CONTRATO DE COMPRA VENTA DE LOTE DE TERRENO

Conste por el presente documento el contrato de compraventa que celebran de una parte,
doña Martha Graciela Pérez Rengifo, identificada con DNI N° 46785573, de estado civil
soltera, con domicilio en (Provisional Lote N° 15 Mz. C, con frente al denominado Jr.
Callería del AH. Villa Hermosa) distrito de Yarinacocha, provincia de Coronel Portillo,
departamento de Ucayali, de nacionalidad peruana; a quién para efectos del presente
instrumento se le denominará LA VENDEDORA, y de la otra parte el señor Jhon Eder
Paredes Silva, identificado con DNI N° 41341765, de nacionalidad peruano, de estado
civil casado, con domicilio en Jr. Virgen del Pilar Mz. I Lt. 7 Asent. H. Alamedas, del
distrito de Callería, provincia de Coronel Portillo, departamento de Ucayali, a quién para
los efectos del presente instrumento se le denominará EL COMPRADOR; acto que se
celebra según los términos y condiciones siguientes:
Primero: LA VENDEDORA declara ser posesionaria del inmueble ubicado en (Provisional
Lote N° 15 Mz. C, con frente al denominado Jr. Callería del AH. Villa Hermosa) del distrito
de Yarinacocha, provincia de Coronel Portillo, departamento de Ucayali, con un área de
400.00 M2 sin Partida Electrónica, con las siguientes medidas:
LINDEROS MEDIDAS COLINDANCIA
Frente 10.00 ML Jr. Callería.
Derecha 40.00 ML Lote FL (Provisional Lote N° 14).
Izquierda 40.00 ML Lote FL (Provisional Lote N° 16).
Fondo 10.00 ML Área de Educación.
Segundo: por el presente contrato LA VENDEDORA se compromete en dar en venta real
y enajenación perpetua a favor de EL COMPRADOR, el lote detallado en la cláusula
primera, en este acto EL COMPRADOR declara conocer la situación del predio, así como
el área del lote en su totalidad.
Tercero: el precio de venta pactado de común acuerdo entre ambas partes, por el bien
materia de contrato es de S/. 25,000 (VEINTICINCO MIL/00 SOLES), el cual será
cancelado de la siguiente manera:
 Cuota inicial de S/. 5,000 soles, a la firma del presente documento, y en efectivo.
 Segunda cuota de S/.10.000 soles, en el mes de junio del presente año.
 Tercera cuota de S/.10.000 soles, en el mes de octubre del presente año.
Las dos cuotas ultimas se harán por medio de transferencia bancaria en el banco BCP en
la cuenta N° 19192077760036 a nombre de LA VENDEDORA.
Cuarto: LA VENDEDORA declara recibir de EL COMPRADOR a la firma del presente
contrato la suma de S/. 5,000 soles (CINCO MIL CON 00/100 SOLES), por concepto de
cuota inicial de la venta del terreno pactado.
Quinto: las partes contratantes declaran que en la celebración del presente contrato no
ha mediado ningún vicio de voluntad, dolo, error o violencia, en consecuencia, hacen
expresa renuncia a las leyes y excepciones dirigidas a invalidar o anular el presente
documento.
Sexto: las partes contratantes declaran que el precio pactado para la venta del lote de
terreno, existe justa y perfecta equivalencia, y en caso de existir alguna diferencia de más
o menos en el precio o terreno que al momento no se advierte, se hacen de ella mutua
gracia y donación recíproca.
Séptimo: las partes contratantes convienen que todo lo no establecido en el presente
contrato se regirá por las normas contenidas en el código civil peruano.

Estando conformes ambas partes firman este documento en señal de conformidad con su
contenido, en dos (2) ejemplares de idéntico tenor en la ciudad de Pucallpa, a los doce
(12) días del mes de marzo de 2024.

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Martha Graciela Pérez Rengifo Jhon Eder Paredes Silva
DNI N° 46785573 DNI N° 41341765