UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DEL PERÚ

FACULTAD DE HUMANIDADES

ESCUELA DE DERECHO

CURSO:

DERECHOS REALES

TEMA:

PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO

“ANALISIS DE LA CASACION N°3948-2017 HUANUCO PRESCRIPCION DE

ADQUISITIVA DE DOMINIO

DOCENTE:

DOCENTE JOSE ALFREDO GALLEGOS

INTEGRANTES:

1. CASTILLO CABINA HIGOR HERNAN U21223644

2. QUILCA POCCOHUANCA CLAUDIO PATRICK

AREQUIPA- 2023

1
 ÍNDICE.

RESUMEN………………………………………...…………………………......…………03

PALABRA CLAVE…………………………………………………………………………
04

INTRODUCCIÓN DEL TEMA……………………………...……..………………………05

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO…………………….……………………

06

1. ANÁLISIS DEL TEMA…………………………………………………..……………06

2. INSTITUCIONES JURÍDICAS………………………………………..………………06

3. ANÁLISIS DE LA CASACIÓN N°3948-2017 HUANUCO ………………….………

07

4. SUSTENTO COMO PARTE DEMANDANTE…………………………………….…08

5. CAUSALES POR LAS QUE SE DECLARÓ PROCEDENTE EL RECURSO DE

CASACIÓN…………………………………………………………………………….12

6. ANÁLISIS PARTE RESOLUTORIA………………………………………….………14

7. IMPORTANCIA………………………………………………………….……………15

8. CONCLUSIONES……………………………………………………………...………16

2
9. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS…………………………………………………17

Resumen/Abstract.

Nuestro ordenamiento jurídico es claro y preciso en señalar que una persona que cuente con
una posesión de un bien inmueble o mueble y este sea bajo los presupuestos señalados en
cuanto a la posesión siempre y cuando esta sea pública, continuo y pacifica con una
temporalidad de 5 a 10 años, puede iniciar un proceso judicial para adquirir y reclamar el
título de propiedad ante la autoridad respectiva, siendo denominado este procedimiento
usucapión.

Su fundamento estaría establecido en base a la equidad e interesa a la sociedad conservar el

principio de la seguridad del dominio, como presupuesto necesario de paz social, evitando
con ello conflicto en el área de dominio.

Our legal system is clear and precise in stating that a person who has possession of a real
estate or movable property, and this is under the conditions indicated as to the possession as
long as this is public, continuous and peaceful with a temporality of 5 to 10 years, may
initiate a judicial process to acquire and claim the title of property before the respective
authority, this procedure being called usucaption.

Its basis would be established on the basis of equity and it is in the interest of society to
preserve the principle of security of ownership, as a necessary presupposition of social
peace, thus avoiding conflict in the area of ownership.

3
 Palabras clave/Keywords:

• Prescripción adquisitiva de dominio: Mecanismo legal que permite adquirir la

propiedad.
• Prescripción: Medio de establecer el transcurso de un plazo de tiempo establecido
por la Ley que puede modificar sustancialmente una relación jurídica.
• Titular: persona a la que se le atribuye determinados derechos o que está habilitada
para ejercerlos.
• Prescripción larga: Se presenta cuando hay ausencia de un plazo continuo o justo
título y buena fe.
• Prescripción corta: Acoge al poseedor con justo título y buena fe.
• Prescripción ordinaria: Ejercicio efectivo de la posesión en calidad de propietario,
plazo 5 años.
• Prescripción extraordinaria: Ejercicio efectivo de la posesión en calidad de
propietario, plazo 10 años.
• Posesión: Poder que ejerce una persona de manera efectiva sobre un bien o una
cosa.  Animus domini: Posesión a título de propietario.

• ² prescription of ownership: Legal mechanism that allows the acquisition of

ownership.
• Prescription: Means of establishing the passage of a period of time established by
law that may substantially modify a legal relationship.
• Holder: Person to whom certain rights are attributed or who is entitled to exercise
them.
• Long prescription: This occurs when there is an absence of a continuous term or
fair title and good faith.
• Short statute of limitations: It applies to the possessor with just title and good
faith.  Ordinary prescription: Effective exercise of possession as owner, term of
5 years.

