En la ciudad de Guatemala, el nueve de abril del dos mil veinticuatro

NOSOTRAS: JULIA HERNANDEZ, de ochenta y siete años de

edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, me
identifico con el Documento Personal de Identificación (DPI) con
Código Único de Identificación (CUI) numero: dos mil seiscientos
noventa y siete espacio treinta y dos mil quinientos veintisiete
espacio un mil ciento cinco (2697 32527 1105) extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
por la otra parte la señora: SILVIA ELIZABETH FLOREZ
HERNANDEZ DE HERRERA, de sesenta y seis años de edad,
casada, Licda. M.A. en Docencia Superior, guatemalteca, de este
domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación
(DPI) con Código Único de Identificación (CUI) numero: dos mil
trescientos treinta y dos espacio cincuenta y ocho mil novecientos
veintidós espacio cero cien (2332 58922 0100) extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala.
Los comparecientes aseguran ser de los datos de Identificación
Personal consignados y encontrarse en el libre ejercicio de sus
Derechos Civiles, manifiestan que por el presente acto celebran
contrato de ARRENDAMIENTO contenido en las cláusulas
siguientes PRIMERA: Expone la señora: JULIA HERNANDEZ, que
es legítima propietario del inmueble ubicado en la segunda avenida
cuatro guion sesenta zona doce Ciudad Real I del Municipio y
Departamento de Guatemala. SEGUNDO: Continúa manifestando la
señora: JULIA HERNANDEZ, que por el presente acto da en
arrendamiento el inmueble antes relacionado Consistente en un
casa y todos sus servicios, la señora SILVIA ELIZABETH FLOREZ
HERNANDEZ DE HERRERA, bajo las siguientes condiciones: I) EL
PLAZO: Es de un año, el cual principió a contarse a partir del nueve
de abril del dos mil veinticuatro, y finalizará el nueve de abril del año
dos mil veinticinco. II) DE LA RENTA. La inquilina se obliga a pagar
una renta mensual y anticipada de SIETE MIL QUINIENTOS
QUETZALES (Q.7.500.00), mensualidad en la residencia del
arrendante la cual es conocida por la arrendataria, el día veinticinco
de cada mes sin necesidad de cobro o requerimiento alguno y caso
contrario pagara un recargo por mora del cinco por ciento por día.-
III) DE LAS MEJORAS. Las reformas, reparaciones o mejoras que
sean introducidas en el inmueble hoy arrendada deberán contar con
la autorización escrita del propietario y las mismas no son abonables
y quedan a beneficio del inmueble citado, salvo que expresamente
se pacte lo contrario.- IV) LOS PAGOS: de los servicios de luz y
agua, que goza el inmueble así como sus excesos serán pagados
por la inquilina, y es obligación entregar los recibos debidamente
cancelado con el pago de la renta, ESTADO DEL INMUEBLE El
inmueble se encuentra en perfectas condiciones de habitabilidad,
quedando obligada a entregarlo a la arrendante en el mismo buen
estado en que lo recibe. VI) DESTINO DEL INMUEBLE: El
inmueble objeto del presente contrato se destinará exclusivamente
para vivienda de la inquilina quedándole prohibido cambiar el destino
del mismo, sin el consentimiento previo y escrito de la arrendador,
así como sub-arrendarla total o parcialmente, mantener en el mismo,
substancias, salitrosas, corrosivas, explosivas, o las que de
cualquier forma lo deterioren. VII).- RESCISIÓN DEL CONTRATO:
La arrendante podrá dar por rescindido anticipadamente el plazo de
este contrato, por falta de pago de una sola de las rentas en la forma
convenida pudiendo iniciar el juicio correspondiente para obtener la
desocupación para el efecto la arrendataria renuncia al fuero de su
domicilio y se somete a los tribunales que ella elija. Así mismo la
arrendante manifiesta que no asume ninguna responsabilidad penal,
civil, ni administrativamente por la conducta de la inquilina así como
por el uso que se del inmueble que hoy da en alquiler y tampoco es
responsable por robos, accidentes dentro del inmueble.- V)
PROHIBICIONES: 1) Hacer escándalos, en caso contrario se
solicitara el desalojo inmediatamente. 2) hacer mal uso de los
servicios con que cuenta el inmueble, los daños causados corren a
cuenta total de la inquilina: 3) La inquilina, es responsable de la
limpieza, la seguridad y los servicios con que cuenta el mismo.
TERCERO: El presente contrato es exclusivamente, sobre el
inmueble relacionado. CUARTA: La señora: SILVIA ELIZABETH
FLOREZ HERNANDEZ DE HERRERA, manifiesta que acepta el
contenido íntegro del presente contrato. Y en fe de todo lo expuesto,
y después de haber leído íntegramente lo escrito y bien impuestos
de su contenido validez y demás efectos legales, los contratantes lo
aceptan ratifican y firman en dos hojas de papel bond, tamaño oficio.
F. F.

Como Notario, doy fe, que las firmas que anteceden son auténticas
por haber sido puestas a mi presencia el día de hoy por las señoras
JULIA HERNANDEZ, quien se identifica con el Documento Personal
Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI)
numero: dos mil seiscientos noventa y siete espacio treinta y dos mil
quinientos veintisiete espacio un mil ciento cinco (2697 32527 1105)
extendido por Registro Nacional de las Personas de las República
de Guatemala, y la señora SILVIA ELIZABETH FLOREZ
HERNANDEZ DE HERRERA, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación
(CUI) numero: dos mil trescientos treinta y dos espacio cincuenta y
ocho mil novecientos veintidós espacio cero cien (2332 58922 0100)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala y quienes vuelven a firmar la presente acta
legalización de sus firmas. En la ciudad de Guatemala, el nueve de
abril del dos mil veinticuatro.

F. F.

ANTE MÍ: