Contrato preparatorio de promesa de compraventa, que celebran por una parte Saúl Ruiz González quien declara

ser el legítimo propietario como vendedor quien para los fines de este contrato será conocido como “EL
VENDEDOR” y como contraparte Nathaly Ruiz González, que será denominado como “EL COMPRADOR”
para los fines correspondientes.
Siendo día jueves 31 de enero de 2019 y siendo las 18:00 horas, celebramos el presente contrato.
Ambas partes se comprometen a sujetarse a las declaraciones y cláusulas siguientes:

Declaraciones:

“El vendedor” declara ser propietario de un inmueble ubicado en la calle Francisco Ramos Díaz, con la
nomenclatura oficial 25 con contrato de Comisión Federal de Electricidad (CFE) con el número de servicio
509071004686 con registro en sus antecedentes de calle Adolfo Ruiz Cortinez a nombre de Luis Villareal
Luciano(fallecido) en la colonia el Colorado Estado de Jalisco. Municipio de Puerto Vallarta.

Declaran ambas partes, realizar el presente contrato, sin presión alguna y con plena conciencia de su contenido y
finalidad.

Cláusulas:

Primera. - Por medio de este contrato el vendedor, se compromete a otorgar y firmar un contrato formal de
compraventa a favor del interesado, respecto al inmueble arriba citado.

Segundo. - Para este fin, se fija un monto de 30,000.00 pesos m/n (treinta mil pesos en moneda nacional) como
apartado en el presente contrato y antes del 31 de diciembre de 2019 se dará otro monto por la cantidad de
20,000.00 pesos m/n (veinte mil pesos en moneda nacional).

Tercero. - Ambas partes coinciden en el precio final del artículo objeto del presente contrato sea de 130,000.00
pesos m/n (ciento treinta mil pesos en moneda nacional)

Cuarto. - El beneficiario, se compromete a pagar los gastos y obligaciones correspondientes al trámite que, bajo
la promesa de compraventa, como son gastos de escrituración en caso de celebrarse el contrato.

Quinto. - Ambas partes fijan como fecha límite para celebrar el contrato formal el día 31 de enero de 2021.

Sexto.-. Ambas partes convienen de manera expresa en que, si por cualquier motivo EL VENDEDOR decida no
realizar la venta y/o realizar algún cambio no previsto en este contrato el dinero deberá de ser regresado a EL
COMPRADOR de manera íntegra más una amonestación de 40% del monto que se entregue a la fecha a EL
VENDEDOR.

Séptimo. - El contratante se encuentra plenamente enterado, que, de no concretarse la venta del inmueble en un
plazo estipulado en este convenio y que EL COMPRADOR sea el que incumpla el referido contrato, perderá el
monto presentado como garantía para este contrato.

Octava. Con el presente contrato, se encuentran obligados ambas partes respecto al inmueble arriba citado y por
ende da exclusividad o privilegio a la persona que firma el presente.

Novena. Que a la fecha de firma el inmueble se encuentre libre de todo GRAVAMEN, y pagos de impuestos
correspondientes en caso contrario se descontaran del monto total.
Decima. Celebra que solo podrá ser modificado mediante convenio firmado por ambas partes

Decima primera. Las partes conviene que el presente Contrato es de carácter privado y por lo tanto se abstendrán
de comunicar a un tercero su contenido o hacerlo público, así como tampoco podrán divulgar, compartir o hacer
mal uso de los datos aportados por LAS PARTES para celebrar el contrato, no obstantes permanecerán los
derechos y obligaciones de LAS PARTES y por tanto no podrán ejercitarse todas las acciones legales que se
deriven del mismo conforme a la ley.

Decima segunda. Ambas partes manifiestan que en la celebración del presente no existe dolo, error, mala fe,
violencia física o moral, o cualquier otro vicio del consentimiento que pudiese afectar la eficacia del
presente contrato

Décima tercera. Para todo lo relacionado a la interpretación y cumplimiento del presente contrato las partes se
someten a las leyes y tribunales de la ciudad de Puerto Vallarta., renunciando a cualquier otro fuero que ahora o
en el futuro les pudiere corresponder.

Décima cuarta. Para este fin, ambas partes se fijan la cantidad de 3,000.00 pesos m/n (tres mil pesos en moneda
nacional) de manera mensual como aportación directa a capital, en el presente contrato hasta que se liquide la
cantidad acordada en el punto tercero del presente contrato.

Siendo que las partes manifiestan la conformidad del presente contrato de promesa de compraventa firman.

VENDEDOR COMPRADOR
Firma Firma

Testigo Testigo
Firma Firma
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