CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En VIÑA DEL MAR, REGION DE VALPARAISO de CHILE, 11 de MARZO del 2024, entre
DOÑA MARIA LORETO SERAZZI APARICIO, cédula de identidad Nº 14.376.307-2, y DOÑA
NATALIA TERESITA DEL CARMEN MOLINA HERRERA, de identidad Nº 20.805.084-2, han
convenido el siguiente contrato de arrendamiento.

PROPIEDAD
PRIMERO DOÑA MARIA LORETO SERAZZI APARICIO, da en arriendo a DOÑA
NATALIA TERESITA DEL CARMEN MOLINA HERRERA, quien acepta arrendar la propiedad
ubicada en, GREGORIO MARAÑON NUMERO: 2380 DEPARTAMENTO: 602, comuna de
VIÑA DEL MAR, DE LA REGION DE VALPARAISO, con el objeto de destinarla a vivienda.

PLAZO
SEGUNDO: El presente contrato de arrendamiento comenzará a regir e 11 MARZO de
del 2024 y tendrá una duración de UN (1) año; por lo tanto debe terminar el 11 de
MARZO del 2025 y se entenderá prorrogado tacita y sucesivamente por periodos iguales,
si ninguna de las partes diere aviso a la otra de su intención de ponerle termino, con
anticipación de por lo menos sesenta días (60) antes del vencimiento del contrato de
arrendamiento o de la prorroga que estuviere en vigencia.

RENTA
TERCERO: La renta de arrendamiento será de $ 320.000 (trescientos veinte mil pesos)
que comprende los siguiente: 2 dormitorios, 1 baños, 1 sala estar-comedor- cocina, y
deberá pagarse entre los primeros cinco (5) días de cada mes, en forma anticipada.

REAJUSTE: La renta de arrendamiento se reajustara trimestralmente, durante toda la

vigencia de este contrato, reajuste que se hará en la misma proporción o porcentaje en
que haya variado el ÍNDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR determinado por el
INSTITUTO NACIONAL DE ESTADISTICAS o el ORGANISMO que lo reemplace.

OTROS PAGOS
CUARTO: La parte arrendataria estará obligada a cancelar los gastos que puedan
corresponder al inmueble materia de este contrato; los consumos de electricidad, agua
potable, gas, teléfono, extracción de basura (excepto cuando la propiedad arrendada
cancele contribuciones), etc. En caso de atraso de un mes en cualquiera de los pagos
indicados, dará derecho al arrendador a cortar los servicios respectivos.

RE-AJUSTABILIDAD OBLIGACIONES MOROSAS

QUINTO: En caso de no pago oportuno de la renta de arrendamiento, dichos pagos
deberán hacerse por el arrendatario, reajustados en la misma proporción o porcentaje en
que hubiere variado el ÍNDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR determinado por el
ORGANISMO que haga de sus veces.

PROHIBICIONES AL ARRENDATARIO
SEXTO: Queda prohibido al arrendatario, SUBARRENDAR, CEDER, TRANSFERIR, a
cualquier titulo el presente contrato y destinar el inmueble a un objeto diferente a lo
convenido en la cláusula 1ª de este contrato.

MANTENCION DEL INMUEBLE

SEPTIMO: Se obliga al arrendatario a mantener en perfecto estado el funcionamiento de
las llaves de paso, las válvulas, flotador de excusado, los enchufes e interruptores de la
instalación eléctrica, haciéndolos arreglar o cambiar por su cuenta. Cualquier modificación
de la propiedad deberá ser autorizada por escrito.

DOMICILIO
OCTAVO: Para todos los efectos derivados de este contrato, las partes fijan su domicilio
en la ciudad de Quintero y se someten a la jurisdicción de sus tribunales. Se firma el
presente contrato en triplicado.

ARRENDADOR
ARRENDATARIO
MARIA LORETO SERAZZI
APARICIO NATALIA TERESITA DEL
RUT: 14.376.307-2 CARMEN MOLINA HERRERA
RUT: 20.805.084-2
Firmaron ante mi ARRENDADOR y
ARRENDATARIO, quienes acreditaron sus identidades con las cédulas ante
citadas.
En Viña del Mar, 11 Marzo de del 2024.