho por prescripción (extintiva o adquisitiva. y es más. vienen siendo reforzados. es una forma originaria de adquirir la propiedad. con o sin justo título) y basta que haya transcurrido el tiempo establecido en el ordenamiento jurídico para que el poseedor adquiera la calidad de propietario. tal como sostiene el citado maestro español. En el Perú son el Poder Judicial.El transcurso del tiempo puede conllevar a que muchas personas adquieran o pierdan derechos. pues. Se trata de un mecanismo. pág. La usucapio. teniendo en cuenta que la prescripción adquisitiva de dominio tiene su origen en la usucapio romana. y de no haber mediado ninguna causa que haya motivado la suspensión o interrupción del plazo legalmente establecido. una vez adquirida la propiedad a través de la usucapion. siendo la declaración judicial o extrajudicial una sólo de carácter declarativo y no constitutivo de derecho. sin embargo y limitándonos en el presente caso solamente a los supuestos de prescripción adquisitiva de dominio. es decir. según doctrina mayoritariamente aceptada se produce con el transcurso del tiempo. 689. los Notarios.

Todo este tiempo. o seguía ahondando la informalidad en la transmisión de la propiedad predial. los procesos no contenciosos y otros contenciosos se han desjudicializado[2]. En el aspecto administrativo. el órgano estatal encargado de resolver conflictos o incertidumbres jurídicas. los justiciables. LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO JUDICIAL. sino que tiene que estar al servicio de quien lo explota y conduce. se formalizaron miles de pueblos jóvenes. las opciones de realizar transacciones se truncaban con el consecuente estancamiento del tráfico patrimonial. Desde el punto de vista económico. NOTARIAL Y ADMINISTRATIVA El Poder Judicial ha sido. derivado de la ocupación pacífica. por tradición. 5 . pérdida de tiempo. y precisamente la justificación radica en que un bien no puede ser un elemento inerte e inútil. convirtiéndolo en un objeto dinámico en el mercado.En ese orden de ideas. llega a durar hasta 02 años. desde el punto de vista jurídico. con la prescripción adquisitiva de dominio se logra incorporar los bienes al mercado para su circulación y generación de riqueza. Nos preguntamos: ¿A qué se debe la progresiva desjudicialización de los llamados procesos no contenciosos?: La respuesta es simple: Un proceso de prescripción adquisitiva de dominio que en teoría debería durar como promedio 03 meses. Según la legislación y la doctrina. a cargo de COFOPRI y el Ex-Registro Predial Urbano. la usucapión puede recaer sobre bienes no inscritos o sobre bienes inscritos (usucapión contra tábula). 496. Pero por razones que han sido materia de estudio por especialistas en la materia que no vienen al caso entrar en detalle. asentamientos urbanos y centros poblados de la Costa y Sierra. el proceso de declaración de propiedad por Prescripción Adquisitiva de Dominio permitirá a las personas tener un título formal que acredite su propiedad. 803. tenían que realizar gastos en abogados. los Decretos Legislativos 495. continua. pública y a título de propietario durante un tiempo determinado (05 años para la prescripción corta. y lo que es más grave. y 10 años para la prescripción larga).

se promulgó la Ley 27157. en el procedimiento de formalización de la propiedad rural en el Perú. una cantidad considerable de predios urbanos con o sin edificaciones. a cargo del Proyecto Especial de Titulación de Tierras y Catastro Rural del Ministerio de Agricultura – PETT. Posteriormente la Ley fue reglamentada con el D. al regular supuestos fuera del contexto de la Ley. no ha sido 6 . que dota a COFOPRI de todas las herramientas tecnológicas y jurídicas para lograr la inscripción de derechos de particulares en el Registro de Predios. N° 035-2006-VIVIENDA). Con las normas antes indicadas se logró incorporar a la formalidad y en consecuencia al Registro. remitiéndose supletoriamente a los requisitos y procedimientos previstos en el Art. que en sus artículos 21 y 22 reguló de manera un poco tímida el procedimiento de prescripción adquisitiva de dominio y formación de título supletorio (inmatriculación. 35° y ss. que a muy poco tiempo de su vigencia fue materia de cuestionamiento. que ha titulado más de 04 millones y medio de predios rurales a nivel nacional.El Decreto Legislativo Nº 667. según la Ley). ampliando el ámbito de aplicación a los predios sin construir ubicados en zonas urbanas. que consistió en un procedimiento simplificado y eficiente de lograr el acceso a la propiedad formal a través del procedimiento llamado inscripción de derecho de posesión y ulterior conversión en Derecho de Propiedad. estableció el procedimiento a seguirse. denominada Ley de Regularización de Edificaciones. que no es sino un procedimiento administrativo de prescripción adquisitiva de dominio. la Ley 27333 corrigió los vacíos y excesos de la Ley Nº 27157 y su Reglamento. A fines de la década pasada. 504 y ss. meta que nunca se hubiera alcanzado si los poseedores optaban particularmente por iniciar un procedimiento similar ante el Poder Judicial.S. que en su Art. y la actuación del notario con ligeros excesos o defectos que también se observaba a menudo en sede judicial. Este procedimiento ha sido sustituido ahora por el procedimiento previsto por el Decreto Legislativo N° 1089. (compilado en TUO por el D.S. del Código Procesal Civil. Finalmente. 008-2000-MTC. marcó un hito muy importante. como es la falta de diferenciación de procedimientos de prescripción adquisitiva de dominio y formación de título supletorio. que recoge un mecanismo mucho más dinámico y simplificado. del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común.

como un sistema registral de control preventivo depurado y exigente como es el peruano. y el último intento fue el Proyecto de Ley Nº 13354/2004. su actuación y su interrelación activa con el Registro. bajo responsabilidad del notario. haya sido materia de nulidad o cuestionamiento en sede judicial. en más de una ocasión se propuso la eliminación de la competencia notarial en materia de prescripción adquisitiva de dominio y formación de título supletorio. en sede Registral se ha optado por trasladar la responsabilidad de la verificación de datos al Notario. mereció que el Registro controle este aspecto. De producirse alguna oposición a la solicitud. y teniendo en cuenta que uno de los principios constitucionalmente reconocidos es el derecho a la defensa.00% sin que ninguno. Sin embargo. con una exposición de motivos respetable desde todo punto de vista en el marco de la constitucionalidad y primacía de las normas constitucionales y la 7 . la norma ha previsto la conclusión del proceso. Respetuosos de la profesionalidad del notariado. es decir la Ley 27333 ha establecido mecanismos de control. no sólo de declaración de propiedad por prescripción adquisitiva de dominio o formación de título supletorio sino de rectificación de áreas y linderos de predios urbanos. donde el proceso es contencioso (proceso abreviado). ha favorecido notablemente la formalización de la propiedad urbana y su acceso al mercado. debiendo en este caso el interesado accionar ante el Poder Judicial. donde los notarios. presentado el 07 de Julio del año 2005. o al menos no consta la cancelación del registro por nulidad de procedimiento notarial en las materias que nos ocupan. que finalmente fueron superados por los propios notarios. habida cuenta que el Registro es uno de los principales receptores de los instrumentos públicos notariales. Debemos tener en cuenta que la actuación notarial en materia de declaración de propiedad continuará y quienes estamos imbuidos en el quehacer registral. han tenido bemoles. hasta la fecha.cuestionada. me refiero sólo a Cajamarca. porque la oposición elimina la naturaleza no contenciosa del proceso. mas por el contrario. considerándose como aspecto calificable el incumplimiento de la notificación al titular registral[3]. sólo en Cajamarca supera el 98. ha logrado que del 100% de procesos de prescripción adquisitiva de dominio y formación de títulos supletorios que se tramitan en sede registral. La Ley ampliatoria. sin embargo.

Asimismo. En consecuencia. pág. porque entendemos se debería al efecto positivo que ha tenido la ley en la práctica. pero un tema no tomado en cuenta en el referido proyecto es que un asunto no contencioso no requiere mayor actividad probatoria que la constatación de hechos (pues estamos ante una incertidumbre jurídica). Tomo III. la constitución se interpreta no en su sentido literal ni aislado de otras instituciones y principios constitucionales. sino en forma sistemática. El autor se olvida que por la naturaleza no contenciosa (mientras no exista posición) de la prescripción adquisitiva de dominio. No hay ningún inconveniente 8 . Si el Estado tiene como función de garantizar el derecho de propiedad o a la propiedad de las personas. en un proceso contencioso. Madrid. la maquinaria judicial estará en la capacidad de responder a las expectativas de la población y caminará a la par del tráfico patrimonial?. al haber incorporado al mercado y a la dinámica comercial predios “muertos”. tanto el Notario como el Juez sólo constatan hechos o situaciones existentes. es decir convertirse en fuente de generación de riqueza y de desarrollo. será propiamente una función exclusiva del Poder Judicial?.exclusividad de la función jurisdiccional. tampoco es el único. Editorial Civitas. sino una incertidumbre jurídica. una propiedad registrada se convertirá en un bien susceptible de ser dado en garantía. el impulso necesario en el seno del congreso. Terminamos concordando con el maestro Diez Picazo (Fundamentos del Derecho Civil Patrimonial. 1995. 742). Este proyecto no ha tenido. Estimamos que no. para suerte de muchos propietarios. y el derecho a la propiedad es uno de los principios fundamentales consagrados constitucionalmente. De ser afirmativa la respuesta. pues si bien es cierto que se sostiene que el Poder Judicial tiene como función exclusiva administrar justicia. quien con una autoridad académica incuestionable expresa lo siguiente: “Aunque el ejercicio judicial de la usucapión sea el más llamativo. por tanto es su deber la dotación de los medios más idóneos que permita a las personas insertarse a la formalidad mediante procesos de formación de prescripción adquisitiva de dominio y su posterior inscripción en el Registro. y sustenta el autor del proyecto que la Ley 27157 y su ampliatoria otorgaría a los Notarios facultades discrecionales (tantas veces cuestionada a los Jueces). ¿un proceso donde no existe conflicto o contención.

La cancelación del asiento a favor del antiguo dueño..5 años (inmuebles). es decir se limita a declarar el derecho del prescribiente. lo que hace es reconocerle su derecho en forma principal.A.C.en que la usucapión se ejercite extrajudicialmente y el titular funde una pretensión extrajudicial en tal causa.10 años (inmuebles). Decreto Legislativo No. que en el Perú.así como su inscripción en el registro respectivo. Propietario o poseedor – rectifiquen el área o linderos – limiten mediante deslinde. 4 años (muebles) mediante la posesión continua. 9 . Pacífica y pública no siendo necesario el justo título ni la buena fe. 667 Ley del Registro de Predios Rurales EFECTOS DE LA SENTENCIA: 1. Tampoco le confiere ningún título supletorio.Art. y contamos con el mecanismo jurídico-técnico adecuado para conseguir un propósito: Darle valor agregado a los predios y convertirlo en un mecanismo de generación de riqueza y ampliación del mercado. utilizándolo como real dueño durante el plazo que la misma ley indica. b) larga o extraordinaria. subclasifica en: a) corta u ordinaria. CLASES DE PRESCRIPCIÓN 1) Prescripción adquisitiva de bien inmueble. Sólo nos queda decirle al maestro español. Se encuentra previsto en el Art. 21º de la Ley 27517. La prescripción adquisitiva es exclusivamente declarativo.D. LEVITAN: La Usucapión o prescripción adquisitiva de dominio es una institución jurídica que consiste en reconocer como propietario de un inmueble a aquel que la tuvo. ello es normal. 2 años (muebles) la posesión continua. EL PROCESO NOTARIAL DE LA P... aunque probablemente ello no sea normal”. 3.Dispone se declare propietario al accionante del bien objeto de la demanda. justo título. 3. pacífica y pública. 2.bueno fe. 950 y 951 C. no lo constituye en propietario puesto que el prescribiente ya es propietario por el sólo transcurso del tiempo prescriptor.

