TÍTULO SUPLETORIO, PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA Y RECTIFICACIÓN O DELIMITACIÓN DE ÁREAS O LINDEROS (Proceso Abreviado) Tramitación Art. 504: 1.

El propietario de un bien que carece de documentos, para el otorgamiento del titulo de propiedad correspondiente. TITULO SUPLETORIO CONCEPTO El título supletorio, es el título supletivo y que sólo cabe en lugar de los títulos originales. En consecuencia sólo cabe la formación de títulos supletorios o sustitutorios cuando no existen los originales. EL TITULO SUPLETORIO DE DOMINIO: Si la prescripción adquisitiva de dominio es la adquisición de la propiedad a que tiene derecho un poseedor por el transcurso del tiempo (institución regulada por el Derecho Sustantivo), el título supletorio es una institución del derecho procesal que permite al propietario lograr que el Estado le confiera un título que acredite su dominio. Se dice que Título Supletorio de Dominio es un instrumento inmatriculador por excelencia, sustituyendo los defectos formales o estructurales o falta de exhibición de documentos fehacientes que acrediten la propiedad; ergo será el documento que sirva de sustento para inmatricular un predio, cumpliéndose por tanto con la exigencia prevista en el art. 2018 del Código Civil, porque precisamente, los jueces califican el “justo título” que detenta el propietario; sin embargo, queda a discreción del juzgador la antigüedad del título que dará lugar al título supletorio, pero que en lo personal, debe ser el mismo plazo de una prescripción adquisitiva de dominio corta. Sin embargo, estas dos instituciones a nivel jurisprudencial (judicial y registral) se vienen considerando como instituciones similares (por no decir iguales), bajo el sustento que si bien es que el usucapiente accedió a detentar el título de propietario por 1

PROCEDENCIA: Procede interponer demanda de formación de título supletorio cuando no existan documentos que comprueben el derecho de propiedad. y una vez inscrito en el Registro el titular podrá ser sujeto de crédito y el predio se habrá incorporado a partir de ese momento al mundo del tráfico comercial. Trátese de Prescripción Adquisitiva de Dominio o Título Supletorio. Al respecto Chirinos Soto afirma: “La condición fundamental para que se solicite la formación judicial de título supletorio respecto de un bien es que el mismo no se halle inscrito en el Registro Público. se tramitan ambas pretensiones indistintamente sobre bienes inscritos o no inscritos. y eliminará la incertidumbre jurídica que a la postre puede convertirse en conflicto de intereses con consecuencias no deseadas. no es necesaria la elaboración de un título que venga suplir el inexistente”. tanto en sede notarial como en sede judicial. Sin embargo. SENTENCIA Y EFECTOS El efecto de la sentencia que ampara la pretensión del demandante. en consecuencia los títulos supletorios proceden cuando el inmueble no se encuentra inscrito. con cuya formación no se ha perjudicado a nadie. se incorpore al mercado con los beneficios de un derecho reconocido. la finalidad última es que la persona que venía poseyendo el bien y a quien los terceros creían propietario del predio que ocupaba. es conceder a quien lo pide título de propiedad. Por otro lado. que es el criterio determinante para que no se haga tal distingo. siendo su Objetivo Principal lograr la inscripción de dominio. pues en el fallo 2 . pues si hay inscripción registral. más adelante advertiremos el riesgo de un proceso de formación de título supletorio en sede notarial. si es que no se tiene en cuenta la naturaleza de cada una de las instituciones. con un título reconocido garantizará la paz y convivencia entre vecinos. El título supletorio reemplaza al título original. Esa condición se apoya en un argumento de lógica elemental. En tal razón. pero que presenta defectos formales o estructurales.el transcurso del tiempo. y en el título supletorio de dominio el solicitante es un propietario cuyo título deriva de un acto traslativo de dominio. quiere decir que hay título y por tanto. en ambos casos al momento de solicitar la declaración de propiedad o la emisión del título supletorio ya son propietarios. el Estado.

accesión. prescripción adquisitiva.) serán considerados como modos originarios de adquirir la propiedad. El poseedor – propietario-Prescripción. La adquisición que se hace por un acto exclusivo del adquirente o bien por un hecho natural sin la menor intervención del anterior propietario (apropiación. PROCESO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO. es la adquisición de un derecho mediante la posesión continua.). tenemos los Modos originarios y derivados. etc. importando sólo el hecho que motiva la adquisición sumada a la voluntad de adquirir para sí un determinado bien. Del mismo modo debemos decir que la Prescripción Adquisitiva de Domino es un modo de adquirir la propiedad sobre cosas corporales y sobre el derecho real. sino que indirectamente declara la propiedad. conocida en doctrina como USUCAPIÓN. son derivados aquellos en los cuales la transmisión dominical es consecuencia de la concurrencia de voluntades de dos partes: del enajenante o transferente (sea voluntario o forzado) y del adquirente. 2. pacífica y pública y por un determinado tiempo. MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD: La doctrina reconoce varios modos de adquirir la propiedad. Abeledo-Perrot. etc. LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO: 3 .no sólo se declara que lo actuado es título supletorio. La doctrina es uniforme en considerar que los modos originarios de adquirir la propiedad son neutros. Guillermo la Borda (Manual de Derechos Reales. vale decir no son onerosos ni gratuitos. quien como consecuencia del acuerdo de voluntades desplaza al primer titular en todas sus atribuciones y responsabilidades (compra-venta. comprobando la existencia de ese derecho. pág. permuta. donación. En cambio. CONCEPTO La prescripción Adquisitiva de Dominio. Edit. 159. 2001) señala que según el criterio tradicional de clasificación de los modos de adquirir la propiedad.

La usucapio. COFOPRI y la SUNARP (no implementado hasta la fecha el procedimiento a cargo de esta última entidad) los entes facultados en mérito de normas que emitieron los gobiernos de turno. pues. es el documento (título formal) otorgado por los entes antes citados que sustentarán la inscripción del acto en el Registro.El transcurso del tiempo puede conllevar a que muchas personas adquieran o pierdan derechos. y que siguen vigentes. si bien es cierto que en la prescripción el derecho (título material) nace con el sólo transcurso del tiempo. Cabe establecer la diferencia entre el “título material” y el “título formal”. En el Perú son el Poder Judicial. que es una figura histórica muy antigua (Fundamentos de Derechos Civil Patrimonial Vol III. con o sin justo título) y basta que haya transcurrido el tiempo establecido en el ordenamiento jurídico para que el poseedor adquiera la calidad de propietario. teniendo en cuenta que la prescripción adquisitiva de dominio tiene su origen en la usucapio romana. el nuevo propietario no puede ser despojado de su derecho. La pérdida o la adquisición de los derechos. pública. tal como sostiene el citado maestro español. se habrá adquirido o perdido derecho por prescripción (extintiva o adquisitiva. es una forma originaria de adquirir la propiedad. Se trata de un mecanismo. sin embargo y limitándonos en el presente caso solamente a los supuestos de prescripción adquisitiva de dominio. una vez adquirida la propiedad a través de la usucapion. 689. pág. es decir. funcionario o profesional a quien el Estado le confiere facultades para el efecto. 4 . los Notarios. y es más. que permite al poseedor transformarse en propietario con el transcurso del tiempo y su posición deviene en inatacable. al cumplirse el último día de plazo fijado en el Derecho Positivo. a efectos de oponer válidamente a terceros es menester que sea declarada por una entidad. según sea el caso). siendo la declaración judicial o extrajudicial una sólo de carácter declarativo y no constitutivo de derecho. Pues bien. vienen siendo reforzados. requiriéndose que el usucapiente se comporte como propietario por un período determinado (posesión pacífica. y de no haber mediado ninguna causa que haya motivado la suspensión o interrupción del plazo legalmente establecido. según doctrina mayoritariamente aceptada se produce con el transcurso del tiempo. por Luis Diez-Picazo).

