Entre RENNY BEISEL POZZOBON MATTIUZZO, de nacionalidad venezolana,

mayor de edad, soltero, de este domicilio, titular de la Cedula de Identidad Nº

V- 5.534.305, actuando en este acto en nombre y representación del ciudadano
ANTONIO DA SILVA ANDRADE, venezolano, mayor de edad, de estado civil
casado, con domicilio en la Rúa Dr. José Joaquín Freitas Nº 30, Santa María
Maior, Funchal, Madeira, titular de la cedula de identidad Nº V- 10.378.352, con
Registro de Información Fiscal Nº V103783522, según consta en instrumento
poder autenticado y registrado por ante el Consulado General de la Republica
Bolivariana de Venezuela en la ciudad del Funchal, Madeira, Portugal, en fecha
29 de marzo del año 2022, bajo el Nº 74, Folios 162 al 163, Protocolo Unico,
Tomo I, del 29 de marzo de 2022 y posteriormente registrado por ante el
Registro Publico del Tercer Circuito Municipio Libertador del Distrito Capital, en
fecha 13 de octubre de 2022, bajo el Nº 37, folio 210, Tomo 24, del Protocolo de
Transcripcion del año 2022, quien en lo sucesivo y a los solos efectos de este
contrato se denominará "EL COMODANTE", por una parte; y por la otra NELLY
MARGARITA LOZANO, venezolana, mayor de edad, de estado civil casada,
titular de la cedula de identidad Nº V-6.036.390, quien en lo sucesivo para los
efectos del presente contrato se denominará "LA COMODATARIA"; se ha
convenido en celebrar como en efecto se celebra el siguiente “Contrato de
Comodato”, en los siguientes términos: PRIMERO: EL COMODANTE da en
préstamo de uso a favor de LA COMODATARIA, quien a su vez lo recibe por tal
concepto, una porción de tierra con una extensión aproximada de…… metros
…….cuadrados, segun se evidencian en el plano topografico anexo al presente
documento, siendo esta porcion parte de una parcela con una superficie
aproximada de Ciento Treinta y un Metro Cuadrado con Setenta y Cinco
metros Cuadrados (131,75 m2), cuyo lote de terreno se encuentra identificado
en el Plano General de la Hacienda Los Báez, con las siglas "M-9", parte
integrante de la misma formada por la antigua Hacienda San Antonio, situado en
la Región de las adjuntas, Jurisdicción de la Parroquia Macarao, Municipio
Libertador del Distrito Capital, antes (Distrito Federal). El lote "M-9", se
encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos particulares: NORTE:
Dos líneas rectas, la primera de 2,02 mts, la segunda de 4,53 mts, lo separan
del terreno de la Hacienda Los Báez; ESTE: Dos líneas rectas de 6,29 mts la
primera y 2,96 mts la segunda, lo separa de la Calle Julio Báez; SUR-ESTE:
Una línea recta en dirección Nor-Este de 18,23 mts, lo separa del lote M-8 y
OESTE: Una línea recta en dirección Norte de 17,93 mts lo separa del lote M-31.
Dicha Parcela le pertenece a mi representado, según consta en documento
registrado por ante la Oficina Subalterna del Cuarto Circuito Municipio
Libertador del Distrito Capital, en fecha, 09 de julio de 2002, bajo el N.º 6,
Protocolo Primero, Tomo 4, Tercer Trimestre del año 2002. SEGUNDA: El
presente contrato es absolutamente gratuito, y se acuerda Intuito Personae
exclusivamente en lo que respecta a la persona de LA COMODATARIA, en
virtud del cual ésta no podrá ceder, transferir, arrendar o subarrendar total y/o
parcialmente la "Porción de Tierra" dado en préstamo a terceras personas, ni a
los herederos de LA COMODATARIA, en tal sentido se obliga a no cambiar su
destino bajo ninguna circunstancia. El incumplimiento de lo aquí dispuesto
producirá en forma automática, la resolución del presente contrato y la
devolución inmediata del bien inmueble. TERCERA: El presente contrato tendrá
una duración de un (1) año, contados a partir de la fecha de su autenticación,
pudiendo prorrogarse por acuerdo de las partes, mediante documento aparte,
quedando LA COMODATARIA al vencimiento de dicho lapso y en caso de no
prórroga, con la obligación de restituir el bien inmediatamente. CUARTA: El
inmueble dado en préstamo será destinado única y exclusivamente para fines de
esparcimiento y/o recreativo para ella y su nucleo familiar inmediato, por lo que
LA COMODATARIA se obliga a no cambiar su destino bajo ninguna
circunstancia. QUINTA: En caso que EL COMODANTE sobreviniere una
necesidad urgente e imprevista de servirse del bien inmueble, podrá obligar a LA
COMODATARIA a restituirlo inmediatamente. SEXTA: Serán por cuenta de LA
COMODATARIA, el mantenimiento general del inmueble dado en Comodato.
SÉPTIMA: LA COMODATARIA, permitirá el acceso a EL COMODANTE o a
quien éste designe al inmueble, para efectos de inspección y examen del estado
de mantenimiento del mismo. OCTAVA: El incumplimiento por parte de LA
COMODATARIA de las obligaciones que asume por medio de este documento o
cualquiera de las establecidas en el Código Civil Venezolano, constituirá la
pérdida del beneficio del término del contrato y dará derecho a EL
COMODANTE a considerar rescindido de pleno derecho el presente contrato,
recayendo sobre LA COMODATARIA, la obligación de indemnizar los daños y
perjuicios que hubiere causado a EL COMODANTE o a terceros. NOVENA: LA
COMODATARIA, queda obligado expresamente a responder por los daños
causados por Caso Fortuito, de conformidad con lo establecido en el artículo
1.727 del Código Civil. DECIMA: Las relaciones jurídicas entre las partes no
contempladas expresamente en este documento, quedaran sujetas a lo
establecido en el Código Civil Venezolano. DECIMA PRIMERA: Para todos los
efectos derivados de las convenciones contenidas en el presente contrato,
ambas partes eligen formalmente como domicilio especial y excluyente de
cualquier otro a la ciudad de Caracas del Distrito Capital, a cuyos Tribunales
declaran someterse. Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo
efecto. Es justicia a la fecha de su autenticación.