NUMERO_____________LIBRO DIECISEIETE.

CONTRATO DE PROMESA DE
COMPRAVENTA.- En La ciudad Guadalupe, Departamento de San Vicente, a las
dieciséis horas del día siete de julio del año dos mil veintiuno.- Ante mí LUCIA DEL
CARMEN ZELAYA DE SOTO, Notario, del domicilio de San Salvador,
COMPARECEN: La señora SANDRA YANETH GARCIA DE CARRILLO, de
cincuenta y tres años de edad, modista, de este domicilio, a quien no conozco pero
identifico por medio de su Documento Único de Identidad número cero cero tres
siete dos siete cuatro cuatro-nueve, y con Número de Identificación Tributaria uno
cero cero dos – dos cinco cero dos seis ocho- uno cero uno- uno; y la señora ,
GLORIA DEL CARMEN HERNANDEZ DE MARTINEZ, de cincuenta años de edad,
ama de casa, del domicilio de Ilopango, departamento de San Salvador, a quien no
conozco pero identifico por medio de su Documento Único de Identidad número cero
uno seis nueve cuatro seis dos ocho- cero, y Numero de Identificación Tributaria uno
cero cero dos- dos seis cero ocho siete cero – uno cero uno- uno, quien actúa en
nombre y representación del señor JUAN ANTONIO HERNANDEZ LOZANO de
cuarenta y siete años de edad, sacerdote, de este domicilio, con Documento Único
de Identidad número cero cero nueve tres dos ocho tres nueve- cero, y Numero de
Identificación Tributaria uno cero cero dos- cero tres cero cinco siete cuatro – uno
cero dos – seis, cuya personería relacionaré adelante, y en el carácter con el cual
comparecen la primera: ME DICE: I) Que es dueña y actual poseedora de un
Inmueble, que conforme con antecedente inscrito en el Registro de la Propiedad
Raíz e Hipoteca de la Segunda Sección del Centro correspondiente al departamento
de San Vicente, bajo la matricula SIETE CERO CERO UNO SIETE CERO SIETE
OCHO – CERO CERO CERO CERO CERO, Asiento TRECE, es de naturaleza
Urbano, situado en la ciudad de Guadalupe, Departamento de San Vicente,
desmembrado por el rumbo Oriente de otro de mayor capacidad, de la extensión
superficial de DOSCIENTOS DIECISIETE PUNTO NOVENTA Y OCHO METROS
CUADRADOS equivalentes TRESCIENTAS ONCE PUNTO OCHENTA Y NUEVE
VARAS CUADRADAS, que mide y linda: AL NORTE: Trece punto diez metros con
porción de terreno segregada y vendida al señor Santos Fermín Alvarado García; AL
ORIENTE: Dieciséis punto noventa y siete metros, con solar que fue de Juan
Alvarado, después de María viuda de Iraheta, hoy de Lucio Ayala, calle de por
medio, hoy Primera Avenida Oriente; AL SUR: Trece punto diez metros, con resto
del inmueble general propiedad de Armida Beatriz García Montoya; y AL
PONIENTE: Dieciséis punto noventa y siete metros, con resto del inmueble general
propiedad de Armida Beatriz García Montoya. II) Que por medio de este instrumento
la primera se compromete a vender el inmueble antes descrito por la cantidad de
TREINTA Y OCHO MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, de
los cuales en este acto la segunda en nombre de su representado le hace la entrega
de VEINTE MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, y que
dentro del plazo de UN AÑO contados a partir de la fecha de este instrumento, y que
vencerá el día siete de julio de dos mil veintidós, el señor JUAN ANTONIO
HERNANDEZ LOZANO le entregará el resto de la cantidad designada de
DIECIOCHO MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA. III) Por su
parte la señora SANDRA YANETH GARCIA DE CARRILLO, se obliga formal y
solemnemente otorgar la correspondiente escritura pública de compraventa al señor
JUAN ANTONIO HERNANDEZ LOZANO en el plazo acordado y por la cantidad
relacionada. IV) En el caso de que desista la primera de las comparecientes a no
otorgar la correspondiente escritura pública de compraventa en el plazo señalado, se
obligado a reembolsar la cantidad recibida de VEINTE MIL DÓLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, más los interés legales; asimismo se
compromete la segunda en nombre de su representado a cancelar en su totalidad el
Precio pactado, a favor de de la primera, y en caso que éste desista se obliga a
reembolsar a la primera de las comparecientes la cantidad de UN MIL DOLARES
DE LOS ESTADOS UNIDOS. En la venta deberá otorgarse la tradición del dominio,
posesión y demás derechos anexos, así como obligarse al saneamiento de Ley y
completamente libre de toda clase de gravámenes. V) Es entendido que las costas
correspondientes a la Escritura Pública de compraventa correrán por cuenta de la
segunda. VI) La primera no podrá retractarse del mencionado Contrato de
Compraventa y está obligada a otorgar la correspondiente escritura, así como toda y
cada una de las condiciones que se han señalado en éste negocio jurídico. VII) Las
comparecientes además se obligan a pagar la suma que corresponda en concepto
de costas a los Abogados que intervengan para el cumplimiento de éstas
obligaciones. VIII) La señora GLORIA DEL CARMEN HERNANDEZ DE MARTINEZ,
en nombre de su representado y por medio de éste acto acepta la promesa de venta
en todas sus partes, así como toda las demás condiciones estipuladas. IX) En el
evento que no se cumpla el presente contrato ambas partes se someten
expresamente a la jurisdicción de los tribunales civiles y penales de la ciudad de San
Vicente y por ello renuncian a su domicilio. Y YO LA NOTARIO DOY FE: De ser
suficiente la personería con la que actúa la señora GLORIA DEL CARMEN
HERNANDEZ DE MARTINEZ, por haber tenido a la vista: Testimonio de escritura
pública de Poder especial, otorgado por el señor JUAN ANTONIO HERNANDEZ
LOZANO, a las a las nueve horas y trece minutos del día veintisiete de febrero de
dos mil veintiuno, en la ciudad de Guadalupe, departamento de San Vicente, ante
los oficios notariales de Dora Alicia Maldonado Valladares, en el cual el otorgante
concede facultades suficientes a la señora GLORIA DEL CARMEN HERNANDEZ
DE MARTINEZ, para actuar en su nombre en este acto y el cual no agregare al
legajo de anexos de mi protocolo por no quedar agotadas las facultades concedidas
en el mismo. Así se expresaron las comparecientes a quienes expliqué los efectos
legales de éste instrumento y leído que se los hube íntegramente en un solo acto sin
interrupción, ratifican su contenido y firmamos. DOY FE.-