CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Guayaquil, 16 de enero del 2023, comparecen a celebrar el

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, la señora BILMA ROSIO QUISPILLO AME con
cedula de ciudadanía No. 0602187122 quien adelante se podrá denominar como
ARRENDADOR y; el señor ORLANDO TAPIA MEGO con identificación DNI
#484414951 a quien podrá llamárselo como EL ARRENDATARIO O INQUILINO, con
capacidad legal para contratar, convienen en celebrar el presente contrato de
arrendamiento, bajo las clausulas siguientes:
PRIMERA. - EL ARRENDADOR da en arrendamiento o inquilino, un local comercial
para ABARROTE situado EN EL SECTOR FLORIDA NORTE, COOPERATIVA
NUEVA LUZ, MANZANA No. 403, SOLAR No. 1 DE ESTA CIUDAD DE GUAYAQUIL.
SEGUNDO. - EL ARRENDATARIO O EL INQUILINO, declara haber recibido en
perfecto estado lo siguiente, a continuación, detallo:
…..1…. Servicio de W.C. …..1…. Fluorescente pequeño
…..1…..Lavamanos …..2…. Puerta enrollable
…..1….. Llave de agua ingreso al local de metal
…..7…..Tomas corrientes paredes empastadas y pintadas
…..1….. Tomas corrientes de tres servicios Cerámicas en el piso optimas
…..3…..Fluorescentes grandes …..1….. Puerta metálica tipo oficina
…..3….. Lavaplatos + 1 llave FB ..…1….. Reja
TERCERO. - EL ARRENDATARIO O EL INQUILINO/A, se obliga a conservar la
integridad de los bienes recibidos y descritos en la cláusula segunda,
comprometiéndose a cubrir por su cuenta todas y cada una de las reparaciones de
daños producidos por su descuido, negligencia e inobservancia o por parte de sus
familiares, o de personas que se encuentran a su servicio. Igualmente se obliga a
mantener todo en buen estado de servicio.
CUARTO. - EL ARRENDATARIOI O EL INQUILINO/A, SE OBLIGA A MANTENER,
todas y cada una de las cosas recibidas en arrendamiento, con el aseo y limpieza
necesaria y todo descuido o negligencia a este respeto; a este respeto; dará derecho
al ARRENDADOR, a exigir la correspondiente indemnización de daños y perjuicios y
aun pedir la terminación del presente contrato de arrendamiento.
QUINTO. - EL ARRENDATARIOI O EL INQUILINO/A, si previa autorización, por
escrito de ARRENDAR, no podrá subarrendar el todo o parte del local que ha recibido
en arrendamiento.
En el caso de que el ARRENDATARIO O EL INQUILINO/A, contraviniere a lo
convenido en la presente clausula, la ARRENDADORA, tendrá derecho a pedir la
terminación del contrato de arrendamiento asi como la desocupación y entrega del
local arrendado.
SEXTO. - EL ARRENDATARIO O EL INQUILINO, conviene en no tener animales, no
animales, no conservar plantas que o puedan dar mala vecindad u ocasionar daños en
el local arrendado, contravención a esta estipulación dará también derecho a la
ARRENDADORA, para dar por terminado el contrato de arrendamiento.
SEPTIMO. - EL plazo `por el cual se estipula este contrato es de un año, a partir de la
suscripción del presente contrato de arrendamiento, forzoso para las partes si ninguna
de ellas manifestare por escrito o en forma legal con la anticipación de por lo menos
un mes al vencimiento del contrato de arrendamiento al vencimiento. En
consecuencia, mediante dicha notificación termina el contrato de arrendamiento al
vencimiento del plazo de la prorroga indicada, el arrendatario o el inquilino, se obliga a
desocupar y entregar el local comercial arrendado en las mismas condiciones que la
recibió.
OCTAVO. – Si una de las partes desee dar por terminado el presente contrato de
arrendamiento en forma unilateral, sin que medie causa legal, o contravención de una
o más clausulas establecidas en este contrato de arrendamiento, pagaran los cánones
de arrendamiento que faltaren para cumplir el contrato de arrendamiento.
NOVENO. - El presente contrato de arrendamiento, será renovado cada canon con el
incremento que la ley de inquilinato establece para respectivo canon de
arrendamiento.
DECIMO. – El precio que se pacta por canon de arrendamiento mensual es de
$200.00 (DOSCIENTOS 00/100 dólares americanos) el mismo que el arrendatario o
en inquilino deberá pagarlo por adelantado al ARRENDADOR, quien otorgará el
respectivo recibo o factura será el único comprobante de pago. El mismo que será
pagaderas los primeros TRES días de cada mes. Debiéndose indicar que el pago de
fluido eléctrico asi como el de agua potable será pagado por el inquilino
independientemente del canon de arrendamiento. EL ARRENDATARIO O INQUILINO
da en garantía el valor de un mes es decir $200.00 (DOSCIENTOS 00/100 dólares
americanos).
DECIMO PRIMERO. – Todas las mejoras a efectuarse EL ARRENDATARIO O
INQUILINO, Durante la vigencia del presente contrato de arrendamiento previa
autorización escrita de la ARRENDADORA, y quedarán en beneficio de este, causa
determinada en este mismo contrato o en la Ley, puede exigir EL ARRENDATARIO O
INQUILINO se le indemnice dichas mejoras, tampoco podrán ser retiradas por ningún
concepto.
DECIMO SEGUNDO. - Toda acción judicial derivada del presente contrato de
arrendamiento será ventilada por la vía verbal sumaria, ante los jueces respectivos
para cualquier citación o notificación judicial o extrajudicial EL ARRENDATARIO O
INQUILINO, señala como domicilio EL SECTOR FLORIDA NORTE, COOPERATIVA
NUEVA LUZ, MANZANA No. 403, SOLAR No. 1 DE ESTA CIUDAD DE GUAYAQUIL.
Los contratantes se afirman y ratifican el contenido de todas las cláusulas que
anteceden y para constancia firman el presente contrato.
Guayaquil. 16 de enero del 2023

ARRENDADORA ARRENDATARIO
BILMA ROSIO QUISPILLO AME ORLANDO MEGO TAPIA
C.I. 0602187122 DNI #484414951