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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Conste por medio del presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que celebran de una parte PABLO

SATURNO CASTILLO HUARACA, identificado con DNI. Nº 21073594, y domiciliado en la Av. Castilla Nº 111, Tarma, Departamento de Junín, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR; y de la otra parte CELIA CAICHIGUA HERHUAY, con DNI Nº 06810052, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO, según los términos y condiciones siguientes: PRIMERO: Descripción del inmueble materia de arrendamiento, EL ARRENDADOR, da en arriendo a EL ARRENDATARIO, el bien inmueble ubicado en el Jr. XXXXX Nº 000, Distrito de Lurigancho. SEGUNDO: Plazo de duración, o del presente contrato es de un año forzoso: el mismo que se inicia el 15 de Junio del 2011 y concluye indefectiblemente el 15 de diciembre del 2011; de conformidad con lo previsto en los artículos 1697,1698 y 1699 del código civil, a la suscripción del presente contrato se hace entrega de la llaves del bien materia de arrendamiento, pudiendo tomar posición de este inmueble, si EL ARRENDATARIO resuelve el contrato en cualquier momento antes de su vencimiento, es decir durante el plazo del mismo, en el supuesto que fuera por falta de pago, estará obligado a pagar por concepto de lucro cesante a favor de EL ARRENDADOR, el importe de una mensualidad (merced conductiva). TERCERO: Merced conductiva y forma de pago, la renta pactada será de S/. 300.00 (trescientos y 00/100 Nuevos Soles) que incluye la renta del 12%, pagarse dinero en efectivo o cheque a nombre de EL ARRENDADOR. El pago se cancelará de conformidad con lo previsto en el primer párrafo del articulo 1237 del código civil, de forma adelantada y mensual de conformidad con lo previsto en el articulo 1676 del antelado cuerpo legal, monto que será cancelado el día quince del mes que corresponda abonar (pudiendo ésta extenderse máximo tres días cumplida la fecha), y sin la necesidad de algún tipo de requerimiento, la cancelación con posterioridad a la fecha de vencimiento, estará afecto a la mora del 1 % diario, EL ARRENDATARIO se encontrará obligado a pagar por concepto de penalidad a partir del primer mes la suma de S/. 100.00 (cien y 00/100 Nuevos Soles) diarios, hasta el día de su pago efectivo, la misma que será adicional al pago de la merced conductiva del mes devengado. CUARTO: Pago de garantía adelantada, la garantía efectiva es de S/. 400.00 (cuatrocientos y 00/100 Nuevos Soles), billetes circulares, contantes y sonantes que serán entregados por EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR a la firma del presente contrato, queda totalmente comprendido que esta garantía no devengará interés alguno, la misma que será destinada a cubrir el daño emergente y/o lucro cesante que pudiera generarse en el futuro por acción, omisión o incumplimiento de EL ARRENDATARIO.