asentamientos urbanos y centros poblados de la Costa y Sierra. En el aspecto administrativo. sino que tiene que estar al servicio de quien lo explota y conduce. Según la legislación y la doctrina. NOTARIAL Y ADMINISTRATIVA El Poder Judicial ha sido. se formalizaron miles de pueblos jóvenes. pérdida de tiempo. los justiciables. las opciones de realizar transacciones se truncaban con el consecuente estancamiento del tráfico patrimonial. y precisamente la justificación radica en que un bien no puede ser un elemento inerte e inútil. desde el punto de vista jurídico. el proceso de declaración de propiedad por Prescripción Adquisitiva de Dominio permitirá a las personas tener un título formal que acredite su propiedad. pública y a título de propietario durante un tiempo determinado (05 años para la prescripción corta. Pero por razones que han sido materia de estudio por especialistas en la materia que no vienen al caso entrar en detalle. 496. Desde el punto de vista económico. la usucapión puede recaer sobre bienes no inscritos o sobre bienes inscritos (usucapión contra tábula). y lo que es más grave. a cargo de COFOPRI y el Ex-Registro Predial Urbano. los procesos no contenciosos y otros contenciosos se han desjudicializado[2]. los Decretos Legislativos 495. Nos preguntamos: ¿A qué se debe la progresiva desjudicialización de los llamados procesos no contenciosos?: La respuesta es simple: Un proceso de prescripción adquisitiva de dominio que en teoría debería durar como promedio 03 meses. llega a durar hasta 02 años. por tradición. convirtiéndolo en un objeto dinámico en el mercado. continua. tenían que realizar gastos en abogados. 5 . o seguía ahondando la informalidad en la transmisión de la propiedad predial. derivado de la ocupación pacífica.En ese orden de ideas. Todo este tiempo. y 10 años para la prescripción larga). con la prescripción adquisitiva de dominio se logra incorporar los bienes al mercado para su circulación y generación de riqueza. 803. LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO JUDICIAL. el órgano estatal encargado de resolver conflictos o incertidumbres jurídicas.

no ha sido 6 .El Decreto Legislativo Nº 667. remitiéndose supletoriamente a los requisitos y procedimientos previstos en el Art. que en su Art.S. que dota a COFOPRI de todas las herramientas tecnológicas y jurídicas para lograr la inscripción de derechos de particulares en el Registro de Predios. que en sus artículos 21 y 22 reguló de manera un poco tímida el procedimiento de prescripción adquisitiva de dominio y formación de título supletorio (inmatriculación. ampliando el ámbito de aplicación a los predios sin construir ubicados en zonas urbanas. Posteriormente la Ley fue reglamentada con el D. del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común. la Ley 27333 corrigió los vacíos y excesos de la Ley Nº 27157 y su Reglamento. marcó un hito muy importante. Finalmente. meta que nunca se hubiera alcanzado si los poseedores optaban particularmente por iniciar un procedimiento similar ante el Poder Judicial. una cantidad considerable de predios urbanos con o sin edificaciones. que no es sino un procedimiento administrativo de prescripción adquisitiva de dominio. 504 y ss. a cargo del Proyecto Especial de Titulación de Tierras y Catastro Rural del Ministerio de Agricultura – PETT. 008-2000-MTC. estableció el procedimiento a seguirse. del Código Procesal Civil. Este procedimiento ha sido sustituido ahora por el procedimiento previsto por el Decreto Legislativo N° 1089.S. 35° y ss. Con las normas antes indicadas se logró incorporar a la formalidad y en consecuencia al Registro. en el procedimiento de formalización de la propiedad rural en el Perú. se promulgó la Ley 27157. que ha titulado más de 04 millones y medio de predios rurales a nivel nacional. que recoge un mecanismo mucho más dinámico y simplificado. y la actuación del notario con ligeros excesos o defectos que también se observaba a menudo en sede judicial. según la Ley). (compilado en TUO por el D. que consistió en un procedimiento simplificado y eficiente de lograr el acceso a la propiedad formal a través del procedimiento llamado inscripción de derecho de posesión y ulterior conversión en Derecho de Propiedad. N° 035-2006-VIVIENDA). al regular supuestos fuera del contexto de la Ley. A fines de la década pasada. como es la falta de diferenciación de procedimientos de prescripción adquisitiva de dominio y formación de título supletorio. denominada Ley de Regularización de Edificaciones. que a muy poco tiempo de su vigencia fue materia de cuestionamiento.

donde los notarios. su actuación y su interrelación activa con el Registro. sólo en Cajamarca supera el 98. La Ley ampliatoria. habida cuenta que el Registro es uno de los principales receptores de los instrumentos públicos notariales. han tenido bemoles. donde el proceso es contencioso (proceso abreviado). bajo responsabilidad del notario. ha logrado que del 100% de procesos de prescripción adquisitiva de dominio y formación de títulos supletorios que se tramitan en sede registral. y teniendo en cuenta que uno de los principios constitucionalmente reconocidos es el derecho a la defensa. y el último intento fue el Proyecto de Ley Nº 13354/2004.00% sin que ninguno. mas por el contrario. o al menos no consta la cancelación del registro por nulidad de procedimiento notarial en las materias que nos ocupan. hasta la fecha. la norma ha previsto la conclusión del proceso. con una exposición de motivos respetable desde todo punto de vista en el marco de la constitucionalidad y primacía de las normas constitucionales y la 7 . De producirse alguna oposición a la solicitud. mereció que el Registro controle este aspecto. es decir la Ley 27333 ha establecido mecanismos de control. debiendo en este caso el interesado accionar ante el Poder Judicial. ha favorecido notablemente la formalización de la propiedad urbana y su acceso al mercado. como un sistema registral de control preventivo depurado y exigente como es el peruano. Respetuosos de la profesionalidad del notariado. no sólo de declaración de propiedad por prescripción adquisitiva de dominio o formación de título supletorio sino de rectificación de áreas y linderos de predios urbanos. que finalmente fueron superados por los propios notarios. Debemos tener en cuenta que la actuación notarial en materia de declaración de propiedad continuará y quienes estamos imbuidos en el quehacer registral. en sede Registral se ha optado por trasladar la responsabilidad de la verificación de datos al Notario. considerándose como aspecto calificable el incumplimiento de la notificación al titular registral[3]. en más de una ocasión se propuso la eliminación de la competencia notarial en materia de prescripción adquisitiva de dominio y formación de título supletorio. sin embargo. me refiero sólo a Cajamarca.cuestionada. porque la oposición elimina la naturaleza no contenciosa del proceso. Sin embargo. haya sido materia de nulidad o cuestionamiento en sede judicial. presentado el 07 de Julio del año 2005.

por tanto es su deber la dotación de los medios más idóneos que permita a las personas insertarse a la formalidad mediante procesos de formación de prescripción adquisitiva de dominio y su posterior inscripción en el Registro. la maquinaria judicial estará en la capacidad de responder a las expectativas de la población y caminará a la par del tráfico patrimonial?.exclusividad de la función jurisdiccional. sino en forma sistemática. Madrid. Este proyecto no ha tenido. Tomo III. 1995. el impulso necesario en el seno del congreso. y sustenta el autor del proyecto que la Ley 27157 y su ampliatoria otorgaría a los Notarios facultades discrecionales (tantas veces cuestionada a los Jueces). en un proceso contencioso. tampoco es el único. De ser afirmativa la respuesta. pero un tema no tomado en cuenta en el referido proyecto es que un asunto no contencioso no requiere mayor actividad probatoria que la constatación de hechos (pues estamos ante una incertidumbre jurídica). 742). ¿un proceso donde no existe conflicto o contención. tanto el Notario como el Juez sólo constatan hechos o situaciones existentes. quien con una autoridad académica incuestionable expresa lo siguiente: “Aunque el ejercicio judicial de la usucapión sea el más llamativo. Si el Estado tiene como función de garantizar el derecho de propiedad o a la propiedad de las personas. una propiedad registrada se convertirá en un bien susceptible de ser dado en garantía. y el derecho a la propiedad es uno de los principios fundamentales consagrados constitucionalmente. al haber incorporado al mercado y a la dinámica comercial predios “muertos”. Asimismo. El autor se olvida que por la naturaleza no contenciosa (mientras no exista posición) de la prescripción adquisitiva de dominio. porque entendemos se debería al efecto positivo que ha tenido la ley en la práctica. Terminamos concordando con el maestro Diez Picazo (Fundamentos del Derecho Civil Patrimonial. es decir convertirse en fuente de generación de riqueza y de desarrollo. No hay ningún inconveniente 8 . Estimamos que no. pues si bien es cierto que se sostiene que el Poder Judicial tiene como función exclusiva administrar justicia. para suerte de muchos propietarios. la constitución se interpreta no en su sentido literal ni aislado de otras instituciones y principios constitucionales. pág. En consecuencia. Editorial Civitas. será propiamente una función exclusiva del Poder Judicial?. sino una incertidumbre jurídica.

