1- DEFINICIN CONTRATO DE PERMUTA Y SEALE SUS ELEMENTOS Y EXPLIQUE BREVEMENTE

La permuta es un contrato por virtud del cual cada una de las partes trasmite a la otra la propiedad
de una cosa a cambio de la que a su vez recibe en propiedad.
Elementos Genricos Esenciales.- Consentimiento y Objeto
Consentimiento.- debe existir el nimo de trasmitir el dominio de la
cosa por otra que se
reciba a cambio
Objeto.- Queda integrado por las cosas que recprocamente se trasmiten y a veces por el
valor de una cosa y por parte de numerario
Elemento Especfico y Esencial. Transmisin de Dominio, en la permuta existe TD respecto a cosas.
Elementos de Validez. Forma.-Contrato consensual, cuando recae sobre muebles y formal cuando se refiere a
inmuebles
Capacidad.- En la permuta ambas partes deben tener capacidad especial p/ que el contrato sea
valido. No pueden permutar, los que no pueden comprar y vender.
Lesin.- La lesin es un vicio que afecta a cualquier contrato conmutativo, cuando existe evidente
desproporcin entre 'las prestaciones y una parte abuse de la miseria, inexperiencia, ignorancia o
necesidad de la otra, obteniendo un lucro notoriamente desproporcionado con el monto de su
obligacin.
2- DIGA LA DEFINICIN DE CONTRATO DE DONACIN, MENCIONANDO SUS ELEMENTOS Y EXPLIQUE
BREVEMENTE

La donacin es un contrato por el cual una persona, llamada donante, trasmite gratuitamente una
parte o la totalidad de sus bienes presentes (reservndose slo los bienes necesarios para subsistir),
a otra llamada donatario.
Los elementos de la definicin son:
La donacin es un contrato traslativo de dominio.
Es por esencia gratuito.
Puede recaer sobre una parte o la totalidad de los bienes presentes, exceptundose los
necesarios para la subsistencia del donante.
3- MENCIONE LA CLASIFICACIN DEL CONTRATO DE DONACIN Y EXPLIQUE DE MANERA BREVE LA
DONACIN DISFRAZADA.

El contrato de donacin se clasifica como principal, unilateral, gratuito, formal O consensual,

segn los casos, instantneo o de tracto sucesivo. Otra Clasificacin. Simples, condicionales,
onerosas y remuneratoria.
Donaciones disfrazadas.- Es aquella donacion disfrazada de contrato oneroso, generalmente de
compraventa. En Mxico, hay un numero muy crecido de donaciones disfrazadas de
compraventa, para eludir el impuesto Fiscal.

4- MENCIONE Y EXPLIQUE BREVEMENTE LOS ELEMENTOS ESENCIALES Y DE VALIDES DEL CONTRATO

Y DE DONACIN

Elementos Esenciales.1. Consentimiento.- Debe existir como parte del consentimiento el animus donandi, que forma parte
de la manifestacion de la voluntad y no puede amputarse. El donatario debe aceptar con las mismas
formalidades que se requieren para donar; adems debe notificar su aceptacin al donante y debe
hacerlo en vida del mismo.

2. Objeto.- Puede referirse a la totalidad de los bienes presentes del donante, incluyendo su pasivo,
siempre y cuando el donante se reserve los bienes necesarios para subsistir. La donacion no puede
recaer sobre bienes futuros.
3. La causa.- la donacin, es la causa; El animus donandi o intencion de ejecutar una liberalidad.

Elementos de validez.-La Capacidad y La Forma.

Capacidad Se permite al donatario que la capacidad de goce se adquiera por el hecho de la
concepcion, sin requerirse que haya nacido p/que sea valido el acto, pero que nazca viable
;pueden recibir donaciones los menores emancipados.
Forma,
5- MENCIONE Y EXPLIQUE BREVEMENTE LAS DONACIONES EN PERJUICIO DE ACREEDORES
Accin Pauliana y nulidad.-Cuando la simulacin relativa tiene por objeto disfrazar o encubrir una
donacin aparentando que es una c.v. o una enajenacin onerosa y por tal acto se perjudican los
derechos de los acreedores y trae como consecuencia la nulidad a traves de un procedimiento
indirecto.
6- DIGA LA DEFINICIN DEL CONTRATO DE MUTUO INDICANDO LOS ELEMENTOS ESENCIALES Y DE
VALIDEZ DE DICHO ACTO JURDICO

El mutuo es un contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la propiedad de una suma de
dinero o de otras cosas fungibles al mutuatario, quien se obliga a devolver otro tanto de la misma
especie y calidad.
Elementos esenciales:

Consentimiento.- Se sujeta a las reglas generales. (La voluntad de las partes para contratar).
El objeto.- Solo pueden ser objeto de mutuo los bienes fungibles, tanto corporales como
incorporales, los consumibles por el primer uso, como los que no lo son.

Elementos de validez.

La capacidad se necesita tener capacidad especial para enajenar, a efecto de dar y recibir en
mutuo, ya que el contrato es traslativo de dominio y a su vez, el mutuatario se Obliga a restituir.
Lesion,este esta relacionado con la capacidad.
Forma, Es consensual, no requiere para su vaidez la observacia de alguna formalidad escrita.

7- EXPLIQUE LO RELATIVO A LA LESIN EN EL CONTRATO DE MUTUO, AS COMO LA FIGURA DEL

ANATOCISMO EN DICHO CONTRATO

Lesin.- Este ha sido reglamentado en el contrato de mutuo von interes. Los casos tpicos de
lesin se han presentado en la usura. Esta solo protege al que ha sido victima en el mutuo de una
explotacion indebida por su ignorancia, miseria, inexperienciaestipulando un interes mas algo que
el legal y por esto el derecho la ha combatido principalmente a travs del mutuo.
EI anatocismo.- Es un pacto por virtud del cual mutuante y mutuatario convienen en que los
intereses se capitalicen y produzcan a su vez, nuevos intereses.

8- INDIQUE LO RELATIVO A LOS VICIOS OCULTOS Y DEFECTOS DE LA COSA EN EL CONTRATO DE

MUTUO

Es obligacin del mutuante responder de los vicios o defectos ocultos de la cosa enajenada, siempre
y cuando los conozca y no los manifieste al mutuatario. (Pago de DyP).
9- DIGA LA DEFINICIN DEL CONTRATO DE COMODATO, INDICANDO LAS CARACTERSTICAS DEL
MISMO

El comodato es un contrato por virtud del cual una persona llamada comodante, se obliga a conceder
gratuitamente el uso de una cosa no fungible, a otra persona llamada comodatario, quien se obliga a
restituirla en su propia individualidad.

Se caracteriza como: Un contrato traslativo de uso de bienes no fungible, gratuito, principal y

bilateral.
10- INDIQUE LOS ELEMENTOS ESENCIALES Y DE VALIDEZ DEL CONTRATO DE COMODATO

Elementos esenciales. Consentimiento.- sigue las reglas generales.

El objeto.- El objeto indirecto (pues el directo es crear obligaciones entre las partes) en el
comodato consiste, en cosas no fungibles, es decir, en bienes que no son intercambiables, que
no tienen el mismo poder liberatorio en los pagos, ya que se caracterizan individualmente; por
tanto, son insubstituibles y el comodatario debe restituir exactamente la cosa recibida.
Elementos de validez.
Capacidad.- En la capacidad hallamos como requisito, dada la naturaleza del contrato:
La facultad necesaria para contratar; (slo personas capaces)
La facultad para conceder el uso de un bien, que no es exclusiva del dominio; no slo los
propietarios pueden dar en comodato.
Forma.- es un contrato consensual desde que no requiere e! comodato para su validez, que el
consentimiento se manifieste bajo ciertas formalidades, pues puede ser expreso o tcito.
Adems, puede recurrirse a la expresin verbal, escrita o mmica y en todas estas formas el
contrato es vlido.
11- DIGA CULES SON LAS OBLIGACIONES DEL COMODANTE Y COMODATARIO RESPECTIVAMENTE

Obligaciones del comodante.1. Conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible; PRINCIPAL
2. Entregar la cosa, la cual, aplicando las reglas del pago, debe ser exacta en cuanto al tiempo,
lugar, modo y substancia;
3. Reembolsar al comodatario de los gastos extraordinarios y urgentes que hubiere hecho para
la conservacin de la cosa;
4. Responder de los defectos de la cosa que causen perjuicios al comodatario, si eran
conocidos por el comodante.
Obligaciones del comodatario.1. El comodatario debe conservar la cosa con la mxima diligencia, respondiendo de las culpas

2.
3.
4.
5.

grave, leve y levsima.

El comodatario debe sufragar todos los gastos que sean necesarios para la conservacin de
la cosa;
El comodatario debe usar la cosa de la manera convenida, sin alterar su forma ni substancia;
El comodatario debe restituit la cosa PRINCIPAL.
El comodatario responde en algunas situaciones del caso fortuito y de la fuerza mayor.

12- DIGA LA DEFINICIN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Se define el arrendamiento como un contrato por virtud del cual, una persona llamada arrendador
concede a otra, llamada arrendatario, el uso o goce temporal de una cosa, mediante el pago de un
precio cierto.

13- INDIQUE LOS ELEMENTOS ESENCIALES Y DE VALIDEZ DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EXPLICANDO BREVEMENTE;

Elementos esenciales.

Consentimiento. Sigue las mismas reglas.

El objeto. todos los bienes muebles o inmuebles, corporales o incorporales, pueden ser objeto de
este contrato exceptuando las cosas consumibles por su primer uso, las prohibidas por la ley y
los derechos estrictamente personales.
Elementos de validez.
Capacidad.- Tienen capacidad para arrendar todos aquellos que tengan la plena propiedad o aquellos
con la facultad de conceder el uso o goce de los bienes ajenos. Las personas que pueden arrendar,
supuesta su capacidad de ejercicio, son:
Los propietarios.
Los que por un contrato tienen el uso o goce de un bien.
Los que por virtud de un derecho real pueden conceder el uso o goce de los bienes
ajenos.
Los expresamente autorizados por la ley en calidad de administradores de bienes ajenos,
para celebrar arrendamientos.
La forma.- Es un contrato formal, debe otorgarse por escrito.

14- EXPLIQUE DE MANERA BREVE EL ARRENDAMIENTO CIVIL, MERCANTIL Y ADMINISTRATIVO

AC Se determina por exclusin: cuando no es mercantil o administrativo, ser civil.
AM Es mercantil exclusivamente cuando recae sobre bienes muebles, con el propsito de
especulacin comercial.
AA Es administrativo, en atencin a la naturaleza de los bienes cuando stos pertenecen a la
Federacin, a los Estados o a los Municipios, es decir, cuando se trate de bienes propios del
Estado.
15- NUMERE LAS OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR Y DIGA CUL ES LA PRINCIPAL QUE LE COMPETE A
ESTE

OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR.1.

2.
3.
4.
5.
6.

Trasmitir el uso o goce temporal de una cosa PRINCIPAL

Entregar la cosa arrendada

Reparar la cosa arrendada
Garantizar el uso pacfico de la cosa arrendada
Garantizar tina posesin til de la cosa arrendada
Responder de los daos y perjuicios que se causen al arrendatario en el caso de que el
arrendador sufra eviccin
7. No alterar la forma de la cosa arrendada, ni estorbar el uso de la misma
8. Pagar las mejoras hechas por el arrendatario y devolverle el saldo que hubiere a su favor al
terminar el arrendamiento.
9. Preferir al arrendatario que ha durado ms de cinco aos, cuando ha hecho mejoras de
importancia en la finca arrendada y se encuentra al corriente en sus rentas, respecto de cualquier
otro interesado en el nuevo contrato
16- NUMERE LAS OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIO Y DIGA CUL ES LA PRINCIPAL QUE LE
COMPETE A ESTE

OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO

Pagar la renta PRINCIPAL

Conservar y cuidar de la cosa arrendada
Pago de los daos y perjuicios que por culpa del arrendatario o de sus familiares, sirvientes o
subarrendatarios, se causen en la cosa arrendada
Responder en los casos de incendio
Restituir la cosa arrendada al terminar el contrato

17- EXPLIQUE DE MANERA BREVE EN QUE CONSISTE LA FIGURA DEL SUBARRENDAMIENTO

Hay subarrendamiento cuando el arrendatario arrienda la misma cosa que recibi en arrendamiento,
es decir, respecto de una misma cosa existen dos contratos sucesivos de arrendamiento. Para que el
arrendatario pueda a su vez arrendar la cosa que ha recibido, necesita tener capacidad especial para
celebrar este contrato o en otras palabras, no basta la capacidad general para contratar, sino que es
menester tener autorizacin general o especial del arrendador.
18-Mencione la clasificacin del subarrendamiento y explicar brevemente
Autorizacion Especial. Se opera un cambio solo en uno de los sujetos del contrato, el arrendatario
subrogandose en todos sus derechos y obligaciones es subarrendatario.
Autorizacion General. Se mantiene una independencia absoluta de los dos contratos y por
consiguiente para nada se modifica la situacion juridica del arrendamiento incial en las
obligaciones del arrendatario.
19-Diga en qu consiste y cmo opera la tacita reconduccin en el arrendamiento
Si despues de terminado el arrendamiento y su prorroga, si la hubo, continua el arrendatario sin
oposicion en el goce y uso del predio y si es rustico sera renovado por un ao, si el predio fuere
urbano, continuara por tiempo indefinido, y el arrendatario debera pagar por la renta que
corresponda al tiempo que exceda al del contrato con arrego a lo que pagaba.
20-diga en qu consiste la figura de la prrroga anual en el arrendamiento
Vencido un contrato de arrendamiento, tendra derecho el inquilino, siempre que este al corriente en
el pago de las rentas, a que se prorrogue hasta por un ao ese contrato, podra el arrendador
aumentar hasta un 10% la renta anterior, siempre que demuestre que los alquileres en la zona de
que se trate ha sufrido un alza despues de que se celebro el contrato de arrendamiento.
21-explique brevemente la diferencia entre los derechos reales de uso y habitacin con el
arrendamiento.
El CCBC en sus articulos 1036 y 1037 respectivamente habla de que:
El uso da derecho para percibir de los fruto de una cosa ajena, los que basten a las necesidades del
usuario y de su familia, aunque esta aumente.
La habitacion da a quien tiene este derecho la facultad de ocupar gratuitamente, en casa ajena, las
piezas necesarias para si y para las personas de su familia.
La diferencia radica que la habitacion y el uso no se pueden dar en arrendamiento, es decir no
pueden ser onerosas o exigirse un precio por ellas, si se arrienda una finca, dentro de esta habra
una habitacion pero no se podra pedir un precio por esta, es gratuita y puede aprovecharse de sus
frutos o prestaciones.

El Derecho real de uso y habitacion, es un derecho que no puede ser arrendado ni enajenado.