DEDICATORIA

El trabajo se dedica a todos los

docentes que, gracias a la
enseñanza y esmero, siempre nos
brindan su apoyo incondicional,
desinteresado y nos motivan día a
día en seguir cumpliendo con
nuestras metas.
 ÍNDICE

PRELIMINARES
Caratula
Dedicatoria
Agradecimiento
Introducción

Marco metodológico
Antecedentes
objetivos
 INTRODUCCION

TÍTULO I
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
1. Concepto…………………………………………………………………………
2. fundamento jurídico……………………………………………………………
3. Naturaleza jurídica………………………………………………………………
4. Requisitos……………………………………………………………………….
4.1.-La posesión del usupiante
4.1.1.- Posesión continua………………………………………………………
4.1.2.- Posesión Publica………………………………………………………
4.1.3 Posesión Pacífica……………………………………………………….
4.1.4.- posesión como propietario o a título de propietario………………
4.2.-Plazo……………………………………………………………………….
5. Modalidades de Prescripción Adquisitiva………………………………….
5.1.- Prescripción Adquisitiva Ordinaria………………………………………
5.2.- Prescripción Extraordinaria………………………………………………
6. Efectos de la Usucapión.
7. Vía judicial
8. Vía administrativa.
INTRODUCCIÓN

Debemos de considerar que nuestra Institución jurídica brinda una interesante

controversia, tanto en el ámbito doctrinario como el práctico, debido a que se
protege la manera de la adquisición y/o trasmisibilidad informal de una
propiedad
esta institución jurídica es la “Prescripción Adquisitiva de Dominio”, figura muy
utilizada en nuestra sociedad, como consecuencia de las informalidades que se
adquiere de un terreno urbano o rustico.
Podemos considerar que esta usucapión, se entiende como la manera de
adquirir la propiedad, de tal manera que es otorgada esta propiedad a quien la
utiliza y prescinde de esa propiedad a quien desatiende o descuida el predio,
porque el derecho a la propiedad no se basa en hechos que conlleven
consecuencias jurídicas, ya sea por muerte del dueño y este accede a heredar
por testamento o sucesión intestada, también podría ser a consecuencia de un
acto jurídico procedente de una compra y venta.
El presente trabajo se realiza con el objeto de informar de manera sencilla y
practica sobre el contenido de la Prescripción Adquisitiva de Dominio-
Sentencia CAS. N° 2434-2014 CUSCO, misma que fue brindada como material
de estudio por parte del docente académico, donde la Sala Civil Permanente de
la Corte Suprema de Justicia de la Republica, desarrolla como materia de
recurso, antecedentes, recurso de casación, materia de controversia,
fundamentos de esta suprema sala y decisión.
1.1.- ANTECEDENTES.
Debemos diferenciar en que consiste el termino posesión y propiedad, ya que
esto nos guiara para desarrollar el presente:

Proviene del latín "usus" que significa usar una cosa y de "capere" que equivale
a tomar. En el Derecho Romano la institución de la usucapio era utilizada para
la adquisición del dominio por la posesión (usus) durante un cierto tiempo. 
Esta institución, exclusiva del derecho quiritario, tenía por finalidad, en convertir
en propietario a aquel que no detentaba esta situación jurídica ya sea, porque
el que le había trasmitido la cosa no lo era o no se había respetado las
formalidades legales.

Objetivos
falta hacer
 TITULO I
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO

1. Concepto.
La prescripción adquisitiva de dominio o también denominada
usucapión, Es un mecanismo legal con el que el poseedor de un bien
puede obtener una propiedad, una vez que haya cumplido con lo
establecido en la Ley, conforme al tiempo requerido. Esta manera de
adquirir tiene relación de hecho o de derecho del propietario anterior
sobre dicho bien y como efecto es la de trasmitir al poseedor, en virtud
al derecho prescrito, de titulo nuevo, de esa manera se retrae el
derecho de la propiedad al día en que se inició la posesión.
La prescripción adquisitiva es un mecanismo legal que permite al
poseedor de un bien adquirir la propiedad del mismo, siempre y cuando
haya desarrollado una conducta establecida por ley en un periodo de
tiempo también indicado en esta. Es así un modo de adquisición
originario puesto que tal adquisición se produce con independencia de
cualquier relación de hecho o de derecho del titular anterior sobre el bien
y que tiene por efectos principales, transmitir al poseedor, en virtud de
un nuevo título, el derecho prescrito, retrotrayendo el derecho de
propiedad al día en que se inició la posesión

Según Mazeud: “Es la adquisición, por el poseedor de una cosa, del

Derecho de Propiedad o de otro Derecho Real sobre esa cosa, por
efecto de la posesión prologada”.
Según Musto: “La adquisición de dominio por la posesión continua e
interrumpida, publica y pacífica, por el plazo que fija la ley”.
Según la Corte Suprema: “La Prescripción es una investidura formal
mediante la cual una posesión se transforma en propiedad”. “La
propiedad del inmueble se adquiere por prescripción mediante la
posesión continua, pacífica y publica como propietario durante diez
 años, reconociéndose de ese modo que la usucapión es un modo de
adquirir la propiedad de un bien inmueble ajeno”.

2. Fundamento jurídico.
es considerada como una institución de derecho público, como el que
asegura el derecho de la propiedad, y se fundamenta en la presunción
de abandono de derecho del que no lo ejerce durante el tiempo.

El fundamento jurídico de la usucapión reside en la incuria que el

propietario-anterior-pone en el ejercicio de propio derecho, en contra de
la ajena actividad de goce que se manifiesta en la prolongada y no
interrumpida posesión y que sirve para poner en valor, con beneficio
para la generalidad, el bien que ha dejado infructuoso o inactivo el
propietario, del ejercicio prolongado del derecho nacen la adquisición y
la titularidad del mismo. 1
En síntesis, podemos expresar que la Usucapión viene a ser el instituto
por el cual el poseedor adquiere derecho real que corresponde a su
relación con la propiedad, ya sea por el continuo durante el tiempo fijado
en la Ley, basado en una seguridad jurídica del derecho.

3. Naturaleza jurídica.
Decimos que es la manera de adquirir el derecho a la propiedad, ,
puesto que la adquisición no se basa a un derecho anterior, entonces
decimos que el aspirante no lo hace suyo de ese bien porque él lo tenía,
pues surte la trasferencia -relación de causalidad, sino que se convierte
en el titular de ese bien, con independencia de que ese bien era de otra
persona, es decir que se adquiere un nuevo derecho, incompatible con
el anterior, derecho que establece sobre ese bien, y el anterior
propietario pierde el derecho que antes tuvo sobre ese bien.

4. Requisitos.
1
Messineo (manual de derecho Civil y Comercial, 1954, p. 132)
La esencialidad de la posesión se basa en un poder de hecho voluntario
sobre el bien, y se requiere de condiciones que nuestro código Civil en
su Artículo 950° a establecido de la siguiente manera:

4.1.-La posesión del usupiante

4.1.1.- Posesión continua.
Posesión continua implica que no tenga interrupciones, que no
goce de solución de continuidad en el tiempo. Esta afirmación no
debe interpretarse, sin embargo, de manera 1 itera l. Sería
absurdo pretender que ha roto la continuidad de la posesión por
una ausencia de ejercicio de hecho de los atributos de la
propiedad por unas cuantas horas.

La posesión será continua cuando la interrupción que se produzca

no sea mayor a un año que es el plazo que el artículo 921 del
Código exige para que el poseedor pueda rechazar los interdictos
que se promuevan contra él. La razón de esto es obvia: quien
pierde la posesión por un período de un año pierde al mismo
tiempo el derecho conferido pues potencialmente la ley podría
amparar a un nuevo titular del derecho. Así, si recupera la
posesión luego del año empezará a computar un nuevo período
distinto al anterior. Un instrumento adicional que debe tomarse en
cuenta al estudiar la continuidad es la presunción contenida en el
artículo 915 del Código. La prueba de la continuidad de la
posesión sería virtualmente imposible si debiera probarse el
ejercicio de hecho de alguno de los atributos de la propiedad en
cada instante durante el transcurso del período alegado (en este
caso 30 años). La ley acude en auxilio de posesor diciéndole que
si prueba haber poseído en un momento anterior se considerará
que poseyó en el período intermedio, salvo prueba en contrario.

4.1.2.- Posesión Publica.

Quien posee no debe temer que su posesión sea conocida, debe
de actuar con la naturalidad que le daría tener un derecho
 legítimo. No adquirirá quien subrepticiamente se introduce en un
inmueble y permanece oculto en una habitación del mismo con la
intención de que el propietario no lo descubra.

4.1.3 Posesión Pacífica.

Es decir, exenta de violencia. Ello implica que ni la adquisición ni

la continuidad en la posesión deben basarse en circunstancias
que impliquen el uso de la coacción o la fuerza. Pacífica debe
implicar tanto el no uso de la fuerza física como el de la moral. La
desposesión basada en amenazas, en el secuestro de un familiar,
en el chantaje, etc. tampoco debe ser amparada por la ley, pues
la mala fe no deberá trascender jamás el ámbito de la mera
voluntad del usurpador (es decir el conocimiento de su calidad de
poseedor ilegítimo) para ir al campo de los hechos, en los que la
posesión del bien se base en circunstancia distinta que el.
descuido o falta de diligencia de quien tiene el legítimo derecho a
poseer. Este requisito debe ser cotejado con lo que señala el
artículo 920 que faculta al poseedor a repeler la fuerza que se
emplee contra él para desposeerlo, cumpliendo dos únicas
condiciones: que lo haga sin intervalo de tiempo y se abstenga de
las vías de hecho no justificadas por las circunstancias.
Evidentemente, el poseedor que hace uso de esta facultad no
convierte su posesión en una no pacífica, así la fuerza que repele
provenga del que tiene el legítimo derecho a poseer. El
fundamento de esta afirmación es la presunción de propiedad que
ampara la posesión (artículo 912) y que hace que ésta como
hecho genere derechos distintos al derecho legítimo a poseer,
principalmente los referidos a la defensa posesoria. Así, en un
interdicto no se discute propiedad (salvo el caso de interdicto de
adquirir) como en una acción reivindicatoria no se discute
posesión (salvo como fundamento de una alegada prescripción
adquisitiva por parte del demandado, pero como fundamento de
propiedad).
 4.1.4.- posesión como propietario o a titulo de propietario.
es decir que la posesión sea de una calidad tal que publicite
propiedad, así esta no exista en favor del poseedor. La
consecuencia principal de este requisito es que solo adquirirán por
prescripción los poseedores plenos o los mediatos, pero jamás los
inmediatos, por lo que el arrendatario, el usufructuario, el
comodatario, etc. no podrán alegar prescripción en su favor. Como
consecuencia podemos afirmar que para que el poseedor pueda
adquirir por prescripción no solo debe ejercer uno de los atributos
de la propiedad, sino comportarse como si tuviera todos ellos.

4.2.-Plazo.

La posesión de acuerdo al código civil artículo 950°, debe extenderse

por un periodo temporal que establece de acuerdo a las circunstancias,
tenemos a la prescripción corta o abreviada del bien por el plazo de 05
años y la prescripción extraordinaria del bien inmueble es de 10 años.

5. Modalidades de Prescripción Adquisitiva.

5.1.- Prescripción Adquisitiva Ordinaria.

El periodo para que se produzca la prescripción, deberá ser de
cinco años cuando el bien haya llegado al poseedor por
transferencia que se le haya hecho por quien no era propietario y
siempre que haya cumplido con el periodo continuo, pacífico y
público, además de este sea idóneo para transferir la propiedad y
de buena fe

5.2.- Prescripción Extraordinaria.

El modo de adquirir la propiedad de la cosa, debe ser poseído a
título de dueño y en forma continua, pacífica y publica, durante 10
año, en esta No existe justo título y de buena fe.
6. Efectos de la Usucapión.
7. Proceso de la usucapión
7.1.-Vía judicial
7.2.-Vía administrativa.
Conclusiones
1. podemos afirmar que para informar sobre la propiedad deberá
analizarse la posesión efectiva mediante la existencia de tradiciones
fundadas en títulos válidos, valiéndonos de todos los instrumentos que
van a determinar si se adquiere la Prescripción Adquisitiva de Dominio
sobre un bien.

2. Es cierto que la casación 2434-2014 CUSCO hace referencia sobre la

posesión en juego, demostrándose esencialmente que el artículo 950°
del Código Civil que predominante.