CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PREDIO RURAL

En la ciudad de Chiquinquirá, a los 01 días, del mes de Enero del año 2021, entre los
suscritos: MIGUEL ANTONIO PINILLA VILLAMIL mayor de edad y vecino del municipio
de Chiquinquirá, identificado con la cédula de ciudadanía número 3.173.543 expedida en
Simijaca, Y LUZ NIDIA MURCIA PINILLA mayor de edad y vecina del municipio de
Chiquinquirá, identificada con la cédula de ciudadanía número 23.496.575 expedida en
Chiquinquirá, en adelante llamados ARRENDADORES, de una parte, y DAYANA
CAROLINA SUAREZ CORTES , mayor de edad y vecina del municipio de Chiquinquirá,
identificada con la cédula de ciudadanía número 1.053.347.834 expedida en Chiquinquirá,
en adelante denominada el ARRENDATARIO, de otra parte, acuerdan celebrar el
presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PREDIO RURAL, el cual que se regirá por
las siguientes cláusulas y lo no pactado en ellas por las leyes colombianas vigentes y
aplicables a este asunto especialmente las consagradas en los capítulo II y III, Título
XXVI, Libro 4 del Código Civil.

PRIMERA: LOS ARRENDADORES, entregan al ARRENDATARIO una predio rural

llamado: ” BUENOS AIRES ”, objeto de este contrato, debidamente matriculado en
las oficinas de registro de instrumentos públicos bajo el número 072-53730, de la ciudad
de Chiquinquirá que se encuentra ubicado en la vereda Sucre Occidental debidamente
dotado de todas las cercas internas y externas en buen estado y que consta de una
extensión de 3 fanegadas alinderado como está registrado en la escritura pública número
664 DEL 07 DE SEPTIEMBRE DE 1956 DE LA NOTARIA 2A. DE CHIQUINQUIRA.

SEGUNDA: El término de duración del arrendamiento es de 6 años, desde el 1 de enero

del 2021 hasta el 1 de enero 2027, empero, ante el silencio de las partes al expirar el
término principal estipulado, el término se entenderá prorrogado por periodo igual y de
mutuo consentimiento.

TERCERA: El canon de arrendamiento es por la suma de

Dos millones de pesos ($2.000.000), suma que el arrendatario se obliga a pagar por cada
año, anticipadamente, dentro de los 5 primeros días de la respectiva celebración del
contrato, a la orden de los Arrendadores. La mera tolerancia del arrendador en aceptar el
pago del precio con posterioridad a los 10 días citados no se entenderá como ánimo de
modificar la cláusula anterior.
CUARTA: El inmueble se destinará exclusivamente para EXPLOTACION GANADERA.
Está prohibido guardar sustancias explosivas o perjudiciales para la conservación,
seguridad e higiene del inmueble.
QUINTA: El arrendatario no podrá ceder ni subarrendar, total o parcialmente, el inmueble
objeto del presente contrato, sin el previo consentimiento escrito del arrendador.
SEXTA: El arrendatario declara haber recibido el inmueble a su satisfacción, en el estado
que puntualiza el inventario que por separado se firma en la fecha y se considera parte
integrante de este contrato. En ningún caso tendrá el arrendatario derecho de retención
sobre el inmueble por razón de mejoras, ni derecho a indemnización alguna. Está
obligado el arrendatario a efectuar en el inmueble las reparaciones locativas que por ley
corresponde.

SÉPTIMA: Los servicios públicos de acueducto serán pagados por el ARRENDATARIO.

OCTAVA: Podrá el arrendador en cualquier tiempo transferir sus derechos a un tercero,
obligándose el ARRENDATARIO a cumplir sus obligaciones con el cesionario desde la
fecha en que tal acto se les comunique por cualquier medio.
NOVENA: Constituyen formas de terminación del presente contrato las siguientes:
9.1 Mutuo acuerdo entre las partes. Se concretará en un documento escrito en el que
manifiestan conjuntamente su voluntad de terminar el presente contrato de esta manera.
9.2 Terminación de manera unilateral por cualquiera de las partes siempre y cuando se
notifique por escrito con un mes de antelación a la fecha de terminación anticipada, sin
que esto genere el pago de indemnización de perjuicios, penas ni multas a cargo de la
parte que termine el contrato.
9.3 Cuando alguna normatividad afecte la posibilidad de continuar con el negocio, por
parte del ARRENDATARIO.
DÉCIMA: Para garantizar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que
por este contrato contraen las partes ARRENDADOR y ARRENDATARIO, lo firma en
señal de aceptación ante notario público, y declaran que su compromiso se extiende a
todas las prórrogas que se pacten hasta la restitución del inmueble o terminación del
contrato.

Para constancia de lo anterior expuesto, suscribimos el presente contrato a los 01 días del
mes de Enero del año 2021.

ARRENDADORES ARRENDATARIO

MIGUEL ANTONIO PINILLA VILLAMIL DAYANA CAROLINA SUAREZ

CORTES
C.C 3.173.543 C.C 1.053.347.834
CEL: 3123671183 CEL: 3222282298
LUZ NIDIA MURCIA PINILLA
C.C 23.496.575