CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

INMUEBLE

Entre AQUILES NARVAEZ GAMBOA,

Venezolano, mayor de edad, domiciliado en

Santa Ana Estado Nueva Esparta y titular de la

Cedula de Identidad No 2.828.059, quien a los

efectos de este contrato se denominará “EL

ARRENDADOR”, por una parte, y por la otra

YMAN DAYEKH, Venezolano, mayor de edad,

comerciante y titular de la Cedula de Identidad

No 17.418168, quien en lo adelante se

denominara “EL ARRENDATARIO”, se ha

convenido en celebrar el presente Contrato de

Arrendamiento que se regirá por las clausulas

siguientes: PRIMERA: “EL ARRENDADOR” da

en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, un

inmueble de su propiedad ubicado en la Calle

Carabobo de la ciudad de Santa Ana, adquirido

según documento registrado en la Oficina de

Registro Público del Municipio Gómez del Estado

Nueva Esparta el 22 de septiembre del 1.989

Bajo el No 57 folio vuelto del 165 al 167

Protocolo Primero tomo I. SEGUNDA: Se excluye

del arrendamiento el local que en dicho inmueble

ocupa la Emisora Comunitaria Villa 103.5 FM y

un deposito que queda en la parte posterior del

terreno ocupado con artículos diversos propiedad

de “EL ARRENDADOR”. TERCERA: Lo que se

alquila en consecuencia es el resto de la

construcción que consta de un local comercial,

una recepción, una sala anexa, y un baño,

además del terreno en el cual esta edificado la

referida construcción que tiene una superficie de

513, 38 m2, donde se autoriza a “EL

ARRENDATARIO” a hacer las construcciones y

remodelaciones que crea necesario. Las actuales

construcciones tienen puertas de madera y rejas

de hierro. CUARTA: El uso que “ EL

ARRENDATARIO” dará al inmueble arrendado

es la instalación de un comercio de víveres, para

lo cual, como se ha dicho, necesitará hacer las

remodelaciones y construcciones que crea

necesario. QUINTA: El plazo de duración del

presente contrato será de TRES (3) meses

contados a partir del día 16 de mayo de 2.018 y

podrá ser renovado por periodos de TRES (3)

meses a partir del vencimiento del primer lapso,

para lo cual “EL ARRENDATARIO” deberá

haber cumplido con todas las obligaciones a su

cargo. SEXTA: Se ratifica la autorización dada a

“EL ARRENDATARIO” para hacer las

remodelaciones o construcciones que crea

necesarias y convenientes al uso del inmueble

arrendado, a su costo, sin que “ EL

ARRENDADOR” tenga que pagar algo por

dichos conceptos quedando las obras ejecutadas

en favor del inmueble una vez finalizado este

contrato. SÉPTIMA: “EL ARRENDATARIO”, con

motivo de este contrato pagará a “EL

ARRENDADOR” un canon de arrendamiento

mensual de cincuenta y cinco millones de

bolívares (Bs 55.000.000,00) que deberá ser

depositado el día 16 de cada mes en la cuenta

corriente bancaria del Banco de Venezuela No

0102 0512 31 0000000136 Cedula de Identidad

2.828.059 a nombre de AQUILES JOSE

NARVAEZ GAMBOA. OCTABA: El referido

canon de arrendamiento ha sido fijado en

conformidad con el artículo 29 de la ley de

arrendamientos inmobiliarios y tomando en

cuenta el aumento de valor del inmueble con los

trabajos de remodelación y construcción a que

refiere la cláusula tercera de este contrato

NOVENA: Ambas partes aceptan las condiciones

que en el contrato se han estipulado sin reserva

alguna y que han sido asesorados por abogados

de su confianza en lo que respecta a las

circunstancias legales y por profesionales de la

ingeniería en lo que respecta a la viabilidad,

medidas y uso de la remodelaciones y

construcciones acordadas y que las mismas

quedarán a favor de “EL ARRENDADOR” al

termino del contrato. Así mismo que regirán tanto

las disposiciones del código civil como el Decreto

con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regulación

del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso

Comercial según Decreto No 929 publicado en la

Gaceta Oficial No 40.418 de fecha 23 de mayo

de 2.014. “DECIMA” Es entendido entre las

partes que de acuerdo al grave proceso

inflacionario que vive Venezuela, habrá de

tomarse las previsiones necesarias y al ajuste del

canon de arrendamiento cuando las circunstancia

lo ameriten. Así mismo se conviene que basta el

incumplimiento de una cualquiera de las

clausulas contractuales, entre ellas el pago

mensual del canon de arrendamiento para que

“EL ARRENDADOR” tenga el derecho de pedir

la desocupación inmediata del inmueble,

quedando a favor de este las remodelaciones o

construcciones que se hubieren realizado hasta

esa fecha. Por otra parte el monto del canon de

arrendamiento se mantendrá inalterable en

cuanto al valor del Bolívar, una vez que entre en

vigencia la nueva denominación de la misma.

Se hacen DOS (2) ejemplares de un mismo tenor

y a un solo efecto, en Santa Ana al 16 de mayo

de 2.018.

EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO