Resumen Derecho Registral

Derecho Registral
Rama del derecho en general que tiene por objeto el estudio, análisis e interpretación de los
registros, la actividad registral y sus consecuencias jurídicas, económicas y sociales.
Rama en general: porque no es publica ni privada.
Registros: cada registro posee su norma y sus reglamentos.
Actividad Registral: Todo lo que se hace dentro del proceso y procedimientos del registro.
Factores y consecuencias:

• Jurídicas: se basan en la ley. Art. 2 CDN

• Económicas: circulación monetaria
• Sociales: se relaciona a las personas Art. 171 LOJ

Temas privados
Rama Publica: penal, laboral, administrativo y constitucional.

Rama Privada: Civil y Mercantil

Notarial: Doctrina, instrumentos públicos y Código. (Normativa)

Funciones Principales del Derecho Registral

• Publicidad Registral: Art. 30 CPRG
• Seguridad Jurídica: art. 30 CPRG y 22 CDN

FE PÚBLICA:
Clases:

• Notarial = notarios
• Administrativa = secretarios, funcionarios públicos
• Legislativa = Diputados al congreso de la Republica
• Judicial = secretario del juzgado
• Registral = los receptores en los diferentes registros
 Inscripción del Protocolo
Unidad de Especies Fiscales de la SAT

Requisitos para comprar Papel Sellado Especial para Protocolo

• Certificación extendida por el AGP
• DPI – fotocopia y original
• NIT – carnet o constancia
• Constancia de colegiado activo = carnet azul. (esta el carnet dorado que es el de profesional).
• Constancia de solvencia del Tribunal de Honor
• RTU (el día siguiente del cumpleaños, así se actualiza)
• Inscribirse en el sistema de agencia virtual
• Formulario, recibo
• Se emite una constancia. (la unidad en si no maneja dinero, solo la constancia del pago).

Aviso Trimestral
1. Enero, Febrero, marzo
2. Abril, Mayo, Junio
3. Julio, Agosto, Septiembre
4. Octubre, Noviembre, Diciembre

Resoluciones
Res = resoluciones = respustas
Respuestas de las autoridades:

Decretos Sentencias

24 hrs. 3 días 15 días

Autos
 Clave: M-12915
Guatemala, 5 de febrero del 2024
Sra. Directora
Archivo General de Protocolo
Su despacho,

Cuarto Aviso
Con fundamento en el articulo 37 literal “c” del Código de Notariado le hago de su conocimiento
que en el cuarto (4°) trimestre del año dos mil veintitrés NO autoricé ningún instrumento
público.
Firma y sello del notario
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Antecedentes del Derecho Registral

Derecho Registral = Derecho Inmobiliario = Tierras

Censo: antecedente del derecho registral, conteo, recuento, estadística.

Babilonia: cada 6 meses se hacia un recuento de los asnos. Fue el primer censo de actividades
productivas.

Egipto: se evaluaba la cantidad de población para calcular la mano de obra para las pirámides. (se
buscaba que hombre tendría la suficiente fuerza

Israel: se contaban las personas para ir a la guerra.

Grecia: Pericles opto a los cargos públicos. Y también a un salario

En la edad media el estado civil se presentaba por medio de declaración testimonial, esas
declaraciones se cuentan en los registros de la iglesia católica.
En sindico puede solicitar estar presente en las investigaciones, así deriva el criterio de
oportunidad
En la edad media no habían tantos propietarios de bienes e inmuebles ya que la posesión y
propiedad estaba a cargo de los más ricos. Por montserrat tenía antes y el señor feudal no se
daba la transmisión de los inmuebles.
Grecia: hola se utilizaban a los vecinos para testificar el fondo y se les pagaba.