INSCRIPCIÓN EN MÉRITO A ACTO ADMINISTRATIVO.

Señor Registrador; de la oficina Registral N° VIII – Sede Huancayo, El presentante; EDWIN BENDEZU
MALLQUI, al amparo de lo establecido en el Decreto Supremo N° 006 – 2017- VIVIENDA (TUO-Ley
29090), Articulo 11, Capítulo II.-Habilitación Urbana, Art. 20; Resolución N° 248-2008-SUNARP-TR,
(RIRP), Sección I, Art. 10.- Inscripción en mérito a acto administrativo se presenta; Resolución N° 339-2008-
SUNARP-TR, Artículo 31J.- Inscripción de recepción de obras con variación de área, linderos y medidas
perimétricas. La Rogatoria de Solicitar la inscripción de la; RESOLUCIÓN DE HABILITACIÓN
URBANA EJECUTADA CON RECEPCIÓN DE OBRAS, respecto del predio, ubicado en el Pasaje San
José N° 122 – Cerrito la Libertad. A mérito del acto administrativo expedida por el funcionario autorizado de
la Municipalidad Provincial de Huancayo, a tal efecto se adjunta la siguiente documentación:

 Copia Literal de Dominio del predio inscrito en la P.E. N° 02007624.

 Antecedente Registral Anotación Preventiva de Prescripción Adquisitiva de Dominio
 Documento de Compra Venta del sr. Edwin Bendezu Mallqui
 Documento de Compra Venta del sr. Humberto Oscar Inga Vasquez
 Documento de adquisición del Sr. Julián Veloz Cochachi.

RAZONES DE CONTINUACIÓN AL TRÁMITE SOLICITADO

2.1. Se menciona: Témenos que según Informe Técnico de Catastro Nº 23349-2023, con fecha de
recepción 08.11.2023 se determinó que: Se encontró un predio de mayor extensión inscrito en la P.E.
02007624, y ante la inexistencia de planos en el título de su inscripción, no es posible afirmar que
involucre al polígono en consulta; asimismo, de considerar tal inscripción como su antecedente, no será
posible determinar la gráfica del área remanente; Se absuelve, que haciendo las indagaciones del caso se
ha encontrado su antecedente registrales de la partida en mención las cuales, se hallaron inscripciones
preventivas de independizaciones, pido se incorpore al trámite la mención de la partida electrónica como
su antecedente registral, solicitando hacer la inscripción por medio de la resolución de Habilitación
Urbana N° 134-2023-MPH/GDU que se presentó al inicio del trámite.

2.2. Se menciona: No se ha cumplido con adjuntar la Escritura Pública de fecha 04.04.2012 otorgada
ante notario Víctor Rojas Pozo, efectos de una correcta calificación y verificación, con la autorización en
el módulo de notarios al presentante Edwin Bendezu Mallqui; Se absuelve, que para la continuidad del
trámite solicitado y así como su correcta calificación y verificación se presenta el documento de compra
venta, así mismo se solicitó al notario que se autorice al Sr. Edwin Bendezu Mallqui como la persona
quien tiene el derecho de realizar los trámites.

2.3. Se menciona: De otro lado, verificada la escritura pública aclaratoria de compra venta del
12.07.2023, autorizada por el Notario Público Luis Oswaldo Castillo Huerta, se aprecia que no interviene
el vendedor: Edwin Bendezu Mallqui. Al respecto, debo señalar que de conformidad con el artículo 1413
del Código Civil ha establecido que las modificaciones del contrato original deben efectuarse en la forma
prescrita para ese contrato. Siendo esto así, si un contrato de compraventa se efectúa con intervención de
dos partes: vendedor y comprador, cuando se modifica ese contrato deben intervenir las mismas partes que
la suscribieron inicialmente, en vista de que únicamente ellos pueden aclarar la manifestación de voluntad
declarada. En este sentido se ha pronunciado el Tribunal Registra, según criterio recaído en la Resolución:
1154-2022- SUNARP-TR de 28/03/2022 Se absuelve, que para la continuidad del trámite solicitado y así
como su correcta calificación y verificación se presenta el documento de compra venta, así mismo se
solicitó al notario que se autorice al Sr. Edwin Bendezu Mallqui como la persona quien tiene el derecho de
realizar los trámites.

2.4. Se menciona: Asimismo, verificado el módulo de "Sistema de Notario”, se advierte que no consta
incorporado los datos personales de Edwin Bendezu Mallqui, encargado de la presentación y tramitación
ante el Registro, el número de trámite (kardex, acta o expediente) del instrumento, y la indicación del
Registro Jurídico en donde se presentará la documentación, conforme lo establecido por el numeral 5.7 de
la Directiva Nro. 05-2015-SUNARP/SN, (…). Se absuelve, se solicitó al sr. Notario Victor rojas Poso se
incorpore al sistema de notarios al sr. Edwin Bendezu Mallqui como la personan a presentar dichos
documentos y realizar en trámite en curso.

2.5. Se menciona: Finalmente, verificada la P.E. 02007624, se aprecia que los titulares del predio son:
Sofia Castro Camacuari y Julian Veloz Cochachi. En ese sentido, sírvase a regularizar el tracto sucesivo,
cuyo principio se encuentra recogido en el artículo 2015 del Código Civil, (…). Se absuelve,

Por tanto; la rogatoria se presenta con los siguientes documentos complementarios;

 Copia Literal de Dominio del predio inscrito en la P.E. N° 02007624.

 Antecedente Registral Anotación Preventiva de Prescripción Adquisitiva de Dominio

 Documento de Compra Venta del sr. Edwin Bendezu Mallqui

 Documento de Compra Venta del sr. Humberto Oscar Inga Vasquez

 Documento de adquisición del Sr. Julián Veloz Cochachi.

En este entender Señor Registrador consideramos que; la rogatoria gozan de los principios de
validez y ejecutoriedad, y no vulneren los antecedentes registrales que se encuentran protegidos
por el principio de legitimación.

Huancayo, Setiembre del 2023.

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Seminario D. Porta Macha
Reg. CAP. N° 5869
Reg. CIV N° 006521VCZRVIII