CONTRATO DE ALQUILER.

LUGAR: San Lorenzo - Paraguay

FECHA: 23 de Junio del 2.023
Entre la señora 0000000000000000, Paraguaya, mayor de edad, con C.I.Nº
0000000, domiciliada en el Barrio 000000000000000 de San Lorenzo, en su
carácter de PROPIETARIA y así denominado en este contrato, por una parte y por
la otra parte las señoras 00000000000, Paraguaya, mayor de edad, con C.I.Nº
0000000 y 000000000000000000, mayor de edad, con C.I.N° 00000000,
las LOCATARIAS y así denominado en este contrato, quienes convienen en
celebrar el presente contrato de alquiler de un DEPARTAMENTO
MONOAMBIENTE, sujeta a las siguientes cláusulas, condiciones y anexos.-

PRIMERO: La señora -----------------------------------, en el carácter invocado, cede

por el plazo convenido, en alquiler a las locatarias de un DEPARTAMENTO
MONOAMBIENTE parte del inmueble de su propiedad, ubicado en el Barrio
0000000000000000000 sobre la CALLE 00000000000 de SAN LORENZO. -

SEGUNDO: El precio del alquiler se fija en la suma de GUARANIES

SETECIENTOS MIL (700.000 Gs.) EL ALQUILER DEBERÁ SER PAGADO POR
MES ADELANTADO, EL DIA 23 DE CADA MES en EL DOMICILIO de la
propietaria, sito en el mismo INMUEBLE. EL ATRASO DE (1) UN
MENSUALIDAD DARÁ DERECHO AL PROPIETARIO A OCUPAR EL
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE Y EXIGIR EL INMEDIATO DESALOJO Y
LANZAMIENTO DEL LOCAL, POR CUENTA Y CARGO DE LA LOCATARIA. LA
MORA SE PRODUCE POR EL MERO VENCIMIENTO DE LOS PLAZOS
CONTRACTUALES. -

TERCERO: El presente contrato será válido desde el 23 de junio de 2023,

hasta el 23 de Setiembre de 2.023, plazo prorrogable de común acuerdo de
partes, y a concretarse por escrito, con 15(quince) días de anticipación al
vencimiento del presente contrato. -

CUARTO: Si la locataria por cualquier motivo rescinde este contrato antes del
plazo establecido o simplemente hiciere abandono del Local objeto del presente
contrato, quedara automáticamente obligado a abonar al propietario una
indemnización equivalente al importe de un MES de alquiler, independientemente
al pago del alquiler. -

QUINTO: El Local objeto del presente contrato comprende UN DEPARTAMENTO

MONOAMBIENTE PARA RESIDIR. El locatario declara recibir dicho LOCAL, con
sus instalaciones eléctricas, de agua, (1) Ventilador WATTSON Nuevo
perteneciente a la propietaria del Local, instalaciones eléctricas totalmente
funcionando acorde para un departamento monoambiente, puertas,
cerraduras, ventanas de Vidrio con rejas de hierro todos con perfectas
condiciones de USO, una ducha eléctrica de la marca LORENZZETI nuevo. –

FUNCIONAMIENTO Y CONSERVACIÓN. Se deja además expresa constancia,

que el mismo posee pinturas nuevas de paredes y aberturas: las instalaciones
sanitarias y además desagües se encuentran en perfectas condiciones de uso y
funcionamiento, que fueron construidas de conformidad con las reglamentaciones
legales vigentes. La locataria se obliga a conservarlas en las mismas condiciones
expresadas y a devolverlos al término de la locación en el mismo buen estado
indicado precedentemente con pinturas nuevas en su totalidad,
responsabilizándose de los daños y perjuicios que llegue a ocasionar al mismo o a
sus instalaciones, salvo los desperfectos ocasionados por caso fortuito o fuerza
mayor, la propietaria se reserva el derecho de efectuar inspecciones periódicas del
Local, al efecto de constatar su buen uso y destino.-
 SEXTO: La locataria toma a su cargo el riesgo por la utilización o manejo de
cualquier artefacto, instalaciones o cualquier aparato de refrigeración o electricidad
que en el Local arrendado o que fuera puesto en lo sucesivo, exonerando
expresamente al locador de toda responsabilidad. Además se menciona que
la Locataria es responsable del mantenimiento o cualquier desperfectos
del uso del Ventilador, Ducha eléctrica y Canillas ENTREGADOLE EN TOTAL
FUNCIONAMIENTO, además son responsables por los mantenimientos de las
partes eléctrica y plomerías, también la locataria se compromete al buen uso y
buen raciocinio del aparato aire acondicionado en caso de instalarlo si es
autorizado por la propietaria, así como el uso de la Luz, no abusando de los
mismos en caso de no ser necesario, también la locataria mantendrá el local
cedido limpio en todo momento.--

SEPTIMO: La locataria no podrá introducir mejoras en el local sin autorización

escrita de la propietaria. La misma en ningún caso podrá modificar las partes
esenciales del Local, responsabilizándose la locataria por cualquier daño que la
misma pudiera causar. De existir la autorización para efectuarlas, estas deberán
ser retiradas con 15 días de anticipación a la finalización del contrato. Caso
contrario las mismas podrán ser retiradas por la propietaria por cuenta de la
locataria, y si se decidiere conservar las mismas, estás quedarán a beneficio de la
propietaria sin la obligación del mismo de rembolsar los gastos efectuados en tal
concepto.-

OCTAVO: El destino que la locataria dará al Local será para su uso de residencia
o Similar utilización para actividades lícito, bajo pena de rescisión del presente
contrato, con prohibición expresa de:
a) Utilizar para uso de RESTAURANTE, Y/O SEMEJANTE o para cualquier otro
uso (Queda terminantemente prohibido ingresar, vender en el Local
mercaderías o actividades prohibidas por la Ley, tales como Drogas, armas,
municiones, cosas explosivas y peligrosas, como así mismo actividades de
pornografías infantil, trata de personas, u otro actividades prohibidas por la
Ley Penal, y demás leyes vigentes.-
b) Queda terminantemente prohibida la CESIÓN O SUBLOCACIÓN a otra persona.
c) Poner alfombras con pegamento en el piso.
d) Queda expresamente prohibido el uso del inmueble en forma total o parcial como
depósito de mercaderías de cualquier índole o especie, y a más de los ya
mencionados más arriba en el Inc.a.-
e) Hacer reuniones políticas, deportivas o de cualquier índole comprobada por
simple inspección de la propietaria. -

NOVENO: La propietaria en este contrato se obliga al pago de los servicios de

consumo de energía eléctrica (ANDE), de agua corriente y Basura que utilizara la
locataria, aclarando que es compartido entre todos los otros inquilinos del
Inmueble solicitando sus usos de forma moderada.-

DECIMO: La locataria y sus dependientes (reconocidas por la propietaria) se

comprometen a usar fielmente dichos servicios mencionados en la cláusula
anterior.--
Además, se harán cargo del pago de cualquier otro servicio que usufructué o
llegue a contratar la misma en el Local.

DÉCIMO PRIMERO: La recepción del Local se realizará de la manera como indica

está cláusula, no siendo aceptada ninguna otra forma de recepción:
a) A más tardar ocho días antes del vencimiento del presente contrato la locataria
deberá acordar con la propietaria día y hora hábiles para constatar el estado
general del local, debiendo facilitar la misma las condiciones que permitan dicha
verificación. La propietaria verificará el local si se encuentra en buen estado así
como habían entregado a la locataria, verificaron las pinturas, parte eléctrica,
plomerías, baño, puertas, cerraduras, y si todos están bien se recibirá el local,
caso contrario se hará una tasación, Avaluación de los desperfectos, ya sea de
pinturas, partes eléctricas, plomerías, a fin de saber el costo que demandara los
mismo y los gastos correrá a cuenta de la locataria.-
DÉCIMO SEGUNDO: La propietaria en caso de rescisión de contrato por parte de
los mismos notificara y avisara a las locatarias con un mes de anticipación en
cualquier tiempo y forma, y en caso de continuidad en el local por parte de la
locataria la misma avisara a los propietarios con un mes de anticipación antes del
vencimiento del contrato, para la celebración de otro nuevo contrato.-

DÉCIMO TERCERO: La falta del cumplimiento comprobada, por parte de las

locatarias de cualquiera de las obligaciones del contrato, dará derecho a la
propietaria a RESCINDIR el presente contrato de alquiler y exigir el desalojo del
Local arrendado, y hacerse cargo de inmediato del Local y ocuparlo.-

DÉCIMO CUARTO: Queda expresamente establecido el DERECHO DE LA

PROPIETARIA, EN CASO DE FUGA O INHABILIDAD, INTERDICCIÓN DE LAS
LOCATARIAS A PROCEDER A LA APERTURA JUDICIAL O NOTARIAS, Y
OCUPACIÓN DEL LOCAL, realizando, verificando muebles, depósito judicial de
los mismos. En caso que sea necesario la intervención de profesionales abogados
para dar cumplimiento a las obligaciones que impone este contrato. Cooperan a
cargo y cuenta de las locatarias todos los gastos que las gestiones ocasionaren,
como así también el pago de honorarios profesionales del abogado encargado de
dicho trabajo, que se regirá por la Ley 1376/88 tantos en los arreglos judiciales o
extrajudiciales.

DÉCIMO QUINTO: Los gastos impuesto correspondientes a la formalización del

presente contrato serán abonados por las locatarias.-

EN PRUEBA DE CONFORMIDAD Y ACEPTACIÓN DE TODAS LAS

CLAUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO FIRMAN LAS PARTES, LAS
LOCATARIAS MARIELA OVELAR, MICAELA NOEMI CACERES OVELAR Y LA
SEÑORA GRACIELA GARAY NOGUERA, EN DOS EJEMPLARES DE UN
MISMO TENOR Y A UN SOLO EFECTO, EN LA CIUDAD DE SAN LORENZO,
REPÚBLICA DEL PARAGUAY EN LA FECHA INDICADA AL INICIO DEL
PRESENTE INSTRUMENTO.

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000000000000000000000000000 0000000000000000
C.I.Nº 000000000 C.I.Nº 000000000
Propietaria Locataria

…………………………………
00000000000000000000000000000
C.I.Nº 000000000
Locataria

DECIMO PRIMERO: El
locador podrá inspeccionar o
autorizar a terceros a verificar el
inmueble
locado para cerciorarse del
fiel cumplimiento del
presente contrato de
alquiler.------------------------------
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DECIMO SEGUNDO: El
incumplimiento del locatario, de
cualquiera de las clausulas
producirán la
recisión del contrato sin
necesidad de interpelación
judicial o extrajudicial, y el
locador podrá exigir
el desalojo inmediato y lo
adecuado por vía judicial
así mismo los daños por
recisión
anticipada.---------------------------
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DECIMO PRIMERO: En prueba
de conformidad ambas partes
firman el presente contrato en
dos
ejemplares de un mismo tenor y
al mismo
efecto.--------------------------------
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Sra. Silvia Villalba Martínez
Sra. Silvia Delvalle de Mongelos
Propietaria
Locatari