NÚMERO UNO (1).

En la ciudad de Quetzaltenango, el día cinco de enero de dos mil veintitrés,

ANTE MÍ: TITA ISABEL LEIVA HIDALGO, Notaria, comparecen: CARLOS ARMANDO DÍAZ

MONTERROSO, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio,

se identifica con el Documento Personal de Identificación, número: Veinte mil doscientos cinco,

Cuarenta y cuatro mil trescientos ochenta, Cero novecientos uno, extendido por el Registro Nacional

de las Personas de la República de Guatemala, quien en el desarrollo del presente instrumento

público se le denominará “EL MANDANTE”, por la otra parte comparece JOSÉ CARLOS LEMUS

LÓPEZ, de treinta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se

identifica con el Documento Personal de Identificación, número: Un mil cuatrocientos tres, Setenta

mil ochocientos dos, Cero novecientos cuatro, extendido por el Registro Nacional de las Personas

de la República de Guatemala, quien en el desarrollo de este instrumento público se le denominará

“EL MANDATARIO”, en base a lo anterior, DOY FE: a) que se identifican con los documentos de

identificación que tuve a la vista; b) que ambos se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, y que por el presente acto celebran CONTRATO DE MANDATO GENERAL CON

CLAUSULA ESPECIAL, para vender, en base a lo contenido en las siguientes clausulas: PRIMERA:

las gestiones especiales es concretamente para vender: a) pagar prestaciones laborales; b)

administrar totalmente sus negocios; c) contratar y despedir empleados; d) recibir cantidades de

mercancías, y hacer pagos para amortizar obligaciones del mandato, así como todas aquellas

situaciones relacionadas con los intereses del mandante; SEGUNDA: Continúa declarando el señor

CARLOS ARMANDO DÍAZ MONTERROSO que confiere CLAUSULA ESPECIAL a su mandatario

para que pueda vender la finca de su propiedad inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad bajo

el número: ochocientos cinco, folio: ciento tres, del libro: doscientos noventa, del departamento de

Quetzaltenango, consistente en un terreno propio para el cultivo ubicado en el cantón Candelaria,

sector tres, del municipio y departamento de Quetzaltenango, cuyas medidas y colindancias constan

en su inscripción registral, pudiendo todas las personas interesadas consultar sobre la misma,
facultándolo para la contratación y otorgamiento de la escritura que sea menor a dieciséis mil

quetzales; TERCERA: Declara el mandante que es su deseo que su mandatario no encuentre ningún

obstáculo en el ejercicio de su mandato; CUARTA: El señor JOSÉ CARLOS LEMUS LÓPEZ, que

acepta el mandato que se hace a su favor por el presente instrumento prometiendo cumplirlo a

cabalidad, fidelidad, y sin cobro alguno; QUINTA: Ambos otorgantes declaran que aceptan todas y

cada una de las cláusulas del presente instrumento público en lo que a cada uno compete. DOY FE,

a) que lo anterior me fue expuesto por los otorgantes; b) de haber tenido a la vista el documento por

medio del cual el mandante acredito la propiedad que le asiste el derecho sobre el bien objeto de

venta, consistente en el primer testimonio de la escritura pública número ocho (8), autorizada en la

ciudad de Quetzaltenango, con fecha seis de agosto del año dos mil veinte, ante los oficios del

Notario Sergio Alejandro Montoya Sanabria; c) que advertí a los otorgantes sobre los efectos del

presente contrato, así como de la obligación de presentar el primer testimonio de este instrumento

público al Registro correspondiente; d) Leí íntegramente lo escrito a los otorgantes, y bien impuestos

de su contenido, objeto, y demás efectos legales que les fueron advertidos, lo aceptan, ratifican, y

firman, y posteriormente firma la Notaria que de todo lo relacionado DOY FE.

F. F.
 ANTE MÍ:

NUMERO DOS (2). En la ciudad de Quetzaltenango, el veinte de enero del dos mil veintitrés, ANTE

MI:TITA ISABEL LEIVA HDALGO, Notaria, comparece el señor: CARLOS ARMANDO

CASTAÑEDA BARRIENTOS, de treinta años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, con

domicilio en catorce calle dos guion cuarenta zona uno del departamento y municipio de

Quetzaltenango, se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de

Identificación Tres mil ciento treinta y dos, ochenta y cinco mil cincuenta y cuatro, cero novecientos

uno (3132 85054 0901) extendido por el Registro Nacional de las Personas. El compareciente me

asegura ser de los datos de identificación personal consignados, encontrarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles y manifiesta que por el presente acto otorga contrato de MANDATO ESPECIAL

JUDICIAL CON REPRESENTACION de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Manifiesta el señor CARLOS ARMANDO CASTAÑEDA BARRIENTOS, que por este instrumento

confiere MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACION, a favor de su hermano:

JOSE ALEXANDER CASTAÑEDA BARRIENTOS, quien se identifica con el Documento Personal

de Identificación con Código: Cuatro mil doscientos cuarenta y dos, ochenta y cinco mil ciento

sesenta y cuatro, cero novecientos uno (4242 85164 0901), extendido por el Registro Nacional de

las Personas, con el objeto que lo represente legalmente por tener que ausentarse del país, para

poder estar presente ante los Juzgados siguientes: a) JUZGADO PLURIPERSONAL DE PRIMERA

INSTANCIA DE FAMILIA DEL DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, por audiencia de

divorcio, con número de expediente cero nueve cero cero siete guion dos mil veintitrés guion cero

mil novecientos cincuenta y siete (09007-2023-01957) en virtud de que lo resuelto por el Juzgado

antes mencionado, es convocar a los sujetos procesales para el NUEVE DE FEBRERO DE DOS

MIL VEINTITRÉS A LAS NUEVE HORAS, hasta su finalización; SEGUNDA: Continúa manifestando

el compareciente que confiere a su mandatario las facultades especiales siguientes: a) Solicitar y

prestar confesión y declaración de parte; b) Reconocer y desconocer parientes; c) Reconocer firmas;

d) Someter los asuntos a decisión de árbitros, nombrarlos o proponerlos; e) denunciar y acusar

criminalmente; f) iniciar o aceptar la separación o el divorcio, asistir a juntas de reconciliación y

resolver lo más favorable a su poderdante; y para intervenir en juicio de nulidad de matrimonio; g)

Prorrogar competencia; h) Allanarse y desistir del juicio, de los ocursos, recursos, incidentes,

excepciones, y de las recusaciones, así como para renunciarlos; i) Celebrar transacciones y

convenios con relación al litigio; j) Condonar obligaciones y conceder esperas y quitas; k) Solicitar

o aceptar adjudicaciones de bienes de pago; l) otorgar perdón en los delitos privados; m) Aprobar

liquidaciones y cuentas; n) los demás casos establecidos por la ley; TERCERA: Continúa

manifestando el señor: CARLOS ARMANDO CASTAÑEDA BARRIENTOS, que es su voluntad que

su hermano: JOSE ALEXANDER CASTAÑEDA BARRIENTOS, como su MANDATARIO

ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, no tenga ningún obstáculo en su ejercicio del

cargo de Mandatario, así mismo rogándole a las autoridades correspondientes darle al Mandatario

nombrado todas las facilidades del caso para que pueda actuar y representarlo libremente y que sea

representado por un Abogado y Notario de su elección; agrega el compareciente que el Mandato

conferido no se concreta a las audiencias y fechas indicadas, sino que a cualquier otra citación,

audiencia o diligencia que se programe o reprograme dentro del proceso mencionado; CUARTA:

Por último el otorgante acepta expresamente el contenido del presente instrumento. YO EL

NOTARIO, HAGO CONSTAR: a) Que todo lo relacionado me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el

Documento Personal de Identificación con el que se identificó el compareciente, el cual procedo a

devolverle; c) advertí al otorgante sobre los efectos legales del presente contrato, así como de la

obligación a la inscripción del Testimonio de la presente escritura en el Registro Electrónico de

Poderes del Archivo General de Protocolos; y, d) di íntegra lectura al otorgante de todo lo escrito

quien enterado de su contenido, valor, objeto y efectos legales que le expliqué, lo ratifica, acepta y

firma, haciéndolo a continuación el Notario autorizante, que de todo lo relacionado. DOY FE.

F. F.

ANTE MI:

NÚMERO TRES (3). En la ciudad de Quetzaltenango, el día cinco de febrero de dos mil veintitrés,

ANTE MÍ: TITA ISABEL LEIVA HIDALGO, Notaria, comparecen: JOSUÉ EFRAÍN CASTILLO

JUÁREZ, de treinta y dos años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se

identifica con el Documento Personal de Identificación, con Código Único de Identificación número:

Treinta y cinco mil ciento cuatro, Sesenta y cuatro mil doscientos setenta, Cero novecientos uno,

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien en el

desarrollo del presente instrumento público se le denominará “EL PROMITENTE VENDEDOR”, por

la otra parte comparece DANIEL ALEXANDER SÁNCHEZ JOCOL, de cuarenta y cinco años de

edad, soltero, guatemalteco, perito contador, de este domicilio, se identifica con el Documento

Personal de Identificación, con Código Único de Identificación número: Un mil doscientos, Treinta y
un mil ciento cuatro, Cero novecientos cuatro, extendido por el Registro Nacional de las Personas

de la República de Guatemala, quien en el desarrollo de este instrumento público se le denominará

“EL PROMITENTE COMPRADOR”, en base a lo anterior, DOY FE: a) que los comparecientes

aseguran conocerse entre sí, b) ser de los datos de identificación personal anotados, c) que se

encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que a través del presente instrumento

público celebran CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE FINCA URBANA, conforme

a las siguientes clausulas, PRIMERA: Manifiesta el promitente vendedor que es propietario de una

finca urbana que se encuentra inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad, con el número diez,

folio once, del libro doce, del departamento de Quetzaltenango, consistente en una vivienda para

habitación familiar, en el municipio de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango, con el

área, medidas y colindancias que constan en la inscripción registral; SEGUNDA: Manifiesta el señor

JOSUÉ EFRAÍN CASTILLO JUÁREZ, que promete en venta a favor del señor DANIEL

ALEXANDER SÁNCHEZ JOCOL, el bien descrito en la cláusula anterior, en la promesa se incluye

todo lo que de hecho y derecho corresponde al bien; TERCERA: Declaran los contratantes que las

estipulaciones de la presente promesa de venta son: A) DEL PLAZO: El plazo de la promesa para

hacer la escritura de compraventa traslativa de dominio es de DOS MESES, contados a partir de la

presente fecha; B) EL PRECIO: El precio del bien prometido en venta es de CIENTO DIEZ MIL

QUETZALES EXACTOS (Q.110,000.00); C) ARRAS: El prometiente comprador entrega en calidad

de arras para garantizar el cumplimiento del presente contrato Cuarenta mil quetzales exactos

(Q.40,000.00); D) ESCRITURACIÓN: Al vencimiento del plazo de la presente, se otorgará la escritura

traslativa de dominio, y se pagará el precio total del bien abonado las arras al precio pactado; E)

LUGAR DE PAGO: Se fija como lugar de pago, sin necesidad de requerimiento alguno, en octava

calle cero guion treinta zona seis de esta ciudad; CUARTA: El promitente vendedor hace constar de

manera expresa que el inmueble descrito no le pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que

puedan afectar los derechos del promitente comprador, ni de terceros, y la Infrascrita Notaria le hace
saber las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. Obligándose a otorgar la

escritura traslativa de dominio, libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones; QUINTA: Convienen

los otorgantes que en caso de incumplimiento del promitente vendedor a otorgar la escritura traslativa

de dominio llegado el plazo convenido, se podrá acudir ante Juez Competente para que en su

rebeldía otorgue la escritura de compraventa; SEXTA: En caso de incumplimiento del promitente

comprador a declarar, perderá la cantidad entregada en calidad de arras, quedando resuelto el

presente contrato; SÉPTIMA: Por su parte manifiesta DANIEL ALEXANDER SÁNCHEZ JOCOL,

que en los términos relacionados acepta expresamente la promesa de venta que se le hace;

OCTAVA: Los otorgantes aceptan, en lo que cada uno corresponde el presente instrumento público.

DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) que tuve a la vista el Documento Personal de Identificación de

ambos comparecientes; c) que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente

contrato, así como la obligación relativa a la inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro

de la Propiedad, y d) que leí lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, y a continuación firma La Notaria que

de todo lo relacionado al presente instrumento público DOY FE.-

F. F.
 ANTE MÍ:

NÚMERO CUATRO (4). En la ciudad de Quetzaltenango, el día seis de marzo de dos mil veintitrés,

ANTE MÍ: TITA ISABEL LEIVA HIDALGO, Notaria, comparecen: RAFAEL HUMBERTO DE LEÓN

MUÑOZ, de sesenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, Licenciado en Economía, de este

domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación, con Código Único de

Identificación número: Cincuenta y dos mil ciento cuatro, Noventa y dos mil doscientos setenta, Cero

novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala;

por la otra parte comparece DAVID ERNESTO ARCHILA GORDILLO, de treinta y seis años de

edad, casado, guatemalteco, Ingeniero en Sistemas, de este domicilio, se identifica con el

Documento Personal de Identificación, con Código Único de Identificación número: Siete mil

doscientos, Veintisiete mil ciento cuatro, Cero novecientos cuatro, extendido por el Registro Nacional

de las Personas de la República de Guatemala; ambos comparecientes me manifiestan ser de los

datos de identificación personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, que

por este acto celebran CONTRATO DE PERMUTA PURA Y SIMPLE DE BIENES INMUEBLES

RUSTICOS, contenido en las siguientes clausulas: PRIMERA: Manifiesta el señor RAFAEL

HUMBERTO DE LEÓN MUÑOZ, que es legítimo propietario de un bien inmueble ubicado en el

cantón Xecaracoj, municipio de Quetzaltenango, Departamento de Quetzaltenango, inscrito en el

Segundo Registro de la Propiedad bajo el número: seis, folio: siete, del libro: ciento ocho, del

departamento de Quetzaltenango; SEGUNDA: Manifiesta el señor DAVID ERNESTO ARCHILA

GORDILLO, que es legítimo propietario de un bien inmueble ubicado en Cantón Chitux, del municipio

de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango, inscrito en el Segundo Registro de la

Propiedad, bajo el número: diez, folio: trece, del libro: doscientos cinco, de Quetzaltenango;

TERCERA: Continúan manifestando los señores RAFAEL HUMBERTO DE LEÓN MUÑOZ y

DAVID ERNESTO ARCHILA GORDILLO, que sobre dichos bienes no pesan gravámenes,

limitaciones, ni anotaciones de ninguna clase que puedan afectar los derechos de los permutantes

o de terceros, y la Infrascrita Notaria advierte de las responsabilidades en que incurren si no fuera

cierto; CUARTA: Afirman los comparecientes que en los términos estipulados permutan dichas

propiedades identificadas de manera simple y pura sin necesidad de hacer ninguna clase de pago,

y que por consiguiente aceptan la permuta que por esta acto hacen. Yo la Notaria, DOY FE: a) de

todo lo expuesto; b) de tener a la vista los documentos personales de identificación de los

comparecientes, así como el primer testimonio de las escrituras públicas números: diez y veinte,

autorizadas con fechas: diez de marzo y catorce de agosto del dos mil dieciséis, por el Infrascrito

Notario respectivamente; c) que advertí a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos

respectivos que gravan del presente, así como la obligación de presentar el testimonio de la presente

al registro respectivo; Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien impuestos de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman, a continuación firma la Notaria de lo

que relacionado en el presente Instrumento Público DOY FE.-

F. F.
 ANTE MÍ:

NUMERO CINCO (5). En la ciudad de Quetzaltenango, el dos de abril de dos mil veintitrés Ante Mí:

TITA ISABEL LEIVA HIDALGO, Notaria, comparece el señor: JAVIER ALEXANDER ROBLES

BARRERA, quien afirma ser de setenta años, casado, guatemalteco, Agricultor, con domicilio y

residencia en Quetzaltenango del departamento de Quetzaltenango, persona de mi conocimiento,

pero a mi requerimiento se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único

de Identificación: cuatro mil cien, diez mil doscientos, cero ciento uno (4100 10200 0101), extendido

por el Registro Nacional de las Personas, a quien en el curso del presente instrumento se le

denominará por su nombre o como “el vendedor”; y por la otra parte: EDNA ROSARIO MORALES

CABRERA, quien afirma ser de veintiséis años, casada, guatemalteco, ama de casa, con domicilio

y residencia en el municipio de Quetzaltenango del departamento de Quetzaltenango, persona por

no ser de mi conocimiento, a mi requerimiento se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de identificación: dos mil trecientos veinte, cincuenta y cinco mil seis

cientos treinta y cuatro, cero ciento tres, (2320 55634 0103), extendido por el Registro Nacional de

las Personas, a quien en el curso del presente instrumento se le denominará por su nombre o como

“La compradora”; Como Notario Doy Fe: Que los comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación personal consignados, los mismos me aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, y que por este acto celebran contrato de: COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE

BIEN INMUEBLE QUE CARECE DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL Y DE MATRICULA FISCAL. El

cuál queda contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta bajo juramento y enterado

del delito de Perjurio el señor JAVIER ALEXANDER ROBLES BARRERA, que es legítimo poseedor

y como consecuencia presunto propietario de un bien inmueble que tiene un área superficial de DOS

MIL CIENTO CINCO METROS CON SESENTA Y DOS CENTIMETROS CUADRADOS (2,105.62

mts2), ubicado en COLONIA VALLE DORADO, TIERRA COLORADA BAJA del municipio de

Quetzaltenango del Departamento de Quetzaltenango. Actualmente se encuentra enmarcado dentro

de las medidas lineales y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: de la estación cero a la

estación uno mide cincuenta y tres punto noventa metros lineales, colinda con Andrea Calderón

Méndez,; AL ORIENTE: de la estación uno a la estación dos mide Cuarenta y cuatro metros con

ochenta y ocho centímetros lineales, colinda con Javier Gonzales Gonzales; AL SUR: de la estación

dos a la estación tres, mide sesenta y dos metros con veinticuatro centímetros lineales, colinda con

Ana Gabriela Santos Domínguez; AL PONIENTE: de la estación tres a la estación cero, mide

veintisiete metros con sesenta y cuatro centímetros lineales, colinda con Armando Sandoval Minera

Gonzales con camino de por medio hacia la 1ª calle colonia valle dorado, sus mojones están

señalados por medio de piedras sembradas en sus esquineros, el terreno es apto para el cultivo.

Dicho inmueble carece de servicios de energía eléctrica, agua potable y carece de inscripción en el

Segundo Registro de Propiedad, así como de Matricula Fiscal; Dicha finca rústica se encuentra libre

de gravámenes, anotaciones o limitaciones que pudieran perjudicar los derechos del comprador o

de terceras personas, pero en todo caso la Infrascrita Notaria les hace saber el contenido íntegro del

artículo treinta del Código de Notariado. La posesión del vendedor la tiene desde hace más de treinta

y cinco años, en forma pública, pacífica y de buena fe, así como las formalidades de ley. SEGUNDA:

Continúa manifestando el señor JAVIER ALEXANDER ROBLES BARRERA, que por este acto y

por convenir a sus intereses y por el precio en efectivo de: veinte mil Quetzales Exactos

(Q20,000.00); los cuales ya tiene recibidos a su entera satisfacción, por lo que vende, cede y

traspasa a favor de: EDNA ROSARIO MORALES CABRERA , una fracción del bien inmueble,

descrito en la cláusula primera de este instrumento, incluyendo en la venta, los derechos posesorios

que le asisten lo cual le transmite al nuevo poseedor para tramitar la Titulación Supletoria, así como

todo lo que a raíz corresponde de hecho y por derecho, así como sus usos, costumbres, anexidades,

obligándose al saneamiento por evicción de ley; TERCERA: Por su parte EDNA ROSARIO

MORALES CABRERA, manifiesta que en los términos relacionados acepta de manera expresa la

venta que se le hace a su favor; CUARTA: por su parte el señor: JAVIER ALEXANDER ROBLES
BARRERA, también acepta de manera expresa el contenido íntegro del presente instrumento. Yo,

La Notaria: HAGO CONSTAR Y DOY FE: a) Que todo lo relacionado me fue expuesto; b) Que tengo

a la vista los Documentos Personales de Identificación relacionados con los cuales se identificaron

los comparecientes, los cuales procedo a devolverles; c) Como título justificativo de lo vendido tengo

a la vista la Copia Legalizada de la escritura número quinientos sesenta y cuatro faccionada en la

ciudad de Quetzaltenango con fecha catorce de octubre de mil novecientos noventa y dos ante los

oficios del Notario Francisco Héctor Alvarado Vásquez; d) Le hice saber a los comparecientes lo

relativo a la titulación supletoria, así como de las advertencias de ley; y, e) Di íntegra lectura a todo

lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, validez, efectos legales que

se les explicó, la ratifican, aceptan y firman; haciéndolo a continuación el INFRASCRITO NOTARIO

QUE DE TODO LO CONSIGNADO EN EL PRESENTE INSTRUMENTO PUBLICO; DOY FE

F. F.

ANTE MI:

NUMERO SEIS (6). En municipio de Quetzaltenango del departamento de Quetzaltenango, el quince

de abril de dos mil veintitrés. ANTE MI: TITA ISABEL LEIVA HIDALGO, Notaria, comparece por

una parte el señor: ANGEL GABRIEL RUIZ ALVARADO, quien afirma ser de cincuenta y seis años,
casado, guatemalteco, comerciante, persona de mi conocimiento, a quien en el curso del presente

instrumento se le denominará por su nombre o como El Vendedor; y por la otra parte el señor:

PABLO DAVID RODAS LOPEZ, quien afirma ser de sesenta y tres años, casado, guatemalteco,

agricultor, persona de mi conocimiento pero a mi requerimiento se identifica con el Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación Mil quinientos ochenta, setenta y cinco

mil ciento dos, cero novecientos trece, extendido por el Registro Nacional de las Personas, quien en

el curso del presente instrumento se le denominará por su nombre o como El Comprador; ambos

comparecientes con domicilio y residencia en el municipio de Quetzaltenango del departamento de

Quetzaltenango; los comparecientes me aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y que por este acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, el cual

queda contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: ANGEL GABRIEL

RUIZ ALVARADO, que es legítimo propietario y poseedor de la finca urbana inscrita en el Segundo

Registro de la Propiedad, bajo el número DOS MIL QUINIENTOS OCHO; Folio: Cincuenta; del Libro:

Ochenta E, del Departamento de Quetzaltenango, la cual se encuentra ubicada en el lugar

denominado “los cerezos” zona 10, del municipio de Quetzaltenango del departamento de

Quetzaltenango, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de

dominio; SEGUNDA: continua manifestando el señor ANGEL GABRIEL RUIZ ALVARADO, que

por este acto y por convenir a sus intereses, por el precio de: DIECISIETE MIL QUETZALES

EXACTOS (Q.17,000.00), cantidad de dinero que en efectivo tiene recibida el día de hoy a su entera

satisfacción de parte del señor: PABLO DAVID RODAS LOPEZ, le VENDE, CEDE y TRASPASA,

la totalidad de la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento, en la venta se incluyen

los usos, costumbres, servidumbres, anexidades y todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde a la finca ya identificada que por este acto se vende, dicho inmueble se encuentra libres

de gravámenes, anotaciones, limitaciones u otras cuestiones pendientes que puedan perjudicar los

derechos del comprador o de terceras personas. TERCERA: Por su parte el señor: PABLO DAVID
RODAS LOPEZ, en forma expresa manifiesta que ACEPTA la venta del bien inmueble que se le

hace a su favor; así mismo el vendedor: ANGEL GABRIEL RUIZ ALVARADO, acepta expresamente

también el contenido íntegro del presente instrumento. Yo la Notaria DOY FE: a) Que todo lo escrito

me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el documento Personal de Identificación relacionado, así

como el Título de Propiedad del vendedor consistente en Certificación de fecha doce de enero de

mil novecientos ochenta, extendida por el Infrascrito Secretario del Juzgado Primero de Primera

Instancia del Departamento de Quetzaltenango, que contiene auto en donde se declaran con lugar

las Diligencias Voluntarias de Titulación Supletoria, seguidas por el Señor ANGEL GABRIEL RUIZ

ALVARADO, con lo cual acredita su derecho de propiedad y posesión sobre el inmueble objeto del

presente contrato; c) Que advertí de las obligaciones que devienen del presente contrato, así como

la presentación del primer testimonio al Segundo Registro de la Propiedad para los efectos

registrales; d) Que di integra lectura a lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto, validez y

demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, haciéndolo a continuación la Notaria

autorizante, que de todo lo relacionado DOY FE.

F. F.

ANTE MI:

NUMERO SIETE (7). En la ciudad y departamento de Quetzaltenango, el once de mayo de dos mil

veintitrés. ANTE MI: TITA ISABEL LEIVA HIDALGO, Notaria, comparece por una parte la señora:

ANGELICA GABRIELA GONZALES ALVARADO, quien afirma ser de cincuenta y siete años,
casada, guatemalteca, ama de casa, con domicilio en séptima avenida dos guion cuarenta de esta

ciudad de Quetzaltenango, persona de mi conocimiento, a mi requerimiento se identifica con

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación: dos mil seiscientos

cuarenta y seis, sesenta y siente mil seiscientos once, cero ciento uno, (2646 67611 0101) extendido

por el Registro Nacional de las Personas, a quien en el curso del presente instrumento se le

denominará por su nombre o como “La Vendedora”; y por la otra parte comparece: OMAR RUIZ

MONSALVE, quien afirma ser de veintiséis años, soltero, guatemalteco, licenciado en computación,

con domicilio en primera avenida dos guion treinta zona tres de esta ciudad de Quetzaltenango,

persona de mi conocimiento, a mi requerimiento se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación mil seiscientos veinte nueve, setenta y dos mil

cuatrocientos veintitrés, mil ochocientos cuatro, (1629 72423 1804) extendido por el Registro

Nacional de las Personas, quien en el curso del presente instrumento se le denominará por su

nombre o como el Comprador; los comparecientes me aseguran encontrarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles y que por este acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN

DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, el cual queda contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Manifiesta la señora: ANGELICA GABRIELA GONZALES ALVARADO, que es legítima propietaria

y poseedora de la finca rústica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, bajo el número

Diecinueve mil trescientos cuarenta y seis (19346); Folio: cuarenta (40); del Libro: doscientos

cincuenta (250) del Departamento de Quetzaltenango, la cual se encuentra ubicada en el lugar

denominado “Llanos del Pinal” de la jurisdicción de Quetzaltenango, con las medidas y colindancias

que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio, propiedad que acredita con el Primer

Testimonio de la Escritura Pública número Ciento cincuenta y dos, autorizada en la ciudad de

Quetzaltenango, el veintiséis de abril del dos mil tres, ante los oficios del Notario: SERGIO

ALEJANDRO MONTOYA SANABRIA, la cual se encuentra debidamente inscrita en el Segundo

Registro de la Propiedad; SEGUNDA: continua manifestando la señora ANGELICA GABRIELA

GONZALES ALVARADO, que por este acto y por convenir a sus intereses, por el precio de: DOS

MIL QUETZALES EXACTOS (Q.2,000.00), cantidad de dinero que en efectivo tiene recibida el día

de hoy a su entera satisfacción de parte de: OMAR RUIZ MONSALVE,, por lo que le VENDE, CEDE

y TRASPASA, una fracción de CIENTO CUARENTA Y UNO PUNTO OCHENTA Y CINCO (141.58

Mts2) de la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento; la cual quedará comprendida

dentro de las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: de la estación cero al punto observado

uno, quedando comprendidos en el azimut: ciento noventa y un grados treinta y siete minutos, Diez

punto cuarenta y seis segundos, con una distancia de trece metros (13Mts); AL SUR: de la estación

uno al punto observado dos, un azimut de doscientos ochenta grados cero siete minutos, cuarenta

y siete punto trece segundos, una distancia de once punto veintitrés metros (11.23Mts) con Finca

Matriz; AL ORIENTE: de la estación dos a la estación tres, quedando comprendidos en el azimut:

de catorce grados, dieciocho minutos, cuarenta y seis punto veintidós segundos, una distancia de

trece metros (13.00Mts); AL PONIENTE: de la estación tres al punto observado cero, un azimut de

noventa t nueve grados, cincuenta y ocho minutos, cero cero punto cero seis segundos, una distancia

de diez punto sesenta y dos metros (10.62Mts), fracción que pasa a formar finca nueva, sin

construcción, en la venta se incluyen los usos, costumbres, servidumbres, anexidades y todo cuanto

de hecho y por derecho le corresponde a la fracción de la finca ya identificada que por este acto se

vende, dicho inmueble se encuentra libre de gravámenes, anotaciones, limitaciones u otras

cuestiones pendientes que puedan perjudicar los derechos del comprador o de terceras personas.

TERCERA: Por su parte: OMAR RUIZ MONSALVE, en forma expresa manifiesta que ACEPTA la

venta de la fracción del bien inmueble ya identificado que se le hace a su favor, así mismo la

vendedora: ANGELICA GABRIELA GONZALES ALVARADO, acepta expresamente también el

contenido íntegro del presente instrumento. Yo la Notaria Hago Constar: a) Que todo lo escrito me

fue expuesto; b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación relacionados los

cuales procedo a devolver, así como el Título de Propiedad de la vendedora identificado en la

cláusula primera del presente instrumento, con lo cual acredita su derecho de propiedad y posesión

sobre el inmueble objeto del presente contrato; c) Que advertí de las obligaciones que devienen del

mismo, así como la presentación del primer testimonio al Segundo Registro de la Propiedad para los

efectos registrales; d) Que di integra lectura a lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, haciéndolo a continuación el Notario

autorizante, que de todo lo relacionado DOY FE.

F. F.

ANTE MI:

NUMERO OCHO (8). En el departamento de Quetzaltenango municipio de Quetzaltenango, el

quince de junio de dos mil veintitrés, Ante Mi: TITA ISABEL LEIVA HIDALGO, Notaria, comparece

por una parte la señora: ASUNCION VASQUEZ ALONSO, quien afirma ser de veintiocho años,

soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, con domicilio en esta ciudad de Quetzaltenango,

persona de mi conocimiento, pero a mi requerimiento se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación: cero ciento sesenta y nueve, noventa y nueve mil

setecientos treinta y ocho cero ciento uno (0169 99738 0101) , extendido por el Registro Nacional

de las Personas, quien en el curso del presente instrumento se le podrá denominar por su nombre o
como “La Donante”; y por la otra parte la señora: JOSEFINA ALONZO MORALES GRAMAJO, quien

afirma ser de setenta y cinco años, casada, guatemalteca, maestra de educación primaria, con

domicilio en esta ciudad de Quetzaltenango ambos con residencia en octava calle doce guion doce

de la zona dos, persona de mi conocimiento, pero a mi requerimiento se identifica con el Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación: mil ochocientos veinticinco espacio

cuarenta y seis mil quinientos espacio dos mil uno (1825 46519 2001) extendido por el Registro

Nacional de las Personas, quien en el curso del presente instrumento se le podrá denominar por su

nombre o como “La Donataria”. DOY FE: a) Los comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación personal anotados; b) Que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles

y que por el presente instrumento público celebran contrato de DONACIÓN ENTRE VIVOS A

TITULO REMUNERATORIO, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara la

señora: ASUNCION VASQUEZ ALONSO, que es propietaria de las Fincas inscritas en el Segundo

Registro de la Propiedad bajo los números: cincuenta mil ciento cuarenta y uno (50,141), Folio:

veintiocho (228), del Libro: Quince E (15E) del departamento de Quetzaltenango, inmueble que está

ubicado en la diecinueve avenida uno guion cero tres zona tres, respectivamente de la ciudad de

Quetzaltenango; bien inmueble contenido dentro de las medidas y colindancias que constan en su

respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: Manifiesta la señora: ASUNCION VASQUEZ

ALONSO, que por el presente instrumento hace DONACIÓN REMUNERATORIA del cien por ciento

(100%) del total de derechos que le corresponden como propietaria de la finca identificada y descrita

en la cláusula primera de este instrumento, a favor de JOSEFINA ALONZO MORALES GRAMAJO,

y estima dicha donación en la cantidad de QUINIENTOS QUETZALES (Q500.00), la cual no le

perjudica, ya que cuenta con otro bienes que le permitirán cumplir con sus propias obligaciones.

TERCERA: La donante hace constar de manera expresa que sobre el bien inmueble descrito, no

existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y

la Notaria le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto.

CUARTA: Por su parte manifiesta la señora: JOSEFINA ALONZO MORALES GRAMAJO, que

acepta en los términos relacionados las donaciones que se le hacen, dando los agradecimientos al

donante quien es su amiga por el gesto de liberalidad. QUINTA: Por último, los otorgantes aceptan

de manera expresa el contenido íntegro de esta donación entre vivos. DOY FE: a) de todo lo

expuesto; b) Tuve a la vista el primer Testimonio de la escritura número Quince (15) de fecha

diecinueve de julio del año dos mil quince, autorizada ante los oficios del Notario GEOVANI

SAMAYOA CORONADO, en esta ciudad de Quetzaltenango; c) Advertí a los otorgantes sobre los

efectos legales de la presente donación entre vivos con título remuneratorio, así como de la

obligación relativa a la inscripción del testimonio de la escritura en el Segundo Registro de la

Propiedad el cual entregará la notaría debidamente inscrito; y, d) Leí lo escrito a los otorgantes,

quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican

y firman, haciéndolo a continuación el Notario autorizante, DOY FE.

F. F.

ANTE MI:

NÚMERO NUEVE (9). En la ciudad de Quetzaltenango, el día dieciséis de julio de dos mil veintitrés,

ANTE MÍ: TITA ISABEL LEIVA HIDALGO, Notaria, comparecen: JORGE ARMANDO HERRERA

PINEDA, de treinta y dos años de edad, soltero, guatemalteco, Licenciado en Administración de

Empresas, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación, con Código

Único de Identificación número: Dos mil seiscientos noventa y dos, Setenta y dos mil ochocientos
uno, Cero novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, que por este acto solicita la PROTOCOLIZACIÓN DE MANDATO OTORGADO Y

PROVENIENTE DEL EXTRANJERO POR NOTARIO GUATEMALTECO, procediéndose de la

siguiente manera: PRIMERA: El solicitante me manifiesta que se encuentra en el libre ejercicio de

sus derechos civiles y me hace entrega de un documento, el cual contiene MANDATO GENERAL

CON REPRESENTACIÓN otorgado con cláusula especial, otorgado por BERNARDO JOSÉ

PERALTA ARROYAVE, dicho mandato fue otorgado a favor del requirente: JORGE ARMANDO

HERRERA PINEDA, el día tres de marzo de dos mil veintitrés, en la ciudad de Boston, del estado

de Massachusetts, de los Estados Unidos de América, autorizado por el Notario guatemalteco

CÉSAR ESTUARDO LEMUS LIMA, miembro activo del Colegio de Abogados y Notarios de

Guatemala, inscrito con el número: cuatro mil, el cual está contenido en tres hojas de papel bond

tamaño oficio, escritas únicamente en el anverso redactado en idioma español, cumpliendo con los

requisitos que exige la ley guatemalteca; SEGUNDA: En virtud de lo anterior a requerimiento del

señor JORGE ARMANDO HERRERA PINEDA y en cumplimiento de lo que establece los artículos

treinta y ocho, y cuarenta y tres de la Ley del Organismo Judicial, y sesenta y tres del Código de

Notariado, procedo a protocolizar en el Registro Notarial a mi cargo el documento anteriormente

descrito, que pasa a formar parte del protocolo a mi cargo, correspondiéndole el folio diez, quedando

intercalado entre los folios: nueve y once (09 y 11) comprendido dentro de las hojas de papel de

protocolos números: A ochocientos noventa y dos mil quinientos noventa y dos (A 892592), y A

ochocientos noventa y dos mil quinientos noventa y tres (A 892593), números de registro: sesenta y

nueve mil trecientos ocho y sesenta y nueve mil trecientos nueve, correspondientes al quinquenio

de dos mil veintitrés al dos mil veintisiete; TERCERA: El solicitante manifiesta que acepta el

contenido íntegro del presente instrumento. Como Notaria hago constar: Que el impuesto respectivo

fue cubierto en el documento original, que advertí al solicitante sobre los efectos legales del presente

instrumento, así como de la obligación que tiene de presentar el testimonio para su inscripción al
Registro de Poderes del Archivo General de Protocolos, a requerimiento del solicitante leo lo escrito

y bien impuesto de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales que fueron advertidos, lo

ratifica, acepta, y firma, a continuación firma la Notaria, que de lo relacionado DOY FE.

f. f.

ANTE MI:

NUMERO DIEZ (10). En la municipio y departamento de Quetzaltenango, el veintiocho de julio de

septiembre del dos mil veintitrés. ANTE MI: TITA ISABEL LEIVA HIDALGO, Notaria, comparecen

por una parte el señor: CARLOS ENRIQUE SUY SANCHEZ, quien manifiesta ser de sesenta y cinco

años, soltero, guatemalteco, ingeniero civil, con domicilio y residencia en primera calle dos guion

treinta de la zona dos, de ésta ciudad de Quetzaltenango, persona de mi conocimiento pero a mi

requerimiento se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de

Identificación: dos mil setecientos cincuenta, ochenta y nueve mil doscientos cero ciento uno,

extendido por el Registro Nacional de las Personas, quien en el curso del presente instrumento se

le denominará El Mutuante o por su nombre; y, por la otra parte comparece el señor: OMAR RUIZ

MONSALVE, quien afirma ser de cincuenta y siete años de edad, soltero, guatemalteco,

Comerciante, con domicilio y residencia, en séptima avenida dos guion cuarenta y tres zona tres del

municipio y departamento de Quetzaltenango, persona de mi conocimiento pero a mi requerimiento

se identifica con el Documento Personal de Identificación con número de Código Único de

Identificación: mil seiscientos sesenta y tres setenta y nueve mil ciento ochenta y cuatro cero ciento

uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas, quien en el curso del presente instrumento

se le denominará El Mutuario o por su nombre. Los comparecientes me aseguran ser de las

generales antes consignadas y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por

éste acto celebran: CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, contenido en las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el INGENIERO: CARLOS ENRIQUE SUY SANCHEZ,

que a requerimiento verbal del señor, OMAR RUIZ MONSALVE, por el presente acto concede en

calidad de mutuo a favor del mismo, la suma de DOSCIENTOS MIL QUETZALES EXACTOS (Q.

200,000.00), los cuales tiene recibidos el día de hoy el señor: OMAR RUIZ MONSALVE, a su entera

satisfacción, con el cheque número cero cero cero cero quinientos sesenta y dos (0000562) de la

cuenta número trecientos tres trecientos doce tres mil cuatrocientos cincuenta y seis a nombre de

CARLOS ENRIQUE SUY SANCHEZ, de Banco Industrial, Sociedad Anónima, quedando la

obligación sujeta a las siguientes condiciones y estipulaciones: a) PLAZO: UN AÑO, contado a partir

del TREINTA DE JULIO DE DOS MIL VEINTITRES y vencerá el TREINTA DE JULIO DE DOS MIL

VEINTICUATRO, plazo prorrogable solamente a expresa voluntad del Mutuario, siempre y cuando

el Mutuante se encuentre al día en el pago de los intereses respectivos; b) INTERESES: El capital

mutuado en este contrato devengará un interés del dos por ciento (2%) mensual; en el entendido de

que ya fueron cancelados los dos primeros meses, es decir hasta el treinta de septiembre del

presente año; c) Con la salvedad de que el mutuante en cualquier momento puede hacer abonos a

capital, siempre y cuando los intereses se encuentren al día, lo cual automáticamente rebaja los

intereses ya que es sobre saldos, entregando los recibos correspondientes de rebaja a capital y pago

de intereses. Los pagos mensuales de intereses, los efectuará el mutuante sin necesidad de

requerimiento de cobro a la cuenta la cuenta número trecientos tres trecientos doce tres mil

cuatrocientos cincuenta y seis a nombre de CARLOS ENRIQUE SUY SANCHEZ, de Banco

Industrial, Sociedad Anónima, ampliamente conocida por el señor OMAR RUIZ MONSALVE,
presentando las respectivas boletas de depósitos; d) En caso de incumplimiento la parte mutuante

renuncia al fuero de su domicilio por acción judicial y se somete expresamente a los tribunales de

justicia del ramo civil de esta ciudad de Quetzaltenango, además señala para recibir notificaciones

su domicilio ya relacionado, aceptando como válidas y bien hechas las cuentas que ahí se le

efectúen; e) El Mutuante acepta como suyos todos los gastos judiciales o extrajudiciales que se

puedan provocar por el incumplimiento de la presente obligación, hasta su total cancelación, acepta

como buenas y exactas las cuentas que se le presenten y demanden, así como el primer testimonio

de éste instrumento como título ejecutivo suficiente para que se proceda en los tribunales del ramo

civil, manifiesta el mutuante que en caso de incumplimiento en dos de las mensualidades de

intereses pactados, el mutuario puede declarar de plazo vencido del presente contrato y proceder al

cobro de la totalidad del Capital, Intereses y demás gastos judiciales o extrajudiciales que se puedan

llegar a provocar, por el incumplimiento del presente contrato; f) El presente crédito es cedible,

negociable y se podrá subhipotecar sin necesidad de previo aviso o posterior notificación a la parte

mutuante; g) El mutuante señor: CARLOS ENRIQUE SUY SANCHEZ, expone de manera expresa

que para garantizar el pago del presente crédito, sus intereses y los demás gastos judiciales o

extrajudiciales que se puedan llegar a provocar, constituye en forma expresa a favor de su mutuario

OMAR RUIZ MONSALVE, Primera, Única y Especial Hipoteca sobre un bien inmueble que el deudor

declara bajo Juramento de Ley y previamente advertido del delito de perjurio y de las penas legales

respectivas, que es legítimo propietario y poseedor de la Finca doscientos uno (201) Folio: cuatro

mil ciento veinticinco (4125) del Libro Uno E (1E), de Quetzaltenango, consistente en inmueble

ubicado en San Mateo, del departamento de Quetzaltenango, con la extensión superficial, medidas

lineales y colindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio. Se incluye en la presente

hipoteca todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al inmueble relacionado, el Bien Inmueble

se encuentra libre de gravámenes, anotaciones, limitaciones y de reclamaciones pendientes que

pudieran afectar los derechos del acreedor o de terceras personas, no obstante le hice saber el
contenido íntegro del artículo treinta del Código de Notariado, dicho inmueble carece de

construcciones, únicamente se encuentra circulado de un metro de block y maya el cual cuenta con

un portón de metal h) Las partes contratantes solicitan al Señor Registrador del Segundo Registro

de la Propiedad certifique que la presente hipoteca ocupa el PRIMER LUGAR. SEGUNDA: Expone

por su parte el Ingeniero: CARLOS ENRIQUE SUY SANCHEZ, que acepta en forma expresa la

garantía hipotecaria que se constituye a su favor y acepta el presente instrumento en los términos

consignados, mientras que la parte mutuaria manifiesta también su aceptación de manera expresa

y se sujeta a sus estipulaciones aquí consignadas. Yo la Notaria DOY FE: a) Que todo lo escrito me

fue expuesto; b) De haber tenido a la vista los Documentos Personales de Identificación de los

comparecientes, los cuales procedo a devolverles; c) Que tuve a la vista el título de propiedad del

deudor que consiste en Primer Testimonio de la escritura número ciento veintiocho autorizada en el

municipio y departamento de Quetzaltenango, el cuatro de noviembre del año dos mil quince, ante

los oficios del Notario GABRIEL OSORIO HERNADEZ MENDEZ; y d) Que advertí a los otorgantes

sobre los derechos y obligaciones que surgen del presente instrumento, especialmente de lo relativo

a su inscripción registral. Procedí a leer íntegramente todo lo escrito, quienes bien impuestos de su

contenido, validez, objeto, efectos legales y cláusulas generales que aseguran su eficacia jurídica,

lo aceptan, ratifican y firman, haciéndolo a continuación la Notaria autorizante que de todo lo

relacionado en el presente instrumento público. DOY FE.

F. F.
ANTE MI:

NUMERO ONCE (11). En el municipio y departamento de Quetzaltenango, el uno de agosto del dos

mil veintitrés. ANTE MI: TITA ISABEL LEIVA HIDALGO, Notaria, comparece la señora: JOSEFINA

ALONZO MORALES GRAMAJO, quien afirma ser de treinta años, soltera, guatemalteca, Ama de

casa, con domicilio y residencia en primera calle dos guion treinta y uno de la zona cuatro del

municipio y departamento de Quetzaltenango, se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación: mil novecientos dieciocho espacio veintiséis mil

ochocientos noventa y ocho espacio cero cieno uno (1918 26898 0101), extendido por el Registro

Nacional de las Personas, quien en el curso de presente instrumento se le podrá denominar la

arrendataria; y, JUAN JOSE MUÑOZ VILLATORO, quien afirma ser de cuarenta años, soltero,

guatemalteco, comerciante, con domicilio y residencia en catorce avenida ocho guion tres zona seis

del municipio y departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación: tres mil ciento treinta y uno espacio ochenta y

nueve mil cincuenta espacio uno cero nueve uno (3131 89050 1091), extendido por el Registro

Nacional de las Personas, quien en el curso de presente instrumento se le podrá denominar el

arrendante. Las comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal

consignados; y se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por este

acto celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, contenido en las cláusulas

siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora: JOSEFINA ALONZO MORALES GRAMAJO, que es

legítima propietaria y poseedora de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Segundo Registro

de la Propiedad bajo el número de Finca: DOS MIL QUINIENTOS OCHO (2,508), Folio: CINCUENTA

(50), del Libro: OCHENTA E (80E) del Departamento y municipio de Quetzaltenango, que consiste
en un inmueble en donde se encuentra construida una casa de habitación, ubicada en primera calle

uno guion cero ocho “colonia los cerezos” de Quetzaltenango, El bien descrito anteriormente se

encuentra libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones que puedan perjudicar los derechos de

tercera persona, no obstante le hice saber su responsabilidad para el caso contrario; SEGUNDA:

Manifiesta la señora JOSEFINA ALONZO MORALES GRAMAJO,, que a solicitud verbal del señor:

JUAN JOSE MUÑOZ VILLATORO, concede parte del inmueble descrito en la cláusula anterior,

siendo los ambientes objeto del arrendamiento los siguientes: en el primer nivel, una cocina con

lavatrastos de cemento forrado de azulejo, un baño el cual cuenta con un lavamanos, un inodoro, un

calentador eléctrico de agua, un área de lavandería, una pila de cemento, en el segundo nivel tres

habitaciones con división de machihembre cada una puerta de madera, bajo las siguientes

condiciones: a) PLAZO: El plazo del contrato es de DOS AÑOS, contado a partir del quince a agosto

del dos mil veintitrés, que vence el quince de agosto de dos mil veinticinco, plazo prorrogable

únicamente a expresa voluntad de ambas partes y mediante suscripción de un nuevo contrato,

siempre y cuando la arrendante se encuentre al día en el pago de la renta. b) RENTA: El pago de la

renta será de MIL QUETZALES EXACTOS (Q1,000.00) mensuales; Que se cancelarán en forma

anticipada, dentro de los primeros cinco días de cada mes, sin necesidad de requerimiento de cobro.

