CESIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS

ROSA ADRIANA MATURANA AGUILERA

A
JUENCARLOS ESPEJO MATURANA

En Santiago, República de Chile, a _____de febrero de dos mil veintitrés, ante

mí, ___________. Abogado, Notario Público Titular _________ Comparecen por una
parte y como cedente doña ROSA ADRIANA MATURANA AGUILERA, viuda,
pensionada, cedula nacional de identidad número tres millones quinientos cincuenta y
ocho mil ochocientos noventa y dos guion dos, domiciliada en pasaje once oriente
número seis mil cuatrocientos veintinueve , villa Brasil, comuna de La Granja, ciudad
de Santiago , quien actúa por sí y por la otra como cesionario don JUAN CARLOS
ESPEJO MATURANA, chileno, casado, chofer, cedula nacional de identidad número
siete millones cuatrocientos cincuenta y dos mil ochocientos dos guion tres,
domiciliado en pasaje once oriente número seis mil cuatrocientos veintinueve, villa
Brasil, comuna de La Granja, ciudad de Santiago, ambos mayores de edad con libre
disposición de sus bienes, quienes acreditan su identidad con sus respectivas cedulas
y exponen: que han convenido en la celebración del siguiente contrato de cesión de
derechos.-PRIMERO: doña ROSA ADRIANA MATURANA AGUILERA es dueña de
derechos, hereditario y de los gananciales sobre el inmueble ubicado en calle once
oriente número seis mil cuatrocientos veintinueve, comuna de La Granja, ciudad de
Santiago que corresponde al lote número ochocientos veinticuatro, del plano de la
población Joao Goulart, comuna de La Granja Rol de avaluó número cinco mil ciento
siete guion diez y que deslinda : Norte, con lote numero ochocientos veinticinco; al
Sur, con Lote ochocientos veintitrés; al Oriente: con calle sin nombre, hoy once
oriente; al Poniente: con Lote setecientos sesenta y siete , la adquirirlo por herencia
de Don CARLOS ROBERTO ESPEJO VALENZUELA, su CONYUGE , fallecido el
diecinueve de marzo de dos mil veinte, según duplicado de certificado de posesión
efectiva inscrita bajo el número cuarenta y siete mil quinientos setenta y cuatro del año
dos mil veinte , concedida por el Director Regional, Región Metropolitana, del Registro
Civil e Identificación , chile, oficina de La granja en virtud de lo dispuesto en la
resolución Exenta número cuarenta y nueve mil ochocientos ochenta y cuatro de
fecha trece de noviembre del año dos mil veinte , inscrita bajo el número dieciocho
mil treinta y ocho, fojas diecinueve mil cuatrocientos dos del año dos mil veintidós, del
Conservador de bienes raíces de San Miguel, el titulo anterior se encuentra inscrito
bajo el número tres mil trescientos cuarenta y dos, fojas dos mil seiscientos trece del
año mil novecientos sesenta y cuatro del registro de propiedad del conservador de
bienes raíces de San Miguel.
SEGUNDO: Que por la presente escritura, la cedente ya individualizada, viene en
vender, ceder y transferir a don JUAN CARLOS ESPEJO MATURANA, quien compra
para si los derechos hereditarios y los gananciales, que al compareciente
corresponde en la herencia de la persona causante ya individualizada, a cualquier
título.-TERCERO: el precio de la cesión es la suma total de doce millones de pesos,
de los cuales la parte cesionaria paga de contado en este acto.-CUARTO: los
derechos cedidos lo son en el estado en que actualmente se encuentran los bienes
sobre los cuales recaen, libre de hipotecas, arrendamientos, embargos, prohibiciones,
litigios, acciones resolutorias y cualquier limitación de dominio, respondiendo la parte
cedente de las obligaciones de saneamiento y evicción en conformidad a la ley. -
QUINTO: la entrega material de los derechos cedidos se efectúa con esta misma
fecha a entera conformidad de la parte cesionaria.-SEXTO: en virtud de la presente
cesión, la parte cesionaria pasa a ocupar el lugar jurídico de la cedente para todos los
efectos legales a que haya lugar.-SEPTIMO: FINIQUITO las partes se otorgan
recíprocamente amplio, completo y total finiquito por el tiempo de permanencia de la
parte cedente en la comunidad hereditaria señalada, declarando que nada se
adeudan por ninguna causa o motivo entre ellos. –OCTAVO: IMPUESTO AL VALOR
AGREGADO. LA CEDENTE, doña ROSA ADRIANA MATURANA AGUILERA declara
que la presente cesión de derechos no se encuentra afecta al impuesto al valor
agregado. En virtud de lo anterior y en cumplimiento de lo dispuesto en la Resolución
Exenta número dieciséis del Servicio de Impuestos Internos, de fecha treinta y uno de
enero del año dos mil diecisiete, publicada en extracto en el Diario Oficial del cuatro
de febrero del año dos mil diecisiete, la cedente, doña ROSA ADRIANA MATURANA
AGUILERA suscribe ante el Notario que autoriza, la correspondiente Declaración
Jurada en la cual marcó la opción: “La venta u otra transferencia, es efectuada por un
vendedor no habitual.”, documento que se protocoliza en este acto bajo el número
__________ al final del presente Registro de Instrumentos Públicos, en cumplimiento
a lo dispuesto en el número seis de la Resolución Exenta número dieciséis del
Servicio de Impuestos Internos, antes referida; y a las disposiciones del artículo
setenta y cinco del Código Tributario.- NOVENO LA CEDENTE, doña ROSA
ADRIANA MATURANA AGUILERA declara que la presente cesión no tiene por objeto
la formación de nuevas poblaciones, esto en cumplimiento de lo establecido en el
artículo 138 de la LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. DECIMO:
LA CEDENTE, doña ROSA ADRIANA MATURANA AGUILERA declara no tener
vinculación alguna con personas políticamente expuestas. DECIMO PRIMERO: por
este mismo acto doña ROSA ADRIANA MATURANA AGUILERA, viene en conferir
mandato especial, tan amplio como en derecho sea suficiente, a favor de don JUAN
CARLOS ESPEJO MATURANA, o quien sus derechos represente, para que actuando
en su nombre y representación, procedan a otorgar las escrituras públicas de
aclaración, rectificación o enmienda que sea necesarias para la perfección de este
título ante eventuales reparos por parte del señor Conservador de Bienes Raíces
competente y para todo trámite de cualquier carácter relativo a la herencia de la
persona causante señalada, con relación a los, derechos cedidos, todo ello con las
más amplias facultades y atribuciones, en la misma forma en que pudieran hacerlo
personalmente las personas cedentes, si personalmente lo hiciera.-
DECIMO SEGUNDO Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura para
requerir del respectivo Conservador de Bienes Raíces las anotaciones, inscripciones y
subinscripciones que procedan.

DECIMO TERCERO La presente Cesión de Derechos fue redactada mediante minuta

que fue confeccionada por el licenciado en ciencias jurídicas y sociales don William
Cruz Valat. - En comprobante y previa lectura ratifican y para constancia firman
conjuntamente con el Ministro de Fe que autoriza. -