Entre MILAGROS LIZETTI MAYORA COLMENARES, venezolana, soltera,

mayor de edad, hábil en derecho con domicilio en la Urbanización El Mirador del

Bosque, Etapa II, Casa Nº 186, Quebrada de Cua, Municipio Urdaneta, Estado
Miranda y titular de la cedula de identidad Nº V.-6.497.618, debidamente inscrito
en Registro de Información Fiscal (RIF) V64976180, actuando en este acto con el
carácter de propietaria del inmueble que más adelante se describe, y quien en lo
sucesivo y solo a los efectos de este contrato, se denominara LA COMODANTE,
por una parte, y por la otra CHIRLY YAJAIRA QUINTERO BEREGUETE,
venezolana, soltera, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cedula de
identidad Nº V.-18.023.513, debidamente inscrito en el Registro de
Información Fiscal (RIF) V180235139 quien en lo sucesivo y solo a los efectos de
este contrato, se denominara LA COMODATARIA, que se regirá por las
siguientes Cláusulas: PRIMERA: LA COMODANTE da en comodato a LA
COMODATARIA, un inmueble que declara que es de su exclusiva propiedad, y
que está constituido por una (1) parcela de terreno y vivienda unifamiliar sobre ella
construida, que forma parte de la Urbanizacion El Mirador del Bosque , Etapa II,
ubicada en el Sector Quebrada de Cua, Distrito (hoy Municipio) Urdaneta del
Estado Miranda, segun consta en documento de compra venta Protocolizado en el
Registro Publico De Los Municipios Cristobal Rojas Y Urdaneta e Inscrito Bajo el
Numero 2015.3051, Asiento Registral 1 del Inmueble Matriculado con el Nº
236.13.10.1.10002 y correspondiente al Libro de Folio Real del año 2015, en fecha
veintisiete (27) de Noviembre del dos mil quince (2015); y cuyos linderos, medidas
y demas elementos identificatorios constan: suficientemente detallados en el
documento de parcelamiento protocolizado en la Oficina Subalterna de Registro de
los Municipios Cristobal Rojas y Urdaneta del Estado Miranda, en fecha 28 de
agosto de 1995, bajo el Nº 3, Folios 13 al 27, Tomo 11, Protocolo Primero, y se
dan aqui por reproducidos en su totalidad. La referida parcela de terreno y la
vivienda unifamiliar sobre ella construida esta distinguida con el Nº 186, dicho
inmueble esta signado con el Nº Catastro 11831, tiene un area aproximada de
DOSCIENTOS SETENTA METROS CUADRADOS (270,00 MT2); le
corresponde un porcentaje inseparable de la propiedad del mismo de cero coma un
mil treinta y siete por ciento (0,1037%). Dicha parcela de terreno y la vivienda
unifamiliar se encuentran comprendida dentro de los siguientes linderos: NORTE:
Parcela Nº 185 en dieciocho metros (18 m); SUR: Con parcela Nº 187 en
dieciocho metros (18 m); ESTE: Con calle P, en quince metros (15 m); Y
OESTE: Con parcela Nº 182 en quince metros (15 m). En lo sucesivo la propiedad
anteriormente descrita, se denomina EL INMUEBLE. LA COMODATARIA se
obliga a utilizar El Inmueble, exclusivamente como vivienda de uso familiar, y él
será el único que ocupara El Inmueble, es decir, que no está autorizada para utilizar
el inmueble como vivienda permanente o pernotar en él, en caso de iniciar una
relación de noviazgo, contraer matrimonio o establecer unión estable de hecho o de
cualquier relación de índole sentimental vinculado a LA COMODATARIA.
SEGUNDA: El presente contrato de comodato tendrá una duración de tres (3) años
fijo, sin ningún tipo de prórroga, que comenzará a contar a partir del día 23 de
agosto de 2019 y terminara el día 23 de agosto de 2022 ambos inclusive. LA
COMODATARIA hará uso del Inmueble a titulo precario y por lo tanto no podrá
transferir la propiedad ni posesión del mismo, no constituyéndose ningún derecho
real sobre éste, el cual cuidara de tal manera que lo entregue a LA COMODANTE
en las mismas perfectas condiciones que declara recibir. En consecuencia se obliga
a desocupar, devolver, entregar y restituir El Inmueble al vencimiento de la
vigencia de este contrato, sin necesidad de ningún requerimiento previo.
