CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran:

 MARIBEL ANTONIETA CORDOVA ALVAREZ, con DNI N° 30506941, con

domicilio legal en Av. Comercio 604, distrito de Chala, provincia de Caraveli y
departamento de Arequipa, a quien en adelante se le denominara “EL
ARRENDADOR”, y,

 NANCY MEDALIT NAVARRO ROSADO, identificada con DNI N° 22066253, de

Nacionalidad Peruana, Ocupación “su casa”, a quien en adelante se le denominara
“LA ARRENDATARIA”.

El ARRENDADOR y la ARRENDATARIA suscriben el presente contrato en los términos y

condiciones contenidos en las cláusulas siguientes.

PRIMERO.-

EL ARRENDADOR declara ser propietario del siguiente inmueble (en adelante el

“inmueble”) y está ubicado en Calle Pisco Mz Z Lt. 14A, distrito de Vista Alegre, provincia
de Nasca, departamento de Ica, Inscrito en RR.PP. PARTIDA N° P05003913 ZONA
REGISTRAL N° XI-SEDE ICA

El ARRENDADOR declara que el inmueble está en buenas condiciones y cuenta con los
servicios de Luz, Agua y desagüe, los mismos que están operativos y al día en sus pagos.

SEGUNDO.-

EL ARRENDADOR conviene en arrendar el Inmueble al ARRENDATARIO por el plazo de

Un (1) año que comenzará a computarse a partir del 26 de Noviembre del 2022 y
concluirá el 25 de Noviembre del 2023.

TERCERO.-

1.1. Las partes convienen que la renta mensual será S/ 500.00 (Quinientos Soles) el
mismo que será abonado los días 26 de cada mes a la cuenta personal del
ARRENDADOR, N°00073144602100001001 de la Caja de Arequipa.
1.2. Queda prohibido el SUBARRENDAR o dar alojamiento a parientes o familias y
amigos. El INCUMPLIMIENTO de este punto ES CAUSAL INMEDIATA de
DISOLUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO Y DESALOJO DEL INMUEBLE, sin
que ello amerite notificación o procesos previos.
1.3. El inmueble será de uso exclusivo para VIVIENDA, no pudiendo ser destinado
para otro fin.

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 1.4. Es obligación de EL ARRENDADOR el pago del Impuesto predial y cualquier otro
tributo municipal que por naturaleza corresponda pagar al propietario del
INMUEBLE, así como el impuesto a la renta correspondiente.
1.5. Serán de cargo de la ARRENDATARIA el pago de los servicios de suministro de
energía eléctrica, agua, desagüe y baja policía.
A la firma del presente contrato, LA ARRENDATARIA entrega al ARRENDADOR
la suma de S/ 800.00 (Ochocientos Soles) correspondiente a un (1) mes de renta
adelantada y la diferencia es por GARANTIA el mismo que será devuelto a la
ARRENDATARIA al finalizar el contrato y entrega del Inmueble a conformidad del
propietario y/o ARRENDADOR.
1.6. Debe entenderse que la GARANTÍA no generará intereses de ningún tipo. Asi
mismo que solo será usado para cubrir los desperfectos que existiesen en el
inmueble, pagos pendientes de servicios de agua, luz u otro arbitrio. Deterioro de
la pintura, en otras palabras deberá ser entregado en las condiciones que fue
recibido.

CUARTO.-

Queda igualmente convenido que LA ARRENDATARIA NO PODRA REALIZAR

MEJORAS EN EL INMUEBLE SIN AUTORIZACION EXPRESA DEL PROPIETARIO, DE
APROBARSE LAS MEJORAS, QUEDA TAMBIEN EXPRESAMENTE CLARO QUE
TODA MEJORA ES A CUENTA Y COSTO DE LA ARRENDATARIA (INQUILINA).

Queda igualmente convenido que la ARRENDATARIA NO PODRA CEDER ó

SUBARRENDAR el Inmueble a terceras personas, ni cambiar su uso (VIVIENDA) para el
que fue destinado.

QUINTO.-

En caso que LA ARRENDATARIA adeudará el pago de la renta por el plazo de dos

meses y quince días, de acuerdo a lo dispuesto mediante el Código Civil, se considerará
causal de resolución expresa del presente contrato, dando lugar al inicio inmediato de las
acciones judiciales que corresponden. Ello dará lugar, además, a que se deba proceder a
la inmediata devolución del Inmueble, a que exija el pago de todos los montos adeudados
y, en su caso, se demande en la vía judicial correspondiente o inicien las acciones legales
que correspondan.

SEXTO:

Las Partes se someten expresamente a la jurisdicción de los Jueces de la Ciudad de

Nasca, señalando como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de
este contrato, a donde se les dirigirá toda notificación judicial o extrajudicial a que haya
lugar en relación con este contrato.

Si LA ARRENDATARIA incumpliera alguna de las prestaciones referidas en las clausulas

precedentes, o no devolviera el INMUEBLE al vencimiento del plazo del contrato; EL
ARRENDADOR queda expedito para iniciar las acciones procesales para la restitución del

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INMUEBLE por resolución por incumplimiento de contrato, o por falta de pago de la renta,
en cuyo caso LA ARRENDATARIA se allana voluntariamente a la materialización futura
de esta acción procesal a cargo del ARRENDADOR al amparo de la ley 30201 y los
artículos 594 y 692-A del código procesal civil; siendo de cargo de LA ARRENDATARIA
los gastos, costos y costas derivados de dichas acciones legales.

En señal de conformidad se suscribe en dos ejemplares con igual tenor, en Nasca, a los
25 días del mes de noviembre del 2022.

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Maribel Antonieta Córdova Alvarez Nancy Medalit Navarro Rosado

ARRENDADOR ARRENDATARIA