Instrumento número once (11).

- En la ciudad de Trujillo, departamento de Colón, a los

seis días del mes de marzo del año dos mil veinticuatro (2024), siendo las las ocho de la

noche (8:00 p.m.).- Ante mí Anabel Hernández Rodríguez, Abogada, notario público, con

registro de la Corte Suprema de Justicia número mil quinientos veinticinco (1525) e inscrita

al honorable Colegio de Abogados de Honduras bajo el número tres mil ciento ochenta

(3180), y con dirección de notaría en el barrio Cristales de Trujillo, Departamento de

Colón, con registro tributario cero cuatro cero uno, uno nueve seis nueve, cero cero siete

uno cuatro siete 04011969007147, con dirección de correo electrónico

bufete_hernandezr@.com y con teléfono número dos seis seis dos guión cero cero uno

cuatro 2662-0014;comparecen personalmente los señores : Comparecen los señores Nixon

Bonilla, mayor de edad, casado, hondureño, comerciante, y de este domicilio y Mirta

Maradiaga, mayor de edad, hondureña, soltera, Licenciada en Informática, con domicilio en

esta ciudad y quienes asegurándome hallarse en el pleno goce de sus facultades mentales y

ejercicio de sus derechos civiles, libres y espontáneamente manifiestan lo siguiente:

Primero: los señores Nixon Bonilla y Mirta Maradiaga, son dueños de un bien inmueble

consistente en una Fracción de terreno identificado como lote número diez (10) situado en

el lugar denominado “Valle Azul”, ubicado en esta ciudad, mismo que tiene una extensión

superficial de doscientos dieciséis punto treinta y seis metros cuadrados (216.36 m²)

equivalente a trescientos diez punto treinta y dos varas cuadradas (310.32 v²) el que mide y

limita así: al norte: veintitrés punto noventa y seis metros (23.96 m) con fracción mayor del

lote número quince (15); al sur: veinticuatro punto doce metros (24.12m) con la misma

fracción mayor del lote número quince (15); al este: nueve metros (9 m) con la fracción

mayor del lote número quince (15) calle proyectada de por medio y al oeste: nueve metros

(9 m) con fracción mayor del lote número quince (15).- Dicho inmueble se encuentra

inscrito el dominio bajo el número noventa y uno (91) del tomo cuatro mil cuatrocientos
veintiuno (4421) con traslado a folio real bajo matrícula número ochocientos cuarenta y

nueve mil ochenta (849080) asiento número dos (2) del Registro de la Propiedad, Hipotecas

y Anotaciones Preventivas de Francisco Morazán; antecedente de dominio que yo el

Notario Doy fe de haber tenido su original a la vista.-Segundo: En vista que los señores

Nixon Bonilla y Mirta Maradiaga solicitaron y se ha verificado mediante inspección de

campo realizada por el Técnico de Catastral Víctor Manuel Soto y la investigación

realizada por la Técnico Melissa López misma que se puede constatar en el expediente cero

cero seis guion dos cero uno cinco guion CR (006-2015-CR) de la Jefatura de Predial de la

Dirección General de Registros, Catastro, y Geografía del Instituto de la Propiedad,

referente a solicitud de Constancia de situación catastral, naturaleza jurídica, ubicación,

área, perímetro, colindancias, si se encuentra en zona expropiada y plano de un terreno, la

cual establece en la rectificación de ubicación, medidas, colindancias y del área, del bien

inmueble de su propiedad en dicha remedida se describe actualmente de la siguiente forma:

una Fracción de terreno identificado como lote número quince (15) situado en el lugar

denominado “Colonia Altos de Miraflores Sur”, Tegucigalpa, Municipio del Distrito

central, mismo que tiene una extensión superficial de doscientos diecisiete punto cero uno

metros cuadrados (217.01 m²) equivalente a trescientos once punto veinticinco varas

cuadradas (311.25 v²) el que se ubica, mide y limita así: punto uno con coordenada X

cuatro siete nueve cero ocho cero punto siete cuatro, coordenada Y uno cinco cinco cinco

cuatro cinco seis punto uno dos (X479080.74, Y1555456.12), punto dos con coordenada X

cuatro siete nueve cero ocho uno punto cuatro siete y coordenada Y uno cinco cinco cinco

cuatro seis cinco punto cero seis (X479081.47, Y1555465.06), punto tres con coordenada X

cuatro siete nueve uno cero cinco punto cinco cinco y coordenada Y uno cinco cinco cinco

cuatro seis tres punto cuatro (X479105.55, Y1555463.4), punto cuatro con coordenada X

cuatro siete nueve uno cero cinco punto cero dos y coordenada Y uno cinco cinco cinco
cuatro cinco cuatro punto cuatro siete (X479105.02, Y1555454.47); del punto uno guion

dos (1-2) rumbo norte cero cuatro grados treinta y ocho minutos trece segundos este

(N40º38’13”E) con distancia de ocho punto noventa y siete metros (8.97 m) colindando con

Ana Ruth Banegas; del punto dos guion tres (2-3) sur ochenta y seis grados cero tres

minutos diez segundos este (S86º03’10”E) con distancia de veinticuatro punto catorce

metros (24.14 m), colindando con Alberto Rolando Masías Erazo; del punto tres guion

cuatro (3-4) sur cero tres grados veinticuatro minutos veintidós segundos oeste

(S03º24’22”O) con distancia de ocho punto noventa y cuatro metros (8.94 m) colindando

con Calle de por medio con ocupantes desconocidos predios con claves catastrales cero

ocho cero uno guion cero uno siete siete guion cero cero dos ocho cinco (0801-0177-

00285) y cero ocho cero uno guion cero uno siete siete guion cero cero dos ocho seis

(0801-0177-00286); del punto cuatro guion uno norte ochenta y seis grados cero siete

minutos veintisiete segundos este (S86º07’27”E) con distancia de veinticuatro punto

treinta y cuatro metros (24.34 m) colindando con Blanca Rosa López, Inscrito su dominio

bajo la matricula número ochocientos cuarenta y nueve mil ochenta (849080) del Registro

de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas de Francisco Morazán; Tercero:

Manifiestan los señores Ana Rodriguez, Alberto Rolando Masías Erazo, Blanca Rosa

López que han estado presente en la toma de medidas de este bien inmueble y que no les

afecta en lo absoluto a su derecho, por lo cual firman y comparecen en este escrito. Así lo

dicen y otorgan los comparecientes ante el suscrito notario. Y enterados del derecho que

tienen para leer por si este instrumento, por sus acuerdos le di lectura íntegra, cuyo

contenido ratificas los otorgantes, colocando sus firmas y estampando sus huellas digitales

del dedo índice de sus manos derechas para constancia ante el infrascrito notario. De todo

lo cual del conocimiento, capacidad, edad, estado civil, profesión u oficio, nacionalidad y

domicilio del compareciente. Así como de haber tenido a la vista las tarjetas de identidad de
los comparecientes señores: José Abraham Barrientos Sauceda cero ocho cero uno guion

uno nueve seis dos guion cero dos uno tres seis (0801-1962-02136); Maynel Castañeda

cero ocho cero uno guión mil novecientos setenta y dos guión cero cuatro ocho uno dos

(0801-1972-04812); Blanca Rosa López cero siete cero cinco guion uno nueve cuatro uno

cero cero cero uno uno (0705-1941-00011); Alberto Rolando Masías Erazo uno cinco uno

cinco guion uno nueve cinco nueve guion cero cero uno uno uno (1515-1959-00111); Ana

Ruth Banegas cero tres cero cuatro guión uno nueve seis cero guión cero cero dos siete cero

(0304-1960-00270), y constancia de situación catastral emitida por el Instituto de la

Propiedad número uno uno cinco nueve uno (11591).-Doy fe.

Nixon Bonilla Huella Digital

Mirta Maradiaga Huella Digital