Se hará efectivo el pago de la renta en la cuenta número trecientos tres trecientos doce tres mil

cuatrocientos cincuenta y seis a nombre de JOSEFINA ALONZO MORALES GRAMAJO,

presentando la fotocopia de boleta de pago. c) DESTINO: El inmueble será destinado por la

arrendataria exclusivamente para vivienda familiar; d) SERVICIOS: El inmueble goza de los servicios

municipales de energía eléctrica ciento diez, agua potable, cuyas cuotas corren el cincuenta por

ciento por cuenta de la arrendataria y el otro cincuenta por ciento por el arrendante, quien se obliga

a entregar los recibos pagados al día, al momento de pagar la renta. e) PROHIBICIONES: La

arrendataria tiene prohibido: A) Introducir al inmueble sustancias corrosivas, salitrosas, explosivas,

inflamables, u otras similares que causen deterioro o lo ponga en peligro de destrucción parcial o
total. B) Introducir sustancias o materias de ilícito comercio, siento el arrendatario el único

responsable por cualquier contravención al respecto, ante autoridades o terceros. C) Dar al inmueble

destino distinto al indicado. f) PACTOS ESPECIALES: Debe darse comunicación entre arrendadora

y arrendatario, un mes antes del vencimiento del plazo, para verificar si continua el arrendatario

alquilando y si la arrendadora está en condiciones de prorrogar el contrato con el objeto de suscribir

nuevo contrato o de proceder a desocupar el inmueble; el arrendatario recibe el inmueble en buenas

condiciones y en perfecto estado de habitabilidad, debiendo reintegrarlo en las condiciones mínimas

en que lo recibe al finalizar el contrato; si el arrendatario decide desocupar el inmueble antes de que

concluya el plazo estipulado, lo podrá hacer, pero deberá dar aviso con treinta días de anticipación.

g) MEJORAS Y REPARACIONES: el arrendatario podrá efectuar en el inmueble las mejoras que

estime pertinentes con autorización de la arrendadora por escrito y con plano previo de dichas

mejoras. Si son separables, las podrá retirar al final del contrato, si no lo son, quedarán a beneficio

del inmueble sin compensación alguna. El arrendatario queda obligado a dar aviso de cualquier daño

o deterioro que sin su culpa se produzca en el inmueble o que esté por producirse, para que de

común acuerdo se tomen las medidas del caso. h) DEL INCUMPLIMIENTO: El incumplimiento de

dos mensualidades de renta, o la contravención a cualquier estipulación de este contrato, dará lugar

a que la arrendadora proceda a declararlo de plazo vencido, exigir la inmediata desocupación del

inmueble y el pago de rentas atrasadas. i) OBLIGACIONES: La parte arrendataria queda obligado

a pagar la renta en el modo, plazo y lugar pactados, a cancelar los servicios de agua potable, energía

eléctrica residencial, de que goza el inmueble, así como los excesos por dichos, hasta la total y

efectiva desocupación del inmueble. TERCERA: Manifiesta el señor: JUAN JOSE MUÑOZ

VILLATORO, que acepta el presente contrato en los términos relacionados, que se sujeta a sus

estipulaciones y que se compromete a cuidar el inmueble y a mantenerlo en buen estado de

habitabilidad; que en caso de incumplimiento a las obligaciones y estipulaciones contenidas en este

instrumento, se somete expresamente a los Tribunales que elija la Arrendadora, señala como lugar
para recibir notificaciones el inmueble objeto del presente contrato, aceptando como válidas las

notificaciones que se le hagan, mientras no señale lugar distinto a la arrendadora en forma autentica

y que el testimonio del presente instrumento como título ejecutivo suficiente. CUARTA: Ambos

comparecientes, dan su aceptación expresa al contenido íntegro de este contrato, por ser lo

convenido entre ellas. YO, LA NOTARIA, HAGO CONSTAR: a) De que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación de las otorgantes, los

cuales procedo a devolverles; así como la certificación extendida por el Registro General de la

Propiedad en la que demuestra la propiedad del inmueble objeto del presente contrato. C) Hice las

advertencias legales a los otorgantes. Les leí lo escrito y bien impuestos de su contenido, objeto,

valor y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, haciéndolo a continuación de la Notaria que de

todo lo relacionado DOY FE.

F. F.

ANTE MI:

NUMERO DOCE (12). En la ciudad de Quetzaltenango el día domingo tres de septiembre de dos mil

veintitrés, ANTE MÍ: TITA ISABEL LEIVA HIDALGO, Notaria, POR MI Y ANTE MI: en cumplimiento

de lo que establece el artículo ciento uno del código civil, procedo a PROTOCOLIZAR el acta notarial

que contiene matrimonio civil de los señores CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO y LUISA
 ANTE MI:

NUMERO QUINCE (15). En el departamento y municipio de Quetzaltenango, el veinte de diciembre

del dos mil veintitrés, yo: TITA ISABEL LEIAV HIDALGO, Notaria, toma Razón que el día trece de

diciembre del presente año, legalice la firma del señor LUIS ROLANDO FIGUEROA MORALES

persona de mi conocimiento puesta en mi presencia en un formulario a presentar al Registro

Mercantil, en donde solicita su inscripción como comerciante individual. La firma que legalice estaba

puesta en una sola hoja del formulario. DOY FE:

POR MI Y ANTE MI:

RAZON DE CIERRE: En la ciudad de Quetzaltenango, el día treinta y uno de diciembre del año dos

mil veintitrés. POR MI Y ANTE MI: TITA ISABEOL LEIVA HIDALGO, Notaria, en cumplimiento a la

ley procedo a cerrar el protocolo a mi cargo correspondiente a este año dos mil veintitrés, por lo cual

hago constar que el mismo se compone de QUINCE (15) documentos públicos autorizados, de las

cuales una es razón de legalización de firmas, dos actas de protocolación y doce escrituras públicas,

no existiendo escrituras canceladas, el cual se compone de DIECINUEVE (19) FOLIOS, sin más
FERNANDA URRUTIA SAENZ, que autorice el día tres de septiembre del presente año, en el lugar

“puerta del llano” “lomas de tarragona”, del departamento de Quetzaltenango, el acta notarial esta

contenida en dos hojas papel bond, la primera impresa de ambos lados y la segunda del lado

anverso, y pasar a ocupar los folios del registro notaria a mi cargo dieciséis y diecisiete, quedando

comprendidas entre las hojas de papel especial para protocolo número de orden A ochocientos

noventa y dos mil quinientos noventa y siete y A ochocientos noventa y dos mil quinientos noventa

y ocho, y de registro: sesenta y nueve mil trecientos catorce respectivamente del actual quinquenio

fiscal, respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su contenido y validez, y efectos legales, lo

acepto, ratifico y firmo.

POR MI Y ANTE MI:

NUMERO TRECE (13). En la ciudad de Quetzaltenango, el diez de octubre del dos mil veintitrés,

ANTE MÍ: TITA ISABEL LEIVA HIDALGO, Notaria, comparece el señor LUIS ROLANDO

FIGUEROA MORALES, de cuarenta años, soltero, guatemalteco, psicólogo, con domicilio en esta

ciudad de Quetzaltenango, se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código

Único de Identificación: siete mil doscientos dos espacio noventa mil trecientos espacio cero

novecientos uno (7202 90300 09001), extendido por el Registro Nacional de las Personas. El

compareciente me asegura encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presente instrumento otorga: CARTA TOTAL DE PAGO contenida en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Manifiesta el señor: LUIS ROLANDO FIGUEROA MORALES, que otorgo MUTUO CON

GARANTÍA HIPOTECARIA a favor del señor: ANGEL ASTURIAS CELADA, de conformidad con la

escritura pública número veinticinco (25), autorizada en esta ciudad con fecha diez de octubre del

dos mil veintidós, ante mis oficios notariales, en los términos y condiciones que constan en dicho
instrumento público, por lo que solicita al Señor Registrador del Segundo Registro de la Propiedad

cancele la Inscripción Hipotecaria, que pesa sobre la Finca número DOSCIENTOS UNO (201) Folio:

CUATRO MIL CIENTO VEINTICINCO (4125) del Libro UNO E (1E), del departamento de

Quetzaltenango,; SEGUNDA: Continúa manifestando el otorgante que el señor: ANGEL ASTURIAS

CELADA, canceló totalmente la obligación contraída con él, respecto a la finca ya identificada en el

presente instrumento, por lo que no adeudándosele cantidad alguna de capital, intereses o intereses

moratorios; El señor LUIS ROLANDO FIGUEROA MORALES, otorga CARTA TOTAL DE PAGO a

favor del señor: ANGEL ASTURIAS CELADA, por lo que no tiene reclamaciones pendientes al

respecto. TERCERA: en los términos relacionados el otorgante declara que acepta expresamente

el contenido Íntegro del presente instrumento. Como Notaria: Doy Fe: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tengo a la vista el primer testimonio de la escritura pública ya identificada, así como

el Documento de Identificación Personal del otorgante. Leo íntegramente lo escrito al compareciente

y enterado de su contenido, validez, objeto, efectos legales y obligaciones lo ratifica, acepta y firma,

haciéndolo a continuación la Notaria autorizante DOY FE.

F.

ANTE MI:

NUMERO CATORCE (14). En el departamento y municipio de Quetzaltenango; el once de

noviembre de dos mil veintitrés, siendo las quince horas con diez minutos, ANTE MI: TITA ISABEL

LEIVA HIDAGO, Notaria, constituida en mi oficina profesional, situada en la uno A calle, uno guion
cero ocho colonia valle dorado zona diez de Quetzaltenango, comparece el señor JORGE DANIEL

GONZALES MAZARIEGOZ, de cincuenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, médico y

cirujano, domiciliado en Quetzaltenango, se identifica con número de identificación tres mil espacio

sesenta mil espacio cero novecientos uno (3000 60000 0901), extendido por el registro nacional de

las personas, a quien en el curso del presente se denominara “EL TESTADOR” en presencia de las

testigas capaces e idóneas, la señorita ANGELICA GABRIELA ORDOÑEZ GUERRA, de veintiséis

años de edad, soltera, guatemalteca, docente, de este domicilio, persona de mi conocimiento; y

OLIVIA RODRIGEZ BARRIOS, de treinta años, casada, guatemalteca, abogada y notaria, de este

domicilio, persona de mi conocimiento. Como Notaria DOY FE: a) que a mi juicio el señor JORGE

DANIEL GONZALES MAZARIEGOS se encuentra en el pleno uso de su capacidad mental; b) me

asegura “EL TESTADO” hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y c) ser de los datos de

identificación ya consignados, y que otorga su TESTAMENTO COMUN ABIERTO, de conformidad

con las cláusulas siguientes: PRIMERA: “EL TESTADOR” declara, que nació en SANTA CRUZ

MULUA, del departamento de RETAHULEU, nació el quince de abril de mil novecientos setenta y

uno, hijo de MIGUEL GONZALES CABRERA Y DE MARIA MAZARIEGOS ESPADA, que es

guatemalteco, que contrajo matrimonio con la señora MARIA ISABEL HERNADEZ REYES, con

quien procreó un hijo de nombre LUIS ROLANDO GONZALES HERNANDEZ. SEGUNDA: expresa

“EL TESTADOR” que es su voluntad nombrar como herederos, de todos sus bienes, derechos,

obligaciones que queden a su fallecimiento a su hijo LUIS ROLANDO GONZALES HERNANDEZ

reconociendo el derecho que sobre el cincuenta por ciento (50%) de los bienes gananciales tiene,

su esposa MARIA ISABEL HERNANDEZ REYES. TERCERA: declara “EL TESTADOR”, que fuera

de su hijo antes nombrado no tiene otro, por lo que en el supuesto caso de que alguna persona se

atribuyera esta calidad, la deshereda expresamente, como a cualquier otra persona, pariente o no

que quiera atribuirse derechos sobre la herencia. QUINTA: Declara “EL TESTADOR” que con

anterioridad no a otorgado testamento alguno, y si lo hubiera, lo revoca totalmente, así como

cualquier otro testamento o donación por causa de muerte otorgados con anterioridad. SEXTA: en

los términos relacionados, “EL TESTADOR” acepta este instrumento. DOY FE: a) que todo lo escrito

me fue expuesto por el testador; b) que en la facción de este instrumento se cumplieron los siguientes

requisitos: UNO) el testador expreso por sí mismo su última voluntad, libre de toda coacción o

sugerencia; DOS) hemos estado reunidos en un solo acto, desde el principio hasta el fin, únicamente

el testador, las testigas y el notario, el que se celebró sin ninguna interrupción; TRES) por

designación del testador, leo lo escrito en voz alta, clara y distinta, y al final de cada clausula,

averigüe si el contenido es la expresión fiel de su voluntad, manifestando el testador que ésta

conforme con todas y cada una de las mismas, las cuales ratifica; CUATRO) hago constar con las

testigas que el testador ha demostrado desde el principio hasta el fin de este acto encontrarse en el

goce de sus facultades mentales y volitivas; CINCO) se han llenado los requisitos y formalidades

que establece la ley; c) que tengo a la vista los documentos relacionados y d) que el testador bien

enterado del contenido, objeto y validez y efectos legales, lo acepta, ratifica y firma, al igual que las

testigas y el notario, quien además da fe que el presente acto termina a las dieciséis horas con quince

minutos en el mismo lugar y fecha de su inicio.

F. F.

F. F.
observaciones que hacer. Previa lectura. Lo ratifico, acepto y firmo:

POR MI Y ANTE MI:

(ANTE NOTARIO GUATEMALTECO)

MANDATARIO GENERAL CON REPRESENTACIÓN:

En la ciudad de Boston, de los Estados Unidos de América, el día tres de marzo del año dos mil

veintitrés, ANTE MI: CESAR ESTUARDO LEMUS LIMA, Notario guatemalteco y en ejercicio para

la Republica de Guatemala, comparece el señor BERNARDO JOSÉ PERALTA ARROYAVE, de

treinta años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Industrial, con numero de pasaporte

novecientos, quinientos setenta, seiscientos (900570600) extendido por el Ministerio de Relaciones

Exteriores de la Republica de Guatemala, de acuerdo a lo establecido por el articulo cincuenta (50)

del DECRETO NÚMERO NOVENTA Y CINCO guion NOVENTA Y OCHO (95-98), del congreso de

la Republica de Guatemala, de fecha veintiséis de noviembre de mil novecientos noventa y ocho

(LEY DE MIGRACIÓN) que estipula en su parte conducente: “el pasaporte es el documento de viaje

aceptado internacionalmente y constituye en el extranjero el documento de identidad de los

guatemaltecos” DOY FE: de que la compareciente me asegura ser de las generales antes

consignadas, de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por el presente acto otorga

CONTRATO DE MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN, otorgado con clausula especial,

de conformidad con las siguientes clausulas, PRIMERA manifiesta el señor JORGE ARMANDO

HERRERA PINEDA, que por motivo de encontrarse fuera de la Republica de Guatemala y ser una

persona que por motivos de trabajo viaja constantemente, por este acto otorga CONTRATO DE

MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN otorgado con clausula especial a favor del

señor: JORGE ARMANDO HERRERA PINEDA: quien se identifica con numero de personal de

identificación: Dos mil seiscientos noventa y dos, setenta y dos mil ochocientos uno, cero novecientos

uno, extendido por el registro nacional de las personas de la república de Guatemala y en lo sucesivo

se llamará MANDATARIO o APODERADO; SEGUNDA: sigue exponiendo EL MANDANTE, que el

presente mandato lo otorga con el objeto de que su mandatario o apoderado lo represente

legalmente en todos los actos o negocios en que tenga interés o pueda tenerlo, encomendándole

sin ninguna limitación la administración, dirección y protección extrajudicial administrativa de los

bienes a comprar o vender, así como los que ya tiene inscritos a su nombre, sea en propiedad,
copropiedad o en legal posesión en la Republica de Guatemala, otorgándole amplias facultades

administrativas con respecto a llevar a cabo cualquier tipo de trámite en cualquier dependencia del

Estado o privadas con relación a los servicios indispensables para los inmuebles, como de energía

eléctrica, agua potable, conexión y/o desconexión de contadores de agua o de luz, tramitar permisos

y/o licencias de todo tipo, asimismo el otorgante manifiesta que otorga este mandato en forma

indefinida. TERCERA: CLAUSULA ESPECIAL: expone el señor JORGE ARMANDO HERRERA

PINEDA, que por este acto faculta a su mandatario en el presente instrumento, para que en su

nombre y representación firme todo tipo de documentos que ameriten la firma de la otorgante,

asimismo que lo represente físicamente donde sea necesario; CUARTO: El otorgante en la calidad

con que actúa, manifiesta que acepta el contenido del presente contrato y se obliga a su

cumplimiento. Yo el Notario; DOY FE: De todo lo expuesto, de haber tenido a la vista el documento

con el que se identifico la compareciente, de que di integra lectura de lo escrito al otorgante

habiéndole informado de la obligación de protocolización y registro del presente mandato en la

Republica de Guatemala, quien bien enterada de su contenido, objeto, valor, efectos legales,

registro, lo ratifica, acepta y firma seguido firma el notario autorizante de acuerdo por el articulo

cuarenta y tres de la ley del organismo judicial de la república de Guatemala.

f.

LIC. CESAR ESTUARDO LEMUS LIMA.

ABOGADO Y NOTARIO de GUATEMALA en los Estado de América.

Colegiado activo 3,202

ACTA NOTARIAL DE MATRIMONIO: En el departamento y municipio de Quetzaltenango, el día

domingo tres de septiembre, siendo las dieciséis horas en punto, a requerimiento de los señores:

CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO y LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ ; Yo: TITA

ISABEL LEIVA HIDALGO, Notaria egresada de la universidad Rafael Landívar, Colegiado número

cuarenta y dos mil seiscientos veintidós (42622), constituida en puerta del llamo “cantón candelaria”

lugar denominado “lomas de tarragona” del departamento de Quetzaltenango, con el objeto de

autorizar el Matrimonio Civil de los requirentes, haciendo constar tal acto y demás circunstancias que

se relacionan en la presente Acta Notarial, para el efecto procedo de la siguiente manera:

PRIMERO: Ambos requirentes aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y

bajo juramento manifiesta: CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, quien afirma ser de veintiocho

años de edad, soltero, guatemalteco, docente, originario del municipio y departamento de

Quetzaltenango, con domicilio en cuarta calle dos guion treinta zona diez, de esta ciudad de

Quetzaltenango, persona por no ser de mi conocimiento a mi requerimiento se identifica con el

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación: tres mil espacio cincuenta

mil espacio cero ciento uno (3000 50000 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas,

hijo de CARLOS ARMANDO SALAZAR MENDEZ y ANGELICA CASTILLO ALVARADO; y: LUISA

FERNANDA URRUTIA SAENZ, quien afirma ser de veinticinco años , soltera, guatemalteca,

Comerciante, originaria del municipio de Coatepeque del departamento de Quetzaltenango, con

domicilio en segunda avenida dieciséis guion tres del municipio de la Esperanza, del departamento

de Quetzaltenango, persona por no ser de mi conocimiento a mi requerimiento se identifica con el

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación: Dos mil seiscientos nueve,

cero cinco mil treinta y ocho, cero quinientos seis (2909 05038 0506), extendido por el Registro

Nacional de las Personas, hija de: ANTONIO URRUTIA GONZALES y JOSEFINA ALONZO SAENZ

GUZMAN. Me continúan manifestando los comparecientes que no son parientes entre sí, que no se

encuentran comprendidos en la prohibición que establece el inciso cuarto del artículo 145 del Código
Civil, que no tienen bienes de menores bajo su administración y que no se encuentran unidos con

tercera persona, que celebraron capitulaciones matrimoniales mediante escritura número diez (10),

autorizada en esta ciudad de Quetzaltenango por la infrascrita Notaria, el tres de septiembre del

corriente año, adoptando por consiguiente el Régimen para su matrimonio de separación absoluta

de bienes; SEGUNDO: En cumplimiento con la ley les hice saber las penas relativas al Delito de

Perjurio, así como el contenido de los artículos 78, 79, 108 al 112 del Código Civil, referentes a los

derechos y deberes del matrimonio, la trascendencia del mismo, así como las del presente acto y

las disposiciones contenidas en el Código Penal en los artículos 226 al 231. TERCERO: A mi solicitud

los comparecientes: CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO y LUISA FERNANDA URRUTIA

SAENZ, me exhiben sus respectivos Certificados de Nacimiento, la del contrayente varón inscrita

con el número de partida seiscientos (600), Folio: Cuatrocientos (400) del Libro: ciento dos (102) del

Registro Civil de esta ciudad de Quetzaltenango y la de la contrayente mujer inscrita con el número

de Partida: dos mil (2000), Folio: noventa y cinco (95) del Libro: doscientos cuarenta (240), del

Registro Civil del municipio de Coatepeque del departamento de Quetzaltenango y extendidas por

el Registro Nacional de las Personas, pasando a formar dichas Certificaciones parte de los atestados

de mi protocolo; CUARTO: Ambos comparecientes de forma oral me manifiestan cada uno su deseo

y consentimiento para tomarse recíprocamente en matrimonio como MARIDO y MUJER,

manifestación que hacen de forma voluntaria y expresa, por lo que en nombre de la ley, en nombre

del Estado de la República de Guatemala y de las facultades de las que estoy investido, DECLARO

a CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO y LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, LEGAL Y

SOLEMNEMENTE UNIDOS EN MATRIMONIO CIVIL. Como Notaria HAGO CONSTAR: a) Que

tengo a la vista los Documentos Personales de Identificación con el que se identificaron los

comparecientes, los cuales procedo a devolver; Las Certificaciones de Nacimiento de ambos

comparecientes, documentos extendidos por el Registro Nacional de las Personas, así como los

dos Certificados Médicos de CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO y LUISA FERNANDA

URRUTIA SAENZ, extendidos por la Médico y Cirujano Jorge Cabrera Gonzales Colegiado dos mil

treinta de fecha treinta de agosto de dos mil veintitrés, certificando que ambos comparecientes gozan

de buena salud. No habiendo nada más que hacer constar, se termina la presente en el mismo lugar

y fecha de su inicio, siendo las dieciséis horas con cuarenta y cinco minutos, la que fue leída en voz

alta por mí a los contrayentes, siendo las madrinas ANA GABRIELA GONZALES VASQUEZ Y

MARIA FERNANDA GONZALES VASQUES encontrándose presentes familiares y amigos, quienes

la ratifican, aceptan y firman, haciéndolo las demás personas que se encuentran en esta celebración

y desean hacerlo y a continuación el Notario Autorizante que de todo lo relacionado en el presente

documento DOY FE: Así quedó faccionada la presente en dos hojas de papel bond a la primera se

le adhiere el timbre notarial del valor de diez quetzales y los fiscales correspondientes.
 TITA ISABEL LEIVA HIDALGO.
1502919
OFICINA: 1ª calle, 1-08, zona 10
Quetzaltenango.

INDICE
Del protocolo a cargo de la Notaria:
TITA ISABEL LEIVA HIDALGO
Correspondiente al año 2,023.

No. LUGAR Y OTORGANTES INSTRUMENTO FOLIO

FECHA

01 QUETZALTENANGO CARLOS ARMANDO MANDATO GENERAL CON 01

05/01/2023 DIAZ MONTERROSO, REPRESENTACION CON
JOSÉ CARLOS CLAUSULA ESPECIAL
LEMUS LÓPEZ.

02 QUETZALTENANGO CARLOS ARMANDO MANDATO JUDICIAL GENERAL 02

20/01/2023 CASTAÑEDA CON REPRESENTACION
BARRIENTOS, JOSE
ALEXANDER
CASTAÑEDA
BARRIENTOS.
JOSÚE EFRAIN
03 CASTILLO JUÁREZ, CONTRATO DE PROMESA DE
QUETZALTENANGO DANIEL ALEXANDER COMPRAVENTA DE FINCA 03
SÁNCHEZ JOCOL. URBANA REGISTRADA
05/02/2023

04 QUETZALTENANGO RAFAEL HUMBERTO CONTRATO DE PERMUTA PURA Y

06/03/2023 DE LEÓN MUÑOZ, SIMPLE DE BIEN INMUEBLE 04
DAVID ERNESTO RUSTICO
ARCHILA GORDILLO.

05 JAVIER ALEXANDER CONTRATO DE COMPRAVENTA DE

QUETZALTENANGO ROBLES BARRERA, DERECHOS POSESORIOS DE BIEN 05
02/04/2023 EDNA ROSARIO INMUEBLE SIN REGISTRO
MORALES CABRERA.

06 ANGEL GABRIEL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE

QUETZALTENANGO RUIZ ALVARADO, BIEN INMUEBLE URBANO 06V
15/04/2023 PABLO DAVID
RODAS LOPEZ.

ANGELICA GABRIELA
07 GONZALES CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
QUETZALTENANGO ALVARADO, OMAR FRACCION DE BIEN INMUEBLE 07V
11/05/2023 RUIZ MONSALVE. RUSTICO
08 ASUNCIÓN VASQUEZ CONTRATO DE DONACION ENTRE
QUETZALTENANGO ALONSO, JOSEFINA VIVOS A TITULO REMUNERATORIO 08V
15/06/2023 ALONZO MORALES
GRAMAJO.

09 QUETZALTENANGO PROTOCOLACION DE 09V

16/07/2023 JORGE ARMANDO DOCUMENTO PROVENIENTE DEL
HERRERA PINEDA. EXTRANJERO

10 QUETZALTENANGO CARLOS ENRIQUE CONTRATO DE MUTUO CON 11V

28/07/2023 SUY SANCHEZ, GARANTIA HIPOTECARIA
OMAR RUIZ
MONSALVE.

11 QUETZALTENANGO JOSEFINA ALONZO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 13V

1/08/2023 MORALES GRAMAJO, DE BIEN INMUEBLE.
JUAN JOSE MUÑOZ
VILLATORO.

ACTA DE PROTOCOLACION DE
12 QUETZALTENANGO POR MÍ Y ANTE MI ACTA DE MATRIMONIO 15
03/09/2023

13 QUETZALTENANGO LUIS ROLANDO CARTA DE PAGO 15V

10/10/2023 FIGUEROA MORALES
 14 QUETZALTENANGO JORGE DANIEL TESTAMENTO COMUN ABIERTO
11/11/2023 GONZALES 18
MAZARIEGOS.
Testigos: ANGELICA
GABRIELA ORDOÑEZ
GUERRA, OLIVIA
RODRIGUEZ
BARRIOS.

15 QUETZALTENANGO LUIS ROLANDO TOMA DE RAZON DE ACTA DE 19V

26/12/2023 FIGUEROA LEGALIZACION DE FIRMAS
MORALES.

QUETZALTENANGO
31/12/2023 CIERRE DE PROTOCOLO. 19V

RAZÓN: SE FINALIZA EL PRESENTE INDICE DEL PROTOCOLO A CARGO DE LA

NOTARIA TITA ISABEL LEIVA HIDALGO, CORRESPONDIENTE AL AÑO DOS MIL

VEINTITRES, EL CUAL CONSTA DE QUINCE INSTRUMENTOS PÚBLICOS Y

ESTÁ CONTENIDO EN DOS HOJAS DE PAPEL BOND MEMBRETADO, LAS

CUALES EXTIENDO, NUMERO, FIRMO Y SELLO. EN LA CIUDAD DE

QUETZALTENANGO, EL TREINTA Y UNO DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL

VEINTITRES.