MINUTA DE COMPRAVENTA

Entre los suscriptores VÍCTOR MANUEL ROJAS ORTEGA, varón, panameño, mayor de edad,
portador de la cédula de identidad personal número ocho – doscientos ocho y cuatrocientos
sesenta y tres (8-208-463) y GLADIS ADAMES GONZÁLEZ DE ROJAS, mujer, panameña, mayor de
edad portadora de la cédula de identidad personal número ocho – doscientos siete y dosmil ciento
cuarenta y cinco (8-207-2145), ambos vecinos de esta ciudad, quienes actúan en su propio
nombre y representación y quienes de ahora en adelante se denominarán LOS VENDEDORES.
Por una parte y por la otra parte el señor ADRIÁN ALEXANDER ARIAS HERRERA, varón,
panameño, mayor de edad, portador de la cédula de identidad personal número ocho – mil
diecisiete y trescientos veintinueve (8-1017-329) y NEYRA DIANETH PERALTA, mujer, panameña,
mayor de edad, portadora de la cédula de identidad personal número ocho – novesientos
diecisiete - mil cuatrocientos sesenta y cinco (8-917-1465), vecinos de ésta ciudad, y quienes en
adelante se deno minaran, LOS COMPRADORES, convienen en celebrar, como en
efecto celebran, el presente Contrato de Compraventa de Bienes Inmuebles, sujeto a las siguientes
clausulas:

PRIMERA: Declaran LOS VENDEDORES que son propietarios de la Finca número dieciocho mil
ochocientos setenta y cuatro (18874), código de ubicación ocho mil setecientos doce (8712), de la
Sección de la Propiedad. del Registro Público de Panama, la cual se encuentra ubicada en el
Distrito de Panama, Corregimiento de Juan Diaz, República de Panamá, cuya superficie, medidas y
linderos y demás detalles constan inscritos en el Registro Público de Panamá y que en lo sucesivo
se denominará LA FINCA

SEGUNDA: Declaran LOS VENDEDORES que por este medio dan en venta real y efectiva a EL
COMPRADOR, quien a su vez compra a LOS VENDEDORES, la finca número dieciocho mil
ochocientos setenta y cuatro (18874), descrita en la clausula anterior, por el precio total y único de
CIENTO DIEZ MIL DÓLARES CON 00/100 (US$110,000.00), moneda de curso legal de los Estados
Unidos de América, los cuales serán cancelados a LOS VENDEDORES de la siguiente manera:

A)Un abono por la suma de VEINTIDÓS MIL DÓLARES CON 00/100 (US$22,000.00) moneda de
curso legal de los Estados Unidos de América, correspondientes al veinte por ciento (20%) del
valor total de la compraventa, a lavor de LOS VENDEDORES, quienes manifiestan haber recibido a
satisfacción.

B). El saldo pendiente, es decir la suma de OCHENTA Y OCHO MIL DÓLARES CON 00/100
(US$88,000.00), moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, se harán efectivo
mediante Cheque Certificado o Gerencia, consignado ante Notaria Pública Décima de Circuito de
Panamá y entregado a LOS VENDEDORES, una vez se encuentre inscrita ante el Registro Público de
Panamá, la presente escritura pública de compraventa a favor de EL COMPRADOR.

TERCERA: LOS VENDEDORES declaran que la venta de la finca objeto de la presente escritura se
lleva a cabo libre de gravámenes, excepto por aquellas restricciones de ley que consten inscritas y
se obliga al sancamiento en caso de evicción conforme lo estipula la ley.

CUARTA: Ambas partes expresamente declaran que aceptan la presente Escritura de Compraventa
en los términos y condiciones antes expuestos.

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LOS VENDEDORES LOS COMPRADORES:
Gladis Adames González de Rojas Neyra Dianeth Peralta 8-917-1465
8-207-214
Adrián Alexander Arias Herrera 8-1017-329

Panamá, 19 de Julio de 2022