CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. DENNIS

ALONSO VALDEZ AVILA, A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE “EL
ARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE C. ______________________________EN SU CARÁ CTER
DE “ARRENDATARIO”, RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MAS
ADELANTE Y DE ACUERDO LO QUE SE CONTIENE EN LA SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLÁ USULAS:

DECLARACIONES

I.- DECLARA “EL ARRENDADOR”:

a) SER PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN CALLE DOLORES

NUMERO 5 EN EL POBLADO DE SANTA CATARINA AYOTZINGO,
MUNICIPIO DE CHALCO, ESTADO DE MÉ XICO QUE DICHO INMUEBLE SE
ENCUENTRA AL CORRIENTE EN EL PAGO DE TODAS SUS
CONTRIBUCIONES FISCALES, Y QUE NO REPORTA A LA FECHA NINGÚ N
ADEUDO POR CONCEPTO DE GASTOS DE ADMINISTRACIÓ N, LO CUAL LO
ACREDITA CON COPIA SIMPLE DE LA DOCUMENTACIÓ N QUE EXHIBE EN
ESTE MOMENTO, Y QUE SE AGREGA COMO ANEXÓ AL PRESENTE
CONTRATO FORMANDO PARTE INTEGRANTE DEL MISMO.

b) QUE ES SU DESEO CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO POR UN PLAZO QUE SE CONSIDERA SEÑ ALADO EN LAS
CLÁ USULAS DEL PRESENTE CONTRATO.

II.- DECLARA “EL ARRENDATARIO”:

a) SER MAYOR DE EDAD, Y ENCONTRARSE DEBIDAMENTE CAPACITADO

PARA OBLIGARSE EN LOS TÉ RMINOS DEL PRESENTE CONTRATO.

b) CONOCER EL ESTADO FÍSICO Y JURÍDICO DE INMUEBLE, Y QUE SE LE HA

HECHO MENCIÓ N DE LAS CANTIDADES QUE MENSUALMENTE DEBE
CUBRIR POR GASTOS DE MANTENIMIENTO, AGUA Y LUZ, HABIENDO
VERIFICADO PERSONALMENTE ANTE EL ADMINISTRADOR DEL
DEPARTAMENTO QUE NO SE ADEUDA CANTIDAD ALGUNA POR ESTOS
CONCEPTOS DE MANTENIMIENTO RELACIONADOS CON EL INMUEBLE
MATERIAL DEL PRESENTE CONTRATO.

EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE

EN LAS SIGUIENTES:
 CLÁUSULAS

PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” DA EN ARRENDAMIENTO AL “ARRENDATARIO” EL

INMUEBLE MARCADO COMO, CALLE DOLORES NUMERO 5 EN EL POBLADO DE
SANTA CATARINA AYOTZINGO, MUNICIPIO DE CHALCO, ESTADO DE MÉ XICO.
RECIBIÉ NDOLO ESTE Ú LTIMO EN DICHO CONCEPTO AL MOMENTO DE FIRMA DEL
PRESENTE
CONTRATO .-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

SEGUNDA.- “EL ARRENDATARIO” PAGARÁ POR CONCEPTO DE RENTA LA CANTIDAD

DE $______________,(______________________________ 00/100 M.N.), MENSUALES, DEBIENDO
ENTREGAR “EL ARRENDATARIO”, EL RECIBO CORRESPONDIENTE AL
ARRENDATARIO, DEBIÉ NDOSE CUBRIR LA RENTA POR MESES ADELANTADOS,
DURANTE LOS PRIMEROS CINCO DÍAS DE CADA MES EN EL DOMICILIO DE “EL
ARRENDADOR”, ASÍ MISMO, Y EN CALIDAD DE DEPOSITO, PARA PREVER
CUALQUIERA DE LOS SUPUESTOS MENCIONADOS EN ESTE CONTRATO, “EL
ARRENDATARIO” ENTREGA EN CALIDAD DE DEPÓ SITO AL ARRENDADOR LA
CANTIDAD _____________________________MISMA CANTIDAD QUE EN CASO DE NO SER
UTILIZADA POR EL ARRENDADOR, DEBERÁ DEVOLVERSE A LA TERMINACIÓ N DEL
PRESENTE CONTRATO Y DE SUS PRORROGAS EN CASO.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

TERCERA.- EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, TENDRÁ UNA

DURACIÓ N DE UN AÑ O PARA AMBAS PARTES, CONTANDO A PARTIR DE LA FECHA
DE FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

CUARTA.- “EL ARRENDATARIO” DESTINARÁ EL INMUEBLE MATERIA DEL

PRESENTE CONTRATO, Ú NICAMENTE PARA USO HABITACIONAL, QUEDÁ NDOLE
ESTRICTAMENTE PROHIBIDO DESTINARLO PARA CUALQUIER OTRO FIN, SIENDO
ESTO UNA CAUSA ESPECIAL DE RESCISIÓ N DEL PRESENTE CONTRATO.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-

QUINTA.- EN CASO DE QUE “EL ARRENDATARIO” QUISIERE SEGUIR

ARRENDANDO EL INMUEBLE POR UN PLAZO MAYOR AL SEÑ ALADO EN
CLÁ USULA TERCERA, DEBERÁ ORIFICARLO AL ARRENDADOR CON TREINTA DÍAS
DE ANTICIPACIÓ N A LA FECHA EN QUE TERMINE EL PRESENTE CONTRATO, PARA
QUE “EL ARRENDADOR” OTORGUE SU CONSENTIMIENTO CON DICHA PETICIÓ N,
EN AMBOS CASOS, DEBERÁ NOTIFICARSE EN FORMA FEHACIENTE. “EL
ARRENDADOR” TENDRÁ EL DERECHO DE INCREMENTAR LA RENTA EN UN 10% EN
COMPARACIÓ N AL Ú LTIMO PAGO REALIZADO, CONDICIÓ N QUE DEBERÁ RESPETAR
“EL ARRENDATARIO” EN CASO DE QUE QUISIERA SEGUIR RENTANDO EL INMUEBLE.
.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-

SEXTA.- QUEDA EXPRESAMENTE PROHIBIDO AL “ARRENDATARIO”

SUBARRENDAR, O TRANSMITIR BAJO CUALQUIER TITULO EL USO DEL INMUEBLE
DADO EN ARRENDAMIENTO, SIENDO ESTA UNA CAUSA ESPECIAL DE RESCISIÓ N
DEL PRESENTE
CONTRATO.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-

SÉPTIMA.- EN CASO DE QUE EL INMUEBLE REQUIERE DE ALGUNA

REPARACIÓ N CUYA OMISIÓ N IMPIDA EL USO NORMAL A QUE ESTA DESTINANDO
EL MISMO, “EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA A INFORMAR DE ESTA SITUACIÓ N AL
“ARRENDADOR”, PARA QUE ESTE SE ENCARGUE DE REALIZAR LAS REPARACIONES
NECESARIAS.-.-.-.-

OCTAVA.- “EL ARRENDATARIO” NO PODRÁ REALIZAR ACTOS QUE VAYAN EN

CONTRA DE LO ESTABLECIDO POR EL REGLAMENTO DE INTERIOR Y EL PRESENTE
CONTRATO.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

NOVENA.- “EL ARRENDATARIO” NO PODRÁ ALMACENAR SUSTANCIAS Y

RESIDUOS PELIGROSOS, CORROSIVOS, INFECCIOSOS Y FLAMABLES, SIENDO EL
INCUMPLIMIENTO DE LO PRECEPTUADO EN ESTA CLAUSULA, CAUSA DE RESCISIÓ N
DEL PRESENTE CONTRATO, CON INDEPENDENCIA DE CUBRIR AL ARRENDADOR Y A
LOS VECINOS DE LOS DAÑ OS Y PERJUICIOS QUE OCASIONEN DICHAS SUSTANCIAS Y
RESIDUOS.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

DÉCIMA.- “EL ARRENDATARIO” RECIBE EL INMUEBLE EN CONDICIONES PERFECTAS

DE HABITABILIDAD, REUNIENDO LOS PATRONES DE HIGIENE Y SALUBRIDAD
EXIGIDOS POR LEY, OBLIGÁ NDOSE A DEVOLVERLO EN EL MISMO ESTADO EN QUE
LO RECIBE AL MOMENTO EN QUE SE TERMINE, RESCINDA O CONVENGA LAS
PARTES ENTREGAR EL MISMO, ACEPTADO LAS MODIFICACIONES QUE SUFRA POR
EL DETERIORO NATURAL DE USO, OBLIGÁ NDOSE A CUBRIR LOS GASTOS DE
REPARACIÓ N DE AQUELLOS DESPERFECTOS QUE EN FORMA INTENCIONAL O
ACCIDENTAL SE OCASIONEN AL INMUEBLE.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

