CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

COSA MATERIAL DE CONTRATO: CASA DEPARTAMENTO UBICADA EN LAGO SALADO # 36 EN VILLA COLONIAL
ENSENADA BAJA CALIFORNIA.

CONDICIONES BAJO LAS CUALES ……………………………………………………………………… TOMA EN ARRENDAMIENTO DE SU

LEGITIMO DUEÑO REYNADO JESUS HALE FLORES LA PROPIEDAD DESLINDADA.
I.- EL PRECIO MENSUAL DEL ARRENDAMIENTO ES LA CANTIDAD DE $…….3,000.00 Mn. .……………
(……………………………………… TRES MIL PESOS………………….………………)
PAGADERAS EN MENSUALIDAD ADELANTADAS ALA ARRENDADORA O A QUIEN A SUS DERECHOS REPRESENTE. EL
DIA…8 …. DE CADA MES (PUNTUALMENTE)
II.- LA PROPIEDAD DESLINDADA LA RECIBE CON LA FECHA, HACIENDOSE CONSTAR QUE TANTO ELLA COMO LE
CORRESPONDE Y SE INVENTARIA AL DORSO DE ESTE DOCUMENTO, SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO Y EN LAS
MISMAS CONDICIONES SE DEVOLVERA, SIN MAS DETERIORO QUE EL CAUSADO POR EL BUEN USO NATURAL QUE EL
DE ELLAS HAYA HECHO Y ASI NO FUERE, EN EL ACTO DE LA DEVOLUCION PARAGA EL PRECIO DE LAS REPARACIONES
NECESARIAS.
III.-EL TERMINO DE ESTE CONTRATO QUE EMPIEZA A CORRER EL 8 DE JULIO DEL 2018 …….. ….… Y CONCLUYE EL
DIA EL 8 DE AGOSTO DEL 2018…………. (_1_) MESES
IV.- LA COSA RENTADA LA DESTINARA EXCLUSIVAMENTE PÀRA …………………………VIVIENDA………………………….. Y SERA
MOTIVO SUFICIENTE PARA QUE EL PROPIETARIO O ARRENDADOR GESTIONE SU DESOCUPACION, SI HICIERE OTRO
USO DE ELLA.
V.- EL ARRENDATARIO SE OBLIGARA POR SU CUENTA A PAGAR TODOS LOS SERVICIOS QUE SE ESTABLESCAN O
ESTEN ESTABLECIDOS EN LA COSA QUE SE RENTA, TALES COMO, ENERGIA ELECTRICA, AGUA, Y GAS ETC. EN
CONSECUENCIA EL SE ENTENDERA DIRECTAMENTE CON LA PERSONA O EMPRESA QUE PRESTE LOS SERVICIOS
MENCIONADOS, PARA SU INSTALACION, CORTE O SUSPENSIÓN.
VI.- EL ARRENDATARIO SERA RESPONSABLE DE TODOS LOS DAÑOS QUE SUFRA LA VIVIENDA RENTADA CUALQUIERA
QUE FUERA LA CAUSA O YA SEA QUE LO EFECTUE SU FAMILIA, DEPENDIENTES.
VII.- EL ARRENDATARIO NO PODRA SINO CON PERMISO ESCRITO DADO POR EL ARRENDADOR:
A.- VARIAR LA FORMA DE LA FINCA ARRENDADA
B.- HACER MEJORAS UTILES, NECESARIAS O DE ORNATO.
SI PARA HACER LA VARIACION DE FORMA Y CONSTRUIR LAS MEJORAS DE QUE SE HABLAN EN ESTA CLAUSURA, SE
CONSEDIERA EL PERMISO RESPECTIVO, EN EL ESCRITO QUE CONTENGA, SE HARAN CONSTAR LAS CONDICIONES
BAJO LAS CUALES SE OTORGA. SI EL ARRENDATARIO VARIA LA FORMA DE LA FINCA RENTADA O HACE MEJORAS EN
ELLA SIN EL PERMISO REFERIDO, EN EL PRIMER CASO CERA RESPONSABLE EN LOS TERMINOS DEL ARTICULO 2315
DEL COGIGO CIVIL Y EN EL SEGUNDO, EL ARRENDADOR NO ESTARA OBLIGADO EN NINGUNA FORMA A PAGAR LAS
MEJORAS Y EL ARRENDATARIO PUEDE DEJARLAS O LLEVARSELAS PAGANDO LOS DAÑOS Y REPARANDO LOS
DESPERFECTOS QUE CAUSE. POR LO CUAL RENUNCIA ALOS ARTICULOS 2297,2298 Y 2321 DEL COGIGO CIVIL.
VIII.- POR NINGUN MOTIVO EL ARRENDATARIO PODRA RETENER LAS RENTAS O PEDIR SU DISMINUCION SALVO EN
CASO DEL ARTICULO 2294 DEL CODIGO CIVIL, POR LO QUE RENUNCIA A LOS DERECHOS QUE LE CONCEDEN LOS
ARTICULOS 2295, 2319 Y 2364 DEL CITADO CODIGO CIVIL.
IX.-NO PODRA SUB ARRENTAR LA PROPIEDAD NI TRASPASAR SUS DERECHOS DE ARENDATARIO , SINO CON
PERMISO ESCRITO DADO POR EL ARRENDADOR Y A PERSONAS QUE REUNAN LAS MISMAS CONDICIONES DE
HONORABILIDAD, SOLVENCIA, Y DE CONSERVADOR QUE CONCURRAN EN EL, Y RENUNCIA EL DERECHO QUE LE
CONCEDE EL ARTICULO 2366 DEL CODIGO CIVIL.B
X.- EN CASO DE QUE EL DUEÑO DE LA FINCA MATERIA DE ESTE CONTRATO, NECESITARA MOVERLA, REPARARLA,
VENDERLA, O MODIFICAR SU CONTRUCCION, EL INQUILINO SE OBLIGA A DESOCUPARLA EN EL TERMINO DE 15 DIAS
CONTANDO DESDE EL DIA QUE RESIVA EL AVISO RESPECTIVO POR HABISO DE CARTA.
XI.- DECLARA EL ARRENDATARIO: QUE CONOCE LAS CONDICIONES DE LA FINCA MATERIA DE ESTE CONTRATO, QUE
NO TIENE VACIOS OCULTOS Y POR LO MISMO RENUNCIA LAS FACULTADES Y DERECHOS QUE LE CONCEDEN LOS
ARTICULOS 2286, FRACCION V Y 2295 DEL CODIGO CIVIL.
XII.- LA FINCA DE CUYO ARRENDAMIENTO SE TRATA, REUNE LAS CONDICIONES DE HIGIENE PREVENIDAS POR LA LEY
Y EL INQUILINO SE OBLIGA A CONSERVARLAS A SU COSTA.
XIII.-ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO TERMINA POR LAS DIVERSAS CAUSAS FIJADAS POR EL RTICULO 2357
DEL CODIGO CIVIL Y ADEMAS POR LA EXPIRACION DEL TERMINO FIJADO PARA SU DURACION; VENCIDO DICHO
TERMINO, EL INQUILINO DESOCUPARA LA FINCA Y DE DEVOLVERA A SU PROPIETARIO O A QUIEN EN SUS
DERECHOS REPRESENTE, PUES SE CONVIENE EN QUE ESTE CONTRATO NO ES PRORROGABLE Y POR LO MISMO
RENUNCIA A LAS FACULTADES CONCEDIDAS POR EL ARTICULO 2359 DEL CODIGO CIVIL.
XIV.- POR EL QUEBRANTAMIENTO DE ESTE CONTRATO EN CUALQUIERA DE SUS CLAUSULAS ASI COMO POR LAS
CAUSAS FIJADAS EN EL ARTICULO 2363 DEL CODIGO CIVIL, EL ARRENDADOR PUEDE PEDIR LA RESICION DEL MISMO.
XV.- PARA GARANTIZAR EL CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO, SE OBLIGA COMO FIADOR MANCUMULADO CON
EL INQUILINO, A …………………………………………………………………………………………………………………………………. CON
RESISDENCIA DE……………………………………………………………………………………………….
Y QUIEN RENUNCIA LOS BENEFICION DE ORDEN Y EXCUCION, CONSIGNADOS EN LOS ARTICULOS 2686,2688 Y 2689
DEL CODIGO CIVIL. LA RESPONSABILIDAD DEL FIADOR NO CESARA ASTA QUE EL ARRENDADOR RECIVA LA
PROPIEDAD ARRENDADA Y SE HAYA CUMPLIDO TODAS LAS OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO CONTANTES EN
ESTE CONTRATO. SI POR CIRCUNSTANCIAS IMPREVISTAS FUERE COMPELIDO EL PROPIETARIO A PRORROGAR ESTE
CONTRATO, LA RESPONSABILIDAD DEL FIADOR SEGUIRA VIVA Y POR LO MISMO RENUNCIA LAS FACULTADES
CONSEDIDAS POR EL ARTICULO 2362 DEL CODIGO CIVIL.
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LEIDO LO ANTERIOR A LAS PARTES CONTRATANTES, LO RATIFICARON Y FIRMARON EN PRESENCIA DE LOS
SUSCRITOS TESTIGOS, MAYORES DE EDAD, MEXICANOS, RESIDENTES DE ESTA POBLACION Y APTOS PARA
TESTIFICAR. LOS CONTRATANTES EXPRESARON SUS GENERALES:

EL ARRENDADOR: JOHANA HALE ZAREÑANA

EL ARRENDATARIO:………………………………………………………………………………

……………………………………………………………… A……… DE……………………. DEL…………………………

ARRENADOR ARRENDATARIO

………………………………………………… …………………………………………………

TESTIGO

……………………………………………………

INVENTARIO:

..BOILER.DE.PASO..............................................................................................................................................................
..ZING.Y.MINI.COSINA.INTEGRAL…….................................................................................................................................
.DOS.MUEBLES.PARA.T.V..................................................................................................................................................
.5.PUERTAS.EN.OPTIMAS.CONDICIONES...........................................................................................................................
.TAZA.DE.BAÑO Y LAVAMANOS (NO QUEBRADOS)………………………………………………………………………………………………………
.MESA DE VIDRIO (NO QUEBRADA)……………………………………………………………………………………………………………………………..

*NO ESTAN PERMITIDOS ANIMALES DENTRO NI FUERA DEL DEPARTAMENTO

*EL AGUA INCLUIDA EN LA RENTA ES SOLO UN PROMEDIO PARA DOS PERSONAS EN DADO CASO DE
QUE LLEGARA MAS O SER MAS PERSONAS SE COBRARA LA DIFERENCIA O EXEDENTE

* EL CONTRATO SOLO ABARCA A ARRENDATARIOS (NO SUBARRENTADOS O INQUILINOS EXTRAS)

***OBSERVACIONES DE LOS ARRENDATARIOS CON RESPECTO AL ESTADO DE LA CASA: