CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACIÓN

En Lima, a los 31 días del mes de julio de 2022

REUNIDOS

De una parte, el señor xxxxx con DNI …, y con domicilio en la ciudad de Huaura, Urb. Coronel
Portilla Silva Mz. E Lt. 12 – B. quien es el parte arrendador.

De otra parte Baño xxxxx, con Carnet de Extranjería www quienes son la parte arrendataria.

EXPONEN
PRIMERO.- Que la parte arrendadora es propietaria de una vivienda ubicado en la ciudad de Huaura
– Urb. Coronel Portilla Silva Mz E Lt 12-B.

SEGUNDO.- Que interesando a la parte arrendataria tomar en arrendamiento un departamento

dentro de la vivienda, ubicados en el tercer piso, descrito en el expositivo primero (en adelante,
“departamento”) y, estando la parte arrendadora interesada en arrendárselo, ésta lo ofrece y aquella lo
acepta, y ambas partes convienen en celebrar el presente contrato de arrendamiento.

ESTIPULACIONES
PRIMERA.- OBJETO
Por medio del presente contrato, la parte los arrendadores arrienda a la parte arrendataria el
departamento, quien lo acepta en las condiciones pactadas en este documento.

SEGUNDO.- ESTADO Y SITUACIÓN ADMINISTRATIVA. Los arrendatarios declaran recibir

el inmueble en un buen estado de uso y conservación y se compromete a devolverlo en el mismo
estado a la conclusión de la relación contractual.

TERCERO. - DURACIÓN. La duración del arrendamiento será de 03 mes, (fecha de inicio: 01-01-
2023; fecha fin: 01-03-2024) los cuales pueden ser prorrogados previo acuerdo de ambas partes,
salvo que cualquiera de las partes decida dar por culminado el contrato, para ello deberá darse una
comunicación simple 15 días antes de cumplir el mes.

CUARTO. - RENTA Y ACTUALIZACIÓN DE RENTA. Los arrendatarios abonaran al

arrendador, en concepto de renta mensual, la cantidad de S/ 650 (Seiscientos cincuenta soles)
incluidos impuestos.

El arrendatario hace entrega en este acto del monto correspondiente al primer mes de arriendo por un
total de S/. 650 (Setecientos cincuenta soles), sirviendo este documento como la más eficaz carta de
pago.

El incumplimiento de la obligación de pago en el periodo fijado será motivo de disolución del

contrato.

QUNTO.- CESIÓN Y SUBARRIENDO. Con expresa renuncia a lo dispuesto en el artículo 32 de la

LAU., el arrendatario se obliga a no subarrendar, en todo o en parte, ni ceder o traspasar la habitación
arrendada sin el consentimiento expreso y escrito del arrendador. El incumplimiento de esta cláusula
será causa de disolución del contrato.

SEXTO.- OBRAS DE CONSERVACIÓN. El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a

elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar el inmueble en las
condiciones adecuadas para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se
trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.563 y 1.564 del Código
Civil.

SÉTIMO.- GASTOS GENERALES Y SUMINISTROS Y OTROS.

Los gastos por servicios con que cuente el inmueble arrendado que se individualicen mediante
aparatos contadores (agua) serán de cuenta del arrendatario, así como el alta y la baja en los referidos
suministros.

OCTAVO. - FIANZA. A la firma de este contrato el arrendatario realizo la entrega al arrendador

en concepto de fianza la cantidad de S/ 650 (Seiscientos cincuenta soles), equivalente a una
mensualidad de renta, para garantizar el cumplimiento de sus obligaciones.

La fianza total deberá ser restituido al arrendatario al final del arriendo, siempre y cuando el
arrendatario entregue la habitación en las mismas condiciones en las que la recibió.

NOVENO.- INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES. El incumplimiento por cualquiera de

las partes de las obligaciones resultantes del contrato dará derecho a la parte que hubiere cumplido
las suyas a exigir el cumplimiento de la obligación o a promover la resolución del contrato de
acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1.124 del Código Civil.

DECIMO PRIMERO. - CLÁUSULA PENAL

Para el caso en que la parte arrendataria no devolviera la posesión del inmueble arrendado al
vencimiento del contrato o de cualquiera de sus prórrogas, previa notificación de la parte
arrendadora, aquella deberá una indemnización a ésta por un importe de 20 soles por cada día de
demora en la devolución del inmueble.

DECIMO SEGUNDO.- DOMICILIO A EFECTO DE NOTIFICACIONES. Las partes fijan

como domicilio a efectos de notificaciones derivadas de la relación contractual el que figura para
cada uno de ellos en el encabezamiento del contrato.

DECIMO TERCERO.- LEGISLACIÓN APLICABLE. La presente relación se regirá por el

siguiente orden de relación: de forma imperativa por los títulos I y IV de la Ley 29/1.994, de 24 de
Noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU); por las normas del presente contrato y en su defecto
por las normas del Título III LAU; y supletoriamente por lo dispuesto en el Código Civil.

DECIMO CUARTO.- SUMISIÓN. Dada la naturaleza civil del presente contrato, las partes
acuerdan que en caso de controversia sobre la ejecución del contrato, serán resueltas de manera
definitiva mediante arbitraje de derecho y ante arbitro único de acuerdo con el Reglamento de
Arbitraje de SABA Centro de Arbitraje, a cuyas normas, administración y decisión se someten las
partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad. El laudo será
inapelable y de obligatorio cumplimiento para las partes.

Y con el carácter expresado en la intervención, firman el presente contrato por duplicado, en el lugar
y fecha indicados.

ARRENDADOR/A ARRENDATARIO/A