DÉCIMA PRIMERA.- CUALQUIER MODIFICACIÓ N QUE QUISIERE REALIZAR “EL

ARRENDATARIO”, SOBRE EL INMUEBLE, DEBERÁ SER AUTORIZADA POR “EL
ARRENDADOR” PARA LO CUAL DEBERÁ NOTIFICARLE AL PRIMERO Y POR ESCRITO
DE LOS CAMBIOS QUE QUISIERE REALIZAR, DEBIENDO EXISTIR UN DOCUMENTO
POR PARTE DEL ARRENDADOR Y QUE AUTORICE DICHAS MODIFICACIONES.-.-.-.-.-.-.-

DÉCIMA SEGUNDA.- “EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA A PAGAR EL IMPORTE DE

LOS RECIBOS QUE POR DERECHO POR SERVICIO DE AGUA, LUZ, GAS,
ESTACIONAMIENTO, MANTENIMIENTO Y CUALQUIER OTRO CON QUE CUENTE EL
INMUEBLE, COMPROMETIÉ NDOSE A ENTREGAR AL MOMENTO DE CUBRIR LAS
RENTAS, LOS RECIBOS DEL MES INMEDIATO ANTERIOR AL
“ARRENDADOR.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-
DÉCIMA TERCERA.- “EL ARRENDADOR” NO SE RESPONSABILIZA POR LA
SEGURIDAD DE LOS BIENES MUEBLES Y CONTENIDOS QUE “EL ARRENDATARIO”
INTRODUZCA AL INMUEBLE ARRENDADO.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

DÉCIMA CUARTA.- “EL ARRENDATARIO” ESTA CONSISTE POR ASÍ HABÉ RSELE
EXPLICADO, QUE NO EXISTE DUDA ALGUNA EN QUE SU RESPONSABILIDAD NO
TERMINA SINO HASTA EL MOMENTO EN QUE “EL ARRENDADOR” SE DE POR
RECIBIDO A SU ENTERA SATISFACCIÓ N DEL INMUEBLE ARRENDADO.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-
DÉCIMA QUINTA.- LAS PARTES QUE INTERVIENEN EN EL PRESENTE
CONTRATO, SE SOMETEN A LA JURISDICCIÓ N Y TRIBUNALES DEL ESTADO DE
MÉ XICO, EN TODO LO RELACIONADO AL CUMPLIMIENTO DEL
MISMO.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.
DÉCIMA SEXTA.- LAS PARTES SEÑ ALAN COMO SUS DOMICILIOS PARA OÍR
CUALQUIER TIPO DE NOTIFICACIONES, EMPLAZAMIENTOS O RECIBIR
DOCUMENTOS LOS SIGUIENTES:

“EL ARRENDADOR”:
CAVENIDA HIDALGO 30, EN EL POBLADO DE SANTA CATARINA AYOTZINGO,
MUNICIPIO DE CHALCO, ESTADO DE MÉ XICO

“EL ARRENDATARIO”.
CALLE DOLORES NUMERO 5 EN EL POBLADO DE SANTA CATARINA AYOTZINGO,
MUNICIPIO DE CHALCO, ESTADO DE MÉ XICO. .-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-

ANEXANDO COPIA DE IDENTIFICACIÓ N OFICIAL VIGENTE, DE IGUAL MANERA SE

OBLIGA EL ARRENDATARIO A SEÑ ALAR UNA REFERENCIA LABORAL, FAMILIAR Y
PERSONAL, ASÍ COMO AL AVAL QUE ACTUARA EN EL PRESENTE CONTRATO, QUIEN
DICE LLAMARSE___________________________________, CON DOMICILIO ACTUAL EN CALLE
DOLORES NUMERO 5 EN EL POBLADO DE SANTA CATARINA AYOTZINGO,
MUNICIPIO DE CHALCO, ESTADO DE
MÉ XICO.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-

FIRMANDO POR DUPLICADO Y PARA DEBIDA CONSTANCIA, A LOS ____ DÍAS DE MES
DE ________________ DE DOS MIL VEINTIUNO, PARA GARANTIZAR EL CUMPLIMIENTO
DEL MISMO Y APARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR EN PRESENCIA DE
TESTIGOS DE BUENA FE. .-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-

ARRENDADOR ARRENDATARIO

_____________________________ _____________________________________

TESTIGOS
 _________________________________ _________________________________

_________________________________ _________________________________

C.C.P.- ARCHIVO.