Dictada la sentencia se debe practicar el amojonamiento (delimitación.los propietarios-colindantes aceptando su conformidad del área. La rectificación de áreas o linderos implica por lo general LA DELIMITACIÓN de los mismos.Se tramita como proceso abreviado.DELIMITACION DE AREAS O LINDEROS CONCEPTO : La rectificación de áreas o linderos (deslinde) procede cuando es necesario determinar el área.escritura pública el propietario. es decir que no se conozca con certeza la línea divisoria a raíz de no haberse fijado nunca o de haber desaparecido los signos. linderos y medidas perimétricas del terreno o cuando existan discrepancias sobre el área real del terreno. EFECTOS DE LA SENTENCIA Dispone la rectificación del área o lindero en cuestión o su delimitación. lo que se materializa en ejecución de sentencia. c) La contiguedad afecte a dos predios rústicos. un curso de agua u otro accidente similar. razón por la cual dicha pretensión es conocida como la Institución del Deslinde. medidas perimétricas y/o linderos. es decir que la pretensión es infundada cuando se encuentren separados por una calle o camino. Artículo Nº 505.Requisitos especiales: 10 . señalamiento. 2) Procedimiento notarial. cuando exista superposición de áreas o linderos o cuando surja oposición de terceros AZULA CAMACHO : a) Existencia de por lo menos dos predios (inmuebles) b) Que los predios sean contiguos o colindantes. c) Que cada uno de los predios pertenezcan a diferentes propietarios. LINO PALACIOS : a) Que los terrenos pertenezcan a distintos propietarios. b) Que los terrenos sean contiguos.. abalizamiento. d) Exista confusión de límites entre las heredades contiguas. separación). sus medidas perimétricas y/o linderos que figuren en la partida registral del predio.. PROCEDIMIENTOS: 1) Por mutuo acuerdo.-se debe tramitar como asunto no contencioso 3) Procedimiento judicial.

deslinde se ofrecerá como prueba. Artículo 508.-Consulta de sentencia Cuando el dictamen del Ministerio Público fuera contrario a la pretensión demandada y la sentencia que ampare la demanda no fuese apelada. 11 . Artículo506: Emplazamiento.-Tiempo de la posesión del demandante y la de sus causantes. el emplazado haya sido declarado en rebeldía. Certificación que bienes no se encuentran inscritos.Consulta. tenga inscritos derechos.. suscritas por ingeniero o arquitecto colegiado -visados por la autoridad municipal o administrativa Certificación municipal o administrativa del propietario o poseedor. 2. edictos. se elevará en consulta a la Sala Civil de la Corte Superior del Distrito Judicial respectiva. Descripción de las edificaciones existentes. bienes inscribibles en un registro público o privado copia literal de los asientos respectivos 10 años si se trata de inmuebles urbanos. la inspección judicial. con intervalo de 3 días. La fecha y forma de adquisición. Inmueble: planos de ubicación y perimétricos. Predios rústicos notificación por radiodifusión por cinco días Artículo 507: Intervención del Ministerio Público.Además de cumplir con los desusitos del 424 y 425. 5. Exigir la presentación de los comprobantes de pago tributos 3. en el auto admisorio de la demanda el Juez dispondrá que el extracto de la misma se publique por 3 veces. prueba la declaración testimonial de 3 ni más de 6 personas. se solicitará dictamen (10 dias) del Ministerio Público antes de pronunciar sentencia. 4.-Describir el bien exactitud posible. 5 años si se trata de inmuebles rústicos o bienes muebles.colindantes. Nombres y lugar de notificación de los propietarios.Aunque se conozcan el nombre y domicilio del demandado o demandados . la demanda debe cumplir con: 1.colindantes.

