CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR

UNA PARTE EL C. ANTONIO ZARAGOZA VELAZCO EN
SU CALIDAD DE ARRENDADOR, Y POR OTRO LA C. FLOR
CASIMIRO CRUZ EN SU CALIDAD DE ARRENDATARIO,
QUEIN SE IDENTIFICA CON COPIA DE CREDENCIAL DE
ELECTOR CON NÚMERO DE CLAVE
CSCRFL99080415M900 MISMO QUE SE SUJETAN A
LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS DE
DERECHO:

-----------------------DECLARACIONES----------------------

I.- DECLARA EL ARRENDADOR:

A) SER UNA PERSONA FÍSICA CON CAPACIDAD DE

EJERCICIO, EN PLENO GOCE DE SUS DERECHOS, CON
VOLUNTAD PARA SUJETARSE AL PRESENTE
CONTRATO.

B) SER UNA PERSONA FÍSICA, DE NACIMIENTO

MEXICANA, MAYOR DE EDAD, CON DOMICILIO EN
CINCO DE MAYO, MANZANA 2, LOTE 9, COLONIA
XOCHIACA PARTE ALTA, CHIMALHUACAN,
ESTADO DE MEXICO.

C) SER PROPIETARIO DEL DEPARTAMENTO # 2 UBICADO

EN CINCO DE MAYO, MANZANA 2, LOTE 9,
COLONIA XOCHIACA PARTE ALTA,
CHIMALHUACAN, ESTADO DE MEXICO.

II.- DECLARA EL ARRENDATARIO

A) SER UNA PERSONA CON CAPACIDAD DE EJERCICIO, EN

PLENO GOCE DE SUS DERECHOS, CON VOLUNTAD PARA
SUJETARSE AL PRESENTE CONTRATO.

B) SER UNA PERSONA FÍSICA, DE NACIONALIDAD

MEXICANA, MAYOR DE EDAD, CON DOMICILIO EN
CERRADA PIRULES MANZANA 1 LOTE 3 BARRIO
SAN JUAN ZAPOTLA, CHIMALHUACÁN ESTADO DE
MÉXICO, ANEXANDO COPIA DE SU CREDENCIAL PARA
VOTAR

C) QUE ES SU DESEO ARRENDAR EL DEPARTAMENTO # 2

PROPIEDAD DEL C. ANTONIO ZARAGOZA VELAZCO
DESCRITO EN LA DECLARACIÓN PRIMERA INCISO C) DE
ESTE CONTRATO, TODO LO ANTERIOR DE
CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN LOS
ARTICULOS 1.1, 1.2, 1.3, 1.10, 1.11, 2.1, 7.30,
7.31, 7.32, 7.38, 7.43, 7.47, 7.77 Y 7.94 DEL
CÓDIGO CIVIL VIGENTE DEL ESTADO DE MÉXICO
SUJETANDOSE A LAS SIGUENTES:
----------------------CLAUSULAS---------------

PRIMERA.- CONVIENE LOS CONTRATANTES EN OBLIGARSE

RECÍPROCAMENTE, EL PROPIETARIO, ARRENDADOR EN
CONCEDER EL USO O GOCE TEMPORAL DEL INMUEBLE
MATERIA DE ESTE CONTRATO Y EL ARRENDATARIO EN
CUMPLIR CABALMENTE CON LAS CLAUSULAS DE ESTE
CONTRATO.

SEGUNDA.- EL DEPARTAMENTO # 2 MATERIA DEL PRESENTE

CONTRATO ES EL UBICADO CINCO DE MAYO, MANZANA 2, LOTE 9,
COLONIA XOCHIACA PARTE ALTA, CHIMALHUACAN, ESTADO DE
MEXICO.

TERCERA.- EL PRECIO PACTADO POR CONCEPTO DE RENTA ES LA

CANTIDAD DE $ 2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100
M.N), DEJANDO UN DEPÓSITO POR LA MISMA CANTIDAD, QUE
INCLUYE EL PAGO RESPECTIVO DE ALQUILER Y QUE SERÁ PAGADA
PUNTUALMENTE EN EFECTIVO A MÁS TARDAR LOS DÍAS TREINTA DE
CADA MES.

CUARTA.- EL ARRENDATARIO SE OBLIGA EN TÉRMINOS DEL

ARTÍCULO 7.688, DEL CODIGO CIVIL VIGENTE PARA EL ESTADO
DE MÉXICO A:

I.- SATISFACER LA RENTA EN EL TIEMPO Y FORMA CONVENIDA

EN ESTE CONTRATO, EN EL INMUEBLE ARRENDADO,
ENTREGANDO EL ARRENDATARIO, AL ARRENDADOR O A SU
REPRESENTANTE QUE EL ARRENDADOR AUTORICE.

II.- A RESPONSABILIZARSE DE LOS PERJUICIOS QUE LA COSA

ARRENDADA SUFRA POR SU CULPA O NEGLIGENCIA.

III.- A SERVIRSE DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DE ESTE

CONTRATO SOLAMENTE PARA EL USO CONVENIDO O CONFORME
A LA NATURALEZA DEL MISMO, POR LO QUE EL USO QUE SE
DARÁ AL INMUEBLE ES DE CASA-HABITACIÓN.