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 • Extraordinary prescription: Effective exercise of possession as owner, term 10
years.
• Possession: Power exercised by a person effectively over a good or thing. 
Animus domini: Possession as owner.

Introducción

El presente trabajo versa sobre la prescripción adquisitiva de dominio entendida

generalmente La prescripción adquisitiva de dominio, ha significado ser un emblema
jurídico del posesionario quien tras haber cumplido con los estándares que señala la ley,
puede invocar su derecho de posesión por intermedio de la prescripción, pero ante ello,
surge la incertidumbre desde que el legítimo propietario quien figura en los registros
públicos, expresa ser el verdadero titular del predio y como desenlace de ello, interpone la
acción de reivindicación, el cual se considera como la recuperación del bien. Ante ello, se
expresa que, el juez civil experto en la materia tendrá que valorar los medios de prueba en
los hechos controvertidos, por tanto, si el posesionario ha cumplido con la totalidad de los
lineamientos jurídicos, el juez debería de darle la razón al posesionario, ya que la prueba es
un instrumentó de certeza.

Es de señalar que el presente trabajo se desarrolló en razón a que consideramos que es un

tema muy importante para el derecho ya que nos permite conocer y ver hasta que alcance
tiene uno el derecho de propiedad y en casos uno puede ejercer este derecho para restituir,
poseer e inmatricular un bien mueble o inmueble en los registros respectivos.

ante ello, se ha suscitado ciertos acontecimientos sobre una disputa por la propiedad,
haciendo mención a la “Prescripción adquisitiva de dominio y a la Acción reivindicatoria”.
Detallando que, la ley facultad a que la persona pueda obtener la propiedad a través de la

5
posesión por un tiempo determinado y cumpliendo con los demás requisitos que se necesita
para invocar la prescripción adquisitiva entre los cuales esta; la buena fe, conducta pacífica y
publica y sobre todo permanente durante el plazo de 10 años. En efecto, no habría ninguna
objeción que la propiedad sea otorgada a la persona que estuvo habitándola durante el
tiempo que los parámetros señalan, para que se desarrolle la prescripción adquisitiva

Finalmente, la presente investigación servirá para profundizar los conocimientos respecto a la

prescripción adquisitiva de dominio, en especial cuando se vulnera lo señalado en el art. 950 del
código civil que establece requisitos mediante la posesión continua, pacífica y publica.

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO

1. ANÁLISIS DEL TEMA:

En la presenta casación analizaremos la prescripción de dominio, trabajo que tendrá por

finalidad poder mostrar cómo se da pie a dicho proceso y así mismo como se presenta
en diversos juzgados civiles.

En ese sentido entenderemos que la prescripción adquisitiva de dominio, es uno de los

temas que más polémica y posturas contradictorias genera tanto en la doctrina nacional
como en los tribunales. Y es que su frecuente empleo en la práctica ha evidenciado; una
vez más, que los textos normativos no son capaces de contemplar todos los supuestos de
hecho que pueden originarse en la realidad. Hablar de la prescripción adquisitiva iniciar
un mecanismo legal que permite adquirir la propiedad, aunque para otros constituye una
forma de probarla.

En ese contexto, como forma de adquirir la propiedad, la usucapión se puede definir

como la adquisición de dominio u otro derecho real posible, por la posesión continuada
del mismo durante el tiempo y con las condiciones que fija la ley. Sin embargo,
consideramos que la prescripción adquisitiva juega un rol más importante, la de servir
como medio de prueba de la propiedad, siendo esta función la que más se utiliza.

6
 Aquella sirve para que el propietario pruebe o acredite su derecho de propiedad, ya que
su inexistencia conllevaría una imposibilidad de acreditar el derecho de la propiedad.
Siguiendo esa línea, nuestro Código Civil en su artículo 950 ha definido a la
prescripción como un modo de adquisición de la propiedad. Es por ello que tiene como
función principal la de aligerar los medios de prueba que debe presentar el poseedor con
legítimo derecho a la propiedad, para obtener el título de propietario. Sin embargo, al
darse este tipo de beneficio probatorio, también se ha permitido que aquellos poseedores
sin derecho legítimo a la propiedad puedan adquirir esta, es por ello que la ley, en este
tipo de casos, ha fijado un periodo de tiempo más elevado para que pueda adquirirse la
propiedad (prescripción larga) que de aquel que adquiere con justo título y buena fe
(prescripción corta). De otro lado, para iniciar un proceso judicial sobre prescripción
adquisitiva será necesario un elemento primordial del cual se desprenden los demás
requisitos requeridos por el artículo 950 del Código Civil: la posesión, elemento bajo el
cual se rige la posibilidad para obtener la propiedad, toda vez que esta no serviría de
nada si el propietario no pudiese poseer el bien. Finalmente, la propiedad deberá tener
como contenido esencial a la posesión.

2. INSTITUCIONES JURÍDICAS

Dada la información previa, podremos ver que es aquella institución jurídica que
concede al poseedor diligente la posibilidad de adquirir el dominio de un bien inmueble
por ejercer sobre los mismos atributos propios del derecho de propiedad en el tiempo y
forma prevista por ley. Tiene por finalidad disponer la exclusión del antiguo propietario
por uno nuevo el poseedor transformando una situación de hecho en una de derecho, y
reconociéndole dicha titularidad.

Así mismo las entidades que velarán por dicho proceso serán, el Poder Judicial y de ser
apelada la sentencia, esta ser reevaluada por el Tribunal Constitucional.

3. ANÁLISIS DE LA SENTENCIA CASACIÓN N°3948-2017 HUANUCO

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 Para el presente trabajo se tomó de referencia la Sentencia Casación N°3948-2017
HUANUCO “Prescripción adquisitiva de dominio”.

1. DEMANDA. Wildem Víctor Hilario Carbajal y Aparicia Sebastián Estrada de

Hilario, interponen demanda contra don Adán Rafael Sebastián, y don Papias Paúcar
Sánchez, a fin que se les declare propietarios por prescripción adquisitiva

HECHOS

Los demandantes Wilden Víctor Carbajal y Aparicio estrada de Hilario interpone

demanda de prescripción adquisitiva de dominio al considerar

a) Los recurrentes son propietarios del bien inmueble en referencia el mismo que
cuenta con área total 343 .90 m2 al haberlo adquirido mediante escritura imperfecta
de compra venta de su titular primigenio Rodolfo salinas vara , acto jurídico que se
celebro ante el juez de paz del distritos de Jesús, el trece noviembre 1982 y que hasta
la fecha la actualidades se encuentra en posesión real y efectiva usufructuando
como usufructuando como dueños de la propiedad en forma pacifica .publica ,y
continua y sin perturbación de los vecino , autoridades y colindantes , los cuales le
certifican y avalan de su absoluta titularidad
b) La propiedad y posesión pacifica y directa con respecto al bien inmueble en mención
la tenencia y usufructo de la misma es absolutamente conocimientos publico real de
los vecinos y autoridades colindantes de urbano distritos de Jesús
Por lo cual no existe ninguna manera clase impedimentos por la parte colindantes
y autoridades y pueblo en general y lo vienes usufructuando por lapso de treinta
dos años de manera interrumpida

4. SUSTENTO COMO PARTE DEMANDANTE

Para ello, la demandante se fundamenta de la siguiente manera:

- Los recurrentes son propietarios del bien inmueble en referencia el mismo que
cuenta con un área total de 343.90 m2, al haberlo adquirido mediante Escritura
Imperfecta de compra venta de su titular primigenio Rodolfo Salinas Vara, acto
jurídico que se celebró ante el Juez de Paz del Distrito de Jesús, el trece de

