CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACIÓN (VIVIENDA)

FECHA: 10 junio 2023

ARRENDADOR: NUBIA URREGO ALDANA CC. 52.271.457 de Bogotá
ARRENDATARIO: AMARILIS PALACIOS RIAÑO CC. 1.005.338.559 de Soacha
INMUEBLE POR ARRENDAR: Habitación 2do piso ubicada en la Casa Carrera 77J #63-35 sur
TERMINO DE ARRENDAMIENTO: Seis (6) meses
CANON DE ARRENDAMIENTO: CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS COLOMBIANOS $450.000

Entre los suscritos a saber NUBIA URREGO ALDANA mayor de edad, residente en Bogotá, identificada con cedula
de ciudadanía No. 52.271.457 de Bogotá, quien en adelante se denominará ARRENDADOR, por una parte; por otra
AMARILIS PALACIOS RIAÑO mayor de edad y residente de la ciudad de Bogotá, identificado con cedula de
ciudadanía No. 1.005.338.559 de Soacha, quien en adelante se denominará el ARRENDATARIO, hemos celebrado
el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACIÓN (VIVIENDA) que se regirá por las normas
aplicables y por las siguientes cláusulas:
PRIMERA - OBJETIVO DEL CONTRATO: El arrendador, propietario de la vivienda (habitación) identificada arriba
Bogotá zona sur, concede al arrendatario el uso y goce de este.
SEGUNDA - TERMINO: el término de duración del presente contrato será de (6) meses, a partir del 10 junio de 2023.
TERCERA - CANON MENSUAL: El valor mensual que el arrendatario se obliga a pagar al arrendador por el uso y
goce de la habitación de vivienda, es de CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS COLOMBIANOS (M/Cte.
$450.000).
CUARTA - OPORTUNIDAD PARA EL PAGO: El arrendatario se obliga a pagar al arrendador el canon mensual
dentro de los (5) días siguientes a la fecha de suscripción del contrato es decir a partir del 10 de cada mes.
QUINTA - DESTINACIÓN: El arrendatario se obliga a utilizar la habitación (vivienda urbana) para PERSONA SOLA y
no podrá darle otra destinación, sin previa autorización escrita del arrendador.
SEXTA - ESTADO DE LA HABITACIÓN: El arrendatario declara haber recibido la habitación, objeto de este contrato
en buen estado (baño y cocina); y se obliga a devolver el inmueble al arrendador a la terminación del contrato en el
mismo estado en que lo recibió, excepto por deterioro debido al transcurso del tiempo y uso legítimo del bien.
SEPTIMA - REPARACIONES: El arrendatario tendrá a su cargo las reparaciones locativas y aquellas que sean
necesarias con autorización del arrendador con consentimiento previo y escrito.
OCTAVA – SUBARRIENDO: El arrendatario no podrá sin la autorización expresa y por escrito del arrendador
subarrendar totalmente la habitación residencial.
NOVENA - TERMINACIÓN E IMPOSIBILIDAD DE PRORROGA: Este contrato termina por vencimiento del término
fijado y dentro del mismo no es viable la prórroga del termino inicial, salvo acuerdo previo entre las partes. Adicional
los siguientes casos:
1. Cuando el arrendatario haya incumplido el contrato
2. Cuando el inmueble debe ser reconstruido o reparado con obras necesarias que no puedan ejecutarse sin la
entrega o desocupación o demolido por su estado de ruina o para la reconstrucción de una nueva obra.
En alguno de los casos el arrendador desahuciara al arrendatario con no menos de 1 mes de anticipación a la fecha
de terminación del contrato de que este se considere renovado o prorrogado en las mismas condiciones y por el mismo
término del contrato inicial.
DECIMA - OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO:
1. Cancelar el canon o valor del arrendamiento por el valor y la puntualidad establecida en este contrato
2. Restituir el inmueble a el arrendatario al terminar esté contrato o sus prorrogas, en el mismo estado en el que
lo recibe
3. Efectuar las reparaciones locativas
4. Efectuar las mejoras necesarias cuando sea por causa de hechos culposos o dolorosos realizados por el
arrendatario
5. Buen uso del inmueble y aseo según lo pactado con el arrendador
6. Cancelar servicio de TV CABLE mensual ($10.000) utilizado en el inmueble
DECIMA PRIMERA - OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR:
1. Conceder el uso y goce del inmueble y los elementos que lo integra en la fecha y condiciones establecidas
en este contrato
DECIMA SEGUNDA - CLAUSULA PENAL: El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones
derivadas de este contrato, la constituirá en deudora de la otra por la suma de TRES CANONES MENSUALES DE
ARRENDAMIENTO, vigentes a la fecha de incumplimiento a título de pena, sin menoscabo del canon y de los
prejuicios que pudieren ocasionarse como consecuencia del incumplimiento. Para constancia se firma en la ciudad de
Bogotá a los 10 días del mes de junio 2023.

NUBIA URREGO ALDANA AMARILIS PALACIOS RIAÑO

CC. 52.271.457 de Bogotá CC. 1.005.338.559 de Bogotá
ARRENDADOR ARRENDATARIO