.5 años (inmuebles). 4 años (muebles) mediante la posesión continua. no lo constituye en propietario puesto que el prescribiente ya es propietario por el sólo transcurso del tiempo prescriptor. LEVITAN: La Usucapión o prescripción adquisitiva de dominio es una institución jurídica que consiste en reconocer como propietario de un inmueble a aquel que la tuvo. Tampoco le confiere ningún título supletorio. Propietario o poseedor – rectifiquen el área o linderos – limiten mediante deslinde. Se encuentra previsto en el Art.10 años (inmuebles). La prescripción adquisitiva es exclusivamente declarativo. justo título. Decreto Legislativo No.bueno fe. y contamos con el mecanismo jurídico-técnico adecuado para conseguir un propósito: Darle valor agregado a los predios y convertirlo en un mecanismo de generación de riqueza y ampliación del mercado. 2. 21º de la Ley 27517. es decir se limita a declarar el derecho del prescribiente. 3. 950 y 951 C. subclasifica en: a) corta u ordinaria. que en el Perú. 667 Ley del Registro de Predios Rurales EFECTOS DE LA SENTENCIA: 1. 9 .La cancelación del asiento a favor del antiguo dueño. b) larga o extraordinaria. ello es normal.Art. 3.A.en que la usucapión se ejercite extrajudicialmente y el titular funde una pretensión extrajudicial en tal causa.D.. pacífica y pública.Dispone se declare propietario al accionante del bien objeto de la demanda. EL PROCESO NOTARIAL DE LA P. Pacífica y pública no siendo necesario el justo título ni la buena fe. lo que hace es reconocerle su derecho en forma principal. Sólo nos queda decirle al maestro español. utilizándolo como real dueño durante el plazo que la misma ley indica.. CLASES DE PRESCRIPCIÓN 1) Prescripción adquisitiva de bien inmueble. aunque probablemente ello no sea normal”. 2 años (muebles) la posesión continua.C.así como su inscripción en el registro respectivo.

escritura pública el propietario. Dictada la sentencia se debe practicar el amojonamiento (delimitación. señalamiento. lo que se materializa en ejecución de sentencia. c) La contiguedad afecte a dos predios rústicos. Artículo Nº 505. c) Que cada uno de los predios pertenezcan a diferentes propietarios. PROCEDIMIENTOS: 1) Por mutuo acuerdo. abalizamiento. cuando exista superposición de áreas o linderos o cuando surja oposición de terceros AZULA CAMACHO : a) Existencia de por lo menos dos predios (inmuebles) b) Que los predios sean contiguos o colindantes. es decir que la pretensión es infundada cuando se encuentren separados por una calle o camino..Requisitos especiales: 10 . EFECTOS DE LA SENTENCIA Dispone la rectificación del área o lindero en cuestión o su delimitación. b) Que los terrenos sean contiguos. es decir que no se conozca con certeza la línea divisoria a raíz de no haberse fijado nunca o de haber desaparecido los signos. separación).DELIMITACION DE AREAS O LINDEROS CONCEPTO : La rectificación de áreas o linderos (deslinde) procede cuando es necesario determinar el área. LINO PALACIOS : a) Que los terrenos pertenezcan a distintos propietarios. un curso de agua u otro accidente similar. sus medidas perimétricas y/o linderos que figuren en la partida registral del predio.Se tramita como proceso abreviado. medidas perimétricas y/o linderos. d) Exista confusión de límites entre las heredades contiguas.. 2) Procedimiento notarial.los propietarios-colindantes aceptando su conformidad del área.-se debe tramitar como asunto no contencioso 3) Procedimiento judicial. La rectificación de áreas o linderos implica por lo general LA DELIMITACIÓN de los mismos. razón por la cual dicha pretensión es conocida como la Institución del Deslinde. linderos y medidas perimétricas del terreno o cuando existan discrepancias sobre el área real del terreno.

5.-Describir el bien exactitud posible. se elevará en consulta a la Sala Civil de la Corte Superior del Distrito Judicial respectiva.Además de cumplir con los desusitos del 424 y 425. en el auto admisorio de la demanda el Juez dispondrá que el extracto de la misma se publique por 3 veces. la inspección judicial. con intervalo de 3 días. Inmueble: planos de ubicación y perimétricos. Predios rústicos notificación por radiodifusión por cinco días Artículo 507: Intervención del Ministerio Público.Aunque se conozcan el nombre y domicilio del demandado o demandados .colindantes.colindantes. La fecha y forma de adquisición. suscritas por ingeniero o arquitecto colegiado -visados por la autoridad municipal o administrativa Certificación municipal o administrativa del propietario o poseedor.Consulta. 4. 2. tenga inscritos derechos. Artículo 508. el emplazado haya sido declarado en rebeldía. deslinde se ofrecerá como prueba. 11 . Certificación que bienes no se encuentran inscritos. edictos.-Consulta de sentencia Cuando el dictamen del Ministerio Público fuera contrario a la pretensión demandada y la sentencia que ampare la demanda no fuese apelada.. se solicitará dictamen (10 dias) del Ministerio Público antes de pronunciar sentencia.-Tiempo de la posesión del demandante y la de sus causantes. la demanda debe cumplir con: 1. Exigir la presentación de los comprobantes de pago tributos 3. Descripción de las edificaciones existentes. Artículo506: Emplazamiento. Nombres y lugar de notificación de los propietarios. 5 años si se trata de inmuebles rústicos o bienes muebles. bienes inscribibles en un registro público o privado copia literal de los asientos respectivos 10 años si se trata de inmuebles urbanos. prueba la declaración testimonial de 3 ni más de 6 personas.