8
 noviembre de mil novecientos ochenta que desde esa fecha hasta la actualidad se
encuentran en posesión real y efectiva,
- Alega que, El bien inmueble materia de prescripción en la fecha de acuerdo al
plano y memoria descriptiva, tiene un área total de 343.90 m2 y con un perímetro
total de 76 ml. Empero, el inmueble está constituido por el terreno y dos casas, la
casa grande es de dos niveles construida de material rústico (muro de tapial) con
un techo de calamina y con seis habitaciones, y la casa mediana es de un solo
nivel y construida de la misma forma con material rústico y con techo de
calamina, todos 242 en perfectas condiciones de habitabilidad, y de igual forma
todo el perímetro al contorno del predio se encuentra cercada con muro de tapial
de tres hileras en buenas condiciones, asimismo, el inmueble tiene instalado
servicios básicos de agua, desagüe y energía eléctrica; y, d) El inmueble materia
de demanda limita y tiene las siguientes colindancias: Por el frente, limita con
Jirón Dos de mayo, por la derecha entrando, limita con el Jirón Simón Bolívar,
por la izquierda entrando, limita con el lote 3 posesión y propiedad del señor Adán
Rafael Sebastián, por el fondo o respaldar, limita con el lote 11 posesión y
propiedad del señor Papías Páucar Sánchez. Asimismo, el inmueble se encuentra
inscrito en la Ficha 300 de la propiedad inmueble de los Registros Públicos de la
Ciudad de Huánuco; y las demás características y otras descripciones se
encuentran debidamente acreditadas en el plano de localización, ubicación y
perímetro.
- Los demandantes cuentan con justo título, en base al documento privado
denominado compraventa del inmueble que corre a fojas tres, el mismo que no fue
materia de tacha o cuestionamiento alguno oportunamente; y, se encuentran en
posesión desde el trece de noviembre de mil novecientos ochenta y dos hasta la
fecha de su demanda .
Sin embargo, aun alegando todos estos hechos, Mediante escrito de fojas cuatrocientos
dos, MARÍA CORNELIO MENDOZA, interpone recurso de apelación contra la
sentencia de primera instancia contenida en la resolución número treinta, de fecha diez

9
 de noviembre de dos mil dieciséis, RECURSO DE CASACIÓN en contra de dicha
sentencia.

Para sostener la posición de la demandada podemos ampararnos principalmente en lo

que señala el artículo 950 del Código Procesal Civil, mediante el cual, se establece que
“La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y
pública como propietario durante diez años. Se adquiere a los cinco años cuando median justo
título y buena fe”.

a)Resulta inadmisible que los demandantes pretendan que se les otorgue el derecho de
propiedad sobre el inmueble materia de litis, por cuanto dicho bien es de propiedad de la
recurrente y de su hermano Mario Hipólito Mendoza Salinas, al haberlo adquirido en su
condición de herederos de María Salomé Salinas Pasquel, conforme se aprecia de la
copia literal de la Ficha Nro.300, luego Partida Nro.02027388 y actualmente P3900101
de la Zona Registral Nro VII-Sede Huancayo, que corre como Anexo 1-C de su recurso
de fecha dieciséis de abril de dos mil quince, por lo que su situación se encuentra dentro
de lo estipulado por el artículo 912 del Código Civil, pues su derecho de propiedad se
encuentra inscrito; agregando que ante la Municipalidad Provincial de Lauricocha están
construyendo conforme lo acredita con la Declaración Jurada de Autoavalúo;

b)Conforme acredita con la copia literal del título archivado, la protocolización de la

compraventa celebrada entre su fallecida madre María Salomé Salinas Pasquel y el
propietario primigenio Rodolfo Salinas Vara, fue ordenada por el Juez de Primera
instancia de la Provincia de Dos de Mayo, el veintidós de junio de mil novecientos
sesenta y tres, el mismo que concluyó con la resolución número cinco, de fecha
dieciséis de marzo de mil novecientos ochenta y ocho y registrada la protocolización en
la ficha número 300, rubro C, asiento 1 del Registro de la Propiedad Inmueble

c) En el presente caso, no se han producido los presupuestos señalados por el artículo

950° del Código Civil, pues conforme acredita con la copia del escrito que los
accionantes presentaron ante el Juzgado Mixto de la Provincia de Lauricocha el trece de
setiembre de dos mil quince, en el proceso de desalojo por ocupante precario, éstos
señalan como domicilio real el Jirón Las Magnolias Nro.134 -Hermitaño, Distrito de

