CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, que celebran de una parte como ARRENDADORA- PROPIETARIA, la señora
CARMIN FLORENCIA ROJAS LINDO identificada con DNI N° 46028281, de estado civil casada, domiciliada en Condominio
Wayra MZ. A LT.25 – Pilcomayo , provincia de Huancayo, departamento de Junín; y de otra parte, como ARRENDATARIA, la
Señora DENISSE ROCIO RAVICHAGUA SOTELO , identificada con DNI N° 43442731, de estado civil soltera, domiciliada en
el Prolg. Cuzco N° 2309 – la Rivera, distrito Huancayo, provincia de Huancayo, departamento de Junín; bajo los términos y
condiciones siguientes:

PRIMERO.» Por el presente contrato LA ARRENDADORA da en arrendamiento a favor de la ARRENDATARIA un

Departamento, ubicado en Av. José Carlos Mariátegui Nº 968 Dpto. 11 Interior 11 en el Distrito del Tambo - Huancayo.
LA ARRENDATARIA recibe dicho Departamento en perfectas condiciones. Obligándose este a devolver en las mismas
condiciones que recibió a la celebración del presente contrato.

- SEGUNDO.- El tiempo de duración del presente contrato es de UN AÑO contados a partir del día 01 de Mayo del 2017 hasta
el 01 de Mayo del 2018, renovable por acuerdo mutuo de las partes.

TERCERO.- La renta mensual es tratada por mutuo acuerdo entre las partes, en la suma de SI. 550.00 (QUINIENTOS
CINCUENTA CON 00/100 NUEVOS SOLES) mensual, siendo el pago el día 01 de cada mes, (MES ADELANTADO)
obligándose LA ARRENDADORA a extenderle el recibo de arrendamiento correspondiente, en caso de no cancelarse en la
fecha indicada, la arrendataria se obliga a reconocer las multas, moras, intereses, etc. Asimismo el pago de los servicios de
energía eléctrica, Agua, limpieza, estará a cargo de la ARRENDATARIA.

CUARTO.- En la fecha de suscripción del presente documento LA ARRENDATARIA entrega a LA ARRENDADORA la suma
de SI. 550.00 (QUINIENTOS CINCUENTA CON 00/100 NUEVOS SOLES) en calidad de depósito de garantía del absoluto
cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato. El mencionado depósito en garantía le será
devuelto a LA ARRENDATARIA sin intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato y una vez verificado el estado
de conservación y funcionamiento del bien arrendado.

QUINTO.- Las partes dejan establecido que el depósito en garantía a que se refiere la cláusula anterior no podrá ser destinado
a cubrir el pago de la renta de ningún periodo y solo se empleará para cubrir los eventuales daños, ocasionados al bien arrendado.
 SEXTO.- LA ARRENDATARIA, Queda prohibida de sub-arrendar, traspasar el Departamento, descrito en la cláusula primera,
sin la autorización o consentimiento de LA ARRENDADORA.

SÉPTIMO.- En caso de incumplimiento del pago de la Renta mensual por el término de un mes automáticamente quedará
resuelto el presente contrato en todas sus partes, comprometiéndose LA ARRENDATARIA a desocupar el bien sin pretexto
alguno, caso contrario se obligará al pago adicional de S/.300.00 (Trecientos 00/100 Nuevos Soles) mensuales por concepto de
clausula penal compensatoria.

OCTAVO.- LA ARRENDATARIA no podrá modificar ni cambiar la estructura del Departamento sin la autorización escrita de
LA ARRENDADORA, de comprobarse tales hechos este indemnizará el valor que estime el técnico constructor y de haber
mutuo acuerdo en modificar la estructura toda mejora que se realice quedará a beneficio del Departamento a título gratuito sin
obligación a compensación ni pagos extras.

NOVENO.- Las pensiones por servicios municipales creados o por crearse, las de agua, luz eléctrica interna, parques y jardines,
limpieza pública y otros servicios así como cualquier otro impuesto creado o por crearse por el Gobierno Central o Local, será
por cuenta de LA ARRENDATARIA quedando exonerada del pago del impuesto predial que será por cuenta de LA
ARRENDADORA.

DECIMO._ Las partes quedan excluidas de toda responsabilidad cuando el daño es producto del caso fortuito o fuerza mayor,
hecho determinante de tercero o la imprudencia de quien la padece y solo como lista ejemplificativa son: incendios, terremotos,
explosiones, inundaciones, desocupaciones por medida municipal, decisiones del estado, etc.

DECIMO PRIMERO – El Departamento que es materia de alquiler será destinado a uso personal, prohibiéndose a dar algún
otro uso reñido con la moral y las buenas costumbres.

DECIMO SEGUNDO.- Las partes declaran estar incurso en los estipulados por el Código Civil Peruano para el alquiler de Bien
Inmueble - Departamento. En caso de presentarse alguna controversia derivada de la interpretación o ejecución del presente
contrato es voluntad de las partes someterse a la competencia de las autoridades judiciales de nuestra provincia de Huancayo.

DECIMO TERCERO.- Por la presente LA ARRENDATARIA presta declaración anticipada de renovar el presente contrato en
equivalentes condiciones a su finalización, quedando en facultad de LA ARRENDADORA aceptar o rechazar la renovación. Si
no se renovará el contrato de alquiler LA ARRENDATARIA deberá devolver el bien inmueble en la fecha prevista, caso contrario
se fijara una penalidad de S/. 200.00 nuevos soles por día, desde el 3er. día de vencido el contrato de alquiler sin perjuicio de la
merced conductiva.
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DECIMO CUARTO.- Las contratantes enterados de su contenido aceptan el presente contrato en todos sus términos
expresados, conforme a lo dispuesto por el Código Civil vigente, por la ley de inquilinato; firmando en señal de conformidad.

Huancayo, 05 de Mayo de 2017.

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CARMIN FLORENCIA ROJAS LINDO DENISSE R. RAVICHAGUA SOTELO
DNI N° 46028281 DNI N° 43442731