Tengamos presentes que su propósito es que el propietario que careciere de título hábil pudiera inscribir pudiera inscribir como suya una propiedad la cual estaba en posesión del mismo. Si bien el título supletorio es el título que busca la acreditación de la posesión y la garantía del derecho de propiedad de la persona que posee actualmente el bien inmueble. Edición 2009. La cual dicha pretensión es conocida como la Institución del Deslinde. Si bien el numeral Nº 504 del Código de Procedimientos Civiles. linderos y medidas perimétricas del 3. Diccionario Jurídico y Latino. 12 . Terreno o cuando exista discrepancias sobre el área real del terreno. PRESCRIPCION ADQUISITIVA Y RECTIFICACION DE AREAS O LINDEROS ( proceso abreviado) estas se centran principalmente en bines inmuebles. 2.P. 3. Pues por medio del titulo supletorio ingresan al Registro tanto la posesión del propietario como la del no propietario. La rectificación de áreas o linderos implica por lo general LA DELIMITACIÓN (como objetivo principal) de los mismos. que en el caso de la prescripción adquisitiva el poseedor gana el derecho de propiedad y con esto deja de ser poseedor para convertirse en propietario del bien que ha estado ocupando por determinado tiempo. 2. ". podemos decir entonces que la prescripción es un premio que se le otorga a quien detenta la propiedad. Guía Procesal del Abogado: Gaceta Jurídica: Edición 2007. Marianella Ledesma Navarrez: comentarios al C.C. La rectificación de áreas o linderos tengamos presente que esta procede cuando es necesario determinar el área. Es así. alude exclusivamente respecto a la tramitación de TITULO SUPLETORIO.CONCLUSIONES 1. tengamos en cuenta que son figuras jurídicas totalmente distintas las que debemos de conocer y diferenciar. Verconvinci: Teoría General del Proceso. 4. razón por 4. la misma que esta orientada a dar una solución al los conflictos entres un inmueble y otro suscitados respecto a la con función de los limites cuando no certeza la línea divisoria BIBLIOGRAFIA: 1. sus medidas perimétricas y/o linderos que figuren en la partida registral del predio.

a la esfera notarial. comprobación de testamentos. tres asuntos: Declaración de Propiedad por Prescripción Adquisitiva de Dominio. se traslada a la competencia notarial. etc. 13 . Precedente aprobado en el XXVII Pleno del Tribunal Registral: EN LOS “EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO: Se encuentra dentro del ámbito de la calificación registral del título que contiene la declaración de adquisición de la propiedad mediante prescripción. pero no con el carácter exclusivo. para ello bastará constatar que el referido titular aparezca como demandado o emplazado en el proceso respectivo”. La Ley N° 26662 denominada “Ley de Competencia Notarial en Asuntos No Contenciosos”. que según el Código Civil se tramita como proceso contencioso (Proceso Abreviado). lo cual nos parece un acierto legislativo. Formación de Título Supletorio y Rectificación de Areas y Linderos sobre predios urbanos o ubicadas en zonas urbanas. fue el primer instrumento legal que traslada la competencia de los siguientes asuntos no contenciosos: declaración de sucesión intestada. 6. adopción de personas capaces. El año 2002. Inventarios. lo cual implica verificar que el proceso judicial o el procedimiento notarial se haya seguido contra el titular registral de dominio cuando el predio se encuentre inscrito. rectificación de partidas. con la Ley N° 27157 y la Ley N° 27333. como proceso no contencioso. la evaluación de la adecuación del título presentado con los asientos registrales.5. sino compartido con el propio Poder Judicial. patrimonio familiar.

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