10
 Independencia, Provincia y Departamento de Lima, deduciendo la nulidad de actuados
por haber sido notificados con el auto admisorio de la instancia en dicho proceso, en el
domicilio del mueble que motiva la presente litis y ofrecen como medios probatorios sus
DNI donde aparece que ambos domicilian en Lima, y no en el inmueble materia de litis,
por lo que no se da el requisito de posesión continua que establece la norma glosada

d)En el escrito de demanda del presente proceso, señalan como domicilio real el situado
en Jr. Libertador Bolívar S/N de la ciudad de Jesús, cuando en el proceso de desalojo
señalan y acreditan que realmente residen en la ciudad Capital, incumpliendo con el
requisito de la posesión pacifica, por el hecho de haber solicitado la recurrente tanto
notarialmente como mediante el citado proceso de desalojo por ocupante precario, a fin
de que desocupen la propiedad y finalmente no cumple con el requisito "como
propietario", por cuanto la recurrente está acreditando que su derecho de propiedad se
encuentra debidamente registrado o inscrito, por tanto los propietarios reales y legales
son la recurrente y su hermano Mario Hipólito Mendoza Salinas, acreditando su
afirmación con la copia certificada de la resolución número cinco, de fecha tres de
marzo de dos mil quince, dictada por el Juzgado Mixto de la Provincia de Lauricocha

Cabe señalar que, de acuerdo con una doctrina portuguesa la posesión del
derecho de propiedad u otros derechos reales de disfrute, mantenido durante un
cierto período de tiempo, faculta al propietario, a menos que se especifique lo
contrario, a adquirir el derecho correspondiente al ejercicio de su actuación. Desde el
punto de vista de las formas de adquisición de los derechos reales, la usucapión es,
por lo tanto, una forma de adquisición originaria, porque el usucapiente adquiere su
derecho, no por causa del derecho del propietario anterior, sino a pesar de él. Según
este precepto, la usucapión es un efecto de la posesión, pero un efecto meramente
posible, no necesario, ya que puede haber posesión sin usucapión. (Soares, Crispim,
Fernandes y Alves, 2017, p. 111).

Según dicha conceptualización, podemos resaltar a la figura de prescripción

adquisitiva como una “forma de adquisición originaria”, y que la misma no configura

11
 la aparición de un derecho completamente nuevo a partir de la nada, o un derecho
que emerge a costa del derecho de otro, sino que emerge a pesar del derecho de
otro.

Con respecto a la buena fe, el poseedor tiene que haber actuado teniendo la
convicción de ser el legítimo propietario del bien que posee. Debe precisarse que,
que la buena fe no es simplemente un estado anímico o subjetivo, sino que debe
corresponder a un elemento causal y objetivo. (Arias Schreiber Pezet, 2011, p. 285).

A raíz de lo cual, podemos entender que la buena fe, en todos sus supuestos debe
estar correctamente fundamentada y señalada cuando se pretende realizar una
prescripción adquisitiva, hecho que considero presente en este caso de prescripción
adquisitiva de dominio.

Entonces, podemos ver la prescripción adquisitiva de dominio como una forma de

adquisición originaria de la propiedad a través de la posesión de un bien inmueble
por un periodo de tiempo determinado sumado a otros requisitos de vital
importancia:

- La continuidad es una de carácter relativo y la misma no debe ser

necesariamente permanente, bastará probar el ejercicio de alguno de los
atributos de la propiedad (usar y disfrutar) en un tiempo inicial y otro
posterior, es así como se presume la posesión en el tiempo intermedio.

- La posesión pacífica, misma que se reputa pacífica, inclusive en aquellos

casos en que el poseedor recurra a la denominada “defensa posesoria” ya que
la ley le brinda esa tutela.

- La posesión pública comprende que el ejercicio de alguno de los atributos del

derecho de propiedad (uso y disfrute) puedan ser advertidos por las personas
que vivan o recurran cerca al inmueble(vecinos).

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 - La posesión como propietario involucra que el poseedor haga ejercicio de
los atributos del derecho de propiedad (uso y disfrute) pero además ha de
comportarse como si realmente fuese el dueño existe una excepción mediante
la cual quedan excluidos quienes posean el bien en virtud de un título que les
fue conferido por el dueño de este, pero ello no aplica en este caso.

