Entre Leonardo Antonio Rodríguez, venezolano, mayor de edad,

titular de la C.I.N° 9.891.747, quien en lo sucesivo se denominará

EL COMODANTE, por una parte, y por la otra , Mis Arbolitos

Sociedad Mercantil inscrita por ante el Juzgado de Primera

Instancia en lo Civil y Mercantil de la Circunscripción Judicial del

Estado Guárico, en fecha 21 de Marzo, anotado bajo el No 67,

folios 50 al 60, del Libro de Registros de Comercio llevados por

ese Tribunal, representado por su Director Carlos Antonio

Ceballos Flores, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula

de identidad No. 8632903, quien en lo sucesivo para los efectos

del presente contrato se denominará EL COMODATARIO; se ha

convenido en celebrar como en efecto se celebra el siguiente

Contrato de Comodato, en los siguientes términos: PRIMERA: EL

COMODANTE da en préstamo de uso a favor de EL

COMODATARIO, quien a su vez lo recibe por tal concepto, un

inmueble constituido por un Galpón, situado en la Carretera

Nacional Villa de Cura San Juan de los Morros, Distrito Zamora

Estado Aragua tiene los siguientes linderos y medidas: NORTE:

Con la parcela Nº P-18-A, del Sector 2, mediante una línea recta

de veinticuatro metros con cincuenta centímetros (24,50MTS);

SUR; Con la parcela Nº P-20-A del Sector 2, mediante una línea

recta de veinticuatro metros con cincuenta centímetros

(24,50MTS); ESTE: Con la parcela Nº P-19-B del Sector 2,

mediante una línea recta de quince metros (15,00MTS); OESTE;

con la calle José Antonio Páez, mediante una línea recta de

quince metros (15,00MTS)..SEGUNDA: El presente contrato es

absolutamente gratuito, y se acuerda Intuitu Personae

exclusivamente en lo que respecta a la persona de EL

COMODATARIO, en virtud del cual éste no podrá ceder,

transferir, arrendar o subarrendar total y/o parcialmente el

inmueble dado en préstamo a terceras personas, ni a los

herederos de EL COMODATARIO, en tal sentido se obliga a no

cambiar su destino bajo ninguna circunstancia. El incumplimiento

de lo aquí dispuesto producirá en forma automática, la resolución

del presente contrato y devolución inmediata del bien inmueble.

TERCERA: EL presente contrato tendrá una duración de tres (03)

años, contados a partir de la fecha de su firma, pudiendo

prorrogarse por acuerdo de las partes, mediante documento

aparte, quedando EL COMODATARIO al vencimiento de dicho

lapso y en caso de no prórroga, con la obligación de restituir el

bien inmediatamente. CUARTA: El inmueble dado en préstamo

será destinado única y exclusivamente para fines de comercio que

designe EL COMODANTE, y se obliga EL COMODATARIO a no

cambiar su destino bajo ninguna circunstancia. Las reparaciones

mayores o menores que realizare EL COMODATARIO, previa

autorización por escrito de EL COMODANTE, quedarán a

beneficio de éste, sin la obligación de rembolsar gastos de

ninguna naturaleza. QUINTA: En caso que EL COMODANTE

sobreviniere una necesidad urgente e imprevista de servirse del

bien inmueble, podrá obligar a EL COMODATARIO a restituirlo.

SEXTA: Serán por cuenta de EL COMODATARIO, el pago de los

servicios públicos tales como agua, energía eléctrica y aseo

urbano, así como los de mantenimiento general del inmueble

quedando obligado a presentar las solvencias de estos servicios

al momento de entregar el inmueble. SÉPTIMA: EL

COMODATARIO, permitirá el acceso a EL COMODANTE o a

quien éste designe al inmueble, para efectos de inspección y

examen del estado de mantenimiento del mismo. OCTAVA: El

incumplimiento por parte de EL COMODATARIO de las

obligaciones que asume por medio de este documento o

cualquiera de las establecidas en el Código Civil Venezolano,

constituirá la pérdida del beneficio del término del contrato y dará

derecho a EL COMODANTE a considerar rescindido de pleno

derecho el presente contrato, recayendo sobre EL

COMODATARIO la obligación de indemnizar los daños y

perjuicios que hubiere causado a EL COMODANTE o a terceros.

NOVENA: EL COMODATARIO, queda obligado expresamente a

responder por los daños causados por Caso Fortuito, de

conformidad con lo establecido en el artículo 1.727 del Código

Civil. Para todos los efectos derivados de las convenciones

contenidas en el presente contrato, ambas partes eligen

formalmente como domicilio especial y excluyente de cualquier

otro a la ciudad de San Juan de los Morros, Estado Guárico, y

declaran someterse a la jurisdicción de los Tribunales de este

Estado. Las relaciones jurídicas entre las partes no contempladas

expresamente en este documento, quedaran sujetas a lo

establecido en el Código Civil Venezolano. Se hacen dos

ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. En San Juan de

los Morros a la fecha de su presentación.

EL COMODANTE EL COMODATARIO