Señor Notario:

Sírvase Usted extender en su Registro de Escrituras Públicas el contrato de COMPRAVENTA, que celebran, de una parte:

 El señor JHAN JAIME VERA PEREZ, identificado con Documento Nacional de Identidad Nº29675553, nacionalidad peruano,
estado civil casado, con domicilio en Modulo A Sector 2 Ciudad Majes Mz.B-01 Lt.04, distrito de Majes, provincia de Caylloma y
departamento de Arequipa, a quien en lo sucesivo se le denominará como EL VENDEDOR, y de la otra parte

 El señor TEOFILO YURI VARGAYA NAVARRO, identificado con Documento Nacional de Identidad Nº 80669888, nacionalidad
peruano, estado civil soltero, con domicilio en Jr. Las Palmeras 231, distrito de Juliaca, provincia de San Roman y departamento
de Puno; a quien en lo sucesivo se le denominará como EL COMPRADOR.

Quienes manifestaron su voluntad de celebrar el presente contrato, en los términos y condiciones de las cláusulas siguientes:
PRIMERA: DEL DOMINIO DEL INMUEBLE
1.1 EL VENDEDOR es propietario del siguiente inmueble que se describe a continuación:
Asentamiento Poblacional Asociación Urbanizadora Ciudad de Dios Mz. B, Lote 2 Sector C, Zona 1, distrito de Yura, provincia y
departamento Arequipa, cuya área, linderos, medidas perimétricas, bienes que la conforman y demás características se
encuentran detalladas en la Partida NºP06069439 del Registro de Predios de la Oficina Registral Nº XII – Sede Arequipa.

Al que en adelante se les denominará simplemente como “EL BIEN INMUEBLE”.

1.2. El dominio de EL VENDEDOR sobre EL BIEN INMUEBLE obran inscritos en el rubro asiento 00011, de la Partida N° P06069439
del Registro de Predios de la Oficina Registral Nº XII – Sede Arequipa. Habiéndolo adquirido en calidad de bien propio.
SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO
Por el presente documento EL VENDEDOR da en venta real y enajenación perpetua a favor de EL COMPRADOR EL BIEN INMUEBLE,
el mismo que se transfiere ad-corpus, y comprende construcciones, instalaciones, entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres, así
como todo lo que de hecho y por derecho le pudiera corresponder a EL BIEN INMUEBLE, sin reservarse nada para él.

TERCERA: DEL PRECIO DE VENTA Y MODALIDAD DE PAGO

3.1 El precio de venta pactado entre las Partes por la transferencia de propiedad de EL BIEN INMUEBLE asciende a la suma total de
US$38,000 (TREINTA Y OCHO MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS). Y que se cancelan de la siguiente forma:

3.1.1. La suma S/25,916.00 (VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS DIECISÉIS Y 00/100 SOLES) cancelada mediante depósito
en cuenta de EL VENDEDOR N°00166678702100002001 de la Caja Arequipa, con fecha 02 de diciembre del 2016, sin más constancia
de su entrega y recepción que las firmas de las partes al pie de este documento. Al monto señalado se le aplicó el tipo de cambio de
S/3.41 equivalente a US$/ 7,600.00 (SIETE MIL SEISCIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS).

3.1.2 La suma US$30,400 (TREINTA MIL CUATROCIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) que será financiada por EL
COMPRADOR ante el Banco de Crédito del Perú y cancelada mediante un Cheque de Gerencia girado a nombre de EL VENDEDOR y
que será entregado a la firma de la Escritura Pública a que de origen la presente minuta y de cuya cancelación Usted señor Notario se
servirá dar fe.

3.2 EL VENDEDOR otorga plenos efectos cancelatorios al cheque de gerencia entregados a la suscripción de la Escritura Pública a la
que de origen la presente minuta.

3.3 Ambas Partes declaran que entre el valor de EL BIEN INMUEBLE y el precio pactado existe la más justa y perfecta equivalencia,
por lo que de haber alguna diferencia, de más o de menos, que en el presente no advierten, se hacen de ella mutua gracia y
recíproca donación.

CUARTA: DE LA POSESION DEL INMUEBLE

La posesión de EL BIEN INMUEBLE será entregada por EL VENDEDOR a EL COMPRADOR a la cancelación del precio pactado en
la presente compraventa y suscripción de la escritura pública a que de origen la presente minuta.
QUINTA: CLAUSULAS GENERALES
5.1 EL VENDEDOR declara que sobre EL BIEN INMUEBLE no existe gravamen, carga, medida judicial o extrajudicial que afecte el
dominio del inmueble, obligándose en todo caso al saneamiento por evicción.

5.2 Se deja constancia, que de conformidad con lo dispuesto en la legislación vigente, EL COMPRADOR estarán afectos al pago del
Impuesto Predial a partir del primer día del mes de enero del año 2017, y estarán afectos a los otros tributos municipales, tales
como Arbitrios, a partir del mes siguiente de recibida la posesión inmediata de EL BIEN INMUEBLE.

5.3 EL VENDEDOR se compromete a hacer entrega de los comprobantes de pago y documentación pertinente que acredite el pago
de los impuestos, arbitrios y servicios que correspondan a EL BIEN INMUEBLE. La entrega de la documentación señalada se
realizará contra la suscripción de la escritura pública.

5.4 Conforme a lo dispuesto por el Artículo 25 del Decreto Legislativo 776, y sus modificatorias la presente compraventa se
encuentra afecta al pago del Impuesto de Alcabala.

5.5 Las Partes declaran que los gastos que genere la presente minuta, su elevación a Escritura Pública, así como su inscripción en
el Registro de Predios de Arequipa, serán de cuenta única y exclusiva de EL COMPRADOR.

5.6 Las partes declaran que en la celebración de la presente minuta no ha mediado error, dolo, intimidación o vicio de la voluntad
que pudiera invalidarlo.

SEXTA: DE LA JURISDICCION Y DOMICILIO

6.1 Las Partes señalan como sus domicilios los consignados en la introducción de la presente minuta, lugar donde se tendrán por
recibidas, aceptadas y conocidas todas las comunicaciones, citaciones, y notificaciones derivadas del presente contrato, y
cualquier cambio que pudiese producirse en el futuro deberá ser comunicado a la otra parte por carta notarial con una
anticipación no menor de treinta (30) días, pues sin la remisión y entrega de dicha carta notarial no se considerarán válidos todos
los actos señalados en la presente cláusula. El nuevo domicilio deberá encontrarse necesariamente dentro de la ciudad de
Arequipa, Perú.

6.2 Asimismo, ambas Partes se someten sin reserva ni limitación alguna a la jurisdicción de los jueces y tribunales de Arequipa,
Perú.

Agregue Usted Señor Notario las demás cláusulas de ley, realice los insertos necesarios, y pase los partes respectivos al Registro de
Predios de Arequipa, Perú.

Firmado en la ciudad de Arequipa, Perú, en tres ejemplares de igual tenor, a los dos días del mes de diciembre de 2016.

EL VENDEDOR EL COMPRADOR