TERCERA: El presente Contrato de Comodato se considera rigurosamente
celebrado INTUITO PERSONAE, por lo que respecta a LA COMOTATARIA
por lo cual queda expresa y terminantemente prohibidos los llamados traspasos,
arrendamientos. Etc. En consecuencia no se podrá ceder o traspasar El Inmueble en
forma total o parcial, bajo pena de nulidad del presente contrato. CUARTA: Son
por cuenta exclusiva de LA COMODATARIA, hasta la entrega definitiva del
Inmueble, el pago de presentes contratos, tales como pintura, reponer vidrios,
reparación de paredes,
acondicionamiento de servicios sanitarios, lavaderos, fregaderos, tuberías,
calentadores, reparaciones eléctricas, telefónicas y cualquier equipo que existiese o
se instalare. LA COMODATARIA queda obligada a poner conocimiento de LA
COMODANTE o su apoderado(a), por escrito y a la mayor brevedad, de
cualquier novedad dañosa o indicio de ella, en que sea necesaria alguna reparación
mayor del Inmueble, de no hacerlo así, será responsable de los daños y perjuicios
que ocasione su culpa o demora. También se considera responsable a LA
COMODATARIA, si élla ocasionase los daños que requieran de reparaciones
mayores para subsanarlos. QUINTA: Las partes contratantes convienen de mutuo
acuerdo, en dar por resuelto el presente contrato de comodato de pleno derecho, y
LA COMODATARIA se obliga a desocupar inmediatamente El Inmueble y
declara no tener derecho a plazo alguno y renuncia a cualquier plazo legal o
convencional por las siguientes causas: 1) Por vencimiento del plazo de este
contrato, 2) Por ausencia o desaparición, 3) Por hacer insuficiente la garantía o
porque ésta se extinga por cualquier razón, 4) Por ceder o traspasar este contrato
parcial o totalmente en uno u otro caso, 5) Por cualquiera de las Cláusulas de este
contrato. La presente resolución no exime a LA COMODATARIA de su
responsabilidad contractual, ni del pago de los daños y perjuicios que le sean
imputados. SEXTA: Cuando, según los términos de este contrato, procediese la
desocupación de El Inmueble y no se lograse por medios amistosos, será
potestativo de LA COMODANTE someterlo al procedimiento pautado para los
juicios breves o pedir la resolución judicial de este contrato. SEPTIMA: LA
COMODATARIA se compromete a cancelar todos los recibos correspondientes a
servicios públicos; comprometiéndose además de entregar a LA COMODANTE
todos los recibos originales cancelados de los pagos efectuados por estos
conceptos. OCTAVA: LA COMODATARIA declara conocer a El Inmueble en
su totalidad por haberlo examinado minuciosamente y comprobado que se
encuentra en perfecto estado de conservación, sirviendo el presente contrato de
comprobante, sin que pueda admitirse ninguna prueba en contrario. Asimismo
declara recibir los objetos muebles y equipos también en perfecto estado de
conservación y funcionamiento en que lo recibe, salvo el desgaste normal. LA
COMODATARIA, no podrá realizar ningún tipo de modificación en el inmueble,
a menos de que cuente con la autorización por escrito de LA COMODANTE.
NOVENA: Todos los gastos judiciales o extrajudiciales que pudiese dar lugar a
cualquier acto jurídico, demanda, litigio, desavenencia, etc. Originadas por
interpretaciones al presente contrato son por cuenta exclusiva de LA
COMODATARIA, incluso Honorarios Profesionales de Abogados, Auditores,
Peritos, etc. DECIMA: Este contrato contiene todas las estipulaciones convenidas
entre las partes, por lo tanto no se consideran validas ninguna otra estipulación que
arbitrariamente pretenda derogar, ampliar, modificar, ni reformarlo parcial o
totalmente, a menos que esta facultad sea adicionada por escrito con voluntad
expresa de las partes, por lo tanto, LA COMODATARIA no podrá ceder,
traspasar, arrendar parcial o totalmente el presente contrato, siendo LA
COMODATARIA, responsable por los daños y perjuicios que sufriese el mismo.
DECIMA PRIMERA: Para todos los efectos y consecuencia del presente contrato,
se elige como domicilio especial a la ciudad de Cua a la Jurisdicción de cuyos
Tribunales se somete. En señal de aceptación firman las partes contratantes, en la
Ciudad de Charallave a la fecha de su presentación.--------------------------------------
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