FACULTAD DE DERECHO Y CRIMINOLOGÍA

FACDYC

Derecho Civil: Contratos

Alumna Priscila Stefania Ramos Escobedo.

Matricula 1869024.

Licenciada Luisa Angelica Martínez Marín.

Grupo 032
Actividad #3

19 de septiembre del 2021

priscilaramos385@gmail.com
 Introducción

La finalidad de este trabajo es reafirmar los conocimientos adquiridos en clase

sobre los contratos traslativos de uso y disfrute.
Un contrato traslativo de dominio es un acuerdo generado entre las partes y a
diferencia de otros, estos transfieren la propiedad del bien, es decir se entregan
los derechos y obligaciones inherentes a este, a otra persona.
Entonces, en palabras generales, podemos describirlos como contratos en los
que una persona (arrendador), se obliga a transferir temporalmente el uso y goce
de una cosa mueble o inmueble a otra (arrendatario), quien a su vez se obliga a
pagar por ese uso o goce un precio cierto y determinado.
Mas adelante veremos más específicamente como los describe el Doctor en
Derecho Rafael Rojina Villegas en el compendio de derecho civil contratos tomo
IV, así como las características y obligaciones de cada uno y sus diferencias
entre otras cosas.
Resumen

CONTRATOS TRASLATIVOS DE USO Y DISFRUTE.

I. Concepto.
En los contratos traslativos de uso, no se trasmite la propiedad o dominio de
bienes, derechos o cantidades de dinero, sólo se trasmite el uso y usufructo
de los bienes en forma temporal, obligándose los que lo usarán y disfrutarán
a devolver los mismos bienes prestados y no otros, por lo que en estos
contratos los bienes no son fungibles o sustituibles, pues el que los presta
para su uso y disfrute conserva la propiedad de los mismos.
II. Características.
Real: porque para perfeccionarse debe materializarse la entrega de la cosa.
Bilateral: Del mismo se derivan obligaciones reciprocas para las partes.
Conmutativo: Las prestaciones reciprocas de las partes son conocidas y
determinadas desde la celebración del contrato.
De tracto sucesivo: su cumplimiento se prolonga necesariamente a través
del tiempo, lo cual origina la realización o la existencia de prestación de
carácter por cada una de las partes.
Principal: existe independientemente y subsiste por sí solo. En este se
pueden incluir contratos accesorios como ejemplo, la fianza.
III. Obligaciones de las partes.
En cuanto a las obligaciones de las partes, como este contrato, dada su
naturaleza consensual se ha convertido en bilateral veremos las obligaciones
de comodante y comodatario, sucesivamente.
 OBLIGACIONES DEL COMODANTE OBLIGACIONES DEL COMODATARIO
Conceder gratuitamente el uso de El comodatario debe conservar la cosa
una cosa no fungible. con la misma diligencia, respondiendo
de las culpas grave, leve y levísima.
Entregar la cosa, la cual, aplicando El comodatario debe usar la cosa de la
las reglas del pago debe ser exacta manera convenida, sin alterar su forma
en cuanto al tiempo, lugar, modo y ni substancia; a falta de convenio debe
substancia. usarla según su destino natural.
Reembolsar al comodatario de los El comodatario debe sufragar todos los
gastos extraordinarios y urgentes que gastos que sean necesarios para la
hubiera hecho para la conservación conservación de la cosa, pero sólo en
de la cosa y que, por su naturaleza, tanto que sean los ordinarios para los
no hubiera comunicado al comodante extraordinarios y de tal manera urgentes
para recabar la autorización que no haya podido dar aviso al
respectiva. comodante éste tendrá que
reembolsarlos al comodatario.

El comodatario debe restituir la cosa.

El comodatario responde en algunas
situaciones del caso fortuito y de la
fuerza mayor.

IV. Problemas de los riesgos.

Riesgo Contractual: Podemos definirlo como la posibilidad de afrontar
pérdidas como consecuencia de que alguna de las partes no cumpla con los
términos esenciales de un contrato.
Este incumplimiento suele traducirse principalmente en dos riesgos:
Riesgo en la ejecución del contrato, es decir, la posibilidad de que alguna
de las partes no pueda llevar a cabo los términos y condiciones e incumpla
sus obligaciones.
Riesgo financiero o económico, es decir, que alguna de las partes
incumpla sus obligaciones económicas, como podría ser la retribución por la
prestación de un determinado servicio, o, bien, que este incumplimiento
conlleve un gasto económico a la parte no incumplidora para reparar el daño
que ocasiona la falta de cumplimiento de la otra.

No hay que olvidar que además de los dos riesgos mencionados

anteriormente, existen otros riesgos como puede ser los riesgos
reputacionales, la mala relación con terceros o la disminución de la moral en
las partes.

V. Formas de terminación.
En los contratos a término, se impone, por cuestión de método, después de
hablar de las obligaciones de las partes, tratar de las formas de extinción o
terminación del contrato. Tiene sentido este estudio exclusivamente para los
contratos de tracto sucesivo que suponen un término de duración. En
cambio, no podemos hablar de terminación del contrato instantáneo,
supuesto que por su naturaleza, al realizarse las prestaciones, queda
terminado el contrato. Supongamos la compraventa: el contrato queda
concluido una vez definidos cosa y precio; pero en el comodato, en el
arrendamiento, en la aparcería, en la sociedad, en el contrato de prestación
de servicios, en el hospedaje, etc., debe estudiarse la forma de terminación
del contrato.
Las formas generales de terminación de todo contrato a plazo son,
respectivamente: 1-El vencimiento del término; 2-La realización de una
condición resolutoria, cuando se ha estipulado expresamente esta
modalidad; 3-En los contratos de uso, cuando se haya obtenido el que es,
objeto O materia del contrato, aun cuando no se haya fijado plazo; y 4- La
pérdida de la cosa que comprende en sentido jurídico los siguientes casos:
a) Destrucción material de la misma. b) Que ésta quede fuera del comercio.
c) Expropiación, y d) Imposibilidad de recuperar la cosa, aun cuando se sepa
el lugar en donde se encuentre.
Las reglas especiales de terminación del comodato, por su naturaleza
gratuita, son las siguientes: El comodato termina: l-Antes del plazo, cuando
el comodatario tiene necesidad urgente de la cosa; 2-A voluntad del
comodante, en cualquier momento, cuando no se ha fijado plazo o uso
especial; 3-Cuando exista peligro de que perezca la cosa en poder del
comodatario; 4-Por destinar la cosa para uso diverso del convenido; 5-Por
prestar el comodatario la cosa a un tercero, sin estar facultado por el
comodante; 6-Por deteriorarse la cosa por culpa en la custodia, lo cual
faculta al comodante para exigir su devolución antes del término. En estos
tres últimos casos, en realidad aplicamos la teoría general de que el contrato
se rescinde cuando hay culpa en el deudor, es decir, incumplimiento
imputable; 7-Por último, el comodato termina por la muerte del comodatario.

VI. Diferencia con el contrato de mutuo.

La diferencia fundamental entre ambos es que en el comodato se restituye la
misma cosa; mientras que en el mutuo se restituyen cosas de la misma
calidad y cantidad, por lo tanto, se entiende que el comodato carece del
efecto traslativo que tiene el mutuo.
Conclusión

Para concluir, me parece importante ratificar que los contratos

traslativos de dominio son aquellos contratos que transmiten la
propiedad, el uso, el goce y disfrute de un bien, ya sea mueble o
inmueble, y que en estos contratos se dan los 3 tipos de obligaciones
o prestaciones que son “dar, hacer y no hacer”.
Los contratos traslativos de dominio abarcan los siguientes contratos:
la donación, el mutuo, la permuta, la compraventa y la promesa de
compraventa.

Son contratos que jurídicamente se clasifican como bilaterales,

gratuitos, consensuales en opción a real y/o formal, son principales, de
tacto sucesivo y nominados, ya que están regulados por la ley.
Sus elementos esenciales son el consentimiento y e objeto; sus
elementos de validez son la capacidad y la forma.
Bibliografías

Compendio de Derecho Civil IV Contratos de Rafael Rojina Villegas.

file:///C:/Users/Stefa/OneDrive/Escritorio/
compendio_de_derecho_civil_iv_contratos_rafael_rojina_villegas.pdf

https://trato.io/que-son-los-contratos-traslativos-de-dominio/#:~:text=Tal%20es%20el
%20caso%20de,a%20este%2C%20a%20otra%20persona.

https://coggle.it/diagram/W46-TqYlrXqQFCrJ/t/contratos-traslativos-de-uso-y-disfrute

http://www.derecho.mx.tripod.com/civil/sintesisloscontratos.htm