REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACIÓN UNIVERSITARIA

UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL DE LOS LLANOS CENTRALES
“RÓMULO GALLEGOS”
ÁREA DE CIENCIAS POLÍTICAS Y JURÍDICAS

CASOS PRÁCTICOS EN MATERIA DE

DERECHO REGISTRAL

Autores:
Bravo Ralesky
Gómez Eudimar
Gonzalez Grishell
Martínez Alexander

2do año, Sección 1

Docente: Anny García

San Juan de los Morros, julio 2

ÍNDICE
 INTRODUCCIÓN......................................................................
1 Contenido 1. Del Registro Notarial…………...............…

2 Contenido 2. De Los Registros Públicos….......................

3 Contenido 3. Del Registro Mercantil.……........................
CONCLUSIÓN .........................................................................
BIBLIOGRAFIAS………………………………………………

INTRODUCCIÓN
El objetivo principal de este trabajo de investigación es dar a conocer que el Derecho
Registral, es un conjunto de normas jurídicas que regulan las relaciones entre personas y
cuyo fin es la publicidad registral, que no es más que el derecho que tiene una persona de
informarse de los actos de la vida pública, brindando así seguridad jurídica a las personas.
A continuación, se presentarán algunos casos en materia del Derecho Registral.

Contenido 1. Del Procedimiento Notarial

¿Cuáles son los actos notariales?

Un Documento Notarial es aquel otorgado o autorizado por un Notario o por un funcionario
público en ejercicio de sus atribuciones y con solemnidades previstas por la Ley, que le
confiere fe y eficacia probatoria plena respecto a determinado hecho, a una declaración de
voluntad y la fecha en que se produce.

Lo que expresa el Documento Notarial respecto de los hechos jurídicos, debe tenerse
siempre de juicio. La razón está en la seguridad jurídica, la eficacia del documento notarial
está en el propio ordenamiento jurídico.

Los documentos notariales pueden ser:

 Escrituras: Contienen declaraciones de voluntad de los otorgantes.

 Actas: Contienen las declaraciones en cuanto a los hechos que realizan los
otorgantes en presencia del Notario, por constarles de alguna manera.

Efectos:

 Sustantivos: La legitimación del negocio, le da validez, legalidad y eficacia;

legitimación del titular para permitirle su actuación.
 Constitutivos: Cuando crea el hecho.
 Ejecutivos: Cuando crea títulos de carácter ejecutivos.
 Autenticador: Al establecer la presunción de veracidad e integridad del contenido
del asiento hasta prueba en contrario, hecha en juicio.
 Probatorio judicial o extra judicial: Los asientos sirven de medios probatorios de los
hechos jurídicos que constan en ellos.

Actas Notariales

Las actas notariales son documentos que tienen por finalidad comprobar, a solicitud de
parte interesada, hechos, sucesos o situaciones que le consten u ocurran en su presencia.

El interesado presentara escrito redactado y visado por un abogado en ejercicio con los
timbres fiscales respectivos, donde se indica el lugar y la hora para la constitución,
señalando la actuación que va a realizar.
La solicitud se presentará por taquilla a los fines de liquidar los derechos arancelarios, sin
embargo, la Ley de Arancel Judicial establece que la liquidación puede hacerse posterior a
la realización del acto.

Copias Certificadas

La copia certificada es la reproducción literal de un instrumento público autorizado por el

Notario Público.

La reproducción es la copia o traslado o trascripción literal total de un documento que se

encuentra en sus archivos, el cual fue autorizado con su firma, rubrica y sello, la cual es la
reproducción fiel y exacta del asiento que consta en el libro principal de autenticaciones.

La solicitud de la copia certificada debe hacerse por escrito con indicación de la clase de
actos o de sus otorgantes, circunstancias estas que se harán constar en la correspondiente
nota de certificación. La solicitud debe hacerse al Notario Público, en la cual señalara los
datos identificatorios del documento cuya copia solicita (fecha del otorgamiento, tomo y
numero del documento).

¿Cómo se realiza la venta de vehículos por documentos notariales?

La venta de un automóvil en Venezuela puede ser algo tedioso y en algunas ocasiones, la

falta de asesoramiento puede ocasionar una negociación tormentosa. Por esta razón
mostraremos los procedimientos que debes seguir al momento de realizar la venta de tu
vehículo, de esta manera lograr una transacción exitosa y sin contratiempos.

Los documentos que debes presentar en la notaría al momento de solicitar el Contrato de

Compra-Venta son los siguientes:

1. Documento de propiedad original (emitido por el INTT) o documento autenticado

de las ventas anteriores, no mayor de dos (2) ventas.

2. Acta de Revisión emitida solo por el Instituto Nacional de Transporte Terrestre

(I.N.T.T.), de cualquier estado o municipio.

3. Registro de Información Fiscal (RIF) vigente del vendedor y comprador.

4. El vendedor deberá presentar la Solvencia municipal del impuesto vehicular.

 5. Si el monto de la venta es mayor o igual a 1.500 U.T. o 1.650 U.T., deberá colocar
en el documento los datos del cheque y presentar fotocopia del mismo.

6. Copias de las cédulas de identidad y RIF de las partes involucradas.

7. Acta constitutiva de la empresa y su última modificación. (en caso que el vendedor

persona jurídica).

8. Solvencia del Seguro Social o constancia de no afiliación (en caso que el vendedor

sea persona jurídica).

9. Cuando se trate de vehículos pertenecientes a una sucesión presentar Certificado de

Solvencia de Sucesiones.

10. Si alguna de las partes actúa con poder, llevar la copia.

11. Si tiene reserva de dominio debe consignar la constancia de cancelación de la

misma en original.

12. Se necesitan de uno a dos timbres fiscales de 0,1 Unidades Tributarias, esto
dependerá de la notaría pública a donde se acuda.

De igual manera, al momento de vender su vehículo debe tomar en cuenta que:

 Todo documento tiene que ser redactado y visado por un abogado y debe ser de su
confianza, ya que éste Sera quien estará presente durante toda la negociación

 En el cuerpo del documento deben estar identificados (con cédula y RIF) todas las
personas naturales o jurídicas que integran el documento.
 No olvide que las fotocopias de la cédula de identidad y del carnet de Inpreabogado
son en hoja tamaño oficio.
 Debe llevar la Fotocopia de la liberación de reserva de dominio solo si aplica.
 Llevar en físico todos los originales y sus respectivas fotocopias en tamaño oficio.
 Recuerde que las fotocopias de las cédulas deben estar al 121%.
 Llevar cédulas y RIF vigentes de las partes involucradas, tanto en físico como
fotocopias tamaño oficio.
Al poseer toda esta documentación solo debe dirigirse a la Notaría más cercana a su
residencia, tomando en cuenta que todos estos trámites se realizan en horas de la mañana.
Contenido 2. De los Registros Públicos
¿Cuáles son las condiciones para registrar un documento?

Los ciudadanos que vayan a realizar algún trámite en los registros principales, mercantiles,
públicos y notarías del país deberán presentar de manera obligatoria:

a. Identificación vigente;

b. Tributos nacionales, estatales o municipales (según sea el caso)

c. El documento a consignar.

La resolución se publicó en el manual que establece los “Requisitos Únicos y Obligatorios

para la Tramitación de Actos o Negocios Jurídicos” en las referidas instituciones.

Contenido 3. Del Registro Mercantil

¿Cuáles son los Documentos sujetos a Registro?

Los documentos sujetos a registro son aquellas escrituras o instrumentos con que se prueba
o confirma un acto: patentizar un hecho o poder demostrar la existencia de una obligación
de dar, hacer o no hacer, que al registrarse se le confiere fe pública con las solemnidades
legales.

Si bien son registrales las sentencias o actos judiciales que declaren la existencia de algún
derecho real sobre inmuebles, para hacerlo es necesario que la sentencia o acto, al igual que
los voluntarios de transmisión o gravamen, aparezca el título registrado que va a soportar la
nota marginal correspondiente, pues lo contrario conduciría al absurdo de título de
propiedad sin tracto previo. Por tanto, si alguien carece de título de propiedad o dominio
registrado nada puede transmitir o ceder. Leer, copiar y analizar los artículos 1848 y 1920
del Código Civil. En el Código Civil en su Libro Tercero (De las maneras de adquirir y
transmitir la propiedad y demás derechos), Título XXII (Del Registro Público), Capítulo II,
Sección I, (De los títulos que deben registrarse), encontramos en el Artículo 1920, los actos
que deben registrarse:

Art. 1920 Código Civil:

Todo acto entre vivos, sea a título gratuito, sea a título oneroso, traslativo de propiedad de
inmuebles o de otros bienes o derechos susceptibles de hipoteca.

Los actos entre vivos que constituyan o modifiquen servidumbres prediales, derecho de uso
o habitación, o que transfieran el ejercicio del derecho de usufructo.

Los actos entre vivos, de renuncia a los derechos enunciados anteriormente.

Los actos de adjudicación judicial de inmuebles y otros bienes y derechos susceptibles de

hipoteca.

Los contratos de arrendamientos de inmuebles que excedan de seis años.

Los contratos de sociedad que tengan por objeto el goce de bienes inmuebles, cuando la
duración de la sociedad exceda de seis años o sea indeterminada.

Los actos y las sentencias de las cuales resulte la liberación o la cesión de alquileres o de
rentas aún no vencidas, por un término que no exceda de un año.

Las sentencias que declaren la existencia de una convención verbal de la naturaleza de las
enunciadas anteriormente.

¿Cuál es el procedimiento a seguir para realizar un registro mercantil?

El Registro Mercantil es una institución a través de la cual, y en virtud de la ley, se da

publicidad a ciertos actos de las sociedades mercantiles o empresarios individuales, que
deben ser conocidos o puestos a disposición de la comunidad. La organización del Registro
Mercantil está integrada por los Registro Mercantiles territoriales y el Registro Mercantil
Central, todos ellos dependen del Ministerio de Justicia a través de la Dirección General de
los Registros y del Notariado.
Al momento de hacer el registro mercantil debemos tener claro el nombre de la empresa
que deseamos conformar, para esto debemos tener al menos tres opciones ya que, antes de
introducir el acta constitutiva ante el registro mercantil de tu localidad, debes tener
reservado el nombre.

Inicialmente debes solicitar la búsqueda y reserva ante el registro mercantil de tu localidad

con las tres primeras opciones. Una vez reservado el nombre puedes introducir el Acta
Constitutiva, previamente elaborada por un abogado.

Cuando se habla de registro mercantil o registro de comercio se menciona el instrumento

estatal creado para regular todo lo referente a las constituciones de una sociedad mercantil
de cualquier tipo. El registro mercantil en Venezuela, por ejemplo, es uno de los procesos
necesarios para que un establecimiento pueda comenzar sus actividades sin inconvenientes
legales.

Estas constituciones son llevadas a cabo por sujetos de derecho que deciden realizar la
creación de una sociedad y formalizarla, incluyendo todo lo que la compone: objetivos, su
domicilio fiscal, los estatutos que se crearon en consenso entre los miembros, la estructura
de la sociedad o empresa, así como sus actividades que dan inicio a su funcionamiento.

El registro de un comercio implica ciertos trámites que deben ser llevados por la Secretaría
de los Tribunales de Comercio, eso implica los documentos que cada comerciante se
encuentra obligado de registrar y todos los procesos formales que se deberán llevar a cabo.

Así mismo se deberá presentar el contrato social bajo el cual se realizó la constitución de la
sociedad, empresa o negocio. Esto ante el Tribunal de Comercio, tomando en cuenta que
puede ser un extracto del mismo que incluya el nombre de la compañía, o que puede ser el
acta constitutiva dependiendo del tipo de sociedad mercantil de la que se trate.

Este extracto o esta acta constitutiva será inscrita en el registro de comercio conforme a los
trámites que se están realizando, sin embargo, también será publicada en un periódico que
se encuentre autorizado para tal fin o en un cartel, siguiendo las pautas publicitarias que
implica la realización de este trámite.
Todo lo relacionado con el registro y la publicación responde a la naturaleza de los
individuos que es debatida y explicada en antiguos libros del derecho y de otras ramas del
conocimiento. Nos compete enfocarnos en el derecho como el área de conocimiento en el
que se explica cómo las personas naturales o morales y las personas jurídicas son
determinadas por las reglas de su constitución.