Es mediante el cumplimiento de estos requisitos que la demandante sustenta su

posición.

5. CAUSALES POR LAS QUE SE DECLARÓ PROCEDENTE EL RECURSO DE

CASACIÓN.

Sala Suprema, mediante resolución de fecha seis de octubre de dos mil diecisiete, ha
declarado procedente el recurso de casación interpuesto por María Cornelia Mendoza
Salinas, por las siguientes causales:
a) Infracción normativa del artículo 912 del Código Civil. Arguye que los demandantes
han acreditado el derecho de propiedad, dado que se encuentra probado que Rodolfo
Salinas Vara no es el propietario ni poseedor del bien, pues es propiedad de los
herederos Mario Hipólito Mendoza Salinas y María Cornelia Mendoza Salinas, que
se encuentran inscritos en la ficha N° 300, luego Part ida N° 02027388
b) Actualmente Partida N° 39000101 de la Zona Registra l N° VII Sede Huancayo, no
se ha considerado que en la Municipalidad de Lauricocha se está tributando el
autoavalúo de la propiedad por la recurrente. No se ha considerado la copia literal
del título archivado que corre como anexo 1-D sobre protocolización de la
compraventa, celebrada por su fallecida madre y su anterior propietario Rodolfo
Salinas Vara, suscrita ante el Juez de Paz de la Ciudad de Jesús, su fecha veintidós
de junio de mil novecientos sesenta y tres, proceso que concluyó con la Resolución
número cinco, de fecha veintidós de junio de mil novecientos sesenta y tres la que
fue registrada, es decir, la transferencia de dominio a favor de su fallecida madre se
dio diecinueve años antes que la supuesta compraventa, celebrada por los

13
 accionantes, que según afirman se llevó a cabo el trece de noviembre de mil
novecientos ochenta y dos. Sostiene que los demandantes tenían pleno conocimiento
del derecho de propiedad que la recurrente tiene, pues les cursó Carta Notarial
notificada con fecha seis de setiembre de dos mil catorce a Wildem Víctor Hilario
Carbajal y fue recepcionada por Betty Sebastián quien manifestó que Wildem vive
en Lima, con lo cual se acredita que éste no está en posesión de la propiedad de la
cual solicita la prescripción.
c) Infracción normativa del artículo 950 del Código Civil
Alega que la posesión no es pacífica, por cuanto les ha requerido reiteradas veces a
los demandantes se retiren de su propiedad, no es continua porque los demandantes
radican en Lima, no es pública por que el autoavaluo está siendo pagado por la
recurrente y no por los demandantes. Indica que los demandantes actúan de mala fe
y no hicieron conocer del presente proceso al otro copropietario heredero y dueño de
la propiedad Mario Hipólito Mendoza Salinas. Sostiene que el documento de los
demandantes de fecha trece de noviembre de mil novecientos ochenta y dos se dio
por persona ajena al bien, Rodolfo Salinas Vara quien vendió sus derechos a su
madre según compraventa (novecientos sesenta y tres) protocolizado ante el Juez de
Paz, proceso que concluyó con la resolución de fecha dieciséis de marzo de mil
novecientos ochenta y ocho y registrada en la Ficha N° 300 Rubro C, Asiento 1 del
Registro de Propiedad
d)Se ha declarado la procedencia excepcional del recurso de casación al amparo del
artículo 392-A del Código Procesal Civil, por la infracción normativa procesal del
artículo 139 incisos 3° y 5° de la Constitución Política del Perú, a fin de que se
verifique si el razonamiento efectuado por el órgano de mérito guarda
correspondencia con lo regulado por el Artículo 950° del Código Civil y lo actuado
en el proceso.

6. ANÁLISIS PARTE RESOLUTORIA:

14
 En Habiéndose declarado la procedencia excepcional del recurso de casación, la materia
jurídica en debate en el presente caso, se centra en controlar si el razonamiento
efectuado por la Sala de mérito se ha realizado respetando los alcances que prevé la
debida motivación de las resoluciones jurisdiccionales así como el principio de
congruencia procesal y la adecuada valoración de los medios probatorios a efectos de
establecer sí hubo o no afectación en la interpretación de los alcances regulados por el
artículo 950° del Código Civil par a estimar la demanda.

7. IMPORTANCIA

Como se puede apreciar a lo largo de este análisis la prescripción es una institución de gran
importancia, su principal función es asegurar y de alguna manera, premiar a las personas que
ejercen actos de explotación económica y poseen materialmente un bien que ha sido
desatendido por su propietario. Y en este caso, consideramos que la prescripción adquisitiva
ha jugado un rol muy importante, la de servir de medio de prueba de la propiedad, siendo
esta la función que más se utiliza y se ha visto reflejado en el análisis de esta casación.

15
Aquella que sirve para que el propietario pruebe o acredite su derecho de propiedad, ya que
su inexistencia conllevaría una imposibilidad de acreditar el derecho de propiedad

Para determinar si estamos frente a una resolución carente de motivación, el Tribunal

Constitucional ha señalado: “(…) que en el análisis de si en una determinada resolución
judicial se ha violado o no el derecho a la motivación de resoluciones judiciales, ésta debe
realizarse a partir de los propios fundamentos expuestos en la resolución cuestionada, de
modo que las demás piezas procesales o medios probatorios del proceso en cuestión sólo
pueden ser evaluados para contrarrestar las razones expuestas en la resolución acotada, de
modo que los medios probatorios del proceso en cuestión, sólo puedan ser evaluados para
contrarrestar las razones expuestas, más no pueden ser objeto de una nueva evaluación o
análisis (…)”.

8. CONCLUSIONES

1. El artículo 123° del Código Procesal Civil, establece que una resolución adquiere la
autoridad de cosa juzgada cuando: no procede contra ellos otros medios
impugnatorios que los ya resueltos o las partes renuncian expresamente a interponer
medios impugnatorios o dejan transcurrir los plazos sin formularlos. La cosa juzgada

16
 solo alcanza a la parte de quienes deriven sus derechos. Sin embargo, se puede
extender a los terceros cuyos derechos dependan de las partes o a los terceros de
cuyos derechos dependan los de las partes, si hubieren sido citados con la demanda,
la resolución que adquiere la calidad de cosa juzgada es inmutable
2. Dentro de los prepuestos de la usucapión es necesario que se cumpla los señalado en
el art. 950 del código civil, teniendo en cuenta que la posesión debe de ser pacífica,
continua y publica.
3. En consecuencia, sobre la infracción de los artículos 950° y 952° del Código
Procesal Civil, es del caso anotar que el análisis de los mismos no puede prosperar
en virtud a que las instancias de mérito al declarar el abandono del proceso no han
expedido pronunciamiento alguno sobre el fondo del asunto, esto es declarar la
titularidad por prescripción adquisitiva de la demandante o no respecto del inmueble
sublitis a fin de establecerse su correcta interpretación o su debida aplicación

9. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

Coca, S. 2020. Que es la prescripción adquisitiva de dominio. LP Pasión por el Derecho.

https://lpderecho.pe/prescripcion_adquisitiva_de_dominio-derechosreales/
#:~:text=Podemos%20definir%20a%20la%20prescripci%C3%B3n%20adquisitiv a
%20de%20dominio%20como%20aquella,%2C%20p%C3%BAblica%20y%20como%

17
 20propietario)

Perú, Corte Suprema de Justicia de la República (Sala Civil Permanente). Sentencia

Casación N3948-2017

https://www.pj.gob.pe/wps/wcm/connect/
a1dec6004378e7349c919f6745cba5c4/26982017.pdf?
MOD=AJPERES&CACHEID=a1dec6004378e7349c919f6745cba5c4 .

SOARES, António; CRISPIM, Júlio; FERNANDES, Liberal y ALVES, Tómas (2017). Lições de
Direitos Reais Timor-Leste. Faculdade de Direito da Universidade do Porto, Centro de
Investigação Jurídico-Económica, Universidade Nacional Timor Lorosae.

ARIAS SCHREIBER PEZET, Max (2011). Exégesis del Código Civil peruano de 1984. Derechos
Reales. Tomo III. Lima: Normas Legales.

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