CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebra de una parte el Sr.

Luis Méndez Fermín, en su carácter de

arrendador del inmueble en la Avenida Llave N°923 Col. Centro de Tlapacoyan, Ver y por otra parte el Sra. Rosa
Isela Mariano Gonzalez como arrendatario al tenor de las siguientes:

--------------------------------------------------CLAUSULAS----------------------------------------------------

PRIMERA.- Con esta fecha la señora ROSA ISELA MARIANO GONZALEZ, toma en arrendamiento el inmueble
ubicado en Avenida Llave N°923 Col. Centro de esta ciudad. Reconociendo como arrendador al Sr. Luis Méndez
Fermín obligándose por tanto a entenderse con dicho señor o con la persona que lo represente en todo lo
concerniente al inmueble arrendado.

SEGUNDA.- El plazo fijado para la duración del presente contrato será de 6 MESES que comienza a correr y
contarse a partir del día 24 de febrero 2023 y terminará el día 24 de agosto 2023, cuyo plazo es forzoso para
ambas partes.

TERCERA.- El plazo fijado para la duración del presente contrato es obligatorio y que llegado el momento de su
vencimiento se deberá desocupar el inmueble sin previo aviso o puesto que este contrato se celebra por el
término señalado en la cláusula anterior.

CUARTA.- El precio del arrendamiento será de: _________$2,000.00 (Dos mil pesos M/N) pagaderos en
efectivo por los arrendatarios en la ciudad de Tlapacoyan, Ver. En el domicilio del arrendador o de la persona
que lo represente por mensualidades anticipadas en moneda del acuño corriente mexicano.

QUINTA.- Los arrendatarios no podrán Subarrendar el inmueble arrendado ni ceder en todo o en partes a
terceras personas los derechos derivados del presente contrato.

SEXTA.- Los arrendatarios destinarán el inmueble arrendado para uso exclusivo de Garnacheria sin que pueda
cambiar su uso, si no es con el consentimiento expreso y dado por escrito del arrendador.

SÉPTIMA.- Todas las mejoras ya sean útiles, necesarias o voluntarias, serán hechas por cuenta exclusiva de los
arrendatarios debiendo obtener para llevarlas a cabo, previo permiso por escrito del arrendador, quedarán a
beneficio del inmueble sin tener derecho los arrendatarios a indemnización alguna.

OCTAVA.- Los arrendatarios reciben el inmueble motivo de este contrato en buenas condiciones de uso y
conservación y se comprometen a desocupar a hacer entrega de el en buenas condiciones respondiendo por su
cuenta todo lo que falte o estuviese deteriorado, para cuyo efecto se obliga a indemnizar al arrendador de todo
daño, perjuicio o deterioro que por culpa, negligencia u omisión sufra el inmueble aun cuando se juzgue
insignificante o de ningún valor.

NOVENA.- El consumo de energía eléctrica será por cuenta de los arrendados y al abandonar el inmueble
deberá exhibir al arrendador los últimos recibos de este concepto enteramente pagado.

DÉCIMA.- La falta de cumplimiento por parte de los arrendatarios o cualquiera de las obligaciones que le impone
el presente contrato, será motivo suficiente para la rescisión del mismo con la siguiente obligación: de entregar
desocupado el local arrendado y cubrir el importe de todas las rentas que estuvieran pendientes de vencerse
hasta la entrega material del local arrendado y la llave respectiva.

DÉCIMA PRIMERA.- En caso de controversia motivada por la interpretación o incumplimiento del contrato, las
partes se someten expresamente a la jurisdicción de los tribunales de la ciudad de JALACINGO, VER.
Renunciando a cualquier otro fuero.

Y para resguardo de sus intereses y derechos y de su fiel cumplimento después de ratificarlo lo firman de
conformidad los que en él intervienen, en la ciudad de Tlapacoyan, Ver. A los diez dias del mes de marzo del
2023.

ARRENDADOR ARRENDATARIO

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SR. LUIS MENDEZ FERMIN. Sra. ROSA ISELA MARIANO GONZALEZ.