Si bien el título supletorio es el título que busca la acreditación de la posesión y la garantía del derecho de propiedad de la persona que posee actualmente el bien inmueble.P. Tengamos presentes que su propósito es que el propietario que careciere de título hábil pudiera inscribir pudiera inscribir como suya una propiedad la cual estaba en posesión del mismo. que en el caso de la prescripción adquisitiva el poseedor gana el derecho de propiedad y con esto deja de ser poseedor para convertirse en propietario del bien que ha estado ocupando por determinado tiempo. 12 . 2. tengamos en cuenta que son figuras jurídicas totalmente distintas las que debemos de conocer y diferenciar. ". linderos y medidas perimétricas del 3. 4.CONCLUSIONES 1. La rectificación de áreas o linderos tengamos presente que esta procede cuando es necesario determinar el área. Si bien el numeral Nº 504 del Código de Procedimientos Civiles. podemos decir entonces que la prescripción es un premio que se le otorga a quien detenta la propiedad. alude exclusivamente respecto a la tramitación de TITULO SUPLETORIO. Marianella Ledesma Navarrez: comentarios al C. PRESCRIPCION ADQUISITIVA Y RECTIFICACION DE AREAS O LINDEROS ( proceso abreviado) estas se centran principalmente en bines inmuebles. Verconvinci: Teoría General del Proceso. Pues por medio del titulo supletorio ingresan al Registro tanto la posesión del propietario como la del no propietario. Diccionario Jurídico y Latino. La cual dicha pretensión es conocida como la Institución del Deslinde. la misma que esta orientada a dar una solución al los conflictos entres un inmueble y otro suscitados respecto a la con función de los limites cuando no certeza la línea divisoria BIBLIOGRAFIA: 1. Guía Procesal del Abogado: Gaceta Jurídica: Edición 2007. sus medidas perimétricas y/o linderos que figuren en la partida registral del predio. razón por 4. Edición 2009. 2. 3.C. La rectificación de áreas o linderos implica por lo general LA DELIMITACIÓN (como objetivo principal) de los mismos. Terreno o cuando exista discrepancias sobre el área real del terreno. Es así.

la evaluación de la adecuación del título presentado con los asientos registrales. con la Ley N° 27157 y la Ley N° 27333. fue el primer instrumento legal que traslada la competencia de los siguientes asuntos no contenciosos: declaración de sucesión intestada. lo cual nos parece un acierto legislativo. Formación de Título Supletorio y Rectificación de Areas y Linderos sobre predios urbanos o ubicadas en zonas urbanas. Inventarios. a la esfera notarial. pero no con el carácter exclusivo. patrimonio familiar. 6. tres asuntos: Declaración de Propiedad por Prescripción Adquisitiva de Dominio. se traslada a la competencia notarial. lo cual implica verificar que el proceso judicial o el procedimiento notarial se haya seguido contra el titular registral de dominio cuando el predio se encuentre inscrito. 13 . Precedente aprobado en el XXVII Pleno del Tribunal Registral: EN LOS “EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO: Se encuentra dentro del ámbito de la calificación registral del título que contiene la declaración de adquisición de la propiedad mediante prescripción. El año 2002. sino compartido con el propio Poder Judicial. como proceso no contencioso. etc. adopción de personas capaces. que según el Código Civil se tramita como proceso contencioso (Proceso Abreviado).5. comprobación de testamentos. para ello bastará constatar que el referido titular aparezca como demandado o emplazado en el proceso respectivo”. La Ley N° 26662 denominada “Ley de Competencia Notarial en Asuntos No Contenciosos”. rectificación de partidas.