NUMERO CINCO (5).

En la Ciudad de Cobán, el día trece de septiembre del año

dos mil veintitrés, ANTE MI, MIGDALIA ELISA CHEN XE, Notaria, comparecen por

una parte el señor JOSUE ALEXANDER XONA CAL, de treinta y ocho años de

edad, casado, comerciante, guatemalteco, con domicilio en el municipio de Cobán,

departamento de Alta Verapaz, quien se identifica con Documento Personal de

Identificación con número tres mil quinientos ocho espacio cuarenta y cinco mil

ciento dos espacio un mil seiscientos uno (3508 45102 1601) extendido por el

Registro Nacional de las Personas del departamento de Alta Verapaz, por otra

parte comparece el señor ALVARO CRISANTO CAAL CHO, de treinta y nueve

años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, con domicilio en el municipio

de Cobán, departamento de Alta Verapaz, quien se identifica con Documento

Personal de Identificación con número tres mil doscientos dos espacio cuarenta y

cinco mil ciento nueva espacio un mil seiscientos doce (3202 45109 1612)

extendido por el Registro Nacional de las Personas del departamento de Alta

Verapaz, a ambos comparecientes, en el transcurso del presente instrumento

público se les denominara LOS VENDEDORES, por ser copropietarios, y por otra

parte comparece la señora PAOLA SOVBIO ARGUETA, de cuarenta dos años de

edad, casada, Abogada y Notaria, guatemalteca, con domicilio en el municipio de

Cobán, departamento de Alta Verapaz, quien se identifica con Documento

Personal de Identificación con número Tres mil ciento ocho espacio cuarenta y

cinco mil ochocientos uno espacio un mil seiscientos uno (3108 45801 1601),

extendido por el Registro Nacional de las Personas del Departamento de Alta

Verapaz, quien en el transcurso del presente instrumento público se le denominara

LA COMPRADORA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles y que por el presente instrumento publico celebran

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE, de

conformidad con las clausulas siguientes; PRIMERA; Manifiestan los señores

JOSUE ALEXANDER XONA CAL Y ALVARO CRISANTO CAAL CHO, que son

copropietarios de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la

Zona Central, con el número DOS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y TRES (2233),

folio DOSCIENTOS TREINTA Y TRES (233), del libro TRECE E (13 E), de Alta

Verapaz, ubicada en la Aldea Siguana, Municipio de Cobán, departamento de Alta

Verapaz, el cual consiste en un lote de terreno ubicado en el kilometro 240 ruta a

Cobán, departamento de Alta Verapaz, con la superficie, medidas y colindancias

que le aparecen en el debido registro. SEGUNDA; Expresan ambos copropietarios,

bajo juramento prestado en forma solemne, que, por el precio de SETENTA Y

CINCO MIL QUETZALES EXACTOS, que al contado y de conformidad con el

cheque número ochocientos cincuenta (850) del Banco BAN, Sociedad Anónima,

de fecha doce de septiembre del año dos mil veintitrés, que reciben en su entera

satisfacción de la compareciente PAOLA SOVBIO ARGUETA, le venden una

fracción del inmueble identificado en la clausula anterior que esta bajo su

copropiedad, le venden, ceden y traspasan una fracción de MIL OCHENTA Y

NUEVE METROS CUADRADOS, los que deberán ser desmembrados del inmuebl

identificado en la clausula anterior, y quedaran comprendidas dentro de las

siguientes medidas y colindancias: NORTE: Treinta y un metros, colinda con Josue

Alexander Xona Cal, ORIENTE: treinta y cinco metros, colinda con Alvaro Crisanto

Caal Cho, SUR: treinta y cinco metros colinda con Josue Alexander Xona Cal,

PONIENTE; treinta y un metros colinda con Alvaro Crisanto caal Cho, monjones

bien reconocidos en sus cuatro costados. TERCERA; Que por advertencia del

infrascrito notario, los vendedores manifiestan de forma expresa, que, sobre el bien
inmueble, que hoy enajenan, no pesan gravámenes o limitaciones, que puedan

afectar los derechos del comprador obligándose en caso contrario al saneamiento

de ley y a las responsabilidades en que incurre si así no lo hiciere. CUARTA; Por

su parte manifiesta la señora PAOLA SOVBIO ARGUETA, que en los términos

relacionados acepta expresamente la venta que se le hace. QUINTA; Por ultimo

los comparecientes aceptan en lo que a cada uno corresponde el presente

contrato. Yo, la notaria, DOY FE; a) de todo lo expuesto; b) que tengo a la vista los

documentos personales de identificación relacionados; así como la certificación del

Registro General de la Propiedad, de la zona central, con el que se acredita la

copropiedad de los comparecientes; c) que advierto los efectos legales del

presente contrato. Leo lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de

su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

ANTE MI: