CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO

Bagua Grande, 31 de marzo de 2023.

REUNIDOS:

De una parte, como ARRENDADOR, JOSÉ LIBORIO MEDINA DÍAZ, mayor de edad,
CASADO, con DNI 33826359, y con domicilio en la AV. MARIANO MELGAR 466,
DISTRITO BAGUA GRANDE, PROVINCIA DE UTCUBAMBA, DEPARTAMENTO DE
AMAZONAS.

De otra parte, como ARRENDATARIO, NORI CARRANZA PEREZ, mayor de edad,

SOLTERA, con DNI 42970330, y con domicilio en CALLE VALENTIN PANIAGUA 193
SECTOR 4 DE JUNIO, DISTRITO JAÉN, PROVINCIA DE JAÉN, DEPARTAMENTO
DE CAJAMARCA.

Ambas partes intervienen en su propio nombre y derecho, teniendo según

corresponde la capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente contrato,
lo que llevan a efecto en base a las siguientes CLAUSULAS:

CLAUSULAS:

PRIMERA: TITULARIDAD.- Que el Sr. JOSÉ LIBORIO MEDINA DÍAZ, es dueño en

pleno dominio del inmueble ubicado en la AV. MARIANO MELGAR 600, BAGUA
GRANDE, UTCUBAMBA. AMAZONAS, con una superficie de 252.50 metros
cuadrados construidos, de los cuales 28 metros cuadrados construidos, ubicados en la
parte frontal, serán destinados al arrendamiento mediante este contrato.

El inmueble pertenece a su dueño según escritura, cuya copia exhibe y retira, a la

fecha 17 de marzo de 2022, ante el abogado Notario de BAGUA GRANDE, DR.
EDUARDO HERNÁNDEZ MARTÍNEZ, inmueble que figura inscrito en la partida N°
P34000677 DEL REGISTRO DE PREDIOS.

SEGUNDA: OBJETO.- La Sra. GEORGINA MERCEDES ROJAS PÉREZ DE

FERNÁNDEZ arrienda el inmueble descrito en la cláusula primera de este contrato a la
Sra. NORI CARRANZA PEREZ para local de negocio destinado a la venta de
productos naturales.

El destino del local no podrá ser alterado sin consentimiento escrito del arrendador,
dando lugar a la resolución del contrato en caso de incumplimiento.

TERCERA: ESTADO DE USO.- El arrendatario declara recibir el local en buen estado

de uso y conservación y se compromete a devolverlo en el mismo estado a la
finalización de contrato.

Detalle del estado del local:

Paredes recién pintadas, servicios higiénicos recién instalados, instalaciones de luz,

agua y desagüe en perfecto estado de uso, puertas enrollables y piso de porcelanato
en buen estado.

CUARTA: DURACIÓN.- La duración del arrendamiento será de seis meses a partir de

la fecha: 15/03/2023. El cual finalizará el 15/09/2023.
Al finalizar el plazo del contrato, se podrá renovar el alquiler, en caso de que el
arrendatario desee continuar ocupando el inmueble, debiendo dar a conocer al
arrendador con al menos un mes de anticipación, y llegando a un mutuo acuerdo
respecto al nuevo plazo de arriendo, y el monto de la renta.

En caso de que el arrendatario desee desistir libremente del contrato, en los primeros
meses, deberá indemnizar al arrendador con el pago de tres rentas mensuales, o con
el pago de la cantidad de rentas pendientes para finalizar el contrato, en el caso de
que el plazo restante sea menor a tres meses.

QUINTA: RENTA Y REVISIONES.- La renta es de S/. 700.00, SETECIENTOS Y

00/100 SOLES.

El pago se efectuará el día 15 de cada mes mediante transferencia a la cuenta

bancaria abierta a nombre del arrendador o en efectivo en el domicilio del arrendador.

SEXTA: GARANTÍA.- A la firma de este contrato, el arrendatario hace entrega al

arrendador en concepto de garantía la cantidad de S/ 700.00, setecientos y 00/100
soles, equivalente a una mensualidad de renta, cantidad que se abona en efectivo por
lo que el arrendador mediante el presente documento la declara recibida.

El saldo de la garantía que en su caso haya de ser devuelta al arrendatario al finalizar

el arrendamiento devengará el interés legal a partir del transcurso de 1 mes desde la
entrega de las llaves si no se hubiera devuelto la misma.

SEPTIMA: SUBARRIENDO Y CESION.- Se prohíbe al arrendatario el subarriendo o

cesión del presente contrato. Para cualquier otra actividad distinta a lo que este
contrato establece, se deberá pedir el consentimiento del arrendador.

OCTAVA: OBRAS.- El arrendatario no podrá realizar sin el consentimiento escrito del

arrendador, obras que modifiquen la edificación del local, o que provoquen una
disminución en la estabilidad o seguridad del mismo.

NOVENA: GASTOS.- Los gastos de autovalúo y otros, serán de cuenta de la parte

arrendadora.

Los gastos por servicios con que cuente el local arrendado que se individualicen
mediante aparatos contadores (agua, luz, gas, teléfono etc.) serán de cuenta del
arrendatario.

DECIMA: DOMICILIO A EFECTO DE NOTIFICACIONES.- Arrendador y arrendatario

fijan como domicilio el que figura respectivamente en el encabezamiento del contrato,
todo ello a los efectos de recibir cualquier notificación derivada del conjunto de
derechos y obligaciones derivados de este contrato.

UNDECIMA: LEGISLACIÓN APLICABLE.- Todo litigio o controversia, derivados o

relacionados con este acto jurídico, será resuelto mediante arbitraje, de conformidad
con la autoridad competente, a cuyas normas, administración y decisión se someten
las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.
En prueba de aceptación y conformidad de cuanto antecede, y para que así conste,
las partes firman el presente contrato por duplicado ejemplar en el lugar y fecha
reseñados en el encabezamiento.

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Firma Firma
GEORGINA MERCEDES ROJAS NORI CARRANZA
PEREZ
PÉREZ DE FERNÁNDEZ
DNI 33640355 DNI 42970330