QUINTA.- EL TIEMPO QUE AMBAS PARTES SE OBLIGAN A

CONTRATAR EL ARRENDAMIENTO SERÁ DE UN AÑO Y UNA VEZ
TRANSCURRIDO EL TIEMPO AQUÍ ESTIPULADO, EL
ARRENDATARIO SE OBLIGA A DESOCUPAR EL INMUEBLE
MATERIA DE ESTE CONTRATO, ASÍ COMO A ENTREGAR EN BUEN
ESTADO LOS ACCESORIOS DEL DEPARTAMENTO EN CUESTIÓN.

SEXTA.- EL ARRENDATARIO RECIBE EN BUEN ESTADO EL

DEPARTAMENTO, CONTANDO CON LOS SERVICIOS DE AGUA Y
LUZ ASÍ COMO EN PERFECTO ESTADO DE CONSERVACIÓN DE
PINTURA Y ACABADOS.

SEPTIMA.- EL ARRENDADOR SE COMPROMETE A REALIZAR LOS

PAGOS QUE POR CONCEPTO DE LUZ GENERE EL DEPARTAMENTO,
YA QUE ES EL, QUIEN LA CONSUME, ASI COMO SE COMPROMETE
A RESPETAR LAS ÁREAS DE USO COMÚN DEL INMUEBLE.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO NO PUEDE SUBARRENDAR LAS

COSA ARRENDADA EN TODO, NI EN PARTE, NO PUEDE CEDER
SUS DERECHOS ARRENDATARIOS SIN CONSENTIMIENTO DEL
ARRENDADOR, SI LO HICIERE, RESPONDERÁ POR LOS DAÑOS Y
PERJUICIOS ASÍ COMO POR LAS POSIBLE COMISIÓN DEL DELITO
DE FRAUDE.
NOVENA.- EL ARRENDATARIO MANIFIESTA EN ESTE ACTO QUE
EL DEPARTAMENTO MATERIA DE ESTE CONTRATO, LO RECIBE EN
BUENAS CONDICIONES A SU ENTERA SATISFACCIÓN, EN
PERFECTO ESTADO DE CONSERVACIÓN Y ASEO, CON TODOS
LOS SERVICIOS DE INSTALACIONES SANITARIAS COMO SON,
(DRENAJE, AGUA POTABLE, INSTALACIONES ELÉCTRICAS ETC.)
MOTIVO POR EL CUAL TODA CLASE DE MEJORAS, YA SEAN
ÚTILES O DE ORNATO QUE SE REALICE EN EL DEPARTAMENTO,
SEAN POR CUENTA DEL ARRENDATARIO.

DECIMA.- DEBIDO A LAS CLAUSULAS Y CONDICIONES

ESPECIALES DEL PRESENTE CONTRATO SE ESTIPULA:

a) QUE EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A REALIZAR LOS

PAGOS CORRESPONDIENTES AL CONSUMO DE LUZ
ELÉCTRICA QUE RESULTE DE SU ESTANCIA.

b) LOS GASTOS GENERADOS POR CONSUMO DE AGUA

SERAN CUBIERTOS POR EL ARRENDADOR.

DECIMO PRIMERA.- EL TIEMPO DE DURACIÓN DEL

PRESENTE CONTRATO ES DE UN AÑO DEBIENDO
CONCLUIR EL DÍA 01 DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS
MIL VEINTITRES.

DECIMA SEGUNDA.- LOS CONTRATANTES MANIFIESTA

QUE EN LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO NO EXISTE
DOLO, LESIONES NI ERROR QUE PUDIERA OCASIONAR LA
NULIDAD DEL MISMO ASÍ TAMBIÉN DICHO CONTRATO SE
ENCUENTRA REGULADO POR LOS ARTÍCULOS 7.670,
7.671, 7.672, 7.686, 7.688, 7.689 Y DEMÁS RELATIVOS
Y APLICABLES DEL CÓDIGO CIVIL, POR LO QUE UNA VEZ
LEÍDO Y EXPLICADO LO ACEPTAN Y FIRMA AL MARGEN Y
AL CALCE PARA CONSTANCIA.

DECIMA SEXTA.- PARA LA INTERPRETACIÓN Y

CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO LAS PARTES SE
SUJETAN A LA JURISDICCIÓN DE LOS TRIBUNALES DE
CHIMALHUACÁN, ESTADO DE MÉXICO.

CHIMALHUACÁN, ESTADO DE MÉXICO A 01 DE

DICIEMBRE DE
2022.---------------------------------------------------------
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C. ANTONIO ZARAGOZA VELAZCO C. FLOR CASIMIRO CRUZ
EL ARRENDADOR EL
ARRENDATARIO
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********** NOTA EL PRESENTE CONTRATO
VENCE EL DIA DE 01 DE DICIEMBRE DEL DOS MIL
VEINTITRES Y SE CONCEDERÁN OCHO DÍAS DE
GRACIA PARA LA DESOCUPACIÓN DEL
MISMO***********************************
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