Yo, JESUS VIRGILIO HERRERA CHACON, venezolano, mayor de edad, soltero,

titular de la cedula de identidad N° V-14.882.464, de este domicilio , hábil en

derecho por medio del presente Documento Privado doy en Venta, Pura, Simple,
Perfecta e Irrevocable en plena propiedad a la ciudadana: LIRIA DE LA
CHIQUINQUIRA GARCIA PERDOMO, venezolana, mayor de edad, soltera, titular
de la cedula de identidad N° V-11.986.723, hábil en derecho un inmueble
constituido por UN(01) APARTAMENTO, de veinticuatro metros cuadrados (24.00
M2) ubicado en el nivel 02 Apartamento 03 con las siguientes características una
(01) habitación, un (01) baño, sala-comedor, cocina, con numero catastral
_________-010690030220000000000. el cual forma parte de una mayor
construcción de 20 apartamentos, constantes de 4 niveles de edificación, el cual
está ubicado en la siguiente dirección: Calle Andrés Bello, con prolongación
Andrés Bello Nº. 25, Barrio Guaruto II, Municipio Francisco Linares
Alcántara, del Estado Aragua; construidos en una parcela propiedad del INTU,
constante de: 633,49 m2, construcción que consta de cuatro (4) niveles, con 20
apartamentos, y con los siguientes LINDEROS: NORTE: INMUEBLE Nº. 23, en
44,30M. SUR: CON INMUEBLE N° 27, LOTE 21 en 44,30M. ESTE: BARRIO EL
OASIS EN 14,30M Y EL OESTE: CALLE ANDRES BELLO, QUE ES SU FRENTE
EN 14.30M. Dicho apartamento se encuentra comprendido dentro de los
siguientes linderos y medidas NORTE: apartamento N° 03, SUR: con la casa N°
23. ESTE: con el Barrio el oasis y el OESTE: con el cuarto de bomba de agua. De
acuerdo a lo establecido en el artículo 1363 del código civil vigente y de
conformidad a la jurisprudencia emanada por el Tribunal Supremo de Justicia, de
la sala de casación civil N° 000098 de Fecha 21/03/2023 el cual establece lo
siguiente: en aquellos actos traslativos de la propiedad de inmuebles en los que se
omita la formalidad de registro del contrato de venta, igualmente opera el
perfeccionamiento del acuerdo, la transmisión de la propiedad del inmueble y la
posibilidad de que el adquiriente invoque y haga valer la titularidad de su derecho
frente a terceros, quedando limitado únicamente frente a aquellos terceros que por
cualquier título hayan adquirido y conservado legalmente derechos sobre él. El
derecho de propiedad no se adquiere por la--------
protocolización o registro del contrato de venta, sino por el consentimiento
legítimamente manifestado entre las partes, pues el incumplimiento de dicha
formalidad no impide el ejercicio de la propiedad frente a terceros. Los derechos
de PROPIEDAD Y POSESION sobre el inmueble el cual vendo a través de este
documento entre las partes supra identificadas me pertenece de acuerdo a
DOCUMENTO PRIVADO firmado el 10 de JUNIO del 2023 por mi persona y el
anterior propietario identificado como FRANGLIN A PERAZA LIENDO,
venezolano, Divorciado con cedula de identidad N° V-9.647.519. las
bienhechurías, objeto de esta Venta, nada adeuda por concepto de impuestos
nacionales y municipales, ni por ningún otro respecto y sobre él no pesa gravamen
hipotecario o servidumbre alguna. El valor de la presente Venta es por la cantidad
de: TRES MIL SETECIENTOS DOLARES AMERICANOS, ($.3.700.00);
pagaderos en dinero efectivo al propietario vendedor, Supra identificado los cuales
recibo a mi entera y cabal satisfacción. Con el otorgamiento de esta escritura
verifico la tradición legal obligándome al Saneamiento conforme a derecho, la
entrega material del inmueble vendido será en un lapso de SIETE (7) días
calendario, contados a partir de la fecha de la firma del presente Documento. y Yo,
LIRIA DE LA CHIQUINQUIRA GARCIA PERDOMO supra identificada, Declaro,
que acepto la presente venta que se me hace por este Documento Privado, en los
términos expuestos. Se hacen dos originales a un solo efecto y a un solo tenor. En
la Ciudad de Santa Rita, Municipio Francisco Linares Alcántara, del Estado
Aragua, a los Veintidós (22) días del mes de febrero del 2024.
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JESUS VIRGILIO HERRERA CHACON

VENDEDOR

V-14.882.464

LIRIA DE LA CHIQUINQUIRA GARCIA PERDOMO

COMPRADORA
V-11.986.723