CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Que celebran por una parte los señores MARIA CRISTINA RODRIGUEZ
VAZQUEZ, a quien en lo 1
sucesivo se le denominará el
“ARRENDATARIO”; y por la otra ALFREDO MARTINEZ VALADEZ,
quien en lo sucesivo del presente contrato se le denominará el
“ARRENDADOR”, y en calidad de testigo los CC. MARIA
ALEJANDRA MARTINEZ VALADEZ Y GABRIEL MARTÍNEZ BLANCO
quienes se sujetan al tenor de las siguientes clausulas.

C L A U S U L A S:

PRIMERA.- El señor ALFREDO MARTINEZ VALADEZ, en su

carácter de ARRENDADOR da en arrendamiento a la señora MARIA
CRISTINA RODRIGUEZ VAZQUEZ en su calidad de ARRENDARIO la
casa habitación ubicada en el fraccionamiento URBI VILLA DEL REY ,
Número 148-B de la calle Burgo, código postal 36843 en esta ciudad
de Irapuato Guanajauto.

SEGUNDA.- Acuerdan las partes que el inmueble dado en

arrendamiento y señalado en la cláusula que antecede deberá ser
destinada exclusivamente como casa habitación, sin que la misma se
pueda subarrendar, total o parcialmente.

TERCERA.- Las partes acuerdan que la duración de presente

contrato de arrendamiento será por 06 seis meses contados a
partir del día 05 de agosto del 2023 al 05 de febrero del 2024.

No obstante lo anterior, las partes están en la posibilidad

de celebrar otro contrato, previo acuerdo entre las partes por escrito.

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 CUARTA.- El presente Contrato es de carácter personalísimo y
por ello, queda expresamente prohibido ceder o traspasar todo o en
parte los derechos que ampara el presente, por lo que de llegar a
suceder esta circunstancia, quedará rescindido de pleno derecho y sin
necesidad de declaración judicial, dándose por vencido
anticipadamente en su Término.

QUINTA.- El inmueble que se entrega en arrendamiento se

encuentra en buen estado, tanto en muebles de baño, accesorios,
vidrios, puertas y chapas, instalaciones de luz, tuberías de agua y gas;
por ende, todos los deterioros serán pagados por el ARRENDATARIO.

SEXTA.- Las partes acuerdan que llegando el término del

arrendamiento la parte arrendataria deberá de desalojar y desocupar
el inmueble objeto del mismo y entregarlo al ARREANDADOR
precisamente el día en que termine este contrato que para tales
efectos de terminación será hasta las doce de la noche del dia 05 de
agosto del 2023, sin ninguna atenuante ni excusa entregara el
inmueble objeto del presente contrato.

SEPTIMA.- El ARRENDATARIO se obliga a pagar al

ARRENDADOR, por concepto de renta mensual la cantidad de
$800.00 (ochocientos pesos 00/100 M.N). Previo acuerdo entre las
partes.

OCTAVA.- El pago de la renta se hará el día 01 de cada mes

debiéndose hacer el pago de la renta en el domicilio objeto del
presente contrato. Las partes acuerdan que a falta de un solo pago o
atraso parcial, en la fecha indicada será causa de terminación de
forma anticipada del presente contrato, sin previo juicio o aviso, y el
arrendatario entrega el inmueble que nos ocupa de manera
inmendiata.

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 NOVENA.- Toda mensualidad será integra aun cuando el
ARRENDATARIO, solo ocupe el inmueble parte del mes.

DECIMA.- No podrá el ARRENADATARIO, retener la renta en

ningún caso, ni bajo ningún título, ni judicial ni extrajudicial, ni por falta
de compostura, ni reparaciones, si no que pagara íntegramente la
renta en la fecha indicada. En caso de terminación anticipada deberá
al arrendatario notificar por escrito al arrendador.

DECIMA PRIMERA.- Acuerdan las partes contratantes que las

mejoras que realice el ARRENDATARIO en el inmueble arrendado, ya
sean útiles, necesarias o de mero ornato, quedarán a beneficio del
ARRENDADOR, sin que el primero tenga derecho a llevárselas, aún
cuando la separación de ellos no produzca deterioros en la finca, ni a
reclamar indemnización alguna.

DECIMA SEGUNDA.- El ARRENDATARIO se obliga a pagar la

energía eléctrica, luz, agua y teléfono, durante el tiempo que
permanezca en el inmueble arrendado y en caso de que alguno de
estos servicios le sea suspendido por falta de pago, y si el mismo no
es pagado dentro de un lapso de 30 días será causal para dar por
terminado en forma anticipada el presente contrato; quedando
obligado el ARRENDATARIO a cubrir el pago total de los servicios
utilizados.

El arrendador manifiesta que el inmueble objeto del presente

contrato está al corriente del pago del servicio de agua.

El arrendador manifiesta que el inmueble objeto del presente

contrato tiene una deuda de luz eléctrica por la cantidad de
$2,500.00 (dos mil quinientos pesos 00/100 M.N.).
Bajo este mismo tenor las partes conocen de la deuda de
servicio de luz eléctrica que tiene el inmueble objeto del presente

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 contrato sin que represente algún impedimento para su
arrendamiento.
Asi mismo las partes acuerdan que dicha deuda de luz
electrica será cubierta en su totalidad por la señora MARIA
CRISTINA RODRIGUEZ VAZQUEZ en su calidad de arrendadora
quien está de acuerdo en cubrir dicha deuda de luz en su
totalidad misma que la tendrá que hacer de la siguiente manera:
A. Los pagos de la deuda de luz eléctrica mencionada a supralineas
será cubierta en una sola exhibición o en pagos según considere
la arrendadora, misma que deberá de entregar el recibo del pago
a la deuda de luz eléctrica al arrendador de manera personal.
Dicha deuda deberá de estar cubierta un mes antes de la
terminación del contrato según acuerdo de las partes.

DECIMA TERCERA.- Los desperfectos que sean causados en el

inmueble serán arreglados en su totalidad por el ARRENDATARIO;
puesto que el inmueble se ha entregado en condiciones normales de
buen uso.

DECIMA CUARTA.- las partes acuerdan que El

ARREANDATARIO, entregara al momento de la firma del presente
contrato la cantidad de $800.00 (ocho cientos pesos 00/100 M.N.),
por concepto de pago de renta del 05 de febrero del 2023 al 05 de
marzo del 2023, recibo que se expide amplio con el presente contrato.

Así mismo las partes acuerdan que al momento de realizar

el pago correspondiente de la renta se entregara recibo y contra
recibo por concepto de pago de renta.

DECIMA QUINTA.- Las partes se reconocen recíprocamente la

personalidad con que se ostentan y declaran que las obligaciones y
derechos asumidos por medio de este contrato, son el resultado de su
libre y espontánea voluntad, en consecuencia, reconoce que no existe

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 dolo, lesión, mala fe o cualquier otro vicio que pudiese invalidar el
consentimiento otorgado.

DECIMA SEXTA.- Para la interpretación y cumplimiento de lo

pactado en el presente contrato, las partes se someten a las Leyes y
Tribunales competentes de la ciudad de Irapuato, Guanajuato,
renunciando desde ahora al fuero que pudiera corresponderles en
razón de su domicilio presente o futuro.

Irapuato, Guanajuato, a 07 de febrero de 2023 dos mil veintitres.

ARRENDATARIO

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MARIA CRISTINA RODRIGUEZ VAZQUEZ
CALLE CAFETALES 746-D COLONIA 12 DE DICIEMBRE, CODIGO
POSTAL 36576 EN IRAPUATO, GUANAJUATO

ARRENDATARIO

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ALFREDO MARTINEZ VALADEZ
CALLE DALIA, NUMERO 659, DE LA COLONIA PURISIMA DEL
JARDIN, IRAPUATO, GTO.

TESTIGO

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MARIA ALEJANDRA MARTINEZ VALADEZ
CALLE DALIA, NUMERO 659, DE LA COLONIA PURISIMA DEL
JARDIN, IRAPUATO, GTO.

TESTIGO

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GABRIELMARTINEZ BLANCO
CALLE DALIA, NUMERO 659, DE LA COLONIA PURISIMA DEL
JARDIN, IRAPUATO, GTO.

TESTIGO

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