Es esta una base teórica que se observa en el derecho mismo más que en las ramas que lo
componen, en todo caso la existencia de las reglas y todas las formas en las que deben ser
aplicadas revelan las bases de constitución de una sociedad, la formación de la misma y la
base del orden social.

Características

Para brindar un poco más de información sobre el registro mercantil presentaremos una
serie de características explicadas a continuación:

Funciona como institución pública que se encuentra al servicio de todos los ciudadanos,
pero especialmente al servicio de los comerciantes, sabiendo que los primeros pasan a ser
considerados como los segundos cuando realizan la inscripción en el Registro comercial.

Puede ser considerado como un servicio autónomo que no tiene personalidad jurídica: esto
quiere decir que, aunque es una entidad creada por el Estado y que pertenece al Ministerio
de Interior y Justicia, disfruta de autonomía económica o lo que es igual, autonomía en
cuanto al dinero que maneje por los ingresos obtenidos por los derechos de trámites.

Muchos de sus trámites tienen costos que se encuentran establecidos legalmente, para la
realización de los mismos es necesario cancelarlos. Lo que puede significar también que se
alargue el tiempo que tomarán los trámites si no se realiza una planificación correcta
previamente.

Es un ente legitimador, puesto que le otorga credibilidad y veracidad a los documentos que
fueron registrados y a los establecimientos en sí mismos, los cuales se presentarán ante la
comunidad que se encuentra en el territorio nacional. Esto les exige presentar una imagen
formal que se mejora con esta legitimidad que le otorga el registro.
Las personas que realizan la inscripción pueden disfrutar de todos los beneficios del
registro, así como de la seguridad y del respaldo que obtienen por parte de la ley para que
puedan llevar a cabo sus actividades comerciales con toda legalidad y sin inconvenientes.

Sobre esta legitimidad se tratan principios éticos legales, así como el principio de
legitimidad en el derecho registral. En este sentido la información que sea proporcionada
por los comerciantes y que sea registrada luego de su debido proceso será considerada
como verídica en el ámbito legal, aunque esto puede cambiar solo si se presentan causas
que determinen que existen incongruencias entre la realidad y la realidad registral.

En todo caso, es responsabilidad del comerciante brindar una información correcta y veraz
para evitar sanciones que puedan ser aplicadas en caso de vulnerar la legitimidad de las
entidades de Registro Mercantil, puesto que los registradores al anotar toda la información
y guardarla en el sistema le otorgan automáticamente esa veracidad.

Predomina el sistema convalidante y de folio personal: En el momento en el que se registra

una empresa o una sociedad mercantil se debe establecer cuales serás las modalidades bajo
las que se realizarán las actividades comerciales que tiene planeada dicha institución.

Esto no implica que lo que se anote en el registro influya de forma determinada en lo que la
sociedad mercantil realice en un futuro, sin embargo, la definición de estas características
en el registro tiene mucha importancia.

Es un ente regulador de la publicidad, una de las competencias del registro mercantil que
debe ser realizada en todo proceso registral, conforme a lo que históricamente se ha
estipulado en la ley, es la de la publicación de las actas constitutivas para comunicar la
creación de una sociedad mercantil, así como la realización de algunos actos y de negocios
jurídicos que son llevados a cabo por los comerciantes.

Diversos artículos demuestran esta función, uno de ellos es el 215 del Código de Comercio,
donde se indica entre otras cosas, que dentro de los quince días siguientes al otorgamiento
del documento constitutivo de la compañía anónima, de la compañía en comandita por
acciones o de la compañía de responsabilidad limitada, el administrador o administradores
nombrados presentarán dicho documento, al Juez de Comercio de la jurisdicción donde la
compañía ha de tener su asiento o al Registrador Mercantil de la misma; y un ejemplar de
los estatutos, según el caso. El funcionario respectivo, previa comprobación de que en la
formación de la compañía se cumplieron los requisitos de ley, ordenará el registro y
publicación del documento constitutivo y mandará archivar los estatutos.

Una característica importante es que las acciones que realiza el registro mercantil son
válidas y exactas, así como la información adquiere veracidad y exactitud al finalizar el
procedimiento registral, las acciones que se lleven a cabo por esta entidad también son
consideradas verídicas.

Por supuesto, esto va ligado con el hecho de que es una entidad que se rige estrictamente
por las leyes del derecho registral, así mismo por los principios registrales y por toda ley
reguladora de las entidades que forman parte de la administración pública. Su validez se ve
fundamentada en estas leyes básicamente y es por eso que existen artículos que determinan
este tipo de especificaciones.

Importancia

Hemos hablado de la importancia de las sociedades mercantiles y de forma intrínseca de la

importancia de las empresas en sí mismas, sin embargo, es preciso saber que el registro de
comercio tiene tanta relevancia como las instituciones en sí. Puesto que funcionan como
fuentes de información, mantienen los datos importantes de cada empresa registrada para la
consulta de sus trabajadores, del Estado y de la población en general.

Igualmente, esta información es importante para los comerciantes que se encuentren en

situación jurídica y económica, de forma que puedan inscribir sus documentos en el registro
y comenzar las formalidades que le darán validez legal a sus empresas o sociedades. Es este
un acto público, por lo que cualquier ciudadano o cualquier persona jurídica puede acudir al
registro de comercio de su jurisdicción para verificar sus datos, inscribir más documentos o
modificar la información suministrada.
En caso de que el registro mercantil no existiera nos encontraríamos en un sistema lleno de
fraudes que se den entre los comerciantes de cada establecimiento. Pueden producirse
estafas que nacen de actividades privadas que no garantizan a los demás comerciantes una
compra exitosa, es por esto que se busca reducir las irregularidades dándole un carácter
público al registro, de forma que se pueda verificar la existencia real del capital, de la
sociedad como tal y la certeza de que se cumple con los requisitos legales exigidos por el
Código de Comercios.

¿Cómo se obtiene la información de una empresa?

De forma sencilla, se siguen los procedimientos previos al permiso para la consulta, esta
información puede ser consultada por todas las personas interesadas, comenzando por las
actas constitutivas, los estatutos, las razones sociales, etc.

En el Registro mercantil se puede consultar la disponibilidad de un nombre, lo que incluye

considerablemente a la hora constituir una empresa o sociedad, esto se debe a que otras han
sido registradas a través del tiempo y se mantienen sus datos en la base del registro.

La importancia es entonces bastante notable, se busca promover la transparencia, la

consolidación de cada institución inscrita y la facilidad de conseguir datos que pueden ser
de relevancia a la hora de realizar una investigación exhaustiva sobre una institución. Esto
data de años atrás, desde la creación de las primeras leyes de comercio en el país, donde se
hizo notable la necesidad de crear normas específicas sobre el derecho mercantil a
diferencia del derecho civil.

Base Legal

Es importante conocer algunos artículos importantes sobre los que se determinan las
acciones a seguir por el registro, presentaremos solo algunos comenzando por los que se
ven contemplados en el código de comercio, para finalizar con los que se ven en la Ley de
Registro Público y del notariado publicado en Gaceta Oficial N° 37.333 del 27 de
noviembre de 2001
 CONCLUSIÓN
Luego de haber finalizado nuestros puntos de investigación hemos llegado a la conclusión
de nuestro trabajo, teniendo como principales temas: Registro Mercantil, Registro Notarial
y Registro Público. Donde adquirimos conocimiento referente a situaciones o casos
comunes que se ven día a día y son de mucha importancia tomarlos en cuenta, tales como:
Las Actas o Documentos Notariales, Documentos Notariales para la venta de vehículos,
Condiciones para registrar un documento, Documentos sujetos a Registro y Los
procedimientos para crear un registro mercantil. Este presente trabajo nos llena de
conocimientos necesarios que serán de gran importancia para el abordaje de nuestro camino
en nuestra carrera.

BIBLIOGRAFÍAS

 https://derechovenezolano.wordpress.com/2012/11/01/documentos-sujetos-a-
registracion/#:~:text=Los%20documentos%20sujetos%20a%20registro,p
%C3%BAblica%20con%20las%20solemnidades%20legales.
 https://turequerimientoya.com/c-venezuela/registro-mercantil-venezuela/
#Registro_Mercantil_en_Venezuela_8211_Definicion