CONTRATO PRIVADO DE CONTRA Y VENTA DE UN LOTE DE TERRENO

AGRICOLA

Conste por el presente documento privado el contrato de compra – venta que

celebran de una parte el Sr. WILMER FRANCISCO MENDOZA CHÁVEZ, peruano mayor
de edad, identificado con DNI 01155428, estado civil soltero con domicilio actual en la
av. Las Delicias N° 555 de Segunda Jerusalén distrito de Elías Soplin Vargas, provincia
de Riojas departamento de San Martín a quien en adelante se le denominará EL
VENDEDOR; y de la otra parte el señor LARRY BRICEÑO MONTOYA, peruano mayor de
edad identificado con DNI 71469650 estado civil soltero, con domicilio en Jr. Amargura
# 183 del distrito de Rioja, provincia de Rioja departamento de San Martín, a quien en
adelante se le denominará EL COMPRADOR, quienes realizan el siguiente contrato
bajo los términos y condiciones
siguientes.==============================================================

PRIMERO: El vendedor el señor: WILMER FRANCISCO MENDOZA CHÁVEZ, señalado en

los primeros de los nombrados es posesionario de un terreno agrícola de una
extensión aproximadamente de 6 hectáreas, el mismo que cuenta con mejoras de
finca de café, para renovación y purma, también cuenta con una casita para descanso
el terreno lo obtuvo por compra del señor JOSE SANTOS VILCHEZ LLAJA, según consta
en el documento con fecha 16 de julio del 2021, y ahora con las facultades que la ley le
confiere dan en transferencia real y enajenación perpetua de posesión a favor del
adquiriente en forma libre y voluntaria sin que medie fuerza, dolo o coacción sobre el
bien voluntarias sin que medie fuerza.

SEGUNDA: Las colindaciones del terreno es como indica:----------------------------------------

POR EL ESTE: Colinda con el terreno de Nicolas Tantarico G.
POR EL OESTE: Colinda con el terreno de Nicolas Tantarico G.
POR EL NORTE; Colinda con una cordillera.
POR EL SUR: Colinda con el terreno de Víctor Guevara M.
El área total es de (6 hectáreas)

TERCERA: El vendedor en calidad de legitimo posesionario del terreno ubicado en la

parte señalada en la fecha seden en transferencia real y definitiva esta posesión a
favor del adquiriente, en mutuo acuerdo entre ambas partes siendo personas mayores
de edad y en buen estado físico y mental.
Se da a conocer que el complemento de la presente Escritura separa a la siguiente
página.
CUARTA: Sobre el precio de la transferencia del terreno y las mejoras lo han pactado
por la suma equivalente de QUINCE MIL, (S/.15 000.00 y 00/100 nuevo soles) dinero
que el transferente lo tiene recibido a su entera satisfacción por su parte del
adquiriente y sin reclamo mas alguno en lo posterior o a medida que el tiempo
transcurra a partir de la fecha de la suscripción de la presente
escritura.----------------------------------------------
QUINTA: El vendedor manifiesta que en la fecha el terreno que lo esta enajenando se
encuentra libre de todo gravamen, hipoteca, arriendo, embargo, ni contrato con
terceros que por algún medio impidan delinear el presente contrato además el terreno
sin impedimento judicial y/o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia
que impida, prive o limite la libre disponibilidad del área en mención del que lo
adquirió.
SEXTA: Ambas partes contratantes manifiestan que en la fecha celebran esta
transacción comercial a su entera voluntad por cada una de las partes, en sano juicio ni
coacción en pleno juicio de sus facultades de personas notables en dentro de la
comunidad, de las cuales en la fecha celebran la presente ESCRITURA DE
TRENSFERENCIAPOSESORIA, en una forma legal la misma que podrá ser invalidada, así
mismo las partes manifiestan que no darán lugar a ningún reclamo posterior sobre el
presente acto celebrado actualmente.========================================
SEPTIMA: El comprador, el señor, LARRY BRICEÑO MONTOYA, señalando en el
segundo de los nombrados, manifiesta de estar bien enterado del contenido de la
presente ESCRITURA y de mutuo acuerdo sobre todo lo antes escrito y manifiesta que
a partir de la fecha asume la responsabilidad de efectuar el saneamiento de ley en caso
de ser necesario, así como también el cumplimiento de las obligaciones que la
comunidad y el sector lo asigne como nuevo posesionario del área en mención.

OCTAVO: Ambas partes contratantes manifiestan dar cumplimiento a todas y cada una
de las partes y de las clausulas contenidas en la presente escritura.
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NOVENA: Dado lectura a la presente escritura en la presencia de ambas partes y

encontrándole conforme en su contenido firman en señal de conformidad, quedando
registrado en la presente ESCRITURA a folios N° 6364 del libro Notarial Tomo N° 02 de
esta jurisdicción del caserío de Naciente de Rio Negro a los 09 días del mes de agosto
del año 2021.

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Wilmer Francisco Mendoza Chávez Larry Briceño Montoya
DNI: 01155428 DNI: 71469650
VENDEDOR COMPRADOR