CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que se extiende

por duplicado y que celebran de una parte el Sr. Luis Martín Meza Castillo,
identificado con D.N.I. Nº 40692128, domiciliado en Calle B, Mz. D, Lt. 36, Urb.
Industrial Panamericana Norte, Distrito de Independencia, Provincia y
Departamento de Lima, a quien para efectos del presente contrato se le
denominará EL ARRENDADOR y de otra parte; Eilyn Dairene Lugo Rondon,
identificada con Cedula de Identidad Nº V 14.753.573 y Rubén Dario Palma
Liscano, con Cedula de Identidad Nº V 19.293.815, ambos con la Nacionalidad
Venezuela y domiciliados en Calle B, Mz. D, Lt. 36, Urb. Industrial Panamericana
Norte, Distrito de Independencia, Provincia y Departamento de Lima, a quien en
adelante se les denominarán LOS ARRENDATARIOS, en los siguientes términos
y condiciones estipulados en las siguientes cláusulas:

DEL INMUEBLE:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR, es propietario Nº 43614924, del inmueble en la
Calle B, Mz. D, Lt. 36, Urb. Industrial Panamericana Norte, Distrito de
Independencia, Provincia y Departamento de Lima, de acuerdo a la Partida N° del
Registro de Predios de la SUNARP.

DEL ESTADO DEL INMUEBLE

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble a que se refiere
la cláusula anterior se encuentra en buen estado de conservación y habitabilidad,
y sin mayores desgastes que el producido por el uso normal y ordinario.

DEL OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Por el presente contrato, EL ARRENDADOR se obliga a ceder la
habitación S/N, ubicada en el tercer piso del inmueble mencionado en la cláusula
primera a favor de LOS ARRENDATARIOS, a título de arrendamiento. Por su
parte, LOS ARRENDATARIOS se obligan a pagar la merced conductiva, en la
forma y en la oportunidad descrita en la clausula CUARTA Y QUINTA.

MERCED CONDUCTIVA, FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA: El monto de la merced conductiva MENSUAL por concepto de
ARRENDAMIENTO, que deberá de abonar LOS ARRENDATARIOS, será de S/.
300.00 (Trescientos y 00/100 Nuevos Soles), no encontrándose incluido el pago
del servicio de Energía Eléctrica y del servicio de agua potable.

QUINTA: La merced conductiva serán abonados por LOS ARRENDATARIOS,

los días 3 de cada mes, en forma adelantada; LOS ARRENDATARIOS
cancelaran en efectivo a EL ARRENDADOR, emitiendo éste un recibo simple. En
caso de atraso en el pago, se descontará de la Garantía el monto de S/. 10.00
(Diez Y 00/100 NUEVOS SOLES), por cada día de atraso.

DEL PLAZO DE DURACION:

SEXTA.- Las partes convienen en fijar un plazo de duración determinada de 06
meses, que se computarán a partir de la fecha de suscripción del presente
contrato, hasta el día 03 de marzo del 2020, fecha en que LOS
ARRENDATARIOS está obligados a desocupar y devolver el bien arrendado.
Pudiendo ser renovado por acuerdo entre las partes.

GARANTIA:
SEPTIMA.- En la fecha de suscripción del presente contrato LOS
ARRENDATARIOS entregan a EL ARRENDADOR, la suma de S/. 450.00
(cuatrocientos cincuenta y 00/100 nuevos soles), en calidad de garantía del
absoluto cumplimiento de todas la obligaciones asumidas en virtud del presente
contrato, el mismo que será devuelto a LOS ARRENDATARIOS, sin intereses o
rentas, al vencimiento del presente, una vez verificado el estado de conservación
del inmueble.

USO DEL INMUEBLE.

OCTAVA: El Inmueble materia del presente contrato de arrendamiento, solo
pueden ser destinados para VIVIENDA, no pudiendo disponer LOS
ARRENDATARIOS del mismo para un uso distinto al consignado en el presente
contrato.

MEJORAS DEL INMUEBLE:

NOVENA: De conformidad a lo dispuesto en el inc. 8 Del artículo 1681º del Código
Civil, LOS ARRENDATARIOS no puede introducir cambios ni modificaciones, ni
en la estructura, ni en los accesorios del inmueble dado en arrendamiento; de ser
necesario dichos trabajos, deben CONTAR CON AUTORIZACION por escrito de
la propietaria.

OBLIGACIONES DE LOS ARRENDATARIOS.

DECIMA.- Son las siguientes obligaciones:

10.1. Al pago puntual y oportuno del servicio de Energía Eléctrica y del servicio de
agua potable.

10.2. A pagar puntualmente la merced conductiva a EL ARRENDADOR en el

plazo y forma convenidos.

10.3. A no introducir mejoras, cambios o modificaciones al inmueble materia de

arrendamiento, sin el consentimiento expreso de EL ARRENDADOR tal como lo
indica la CLAUSULA NOVENA.

10.4. A no ceder a terceros, ni subarrendar el inmueble materia de

arrendamiento, sin consentimiento expreso de EL ARRENDADOR.

RESOLUCION DEL CONTRATO.

CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO
DECIMA PRIMERA.- De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que modifica el
art. 594º del Código Procesal Civil, EL ARRENDATARIO se  allanan desde ya a la
demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de
contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y
quince días. De acuerdo a lo establecido en el art. 330º y siguientes del Código
Procesal Civil.

CLAUSULA DE RENOVACION
DECIMO SEGUNDA: El presente contrato podrá ser renovado entre las partes, al
vencimiento del mismo previo acuerdo de ambas partes.

COMPETENCIA TERRITORIAL:
DECIMA TERCERA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con
motivo de la celebración del presente contrato, las partes se someten a la
competencia territorial de los jueces y tribunales de Lima.

DOMICILIOS:
DECIMO CUARTA: Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a
las partes con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus
domicilios, los indicados en el exordio del presente. El cambio de domicilio de
cualquiera de las partes surtirá efectos desde la fecha de comunicación de dicho
cambio a la otra parte por vía notarial, de conformidad a lo dispuesto en el artículo
40º del Código Civil.

De conformidad con todas las cláusulas estipuladas en el presente contrato, se

procede a suscribir el presente documento en la ciudad de Lima, a los 03 días del
mes de marzo del 2019.

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El ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
Luis Martín Meza Castillo Eilyn Dairene Lugo Rondon.
D.N.I. Nº 40692128 Cedula de Identidad V 14.753.573

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LA ARRENDATARIA
Rubén Dario Palma Liscano
Cedula de Identidad V 19.293.815