PROMESA DE VENTA DE BIEN INMUEBLE

NOSOTROS: SONIA ALEJANDRINA OVALLE OVALLE DE CASTILLO, de cincuenta y dos años de

edad, casada, comerciante, guatemalteca, con domicilio en el departamento de Huehuetenango, me identifico

con el Documento Personal de Identificación código único de identificación (CUI) número dos mil quinientos

cincuenta y uno espacio sesenta y nueve mil ochocientos nueve espacio un mil trescientos uno (2551 69809

1301), extendido por el Registro Nacional de las Personas; y EMILIANO PINTO CASTILLO, de setenta y

seis años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, domiciliado en el departamento de Huehuetenango,

quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, código único de identificación (CUI) número

dos mil ciento noventa y siete, cero tres mil novecientos setenta y tres y mil trescientos doce (2197 03973

1312), extendido por el Registro Nacional de las Personas: los comparecientes aseguramos encontrarnos en el

uso de nuestras facultades mentales y volitivas, y en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y que por el

presente acto comparecemos a otorgar CONTRATO DE PROMESA DE VENTA, de conformidad con las

clausulas siguientes. PRIMERA: Manifiesto yo: SONIA ALEJANDRINA OVALLE OVALLE DE

CASTILLO, bajo juramento legal prestado y advertida de la pena relativa al delito de perjurio, que tal y

como lo acredito con el primer testimonio de la escritura pública número trece (13), autorizada en la Ciudad

de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango, ei dia veintisiete de febrero de mil novecientos ochenta

y seis, ante los oficios del Notario Roberto Calderón Gordillo, es legítima propietaria de la finca rustica

número VEINTICUATRO MIL DOSCIENTOS CINCO (24,205), folio DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS

(286), libro OCHENTA Y SEIS (86) de Huehuetenango, ubicado en el municipio de "LA LIBERTAD" del

departamento de Huehuetenango, que se comprende dentro de las medidas y colindancias que constan en la

referida escritura pública. SEGUNDA: Continuo manifestando yo: SONIA ALEJANDRINA OVALLE

OVALLE DE CASTILLO, que por convenir a mis intereses, de mi libre y espontánea voluntad, por este

acto y por el precio de: SETECIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.750,000.00), prometo en

venta al señor EMILIANO PINTO CASTILLO, UNA FRACCIÓN DENOMINADA LOCAL VEINTE,

del bien inmueble descrito en la cláusula anterior, que se comprenden dentro de las medidas y colindancias

siguientes: NORTE: cuatro metros, colinda con calle, SUR: diecinueve metros, veinte centímetros, colinda

con Finca Matriz, y derecho de paso de un metros de ancho de por medio; ORIENTE: trece metros, colinda
con Finca Matriz y PONIENTE: en línea inclinada once metros, con sesenta centímetros, colinda con finca

Matriz, sirviendo de mojones y esquineros bases de cemento, EL INMUEBLE CUENTA CON

CONSTRUCCIÓN QUE CONSISTE EN UN LOCAL DE BLOCK, CON BAÑOS Y OFICINA, CON LOS

SERVICIOS DE AGUA, ENERGÍA ELÉCTRICA Y DRENAJE, CON ACCESO DESDE LA CARRETERA

INTERAMERICANA HACIA EL LOCAL, y que consta de un área total superficial de CIENTO CUARENTA

Y DOS METROS CUADRADOS, CON VEINTIÚN CENTÍMETROS DE METRO CUADRADO, bajo

las siguientes condiciones: a) El promitente comprador cancelo el día veintiocho de agosto del año dos mil

veintidós, en concepto de anticipo la cantidad de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q 50,000.00), el

promitente comprador se compromete a cancelar el saldo pendiente de SEISCIENTOS MIL QUETZALES

(Q 600,000.00), de la siguiente forma: en treinta y seis cuotas mensuales, a partir del día veintiocho de agosto

del año dos mil veintidós, hasta el veintiocho de agosto del año dos mil veinticinco, cancelando

mensualmente la cantidad de NUEVE MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q.9,500.00). el veintiocho de

cada mes, sujetándose a los tribunales de justicia en caso contrario; b) el promitente comprador queda en total

posesión del bien inmueble descrito en la cláusula primera a partir del presente momento; c) La falta de

incumplimiento del presente contrato dará derecho a la promitente vendedora a dar por terminado el presente

contrato y exigir su cumplimiento por la vía judicial; d) En caso de incumplimiento del presente contrato el

promitente comprador renuncia al fuero de su domicilio y se somete expresamente a los tribunales de justicia

que elija la promitente vendedora; e) la promitente vendedora manifiesta expresamente que sobre la finca

descrita en la cláusula anterior se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones que pudieran

afectar derechos de terceras personas y del promitente comprador, sujetándose desde ya a la evicción y

saneamiento de ley. TERCERA: Por último manifestamos nosotros: SONIA ALEJANDRINA OVALLE

OVALLE DE CASTILLO y EMILIANO PINTO CASTILLO, que aceptamos expresamente el contenido

del presente documento y bien enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales lo aceptamos,

ratificamos y firmamos. En aldea Camojá grande, municipio de La Democracia, del departamento de

Huehuetenango, el día catorce de marzo del año dos mil veinticuatro.

En aldea Camojá grande, Municipio de La Democracia, del departamento de Huehuetenango, el día

quince de marzo del año dos mil veinticuatro, como Notario, doy fe: que las firmas que anteceden

son AUTENTICAS, por haber sido puestas en mi presencia el día de hoy por la señora SONIA

ALEJANDRINA OVALLE OVALLE DE CASTILLO, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación código único de identificación (CUI) número dos mil quinientos

cincuenta y uno espacio sesenta y nueve mil ochocientos nueve espacio un mil trescientos uno

(2551 69809 1301), extendido por el Registro Nacional de las Personas; y el señor EMILIANO

PINT O CASTILLO, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, código

único de identificación (CUI) número dos mil ciento noventa y siete, cero tres mil novecientos

setenta y tres y mil trescientos doce (2197 03973 1312), extendido por el Registro Nacional de las

Personas; quienes firman nuevamente a la presente acta de legalización, firmando el Notario que de

todo lo relacionado doy fe.