Circular Informativa para Compradores 001-018 Del 5 de Enero de 2018

Restrepo, Enero 5 de 2017

CIRCULAR INFORMATIVA # 001‐18
Estimados compradores:
Reciban un cordial saludo de parte de CONSTRUCTORA LA RAMADA S.A.S. Damos a conocer esta cuarta
circular que nace con la intención de mostrar cómo se encuentra actualmente su proyecto BALCONES DEL
SOL en aspectos muy importantes como avances de obra, entregas procesos de escrituración y demás.

Panorámica Etapa 1 (Torres 4‐8)

Panorámica Etapa 1 desde Via Nacional

Dirección: Km 13 Vía Villavicencio Restrepo costado Izquierdo
Teléfono: 318 606 49 39 – email: ventasproyectobalcones@gmail.com
www.balconesdelsol.com

VENTAS:
Las ventas de primera etapa culminaron totalmente y nos encontramos en proceso de escrituración y
entregas. Hemos escriturado más de 100 apartamentos (de 208 UN) y ya hay copropietarios viviendo desde
hace unos meses. Ya llegamos a punto de equilibrio en Etapa 2, llevamos aproximadamente 160 UN vendidas
(de 192 UN). Este año mantendremos los precios valorizados en etapa 2 donde ya tenemos cupos limitados
para finalizar las ventas. Por último estamos vendiendo (a través de Fiducia de preventas) los últimos locales
del área comercial BALCONES PLAZA, próximo a iniciar construcción!! y las últimas 10 unidades para entrega
inmediata de nuestro exitoso proyecto Balcones de Cofrem. El cajero automático del Banco Davivienda a
pocos metros de la portería de Balcones del SOL comenzará a operar en los próximos días, reafirmado el
posicionamiento de nuestro proyecto en la zona.

Panorámica Etapa 1 (Torres 10 y 11) – Parque infantil en área social

Portería – Panorámica Etapa 1 (Torres 1‐3)

PROMESAS de COMPRAVENTA y ESCRITURACION:
Ya estamos manejando ambas etapas con Fiducia Inmobiliaria de Fiduciaria Davivienda. Si vive fuera de
Villavicencio, solicite su minuta, imprima dos copias, firme con huella y envíe por correo físico ambas copias.


Si usted se encuentra en Villavicencio podrá acercarse a nuestras oficinas en Restrepo. Para mayor información
comunicarse con nuestra agente Natalia Batalla al número 301.5751100 o escribir al correo electrónico
escrituracionbalcones@gmail.com. Recuerde que el recaudo en etapa 2 ha cambiado, favor referirse a
nuestra circular oficial del pasado mes de Diciembre. Tener en cuenta la promesa de compraventa para
programar las fechas de firma de escritura y entrega siempre y cuando se encuentre a paz y salvo por todos
los conceptos, requisito previo para adelantar este proceso. Si no ha definido proceso o tiene demorada la
aprobación de crédito, es muy importante comunicarse con nosotros para ver como lo podemos ayudar ya
que en el estado del proyecto nos veríamos en la penosa situación de hacer un Retiro unilateral para poder
disponer del inmueble por la demanda que tiene el proyecto. Para Etapa 2 la proyección es iniciar el proceso
de escrituración en Junio de 2018 según el avance de obra. Nuestro departamento se comunicará con los
clientes de Etapa 2 en el momento propicio para arrancar los procesos de crédito y escrituración. Para mayor
información comunicarse con nuestra agente Jennifer Pinto al número 316.6930108 o escribir al correo
electrónico creditobalcones@gmail.com.

Panorámica de Etapa 1 (foto de Nov 28/2017)

Panorámica de Etapa 1 (foto de Nov 28/2017)


Panorámica del Proyecto desde la vía nacional (foto de Nov 28/2017)

Primera Etapa completamente terminada con más de 100 apartamento entregados


AVANCE DE OBRA:
Como mencionamos, Etapa 1 está totalmente terminada. Ya contamos con administrador y empresa de
vigilancia privada para el condominio. Estaremos convocando la primera asamblea de copropietarios para
escoger en Consejo de administración y que este tome las riendas del condominio.
En cuanto Etapa 2 las obras de Urbanismo están muy avanzadas. Entre las obras adelantadas tenemos el
movimiento de tierras, las redes hidro‐sanitarias y de aguas lluvias, redes Eléctricas y gran adelanto en las vías
internas. También estamos iniciando acabados de sede social y este mes de Enero estaremos iniciando la
construcción de la piscina y el kiosko para culminar todas las áreas comunes del condominio. La construcción
en concreto de las torres inició en el mes de Noviembre con un pequeño retraso el cual no debe afectar en lo
absoluto las fechas de entrega.
Torre 14: Cimentación y todos los apartamentos fundidos en concreto. Iniciando resanes y algunos acabados.
Torre 15‐20: Cimentación fundida en concreto, por iniciar en orden los apartamentos.
Torre 21‐25: Terrazas conformadas

Sede Social: Salón segundo piso – Fachada Lateral (foto Dic 20/2017)

Etapa 2 y sede en el centro – Excavación con redes para cimentación típica (foto de Nov 28/2017)


Desarrollo actual del proyecto Balcones (foto Nov 28/2017)

En la actualidad hay 1.048 apartamentos y más de 100 casas Terminadas

Vista nocturna de nuestro proyectos: Balcones de Cofrem y Balcones del SOL Etapa 1


Queremos por ultimo compartir un premio que nos llena de orgullo. El diseñador del proyecto, el
Arquitecto Juan Francisco Prieto, recibió el pasado 14 de Diciembre, la distinción “Arquitecto del Año
2017‐2018” otorgada por la Sociedad Colombiana de Arquitectos Seccional Bolívar por su “destacada
labor empresarial, significativo aporte a la arquitectura y al urbanismo de la región; y por su excelsa
contribución al desarrollo de la profesión”. El premio en parte se otorgó por la calidad y características
del este macroproyecto, el cual ya es una realidad.

Importante: No olviden siempre pedir la información directamente a la empresa, hay gente
inescrupulosa que puede dar información incompleta y/o errada. Ningún funcionario de la empresa
o del grupo Davivienda está autorizado para recibir dinero de ninguna índole. Para cualquier
inquietud adicional, el departamento comercial cuenta con las líneas 3186064939 y 3173662941‐
3142842939 junto con los correos asistentebalcones@gmail.com y ventasproyectobalcones
@gmail.com donde podremos colaborarle con todo lo que necesite. Gracias por pertenecer a esta
gran familia BALCONES DEL SOL, la zona comercial Balcones Plaza está casi por iniciar obra y el último
desarrollo habitacional de nuestro proyecto BALCONES, será anunciado muy pronto…

Render de Fachada principal de BALCONES PLAZA ‐ Terrenos del último desarrollo habitacional


Aprovechamos la oportunidad para recomendar la empresa aliada CM Acabados para obras
adicionales de acabados en sus apartamentos cuando sean entregados. Para mayor información
llamar a los tels. 3104849750 ‐ 3115321773 o por correo: cm.acabados@gmail.com.

Esta Circular se da a conocer bajo aprobación de la Gerencia y Departamento de Ventas.

Cordialmente,

CONTRUCTORA LA RAMADA S.A.S.
Construyendo tus Sueños


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