ARRENDAMIENTO BODEGA No 4 SOTANO 1 -UNIDAD

RESIDENCIAL ALQUERIA B -CALI

Entre los suscritos, a saber Solange Buitrago, mayor de edad, vecino de (Cali),
identificada con la cédula de ciudadanía No 38.463.758, quien en adelante se
denominará el arrendador y quien obra en calidad de representante legal del
Conjunto Residencial Alquería B – Personería Jurídica resolución No
4161.010.21.1.1401.2023 del 29 de agosto de 2023, por una parte, y por la
otra Nancy del Pilar Ruiz Collazos, mayor de edad, vecino de Cali, con cédula
de Ciudadanía No 31289964, quien en adelante se denominará el
arrendatario se ha celebrado el contrato de arrendamiento de la BODEGA No 4
SOTANO 1 DEL CONJUNTO RESIDENCIAL ALQUERIA B -CALI, que se rige por las por las
siguientes cláusulas:
Primera. Objeto del contrato: el arrendador, entrega a título de
arrendamiento al arrendatario y este lo recibe a igual a título, la Bodega No 4
situada en el sótano 1 de la Unidad Residencial Alquería B, inmueble situado
en la ciudad de Cali, con un área construida de (4,08) m2, coeficiente (0,02) %
Segunda. Destinación: El arrendatario se compromete a utilizar el inmueble
materia de este contrato como bodega, para desarrollar para guardar las
pertenencias personales de su propiedad.
Tercera. Duración: El término del presente contrato es de 1 año a partir de la
fecha firma y ocupación como el pago del Cannon correspondiente.
Renovable por mutuo acuerdo si ninguna de las partes ha dado aviso de
terminación a la otra con antelación no inferior a 60 días al vencimiento aquí
pactado con una justa justificación.
Cuarta. Restitución: A la terminación de este contrato, por cualquier causa, el
arrendatario restituirá el área al arrendador en el mismo estado en que le fue
entregada, la cual a la fecha de entrega se encuentra en buen estado, salvo el
deterioro natural por uso y goce legítimos. Para tal efecto, a más tardar el día
de la entrega material del inmueble suscribirán el acta de recibo
correspondiente.
Quinta. Sexta. Contraprestación y forma de pago: La contraprestación
mensual que pagará el arrendatario se causará a partir del día en que inicia
este contrato, por ende, el canon de arrendamiento se pagará mes
adelantado. El valor del presente contrato equivale a $30.000 (TREINTA MIL
PESOS MDC/CTE) y deberán ser facturados debidamente a nombre del
propietario del Apto (503 B) perteneciente a la Unidad Residencial Alquería B.
Los pagos del canon de arrendamiento se harán los 10 primeros días de cada
mes
Sexta. Incremento del precio: Vencido el primer año de vigencia de este
contrato, el canon se incrementará en forma automática y sin necesidad de
requerimiento alguno entre las partes, de acuerdo al incremento aprobado
por la Asamblea General en las cuotas de administración.
Parágrafo primero. Al finalizar este contrato de arrendamiento y al ser
entregado el inmueble objeto de este contrato, el arrendatario entregará los
últimos tres (3) recibos de pago efectuados a la fecha de la devolución del
inmueble.
Séptima. Causales de terminación: El presente contrato podrá darse por
terminado especialmente por las siguientes causales: 1) por mutuo acuerdo;
2) por incumplimiento de cualquiera de las partes de las obligaciones
contractuales; y 3) por vencimiento del término.
Octava. Notificaciones: Las notificaciones que cualquiera de las partes
deseara a la otra, deben formularse con certificación de entrega a las
siguientes direcciones: Carrera 83 No 6-50 -Conjunto Residencial Alquería B -
Apto 503 de la Torre B- a Nombre de Nancy del Pilar Ruiz Collazos.
Correo: nancypili@hotmail.com
Teléfono celular: 3002152415
Novena. Abandono del inmueble: Al suscribir este contrato el arrendatario
faculta expresamente al arrendador para penetrar en el inmueble y recuperar
su tenencia con solo el requisito de la presencia de dos (2) testigos, en
procura de evitar el deterioro del inmueble siempre que por cualquier
circunstancia el mismo permanezca abandonado o deshabitado por el
término de dos (2) meses o más, siempre y cuando esté por igual término en
mora con el pago del canon de arrendamiento.
Décima. Clausula penal: El incumplimiento del presente contrato hará
deudor contratante incumplido, de una pena pecuniaria equivalente a tres (3)
cánones de arriendo, sin perjuicio de la facultad de exigir el cumplimiento de
las obligaciones que emanan de este contrato.
Parágrafo. Segundo: Este contrato es retroactivo a partir del contrato verbal
efectuado el 15 de abril de 2023, con el Anterior Administrador Wali Bultid y
con los debidos soportes de pago suministrados por la arrendataria a la fecha
de firma de este contrato.
Se firma en la ciudad de Cali a los 6 del mes de marzo de 2024

El arrendador

Solange Buitrago
CC.38.463.758

El arrendatario

Nancy del Pilar Ruiz Collazos

CC. 31.289.964