NÚMERO: CATORCE (14).

En el Municipio de Escuintla Departamento de Escuintla, el dieciocho

de mayo del año dos mil dieciocho, ANTE MÍ: AXEL MATUSAEL SANIC PEREZ, Notario,

comparecen por una parte la señorita: ASTRID DELLANIRA GARCÍA GUERRA, de diecinueve

años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI) numero:

tres mil ciento treinta espacio setenta y siete mil ochocientos veintisiete espacio cero quinientos

uno (3130 77827 0501), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala; Y por la otra parte la señora: JUANA DE MARÍA CALDERÓN GUERRA de ochenta y

cinco años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con

el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número:

mil quinientos setenta y seis espacio treinta y cinco mil cuatrocientos ochenta y uno espacio dos

mil once (1576 35481 2011). Los comparecientes aseguran ser de los datos de identificación

personal indicados, de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y q ue por el presente

instrumento publico celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE AL

CONTADO, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señorita

ASTRID DELLANIRA GARCÍA GUERRA, que es legítima propietaria de la finca rustica inscrita en

el Registro General de la Propiedad de la zona central de Guatemala al número: ONCE MIL

SETENTA (11070), Folio: CIENTO OCHENTA Y OCHO (188), del Libro: CIENTO SETENTA Y

TRES (173), dicha propiedad se encuentra ubicada en la tercera calle dos guion veintidós de la

colonia Monterrey uno de la zona tres, jurisdicción del municipio de Escuintla, departamento de

Escuintla, con la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción

registral. SEGUNDA: Sigue manifestando la señorita ASTRID DELLANIRA GARCÍA GUERRA,

que por el precio de: DOS MIL QUETZALES (Q.2,000.00), cantidad que asegura haber recibido a

su entera y total satisfacción y en efectivo en este momento VENDE a favor de JUANA DE

MARÍA CALDERÓN GUERRA, la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento

público. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la

finca, objeto de la presente venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito notario la

señorita vendedora ASTRID DELLANIRA GARCÍA GUERRA, declara bajo juramento de ley y

advertida de las penas relativas al delito de perjurio que sobre la finca que hoy vende no existen

gravámenes, limitaciones, litigio no así anotación preventiva que la parte compradora se

encuentra enterada, que puedan afectar los derechos de la compradora, haciendo la salvedad que

si existen dos servidumbres de paso de agua, que goza el bien inmueble objeto de la presente

venta; y el notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si lo declarado no fuere

cierto y en su caso se somete al saneamiento de ley. CUARTA: Manifiesta la señora: JUANA DE

MARÍA CALDERÓN GUERRA, que en los términos relacionados ACEPTA expresamente la

VENTA del bien inmueble que por este acto se le hace. Como notario DOY FE: a) Que todo lo

escrito me fue manifestado por los otorgantes; b) Que tuve a la vista los documentos personales

de identificación relacionados, así como el título de propiedad con el cual la vendedora acredita su

derecho de propiedad sobre la finca que hoy se vende y que consiste en el primer testimonio de la

Escritura Pública número treinta y cuatro, autorizada en la ciudad de Escuintla el día trece de junio

del años dos mil catorce, por el notario Víctor Manuel Cruz Trigueros. c) Que advertí a los

otorgantes sobre los efectos legales del presente instrumento, del deber de pago del impuesto al

cual se encuentra afecto el presente contrato, así como lo referente a la obligación de la

inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro de la Propiedad, del envió de los avisos

del traspaso a las entidades respectivas; y d) Que por designación recaída en mí leí lo escrito a

los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez, y efectos legales, la ratifican,

aceptan y firman, con el Notario que autoriza y para mayor seguridad jurídica, los otorgantes

imprimen las huellas digitales de sus dedos pulgares derechos a la par de sus respectivas firmas.