si en su oportunidad al recibir el local que desocupa EL ARRENDATARIO. ya que en caso de rotura o daños imputables a EL ARRENDATARIO. declara haber recibido el inmueble de acuerdo a lo señalado en la cláusula segunda del presente contrato. sin ningún deterioro con puertas y cerrajería completa y funcionando. Por otro lado se deja constancia que EL ARRENDADOR. así como cualquier molestia. . SEXTO: Gastos de los servicios públicos. constate que estuviera roto o dañado. no asume responsabilidad alguna por los siniestros que puedan efectuarse o producirse en la propiedad objeto de este contrato. parques y jardines. por otra parte. comprometiéndose EL ARRENDATARIO a mantenerlo en igual condición. que es de única y exclusiva responsabilidad de EL ARRENDADOR. para lo cual deberá asumir los seguros o en su caso tomar las prevenciones necesarias que juzgue convenientes por su cuenta. los gastos correspondientes a los servicios públicos. no teniendo en consecuencia. sean estas producidas por negligencia. que sean ejecutados por las mencionadas empresas. tales como consumo domiciliario de energía eléctrica. EL ARRENDADOR queda liberado de toda responsabilidad por deficiencias. igualmente EL ARRENDATARIO se encuentra obligado a entregar los recibos cancelados en forma mensual de todos los servicios. y demás contribuciones creadas y por crearse serán de cargo exclusivo de EL ARRENDATARIO exceptuado el pago de impuesto al patrimonio predial. igual manera tomará EL ARRENDADOR. pasando la factura respectiva a EL ARRENDATARIO para su pago. por efecto de este contrato. avisará de inmediato a EL ARRENDADOR. mantenimientos e impuestos a su cargo. SEPTIMO: Obligaciones del arrendatario. daño o perjuicio que pudiera ocasionarse por cualquier obra de mejoramiento. costo y riesgo. sanitarios en perfectas condiciones y estará obligado a conservarlo en igual estado. de los referidos servicios. para que este último por cuenta y costo de EL ARRENDATARIO compre de igual calidad a la existente. tales como limpieza pública. paralizaciones. en el funcionamiento o suministro de los servicios antes referidos debiendo señalar que son de única y exclusivamente responsabilidad de las empresas que proporcionan dichos servicios. arbitrios. QUINTO: Declaración de estado del inmueble al momento de entregar en arrendamiento. EL ARRENDATARIO derecho a reclamo. teléfono. causas fortuitas o de fuerza mayor.La garantía no podrá considerarse en ningún caso como destinado a parte de pago de los arrendamientos (merced conductiva) o a ningún otro concepto y no devengará interés alguno. Salvo el desgaste natural producido por el uso normal. agua potable. autorizando a EL ARRENDADOR a tomar el monto de la garantía para cubrir el pago de los gastos de los daños incurridos. reparación o conservación. EL ARRENDATARIO queda obligado a: • Recibir el inmueble y cuidarlo diligentemente. La omisión de este aviso dará derecho a EL ARRENDADOR para que proceda de modo propio a mandar colocarlos de nuevo. EL ARRENDATARIO. pagos y/o trastornos de cualquier naturaleza. serenazgo.

Este contrato termina el día 15 de diciembre del 2011. CLAUSULA ADICIONAL: Convienen las partes de acuerdo a la realidad de los hechos que el contrato que se suscribe. así mismo atendiendo al hecho de que EL ARRENDATARIO es quien se encuentra realizando los arreglos. tendrá como fecha de inicio de vigencia el día que se le consigne al mismo con las firmas correspondientes. Sirviendo el presente documento como garantía de la existencia del compromiso contractual entre ambos. previo aviso de 15 días de anticipación. el cual como se menciona correrá o iniciara a partir de la fecha en que se haga entrega del local totalmente habilitado para su uso. perturbación o imposición de servidumbre que intente contra el bien. _________________________ EL ARRENDADOR _________________________ EL ARRENDATARIO . Permitir que EL ARRENDADOR inspeccione el bien. Dar aviso inmediato de las reparaciones que pretende efectuar bajo responsabilidad por los daños y perjuicios resultantes. siendo por el que EL ARRENDATARIO hace entrega del monto pactado como garantía y adicionalmente entrega el monto correspondiente al mes adelantado. Devolver el bien a EL ARRENDADOR al vencerse el plazo del contrato en el estado en el que lo recibió sin mas deterioro que de su uso ordinario. No hacer uso del bien contrario al orden público y a las buenas costumbres. A cumplir las demás obligaciones que establezca la ley del contrato. con sujeción a las normas que lo regulan debiendo entregar los comprobantes de pago conjuntamente con la mensualidad al inicio de cada mes Dar aviso inmediato a EL ARRENDADOR de cualquier usurpación.• • • • • • • • • Pagar puntualmente los servicios públicos suministrados en beneficio del bien. No introducir cambios ni modificaciones en el bien sin asentimiento escrito de EL ARRENDATARIO. reparaciones y construcciones necesarios para el funcionamiento del local comercial que se instalará en el lugar materia del contrato. No subarrendar el bien total o parcialmente ni ceder el contrato sin el asentimiento de EL ARRENDADOR. En la fecha 15 de junio del 2011 se da inicio al contrato de arrendamiento.

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