Curso: Derecho Civil 3 Obligaciones- 1

Nombre: Jackeline Rocío Marroquín Ceballos Clave: 54

Carnet: 202240431

UNO (1). En la ciudad de Cobán, Alta Verapaz, siete de febrero de dos mil veinticuatro,
ANTE MI: JACKELINE ROCIO MARROQUIN CEBALLOS, Notaria, comparecen: (A) por
una parte LUIS DIEGO TZALAM CAL, en lo sucesivo el vendedor, de veinte años de
edad, soltero, guatemalteco, criminólogo, de este domicilio y se identifica con el
Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación, tres mil doscientos,
veinticinco mil ciento cuarenta, uno seiscientos uno (3200 25140 1601), extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y (B) por la otra parte la
señorita: JESSICA CUCUL SULA en los sucesivo la compradora, de 19 años de edad,
soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio y se identifica con el Documento
Personal de Identificación, Código Único de Identificación, cuatro mil trescientos veinte,
setenta mil setecientos siete, uno seiscientos uno (4320 70707 1601) extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación ya indicados y que
por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE URBANO, de
conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: expone el vendedor LUIS DIEGO
TZALAM CAL que es propietario de la finca uno (1) folio uno (1) del libro uno E (1E) de
Alta Verapaz, que consiste en terreno con casa y todos sus servicios, y que está ubicado
en la quinta calle seis guion cuarenta y cinco zona 10 de esta ciudad. SEGUNDA: continúa
manifestando el vendedor LUIS DIEGO TZALAM CAL que por este contrato de
compraventa VENDE la finca descrita en la cláusula primera de esta escritura a la
compradora JESSICA CUCUL SULA por el precio de CIEN MIL QUETZALES (Q100,000)
que dice tener por recibidos en efectivo y a su entera satisfacción en este momento.
Incluye en la venta todo lo que de hecho y por derecho corresponde a dicha finca.
TERCERA: el vendedor LUIS DIEGO TZALAM CAL declara que sobre la finca que vende
en este momento no existen gravámenes ni limitaciones que puedan afectar a la
compradora, caso contrario se obliga al saneamiento de ley. CUARTA: la compradora
JESSICA CUCUL SULA expone que acepta este contrato en los términos ya indicados y
que ya se encuentra a partir de hoy en posesión del inmueble objeto de este contrato.
DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y del contenido; b) Que tuve a la vista el título
de propiedad respectivo y los documentos personales de identificación, los cuales de
acuerdo a la ley devuelvo en este momento; c) Que leo lo escrito a los interesados quienes
advertidos de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y
firman.

DOY FE;

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ANTE MÍ: